Kékház Ingatlan

20/09/2026

BIATORBÁGYON PANORÁMÁS, ENERGIAHATÉKONY CSALÁDI HÁZ

20/09/2026

PANORÁMA ÉS MODERN TECHNOLÓGIA AZ AGGLOMERÁCIÓ LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN!
🌄✨
BIATORBÁGY közkedvelt, csendes domboldalán (Május 1. utca) eladó egy kifogástalan állapotú, energetikailag korszerűsített, B-besorolású családi ház! Ideális választás nagyobb családok számára is. 🏡👨‍👩‍👧‍👦

🏡 A LEGFONTOSABB PARAMÉTEREK:
• Nettó lakótér: 131 m² (földszint + tetőtér) + 71 m² kertkapcsolatos félszuterén
• Telekméret: 649 m²-es teraszos kialakítású, gondozott kert
• Elrendezés: Világos nappali + 3 különnyíló hálószoba
• Teraszok: 4 db fedett terasz (összesen 35 m²) a tökéletes pihenéshez
• Irányár: 193 000 000 Ft

🌿 SZINTENKÉNTI ELRENDEZÉS:
• Félszuterén: Nyári konyha, kazánház, tárolók és közvetlen kertkapcsolat.
• Földszint: Hatalmas nappali, modern gépesített konyha (az ár részét képezi!), fürdő és mosókonyha.
• Tetőtér: 3 hálószoba, tágas fürdőszoba és 2 saját fedett terasz pazar kilátással.

🌱 ALACSONY REZSI, MODERN MŰSZAKI TARTALOM:
• LEVEGŐ-VÍZ HŐSZIVATTYÚ (200 l puffertartállyal) + KONDENZÁCIÓS GÁZKAZÁN
• EXKLUZÍV CSERÉPKÁLYHA a hangulatos téli estékért 🔥
• 10 cm-es DRYVIT HŐSZIGETELÉS és 5 légkamrás nyílászárók egyedi fa spalettákkal.

📍 KIVÁLÓ LOKÁCIÓ:
• Tehermentes, rugalmasan birtokba vehető ingatlan nívós lakóközösségben.
• Sétatávolságra: iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok.
• Budapest autóval, vonattal és busszal is rendkívül gyorsan elérhető!

Ez a ház egy igazi „KULCSRAKÉSZ” otthon! ✨

Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és tekintse meg személyesen! 📞👇
+3670 336 1109

16/09/2026

14. kerület KIADÓ igényes, 1 szobás, erkélyes lakás a Rákos-patak közelében
230.000 Ft + rezsi /hó
+3670 336 1109

16/09/2026

🏡 KIADÓ ERKÉLYES LAKÁS ZUGLÓBAN – RÁKOS-PATAK KÖZELÉBEN! 🌿
Csendes, zöldövezeti otthont keresel, ahonnan a belváros is gyorsan elérhető?

A 14. kerület kedvelt részén, az Ilosvai Selymes térre néző, 1 szobás lakás hosszú távra kiadó!

📍 Hol? 14. kerület (Zugló), csendes kertvárosi környezet
📐 Méret: 43 m² + 2 m² erkély
🏢 Emelet: 1. emelet (egy folyamatosan karbantartott, kis lakóközösségű házban)

Amit a lakásról tudni érdemes:
✅ Alacsony rezsi: a fűtés és melegvíz egyedi gázcirkóról működik, minden fogyasztás mérőórák alapján fizetendő.
✅ Komfort: a szobában hűtő-fűtő klíma gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről.
✅ Gépesített konyha: beépített konyhabútor sütővel, elektromos főzőlappal, mosogatógéppel és hűtőszekrénnyel.
✅ Részben bútorozott: a szobai nagy szekrény és egy cipősszekrény a lakásban marad.

Közlekedés és környék:
🚌 Kiváló infrastruktúra: több busz és villamos megállója a közelben.
🌳 Kikapcsolódás: a Rákos-patak a szomszédban, a Városliget pedig mindössze 15 percre található.

Feltételek:
▪️ Bérleti díj: 230.000 Ft / hó + rezsi
▪️ Közös költség: 23.600 Ft / hó
▪️ Kaució: 450.000 Ft
▪️ Dohányzás és kisállat tartása a lakásban NEM megengedett.

Költözés: Megbízható, leinformálható bérlőt keresünk. A lakás a közjegyzői okirat aláírása és a kaució megfizetése után AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

📞 Érdekel? Keress bizalommal telefonon a +3670 336 1109 számon, vagy írj privát üzenetet a részletekért és a megtekintésért!

15/09/2026

TÖRÖKBÁLINTON KÖZEL NULLA ENERGIAIGÉNYŰ CSALÁDI HÁZ!
KÉTGENERÁCIÓS, VAGY OTTHON ÉS ÜZLET EGY HELYEN!

