dr. Friss Katalin ügyvéd

02/02/2026

Sajnos tavaly óta az ingatlan-nyilvántartási ügyekben jelentős a lassulás.
Az E-ING rendszerre átállás jelentős, több hónapra elhúzódó döntéshozatalokat okoz.

Budapesten a Fővárosi Kormányhivatal és Pest Vármegyei Kormányhivatal ügyeiben vannak már akár fél éve el nem birált kérelmek is.

A Pest Vármegyei Kormányhivatal (nem egyedüliként) a mai napon szintén megállította az ügyek sürgőssége esetén elvileg igénybevehető soronkivüliség iránti kérelmeket.

Ezt a hirdetményt tájékoztatásul teszem ki, hogy leendő és jövőbeli ügyfeleim is érthessék, rendszerszinten van jelenleg feldolgozási probléma, elhúzódó eljárás, amivel kalkulálni kell az ingatlan-nyilvántartási kérelmek beadásakor.

Csak remélni tudjuk, hogy hamarosan jobb lesz a helyzet.

23/12/2025

Kedves meglévő és leendő ügyfeleim!

Irodám január 5-ig zárva tart, és én is szabadságon vagyok, hogy az idei évet kipihenjem, feltöltődjek a jövői évi teendőkre, kihívásokra.

Kellemes Karácsonyi Ünnepeket és Boldog Új Évet kivánok!

15/09/2025

Otthon Start? Avagy a két hete megindított, mostanra a csapból is folyó, állami kamattámogatást nyújtó program valójában milyen típusú ingatlanok megszerzéséhez ad lehetőséget az ún. FIX 3 %-os kölcsönnel – az ügyvéd szemével.

Ezt szeretném röviden – a teljesség igénye nélkül – megvilágítani, mivel ügyvédként ingatlan adásvételi szerződések készítésével is foglalkozom, és most gyakran előforduló kérdés a (potenciális) vevők körében, hogy vajon a kiszemelt ingatlan vételára megfizetéséhez az általuk kölcsönből fizetendő részéhez igénybe tudják-e majd venni.

A feltételek széles körűek, ezért mindenkit arra biztatok, hogy az ingatlanról a lehető legtöbb információt próbáljon elkérni már az egyeztetés folyamatában az eladótól, és még a szerződéskötés és bármilyen fizetési kötelezettségvállalás előtt a kiválasztott banknál, hitelintézetnél tájékozódjon a feltételekről.

Általában is javaslom a feleknek a műszaki dokumentációk ellenőrzését, és műszaki szakértő véleményének a beszerzését vásárlás előtt, illetőleg az ingatlan friss tulajdoni lapja mellett lakások esetében a Társasházi Alapító Okirat vagy Lakászövetkezeti Alapszabály bekérését, alaprajzok ellenőrzését, illetőleg családi házas ingatlanok esetében a térképen való ellenőrzést, hogy az ingatlanon feltüntetett épület egyezik-e a valóságban látottal.
Amit a hitelprogram keretében folyósítandó kölcsönökről szinte mindenki tud, az az, hogy az erről szóló, az ún. az Otthon Start program keretében biztosított FIX 3 %-os lakásh*telről szóló 227/2025 (VII.31.) Kormányrendelet célként az első megfelelő otthon biztosításának lehetőségét határozta meg, de a rendelet által szabályozott kivételek sor miatt nem is olyan erős kritérium ez.

De akkor mégis milyen ingatlanokat nevesít a támogatható ingatlanok között otthonnak a Kormányrendelet?

A Magyarország területén lévő:
- belterületi lakást,
- egylakásos lakóépületet,
- tanyát és
- birtokközpontot.

Osztatlan közös tulajdonú ingatlanokra akkor igényelhető ilyen kölcsön, ha a hitelcél szerint otthont jelentő ingatlanrész kizárólagos tulajdonosává válik a szerző.

