Budai Ingatlanszakértő

Budai Ingatlanszakértő Budai Ingatlanszakértő, Ingatlanügynök, Szabadság út 81, Biatorbágy elérhetőségei, térképes helyadatai és útbaigazítási információi, kapcsolatfelvételi űrlapja, nyitvatartási ideje, szolgáltatásai, értékelései, fényképei, videói és közleményei.

Jogszabály írja, hogy az energetikai besorolást már az ingatlanhirdetésben fel kell tüntetni. **Az Önében szerepel?**Bud...
24/09/2026

Jogszabály írja, hogy az energetikai besorolást már az ingatlanhirdetésben fel kell tüntetni. **Az Önében szerepel?**

Budán vagy a budai agglomerációban adná el ingatlanát? Nézze meg a hirdetését, és ellenőrizze, van-e felhasználható energetikai tanúsítványa. Ha nincs, segítünk megszervezni az elkészítését Budapest I., II., XI. és XII. kerületében, valamint a budai agglomerációban.

A díjköteles tanúsítás mellé külön díj nélkül személyre szabott ingatlanpiaci elemzést is készítünk: milyen ingatlanokkal versenyez, milyen induló árat érdemes mérlegelnie, és min érdemes javítani a megjelenésben?

**CTA:** Kérjen ajánlatot és egyeztetést: https://sites.google.com/view/kw-buda-energetika/f%C5%91oldal

Az előírás a jogszabály hatálya alá tartozó ingatlanokra vonatkozik. Forrás: 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet 3. § (2a).

Már van tanúsítványa?Van már energetikai tanúsítványa? Először azt nézzük meg.Nem biztos, hogy újat kell készíttetnie. A...
22/09/2026

Már van tanúsítványa?

Van már energetikai tanúsítványa? Először azt nézzük meg.

Nem biztos, hogy újat kell készíttetnie. A meglévő dokumentum felhasználhatóságát a tanúsítóval érdemes ellenőrizni, különösen akkor, ha közben változott az ingatlan műszaki állapota.

Az energetikai besorolásnak a hirdetésben is szerepelnie kell a jogszabály hatálya alá tartozó ingatlanoknál.
Jelezze az űrlapon, hogy már van tanúsítványa: https://sites.google.com/view/kw-buda-energetika/f%C5%91oldal

Jogalap: 176/2008. Korm. rendelet; a konkrét dokumentum ellenőrzése szükséges.

„Majd az adásvétel előtt”„Majd elkészíttetem, ha megvan a vevő.”Az energetikai besorolást azonban már az ingatlanhirdeté...
20/09/2026

„Majd az adásvétel előtt”

„Majd elkészíttetem, ha megvan a vevő.”

Az energetikai besorolást azonban már az ingatlanhirdetésben fel kell tüntetni. Érdemes még a hirdetés előtt ellenőrizni a meglévő tanúsítványt, vagy megszervezni az újat.

Összehangoljuk a tanúsítói szemlét és az eladást előkészítő ingatlanfelmérést. A tanúsítás fizetős; a kapcsolódó piaci elemzésnek nincs külön díja, és közvetítői megbízást sem kell hozzá adnia.

Ajánlatkérés: https://sites.google.com/view/kw-buda-energetika/f%C5%91oldal

A jogszabályi kivételeket egyeztetéskor ellenőrizzük. Jogalap: 176/2008. Korm. rendelet 3. § (2a).

Jogszabály írja, hogy az energetikai besorolást már az ingatlanhirdetésben fel kell tüntetni. **Az Önében szerepel?**Bud...
18/09/2026

Jogszabály írja, hogy az energetikai besorolást már az ingatlanhirdetésben fel kell tüntetni. **Az Önében szerepel?**

Budán vagy a budai agglomerációban adná el ingatlanát? Nézze meg a hirdetését, és ellenőrizze, van-e felhasználható energetikai tanúsítványa. Ha nincs, segítünk megszervezni az elkészítését Budapest I., II., XI. és XII. kerületében, valamint a budai agglomerációban.

A díjköteles tanúsítás mellé külön díj nélkül személyre szabott ingatlanpiaci elemzést is készítünk: milyen ingatlanokkal versenyez, milyen induló árat érdemes mérlegelnie, és min érdemes javítani a megjelenésben?

Kérjen ajánlatot és egyeztetést: https://sites.google.com/view/kw-buda-energetika/f%C5%91oldal
�Az előírás a jogszabály hatálya alá tartozó ingatlanokra vonatkozik. Forrás: 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet 3. § (2a).

🏠 Lassul a budapesti lakásdrágulás – és ezt már a vevők is érezhetik.Augusztusban a fővárosi lakásárak 0,1%-kal csökkent...
14/09/2026

🏠 Lassul a budapesti lakásdrágulás – és ezt már a vevők is érezhetik.
Augusztusban a fővárosi lakásárak 0,1%-kal csökkentek az előző hónaphoz képest, az éves drágulás üteme pedig a tavalyi 21,5%-ról 6,7%-ra mérséklődött. Országosan eközben még 11,5%-os éves áremelkedést mértek.
A kép tehát egyre árnyaltabb: miközben Budapesten szinte stagnálnak az árak, az alacsonyabb árszintről induló régiókban továbbra is kétszámjegyű a drágulás. A lassuló piac ugyanakkor több időt és valamivel jobb alkupozíciót adhat a lakásvásárlóknak.