🌐 kekhazingatlan.com – Találd meg álmaid otthonát egy kattintással!
+3670 336 1109

15/09/2026

🔥 KÉT GENERÁCIÓNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK! PRÉMIUM FELÚJÍTOTT, KÉTLAKÁSOS CSALÁDI HÁZ NAPELEMMEL TÖRÖKBÁLINTON! 🔥

Költözzön egy kompromisszumok nélküli otthonba Törökbálint egyik csendes, kertvárosi részén! Eladó egy minden részletében TELJESKÖRŰEN ÉS IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, kétszintes, KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÁSSAL rendelkező, 255 m²-es családi ház.

Ez az ingatlan tökéletes választás két generáció összeköltözésére, vagy lakhatás mellett a másik lakás BÉRBEADÁSÁRA, VAGY AKÁR ÜZLETI CÉLÚ HASZNOSÍTÁSÁRA.

✨ MIÉRT EZ A HÁZ A TÖKÉLETES VÁLASZTÁS?
🌱 0 Ft-os villanyszámla lehetősége: A tetőre egy 12 kW-os NAPELEM rendszer került telepítésre, amely szinte nullára csökkentheti az áramfogyasztást.
🚘 A jövő technológiája: Elektromos autótöltő-, riasztó- és klíma-előkészítés is kiépítésre került.
🛠️ Minden új és garanciális: Teljesen új víz-, csatorna- és villanyhálózat, vadonatúj prémium burkolatok és szaniterek. Önnek csak a bútorokat kell hoznia!
🌳 Hatalmas, intim telek: Az 1107 m²-es, gondozott, zöld növényekkel beültetett kert teljesen átláthatatlan a szomszédok felől. Igazi privát oázis!
🏡 A LAKÁSOK ELOSZTÁSA ÉS JELLEMZŐI:

1️⃣ FÖLDSZINTI LAKÁS (Nettó 121 m² + 30 m² terasz) – Energetika: A++
• Közel 40 m²-es, napfényes amerikai konyhás nappali + 3 tágas hálószoba, 2 modern fürdőszoba.
• A hátsó terasz közvetlenül a gondozott, privát kertre nyílik.
• Fűtés: Okosotthon kompatibilis, WIFIRŐL irányítható, élettartam-garanciás infrás kerámia hőtárolós villanyfűtés + egy hangulatos, modern fatüzelésű kandalló.

2️⃣ EMELETI LAKÁS (Nettó 101 m² + 11 m² terasz és erkély) – Energetika: C
• Teljesen privát, külső lépcsőn keresztül érhető el.
• 30 m²-es nappali, 2 kényelmes hálószoba, hall, étkezős konyha, fürdőszoba.
• Fűtés: Megbízható kombi gázkazán biztosítja a meleget és a melegvizet.

🛠️ MŰSZAKI EXTRÁK ÉS KIEMELKEDŐ ENERGETIKA:
• 10 cm-es GRAFITOS hőszigetelés
a falakon (kiemelkedő hőtartás!).
• 3 rétegű, 5 légkamrás prémium műanyag ablakok.
• Hőszigetelt, acél biztonsági bejárati ajtók.
• Beépített központi vízszűrő berendezés.

📍 LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:
Budapest mindössze 10 km! Törökbálint ötvözi a főváros kényelmét az agglomeráció nyugalmával. A budapesti kék busz megállója mindössze 300 méterre található, amellyel az Etele tér (M4-es metró) 30 percen belül elérhető. Iskolák, óvodák, boltok a közvetlen közelben.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, ahol a prémium minőség és a fenntarthatóság találkozik!

💰 Ár: 285 millió Ft

📞 Érdekli az ingatlan? Keressen bizalommal a hét bármely napján, és tekintse meg személyesen leendő otthonát vagy befektetését!
+3670 336 1109

07/09/2026

07/09/2026

🏡 NAGY TELEK • TÉGLAHÁZ • RENGETEG LEHETŐSÉG BIATORBÁGYON! 🌳

Saját ízlésére formálható, BŐVÍTHETŐ önálló családi házat keres jó helyen? Megtalálta!

Biatorbágy frekventált, mégis csendes részén, a József Attila utcában eladó összközműves, statikailag kiváló állapotú, felújítandó téglaház NAGY TELEKKEL!

📌 A LEGFONTOSABB PARAMÉTEREK:
▪️ Telek: 1119 m² (gondozott, tágas udvar)
▪️ Lakótér: nettó 68 m² + 9 m² télikert + fedett terasz
▪️ Elosztás: 2 külön nyíló világos szoba, tágas étkezős konyha, fürdőszoba
▪️ Fűtés: gázkazán, cserépkályha
▪️ Építési mód: 1965-ben épült kisméretű téglából, masszív betonfödémmel
▪️ A ház mögött melléképületek, 6 m²-es száraz pince, a kertben pedig egy kis garázs/tároló található.
▪️ A tető megemelésével a tetőtér beépíthető!
▪️ Ár: 95.000.000 Ft

🚗 KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS ÉS LOKÁCIÓ:
▪️ Budapest mindössze 18 km.
▪️ Kelenföld (Etele tér) vonattal vagy busszal csupán 15–20 perc!
▪️ Iskola, óvoda, boltok és a közkedvelt kirándulóhelyek a közelben.