Lakóingatlan résztulajdonának megszerzése azonban nem lehetséges.

A megszerezni (vásárolni, építeni) kívánt ingatlan értékére vonatkozóan megadott kritérium az alábbi:
- lakás esetén max. bruttó 100.000.000,- Ft,
- egylakásos lakóépület (ház), tanya és birtokközpont esetén max. bruttó 150.000.000,- Ft.

A képet azonban árnyalja, hogy vásárlás esetén a vételár legfeljebb 20 %-kal térhet el a hitelintézet által megállapított forgalmi értéktől.

A támogatással érintett lakóingatlan vonatkozásában a vételárra, bekerülési árra vonatkozóan megállapított további korlát, hogy a megszerzett (megvásárolt vagy épített) otthon alapterületének négyzetméterára nem haladja meg az 1.500.000,- forintot.

Itt megjegyezném, hogy a rendelet nem szabályozza, hogy itt a bruttó / nettó vagy hasznos alapterület lesz-e a számítás alapja, ebben is vannak még jelenleg nyitott értelmezési kérdések, ezért érdemes előzetesen tájékozódni.

A CSOK Plusz rendelet szerint hasznos alapterület a lakáson belül közvetlenül megközelíthető helyiségek hasznos alapterületének összegét szabályozza, ahol a belmagasság min. 1,90 m.
A hasznos alapterületbe azonban nem tartozik bele pl. a gépjárműtároló és a pinceszinti helyiség.

Az alapterület egy lakás esetén vélhetően a tulajdoni lappal megegyező négyzetméter lesz, de érdemes itt is ellenőrizni erkély, loggia, terasz esetén, hogy ezek beszámításra kerültek-e feltüntetett négyzetméterárban (pl. alapító okirat mellékletében csatolt záradékolt alaprajzból, leírásból).

Egyéb lakóingatlanok esetén pedig a műszaki dokumentáció alapján szükséges megállapítani, és méréssel ezt ellenőrizni.

Fentiek már csak azért is különös körültekintést igényelnek, mert a rendelet szerint a vevő / építő, azaz a kamattámogatott kölcsönt igénylő személy kötelezettsége az, hogy igazolja az alapterület egy négyzetméterre vonatkozó árát
- otthon vásárlása esetén az adásvételi szerződés alapján készített számítással,
- építés esetén a bekerülési költség igazolására alkalmas építési költségvetéssel.

Fontos megjegyezni az ingatlanok körét illetően, hogy bár az ingatlanok típusa szerint a finanszírozható ingatlanok köre széles, a jogszabályi feltételek arra is kitérnek, hogy a fentiek szerint otthonnak minősülő ingatlannak a lakhatási igények kielégítésére alkalmasnak kell lennie.

Erre a kormányrendelet nem ad külön szempontot, nem szabályozza itt az elvárásokat, de többek között a CSOK Plusz hitelprogramról szóló kormányrendelet és a magyar építészetről szóló törvény rendelkezéseit is felhívja az értelmezésnél, így ezeket is alkalmazni kell, illetve az ebben foglalt feltételek meglétéről is érdemes még az egyeztetés folyamatában tájékozódni, illetőleg a kiválasztott hitelintézet értelmezését is figyelembe venni.
Ebben még lehetnek eltérések, mivel vannak nyitott értelmezési kérdések vagy akár várhatóak változások is.

A főbb elvárásokat ismertetve, a CSOK Plusz hitelprogramra vonatkozó rendelet szerint jelenleg a lakhatás feltételeinek egy ingatlan akkor felel meg, ha:
- 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel - ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel -, továbbá
- fürdőhelyiséggel és WC-vel,
- közműves villamosenergia-szolgáltatással,
- egyedi fűtési móddal,
- közműves szennyvízelvezetéssel, vagy ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, akkor a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi, zárt szennyvíztárolóban történik, és
- közműves ivóvíz-szolgáltatással, vagy ha a településen (településrészen) nincs közműves ivóvíz-szolgáltatás, akkor a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van;

+ Egylakásos lakóépületnél a lakhatásra alkalmasság megítéléséhez szabályozott kritérium az, hogy az épület önálló tető-és épületszerkezettel rendelkezik.