02/09/2026

teszt

🏠 Mi lenne, ha a biztonságos otthonhoz nem feltétlenül kellene saját lakást vásárolni?Sokaknak ma még hitellel is neheze...
01/09/2026

🏠 Mi lenne, ha a biztonságos otthonhoz nem feltétlenül kellene saját lakást vásárolni?

Sokaknak ma még hitellel is nehezen elérhető a saját ingatlan, miközben az albérlet komoly havi kiadást jelent.

Ezen változtatna a Wekerle Sándor Lakásépítési Program, amelynek megvalósítása a tervek szerint 2027-ben indulhat. A cél egy hosszú távon működő, megfizethető intézményi bérlakáspiac kialakítása — vagyis olyan otthonok létrehozása, amelyeket szervezett keretek között, tartósan bérbeadásra működtetnek.

A tervek nemcsak lakásokról szólnak: jó közösségi közlekedéssel, szolgáltatásokkal és közösségi terekkel ellátott városrészek, valamint új kollégiumi férőhelyek is szerepelnek az elképzelések között.

Mit jelenthet ez az ingatlanpiacon?

A több elérhető bérlakás nagyobb választékot és erősebb versenyt teremthet, ami lassíthatja a bérleti díjak emelkedését. Az árcsökkenés azonban nem automatikus.

A valódi hatást az dönti majd el, hogy hol, hány lakás, milyen bérleti díjjal és milyen feltételekkel válik elérhetővé. A tervezett programindulás pedig nem jelenti azt, hogy az új otthonok azonnal beköltözhetők lesznek.

👉 Te választanál hosszú távon bérlakást, ha megfizethető lenne, és kiszámítható feltételeket kínálna — vagy mindenképpen saját tulajdonra törekednél?

Megadóztatnák az üres lakásokat — de melyeket?Nem mindegy, miért áll üresen egy lakás.Felújítják? Rendezetlen az öröklés...
31/08/2026

Megadóztatnák az üres lakásokat — de melyeket?

Nem mindegy, miért áll üresen egy lakás.

Felújítják? Rendezetlen az öröklése? Lakhatatlan az állapota? Vagy a tulajdonos évek óta kizárólag az áremelkedésre vár?

Az ATV interjújában az Egyensúly Intézet az utóbbi, spekulációs célból üresen tartott lakások progresszív adóztatását javasolja. A cél: ezek az ingatlanok kerüljenek vissza az eladási vagy bérleti piacra.

Ez a beszélgetésben szakpolitikai javaslatként hangzik el. Nem arról van szó, hogy minden üres lakás automatikusan adókötelessé válna.

Szerinted mi ösztönözné jobban a tulajdonosokat: az adóztatás vagy a biztonságosabb lakáskiadás?

Forrás: ATV – beszélgetés Boros Tamással

13/08/2026

🚀 10 nap alatt több mint 10 komoly érdeklődő.

Ez történik, amikor egy ingatlan nem egyszerűen felkerül a hirdetési oldalakra, hanem tudatos értékesítési stratégiát kap.

Egy budakeszi lakás értékesítésén dolgozunk, és az első 10 nap eredménye:

🏡 Több mint 10 komoly érdeklődő
📩 Vételi ajánlat a meghirdetett áron
🤝 Az egyeztetések jelenleg is zajlanak.

Sokan úgy gondolják, hogy egy ingatlan gyors eladása szerencse kérdése. Tapasztalatom szerint sokkal inkább a megfelelő előkészítésen múlik.

Mit jelent ez a gyakorlatban?

✔️ Reális, piacképes árazás
✔️ Figyelemfelkeltő fotók és videók
✔️ Célzott online marketing
✔️ Tudatos kommunikáció az érdeklődőkkel
✔️ Folyamatos kapcsolattartás és profi tárgyalás

Minden ingatlan más, de egy dolog közös: a megfelelő stratégia jelentősen növeli az esélyét annak, hogy a lehető legjobb feltételekkel találjon gazdára.

Ha azon gondolkodsz, hogy eladod az ingatlanodat Budakeszin vagy a környéken, érdemes még a hirdetés feladása előtt egyeztetnünk.

📞 Egy személyre szabott értékesítési terv sokszor többet ér, mint egy újabb árcsökkentés.

🌲 Mi lenne, ha ez a telek nem csak egy telek lenne… hanem a jövő otthona?Amikor ránézel egy üres telekre, könnyű csak a ...
10/08/2026

🌲 Mi lenne, ha ez a telek nem csak egy telek lenne… hanem a jövő otthona?

Amikor ránézel egy üres telekre, könnyű csak a gazt, a fákat vagy a régi épületet látni.

Mi inkább azt kérdeztük:
Mi lehetne itt?

Ezért elkészítettünk egy látványtervet.

Egy modern, természetközeli A-frame (“A” ház), amely tökéletesen illik Nagyszénászug hangulatához:
🏡 hatalmas üvegfelületek
🌿 erdőközeli életérzés
☀️ napfényes belső terek
🔥 hétvégi háznak vagy akár állandó otthonnak is inspiráló lehetőség.

📍 Budakeszi – Nagyszénászug
📐 724 m²-es zártkerti telek

⚠️ A képeken szereplő ház kizárólag látványterv, amely azt mutatja be, milyen hangulatú épület képzelhető el ezen a telken. A megvalósíthatóság minden esetben a hatályos építési előírások és a szükséges hatósági engedélyek függvénye.

Ha szeretnéd megnézni a telket személyesen, vagy kíváncsi vagy a lehetőségeire, keress bizalommal!

Cím

Szabadság út 81
Biatorbágy
2051

Weboldal

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Budai Ingatlanszakértő új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

Parancsikonok

Megosztás

Kategória