26/11/2025
🔥 ÚJÉPÍTÉSŰ IPARI CSARNOK / LOGISZTIKAI KÖZPONT ELADÓ BICSKÉN – KIVÉTELES FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG! 🔥
📍 Lokáció: Bicske, M1 autópálya 39-es lehajtó
💰 Ár: 3.400.000 EUR
📞 Kapcsolat: Griecs Krisztián – +36-30-466-1036
Ha olyan ipari ingatlant keres, amely kiemelkedő logisztikai adottságokkal, masszív műszaki háttérrel és bővítési potenciállal rendelkezik, akkor ez a csarnok Bicskén új mércét állít.
💎 FŐBB PARAMÉTEREK
-Telek: 11.000 m²
-Beépített terület: 6.000 m² (ebből 3.000 m² emelet)
-Övezeti besorolás: GKSZ-3
-Közművek: víz, szennyvíz, villany, földgáz + ipari áram (3×160A – bővíthető)
-Belmagasság: földszint 4,3 m | emelet 3,6 m
-Padló teherbírás: 5 t/m²
Kikötőpontok:
-3× kamiondokkoló (3,1×3,1 m)
-Szintbeni rakodókapu (4×4 m)
-Külső terület: aszfaltozott kamionforduló + kb. 30 kamion/tehergépjármű parkoló
🏢 BELSŐ KIALAKÍTÁS – KÉSZ FUNKCIONÁLIS TEREK
Földszint
-Recepció tűzjelző központtal (~20 m²)
-Iroda (~11 m²)
-Elektromos fogadó (~12 m²)
Gépészeti helyiség (~6 m²)
Emelet
-Öltöző (~9 m²)
-Teakonyha (~13 m²)
-Vizesblokk (~8 m²)
-Mindkét szinten 200 m² iroda került leválasztásra, a fennmaradó 1.100–1.200 m² pedig raktározásra alkalmas.
🚀 BŐVÍTÉSI ÉS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEK
-Telek további 3.000 m²-rel bővíthető
-Így akár +6.000 m² új beépíthető kétszintes csarnokkal
-Max. beépítés: 50%
-Max. építménymagasság: 10 m
-Zöldfelület minimum: 20%
-Szabadon álló beépítés lehetséges
💼 KINEK AJÁNLOTT?
✔ Logisztikai cégek
✔ Ipari termelő vállalatok
✔ Nagykereskedelmi vállalkozások
✔ Befektetők – bérbeadás is lehetséges!
✔ Olyan vállalkozások, akik gyors autópálya-kapcsolatot és szerkezetkész, modern csarnokot keresnek
📞 Érdeklődjön most!
Griecs Krisztián
OTP Ingatlanpont – Ipari & Logisztikai ingatlan specialista
📲 +36-30-466-1036
Kérje a részletes műszaki dokumentációt és a helyszíni bejárást!