Ez utóbbit építészeti-műszaki dokumentációval vagy egyébként a többi feltételeknek megfelelést építésügyi műszaki szakértő szakvéleményével is lehet igazolni, ha a kölcsönigénylésnél kiválasztott bank ingatlan-értékelési szakvéleménye alapján történő helyszíni szemle során esetleg ezek közül bármely hiánya miatt a lakhatási igények kielégítésére alkalmassága nem kerülne megállapításra.

Ilyen dokumentum rendelkezésre állása esetén ezen okból a hitelintézet nem utasíthatja el a kölcsönkérelmet, ezért mindenekelőtt érdemes az Otthon Start hitellel való bármely ingatlanszerzés feltételei között ennek meglétét és igazolhatóságát tisztázni.

Újépítésű belterületi lakóingatlanok építésére vonatkozó követelményekre figyelemmel ennek a meglétét az eladó, illetőleg építtető igazolja, enélkül a használatbevételi engedély kiadására egyébként sem kerülhetne sor, de régebbi, használt ingatlanok, illetőleg külterületi ingatlanok (tanya, birtokközpont) esetében ez körültekintő utánajárást igényel a felektől, hogy valamennyi megkívánt feltétel adott-e vagy igazolható-e.

Minden ügy egyedi értékelést igényel, ezért amennyiben tudok segíteni a közeljövőben megszerezni kívánt ingatlanra vonatkozó szerződéskötésnél, az irodai elérhetőségeken fogadom az erre írányuló megkeresést.
Mindenesetre bízom abban, hogy az összefoglalómmal általánosságban is segítettem a tájékozódást, ha esetleg ennek a kölcsönnek az igénybevételével tervez valaki ingatlanszerzést.

16/01/2025

Olcsó húsnak híg a leve...
Avagy Ön választhat: vagy olcsón vagy gyorsan vagy jól dolgozzunk.
Ezt senki sem szeretné eldönteni.

Ezzel a felvezetéssel pedig nem is szeretném elviccelni a kérdést. Csak felhivni a figyelmet általánosságban.

A jogalkotó az ügyvédség kontójára úgy módositotta ugyanis az ingatlannyilvantartási törvényt és tereli (ha majd működik) elektronikus útra az E-INGgel a szerződéskőtést, hogy ennek minden költségét a vállalkozásként műkődő ügyvédek viselik. És még a felelősséget is növelnék, igy csökkentve a földhivatalos ügyintézők munkáját.

Ezért a téves sajtóhirekre a Kamara is szükségesnek tartotta a figyelmet felhívni, én is így járok el.
És kérek mindenkit, ügyvédi szolgáltatásoknál ne azt keressék, ki a legolcsóbb!

Sajnos az ingatlanközvetítők "zsebében" lévő ügyvédek praxisából sok problémás üggyel vagy meg nem beszélt kérdéssel találkoztam eddig is.

Félrevezető állítások árasztották el a sajtót az e-ingatlannyilvántartási rendszer bevezetése kapcsán!

A héten megjelent hírek szerint az elektronikus ingatlan-nyilvántartási rendszer elindulásával, az ingatlan adásvételek jelentősen gyorsabbá, egyszerűbbé válnak és ezzel egyidejűleg az ügyvédi munkadíjak csökkenésére is számítani lehet majd.
Az e-ingatlannyilvántartási rendszer nem az ügyvédi szerep csökkentését, hanem annak átalakulását és az ügyvédek felelősségének bővülését hozza magával.