📬 Érdekli? További információért és megtekintésért írjon privát üzenetet, vagy hívjon bizalommal!
📞+3670 336 1109

04/09/2026

🌳 BIATORBÁGY KATALIN-HEGYEN – TERMÉSZETKÖZELI OTTHON 33 MILLIÓ FORINTÉRT! 🏡

Csend, erdő, madárcsicsergés, saját kert – mégis Budapest közelében. Ha olyan helyet keres, ahol kiszakadhat a város zajából, ezt az ingatlant érdemes megnéznie!

✨ 758 M²-ES GONDOZOTT, FÁS TELEK
🏡 48 M²-ES, KÉTSZINTES TÉGLAHÁZ
🌿 KÖZEL 30 M²-ES FEDETT TERASZ
🍳 NYÁRI KONYHA + KÜLÖN FÜRDŐSZOBA
🔥 VÍZTERES KANDALLÓ, RADIÁTOROS HŐLEADÁSSAL
🪑 A BÚTOROK ÉS BERENDEZÉSEK A VÉTELÁR RÉSZEI

A 2005-ben épült, folyamatosan karbantartott ház a Katalin-hegy tetején, az autópályától távol, csendes, erdős környezetben található.

A kétszintes, téglaépítésű, betonfödémes épület szintenként nettó 24 m². A földszinten étkezős konyha, fürdőszoba és tároló kapott helyet, az emeleten pedig két külön helyiség található.

A ház egyik legnagyobb előnye a közel 30 m²-es fedett terasz, amelyhez nyári konyha és egy kisebb fürdőszoba is kapcsolódik. Ideális hely lehet reggeli kávézáshoz, családi összejövetelekhez vagy egyszerűen a nyugodt pihenéshez. 🌿☀️

A ház 5 cm DRYVIT hőszigeteléssel rendelkezik, a fa nyílászárók hőszigeteltek és spalettával felszereltek.

💧 A vízellátás ciszternáról és telepített víztartályról biztosított.
⚡ A villany az épületbe bevezetésre került.
🔥 A fűtést vízteres kandalló biztosítja radiátorokon keresztül.
🚿 A melegvizet 120 literes villanybojler adja.

📍 ELHELYEZKEDÉS

A belterület és a vasútállomás kb. 2 km, a helyi buszmegálló kb. 1,5 km távolságra található.

Az ingatlan zártkerti besorolású, „kivett gazdasági épület, udvar”, így kifüggesztés nem szükséges.

Az övezeti besorolás Üh-1, 10%-os beépíthetőséggel és 4,5 m megengedett épületmagassággal. A jelenlegi szabályozási paraméterek alapján az épület bővítésére is lehetőség van.

⚠️ FONTOS: Lakásvásárlási hitel és CSOK Plusz erre az ingatlanra nem igényelhető.

💰 IRÁNYÁR: 33.000.000 FT

Ha szeretne egy nyugodt, természetközeli helyet Budapest közelében, ahol már most is használható, jó állapotú ház és egy szépen gondozott kert várja, keressen bizalommal!

📞 Megtekintésért és további információért üzenetben vagy telefonon várom érdeklődését!
+3670 336 1109

09/08/2026

🏡 KIADÓ ERKÉLYES LAKÁS ZUGLÓBAN – RÁKOS-PATAK KÖZELÉBEN! 🌿

Csendes, zöldövezeti otthont keresel, ahonnan a belváros is gyorsan elérhető? A 14. kerület kedvelt részén, az Ilosvai Selymes térre néző, 1 szobás lakás hosszú távra kiadó!

📍 Hol? 14. kerület (Zugló), csendes kertvárosi környezet
📐 Méret: 43 m² + 2 m² erkély
🏢 Emelet: 1. emelet (egy folyamatosan karbantartott, kis lakóközösségű házban)

Amit a lakásról tudni érdemes:
✅ Alacsony rezsi: a fűtés és melegvíz egyedi gázcirkóról működik, minden fogyasztás mérőórák alapján fizetendő.
✅ Komfort: a szobában hűtő-fűtő klíma gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről.
✅ Gépesített konyha: beépített konyhabútor sütővel, elektromos főzőlappal, mosogatógéppel és hűtőszekrénnyel.
✅ Részben bútorozott: a szobai nagy szekrény és egy cipősszekrény a lakásban marad, a többi rész bútorozatlan, így saját ízlésedre rendezheted be!

Közlekedés és környék:
🚌 Kiváló infrastruktúra: több busz és villamos megállója a közelben.
🌳 Kikapcsolódás: a Rákos-patak a szomszédban, a Városliget pedig mindössze 15 percre található.

Feltételek:
▪️ Bérleti díj: 230.000 Ft / hó + rezsi
▪️ Közös költség: 23.600 Ft / hó
▪️ Kaució: 450.000 Ft
▪️ Dohányzás és kisállat tartása a lakásban NEM megengedett.

Költözés: Megbízható, leinformálható bérlőt keresünk. A lakás a közjegyzői okirat aláírása és a kaució megfizetése után AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

📞 Érdekel? Keress bizalommal telefonon a +3670 336 1109 számon, vagy írj privát üzenetet a részletekért és a megtekintésért!