Az ügyvédek munkája egy adásvétel lebonyolítása során nem csupán az adásvételi szerződés elkészítésére és benyújtására korlátozódik. Az ügyvédek biztosítják a szerződés jogi megfelelőségét, védik az ügyfelek érdekeit, és garantálják, hogy az ügylet minden szempontból jogszerűen és biztonságosan menjen végbe. Az olcsóbb ügyvédi munkadíjak ígérete irreális, hiszen a minőségi jogi szolgáltatás költségei, a munkaterhek és kockázatok növekedésével együtt emelkednek.

Az e-ingatlannyilvántartási rendszer bevezetésével az ügyvédek szerepe nemhogy csökken, hanem a felelősségük jelentősen megnő. Az ingatlan-nyilvántartási ügyintézés egyes elemei ugyan digitalizálódnak, de a rendszer hibamentes működésének biztosítása az ügyvédek felkészültségét igényli. Az alapos ügyvédi munka, szaktudás és az ellenjegyzés továbbra is nélkülözhetetlen az adásvételi szerződések esetében, valamint az új rendszer működésének kezdeti időszakában várhatóan több technikai és jogi kihívással kell majd szembenézni, amelyek további plusz feladatokat ró az ügyvédekre.

Az elektronikus rendszer működtetése nem csökkenti az ügyvédek költségeit sem. Az új technológia használatához szükséges infrastruktúra, a kiberbiztonsági előírásoknak való megfelelés, valamint a technikai eszközök és szoftverek beszerzése jelentős kiadást jelent. Emellett az ügyvédek szakmai felelősségbiztosításának díja is emelkedik, hiszen az automatizált rendszer hibáiból fakadó esetleges károkért is az ügyvédek viselik a felelősséget.

„Egyórás adásvétel”: illúzió vagy valóság? A hírekben említett egyórás ingatlan-nyilvántartási bejegyzés csak a legegyszerűbb ügyletek esetében valósulhat majd meg, amelyek ritkaságnak számítanak a valós ingatlanpiaci gyakorlatban. A bonyolultabb adásvételek – például több érintett fél, hitellel terhelt ingatlanok vagy speciális jogi feltételek esetén – továbbra is alapos jogi szaktudást, ügyvédi közreműködést és hosszabb ügyintézési időt igényelnek.

Aki ingatlant érintő ügylet előtt áll, az új ingatlan-nyilvántartási szabályok miatt talán még nagyobb a felelőssége abban, hogy hozzáértő, az ingatlan ügyletekben járatos ügyvédet bízzon meg kellő időben, és a jogi szakember munkájának díját – amely szokásos díjazás egyébként az ingatlanközvetítőknek a vételárhoz igazodó 3-4 % mértékű jutalékához képest jellemzően alacsonyabb, az ingatlan átruházásra irányuló ügyletek esetében általában az ügyletérték 1%-a - pedig ne sajnálja kifizetni.

14/01/2025

FONTOS INFORMÁCIÓ: E-ING RENDSZER ÁLTALÁNOS INDULÁS HALASZTÁS

Az E-ING elektronikus rendszer felhasználói felülete indulásának elhalasztásáról adott hivatalos tájékoztatást a Lechner Tudásközpont - derült ki egy a mai napon délután az ügyvédség részére küldött tájékoztatásból, amelyet a Magyar Ügyvédi Kamara elnöke továbbított az ügyvédi tagság számára.

Az ingatlanforgalmi adatbázisok védelme érdekében a vármegyénként történő fokozatos back-office (kormányhivatali ügyintézői oldali) indításról született döntés.
Első lépésként Komárom-Esztergom vármegye back-office felületei indulnak el. Ez olvasható a közleményben. Pontos dátumok nincsenek.

Az ingatlanforgalmi adatbázisok védelme érdekében a bevezetés átmeneti időszakában az ügyfelek jogi képviselői, más hatóságok, bíróságok a megszokott eljárásrenddel, továbbra is papír alapon nyújthatnak be kérelmeket, felhívásokat, elrendeléseket.
A hatósági döntéseket is a megszokott rend szerint, de már az új elektronikus ingatlan-nyilvántartási adatbázissal szinkronban adja ki a földhivatal.

Az átmeneti időszakban a számítógépes ingatlan-nyilvántartási rendszer tovább működik.

A rendszer indulás halasztásának oka, minden bizonnyal, a bevezetésének a lehetőségekhez képesti zökkenőmentessége biztosítása (még a jogalkalmazók nem ismerték meg, nem érik el), és
az informatikai szakrendszeri átállásokra általánosan jellemző, esetleges működési kockázatok minimalizálása lehetett, azaz egyszerűen szólva a jelenlegi platformmal 2 napon belül nem tudták volna kizárni a működési anomáliákat vagy más rendszerkockázatokat.

Ugyanakkor az új, az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény és végrehajtási rendelete (179/2023. (V. 15.) Korm. rendelet) 2025.01.16-i hatályba lépésének elhalasztásáról egyelőre nincs hír. Így változások mindenképpen lesznek az ügyintézésben.

12/01/2025

Fontos hét jön a digitális felüleletekkel kapcsolatban, illetőleg az elektronikus ügyintézésben, az ezeket használóknak vagy erre kötelezetteknek.

Megszünik az Ügyfélkapu, helyette választani kell vagy màr kellett is az Ügyfélkapu +-t és a DÁPot.

Az alkalmazási és rendszerbizonytalanságok miatt én az óvatosság és biztonság elvén haladva még nem szavazok bizalmat a DÁPnak.
Sok rendszert érint a valtozás, és reméljük erre ennek háttere felkészült.
Ez majd a héten kiderül.

Mindenesetre ha valakinek nem mindene a technika, és le akarja tenni a telefonját, sőt le is tudja tenni, amikor nem beszélgetésre használja, akkor ne térjen át a DÁPra. Adjunk időt a techguruknak való kisérletezgetésre.

Addigis, optimistán előretekintve, a tennivalók összefoglalóját felteszem ide azoknak, akik eddig kivártak a döntéssel.
És senki ne vegye rosszként magára, amit írtam vagy a DÁPról való lebeszélésnek. Aki bízik a saját végtelen technikai tudásában meg a netes rendszerekben, az bátran válassza azt.
Az övatosak meg maradhatnak az Ügyfélkapu+nál.

Nem lesz mindenki elektronikus eljárásra kötelezett, papír alapon is megy tovább a földhivatali ügyintézés is, igaz, új eljárási törvénnyel.
Ezzel kapcsolatban vannak téves információk, mert bevezetésre kerül az ún. E-ING rendszer valóban, de nem kötelező még a használata.

Itt fontos megjegyezni, hogy mivel gyakorlati kipróbálásra még az ügyvédeknek se volt lehetőségük, azaz semmilyen komoly felkészülés erre eddig nem volt, szerintem élni fog a megszokott ügyintézés, ha kisebb változások is lesznek pl. a szerződéses hivatkozásokban, jogintézményekben.
De erről majd mindig az adott ügyekben kell tájékozódni. Az a biztos.

02/01/2025

Először is Boldog Új Évet kívánok minden eddigi és jövőbeni kedves Ügyfelemeknek!

Az idei évi első bejegyzésem a visszaélések elkerülése érdekében születik, hogy senkinek se tudjanak kárt okozni az erre "szakosodott" csalók.

A csalókkal szemben ugyanis soha nem árt elég óvatosnak lenni.

Mivel a modern világunk java része már az online térben zajlik, a csalók is villámsebességgel költöztek be az online térbe, hogy a gyanútlan és jóhiszemű polgárokat megkárosítsák.
Ezért mindenkivel szemben legyünk gyanakvóak mindig, akivel csak az online felületeken kerülünk kapcsolatba és nem tudjuk a tényleges killétét ellenőrizni.
Éppúgy igaz ez a magánszemélyekre, mind a vállalkozásokra.

Általánosságban ezért elmondható, hogy akinek nincs felderíthető, lekövethető, ellenőrizhető adata, az vélhetően nem is egyenes úton jár.

Ma már sok helyen hívják fel az emberek figyelmét a különböző csalásokra (csaló banki levelekre, smsekre, utaláskérésekre, hamis adománygyűjtésekre, névtelen jóakarókra vagy megélhetésszerűen online koldulókra, neten megadott adatok ellopására vagy adatokkal való különböző visszaélésre), de nem árt soha még egyszer, azaz nem lehet elégszer erre figyelmeztetést adni.

Összeszedtem pár figyelmeztető jelet, de a sor sajnos végtelen. Bízom benne, hogy ennek ellenére ez is hasznos lehet valakinek, akár csak megerősítés formájában.

A csalók először szinte mindig olyan történettel állnak elő, amivel az emberek bizalmába férkőznek.
Pl. kedvesen figyelmeztetik és védemet ajánlanak e-mailben/smsben/viberen stb.

Vagy vannak weboldalak, social media felületeken (mint a facebook) található olyan hirdetések is, amik nagyonis tetszetős dolgokat kínálnak (a ruházattól az ingatlanokig) és általában valahogy jutányosabban, ezzel csalva lépre az áldozataikat... azaz nem is kell megkeresniük senkit, a gyanútlanok maguk regisztrálnak és adják meg önként az adataikat a jó üzlet reményében.

Vagy olyan is van, hogy éppen valami veszély vagy nagy baj kamuzására alapítva az ember lelkiismeretére hatva próbálnak segítséget kérni (akár maguknak, akár a kipécezett áldozat hozzátartozójára hivatkozva - ebben a körben már ismert lett az "unokázós" csalás, de végtelen sok fajtája létezik).

Van olyan csalás is, ahol először tényleg adnak ezt-azt, akár pénzt is utalnak kb. a semmiért mint egy nyeremény, mert tudják, mindig emelni fogják majd a tétet és a gyanútlan áldozatok hisznek majd abban, hogy tényleg nyerhetnek így szép nagy összeget.

Van hogy kezdetben csak kapcsolatot építenek, ennek keretében kérnek egyre több információt, később persze pénzt is.

Az MNB a 65 év felettieket érintő banki adathalászattal kapcsolatos csalásokra való felhívását illesztem most ide.
Ugyanakkor fontos megjegyeznem, hogy a csalási lehetőségek nem csak az időseket veszélyeztetik, hanem minden korosztályt ,ezért ezekről fontos beszélni.
És ha valaki már károsult, akkor se szégyellje magát. Inkább tegye meg a szükséges bejelentéseket.
Segítsünk egymásnak és figyeljünk egymásra. Mert az interneten sem minden arany, ami fénylik.

És ha valamit tanácsolhatok mindenkinek, az az, hogy mindig mindent kérdőjelezzen meg, és kérdezzen, ne csak egyet, többet.
Még a megrögzött hazudozók is hibáznak a meséjükben és vagy maguk hagyják annyiban a túl sokat kérdezősködőt vagy rajtaérik a csalót a meséjén és nem lépnek bele a csapdájába.

Ha pedig valakinek a pénzét vagy vagyonát érintő döntést kell hoznia (, és nem a webáruházas vásárlás vagy a netes újságelőfizetés kategóriában), akkor idén se sajnáljon senki pénzt és időt egy ügyvédi konzultációra.
Tudom, hogy sokan anyagi okokból kerülik vagy valamiféle úri huncutságnak tekintik az ügyvédhez fordulást, máskor meg felesleges "papírozás"-nak az ügyvéd által készített megállapodásokat, de aki már csalás áldozata lett vagy egyéb módon károsult, azt tudja, hogy a többszörösét vesztette el az ilyen spóroláson.

26/12/2024

Minden kedves jelenlegi és jövőbeli ügyfelemnek ezzel a verssel kivánok Boldog Karácsonyi Ünnepeket! 🎄✨️📚

Az ünnepek alatt nem dolgozom, az Újévben pedig csak január 6-tól leszek újra elérhető.
Kivánok mindenkinek élményekben és szeretetben gazdag feltöltődést az év végére!🥂🍰🍖

Dsida Jenő: Itt van a szép karácsony

Itt van a szép, víg karácsony,
Élünk dión, friss kalácson:
mennyi fínom csemege!
Kicsi szíved remeg-e?

Karácsonyfa minden ága
csillog-villog: csupa drága,
szép mennyei üzenet:
Kis Jézuska született.

Jó gyermekek mind örülnek,
kályha mellett körben ülnek,
aranymese, áhitat
minden szívet átitat.

Pásztorjátszók be-bejönnek
és kántálva ráköszönnek
a családra. Fura nép,
de énekük csudaszép.

Tiszta öröm tüze átég
a szemeken, a harangjáték
szól, éjféli üzenet:
Kis Jézuska született!

06/11/2024

Jövő év januárjától indul az E-ING, amely az ingatlan átruházásra irányuló vagy egyéb az ingatlant érintő szerződések ingatlan-nyilvántartási eljárásában hoz számos újítást, beléptetve az ügyfeleket és a bejegyzésben közreműködő ügyvédeket a digitalizáció világába.

Az e-személyi, a DÁP, az Ügyfélkapu és más mostanában a központi (állami rendszerek által biztosított) ügyfélazonositás bevonásával némiképp egyszerűsödik pár folyamat, de a jogalkotó még megtartja átmenetileg a "bevált" eljárásokat is.

Bővebben igyekszem erről még az élesités előtt feltenni egy összefoglalót, de addig is fontos, hogy mindenki megnyugodjon, jelenlegi formához ragaszkodóknak vagy digitalizációs azonosításban bizalmatlanoknak is lesz lehetősége ügyletkötésre a továbbiakban is.

Az elektronikus eljárások és digitalizáció felé elkötelezettek pedig élvezhetik majd minden bizonnyal a nekik tervezett egyszerűsödést.

18/09/2022

🛑 Így nem lehet jogszabályt alkotni, így nem lehet emberek sorsával játszadozni, így nem lehet alapkérdésekről intézkedni. Senki, a krízishelyzetbe sodródott nő sem a kormány alattvalója, aki következmények nélkül megalázható. ⛔️

✍ A belügyminiszter minden nyilvános előzmény nélkül rendeletben szigorított az abortuszszabályokon. A hétfőn megjelent előírás csütörtökön már hatályba is lép. Civil szervezetek és magánemberek tömegesen háborodtak fel Pintér Sándor ukázán. Jogosan.

💔 Sokan okosan és kemény szavakkal bírálták a szükségtelen, sőt káros előírást, amely arra kényszeríti az állapotos nőt, hogy meghallgassa a magzat szívhangját, – ahogy a rendelet fogalmaz – „a magzati életfunkciókra utaló tényezőt”. Mi is egyetértünk a szakértő tartalmi kritikákkal és a felháborodással. 👍

⚖⚖ De van itt más gond is. Egy efféle szabályozásnak így nem lehetne megszületni és hatályba lépni egy jogállamban. Mi a probléma részletesen?

1️⃣ Megint nem volt társadalmi egyeztetés egy törvény által védett csoport, a nők jogait érintő kérdésben. Társadalmi vita nélkül ez egy állami parancs, nem pedig tiszteletreméltó jogszabály.

2️⃣ Megint nem volt idejük felkészülni az érintetteknek, a nőknek és az egészségügynek a változásra, amely új kötelezettséget ró rájuk. Három kurta napot kaptak csak.

3️⃣ Megint bizonytalanul hagyja a rendelet szövege az érintetteket alapkérdéseket illetően. Vajon mi történjen például azzal a nővel, aki már a magzat hathetes kora előtt elindítja a terhességmegszakítás procedúráját? Neki be kell várni, míg a szívcső kialakul, és hallhatóvá válik a rendelet előírta „tényező”? Az sem világos, hogy a magzati szívhang meghallgatása annak a nőnek is kötelező-e, aki bűncselekmény következtében lett terhes. (Ha így volna, az már mindenen túlmenne. 🖤)

4️⃣ És az sem vall jogállamra, hogy egy ilyen súlyú előírást a rendelet egyik mellékletének módosításaként, egy kérőlapmintán elbújtatva vezet be a miniszter. 🔎 A lényeges, az alapjogokkal és az emberi méltósággal kapcsolatos előírásokat parlamentben megvitatott és elfogadott törvényben kell szabályozni, nem egy miniszteri rendelet űrlapmintájában eldugva.

✊✊ Mint látható, ez esetben is az illiberális tartalomhoz illiberális forma kapcsolódik. Úgy alkották meg ezt a nőkre és egészségügyi intézményekre kötelező normát is, hogy mellőzték a demokratikus és átlátható jogalkotási formát. Nem tettek eleget a jogbiztonság és normavilágosság követelményének. Az egész eljárást áthatja a hatalom arroganciája: önkényes előírást önkényes eljárással vezetett be a miniszter. Minden okunk van tiltakozni ellene. Nőknek, férfiaknak egyaránt. 👫

13/08/2022

A kormány úgy tesz, mintha az Európai Unió egy útonálló lenne, és olyan kényszer elé állítaná az országot, hogy „a pénzt vagy életet” dilemmájára kellene választ adnunk. Csakhogy nincsen ilyen dilemma, az Unió pedig nem haramia. Sőt, nem elvenni, hanem adni akar. És nem csak pénzt.

A hónapok óta folyó alkudozásban valójában ez az EU nagyvonalú ajánlata a kormánynak: „Amennyiben nem lesz állami korrupció, és nem folyik tovább a jogállam lerombolása, akkor Magyarország végre hozzájut összesen 11 120 000 000 000 forint vissza nem térítendő támogatáshoz az uniós költségvetésből és a helyreállítási alapból (RRF). Ráadásul, ha hivatalosan és alátámasztva kéri a kormány, megnyílhat a 3 400 000 000 000 forintos kedvezményes hitelkeret is.”

🤲Összesen 14 520 milliárd forintot adnának azért, hogy hazánk gazdagabb, élhetőbb és igazságosabb ország legyen.

Ezzel mindenki nyerne, az országunk különösen. Csökkenne a korrupció, megindulna a jogállam visszaépítése, és létfontosságú, hatalmas forrásokhoz jutnánk.
Felelős államférfi képes lehet erre nemet mondani?🤔

01/08/2022

Ne pánikolj, optimalizálj!

A jelenlegi rezsidíj változások mellett bizonyára sokakban fogalmazódik meg, mit tehet.

Sokaknak a megújjuló energiák felé való elmozdulás adhat segitséget, többgenerációs családi házaknál a társasház alapitás elhatározása és kivitelezése is segitség lehet a fogyasztások leválasztása érdekében.

KATÁs vállalkozások (kisadózók) is túleshettek már az első sokkon, és elkezdtek kalkulálni.
Egyéni vállalkozók már számolgathatnak a rendelkezésre álló adónemekre váltás költségeivel, bt-k pedig nyilván mérlegelhetik a kft-vé átalakulást vagy a végelszámolást is.
Hogy melyik jó és kinek, az nyilván a vállalkozás nagyságától és gazdálkodásától függ.

Én a jogi megoldások kitalálásában és megvalósitásában tudok segiteni.
Sok a megoldandó feladat, de gondolkozzon mindenki időben és jelentkezzen be nálam, ha szüksége van segitségre a fentiekben.