Barta Klaudia Ingatlanszakértő

17/09/2026

🏡 Otthon Start – Tényleg azokhoz jut el a támogatás, akiknek a legnagyobb szükségük van rá?🧐

Az Otthon Start program célja, hogy megkönnyítse az első saját otthon megszerzését. Egy friss elemzés azonban több olyan kérdést is felvet, amelyről érdemes nyíltan beszélni.

📊 A cikk szerint:

🔹 A támogatott hitelek jelentős részét a magasabb jövedelmű háztartások veszik igénybe.
🔹 Több szakértő szerint a jelenlegi szabályozás nem minden esetben a valóban rászoruló első lakásvásárlókat segíti.
🔹 A jelenlegi feltételek alapján a támogatás olyan esetekben is igénybe vehető, amikor:
✔️ a vásárló nem költözik be az ingatlanba,
✔️ az ingatlant bérbe adja,
✔️ a családban már jelentős ingatlanvagyon található,
✔️ vagy a támogatás nem feltétlenül az eredeti társadalmi célt szolgálja.

💰 Az elemzés szerint, ha a program változatlan formában működik tovább, a kamattámogatás költsége a következő években jelentősen növekedhet.

❓Ez felvet néhány fontos kérdést:

👉 Valóban azok kapják a legnagyobb segítséget, akik első saját otthonukat szeretnék megteremteni?

👉 Érdemes lenne szigorítani a feltételeken, hogy a támogatás célzottabban jusson el azokhoz, akiknek erre valóban szükségük van?

💬 Te hogyan látod?
Maradjon a program a jelenlegi formájában, vagy ideje lenne módosítani a szabályokat?

🏠 Ingatlanszakértőként mi nemcsak a támogatási lehetőségek eligazodásában segítünk, hanem abban is, hogy valóban jó döntést hozz az ingatlanvásárlás során.

📰 Forrás: https://24.hu/fn/gazdasag/2026/06/23/otthon-start-lakash*tel-ingatlan-kamattamogatas/

17/09/2026

🏗️ ÉRDEN ÉLSZ, INGATLANT VENNÉL VAGY ÉPÍTKEZNÉL? – AZ ÚJ HÉSZ TÉGED IS ÉRINT

Az Ingatlanos Tyúkok Podcast beszélgetéssorozatában a közelmúlt fejleményei miatt újra leültünk Csőzik Lászlóval, Érd polgármesterével, hogy beszéljünk a várost érintő aktuális ügyekről, a helyi építési szabályokról és a későbbi lehetőségekről.

Az egyik legfontosabb témánk természetesen az új érdi HÉSZ volt. 🏡🏗️

De most nemcsak arról beszélgettünk, hogy mi változott, hanem arról is, hogy mi vezetett az új szabályozáshoz.

🎙️ Szóba került a közel hároméves előkészítési folyamat, a különböző szakmai és lakossági érdekek ütközése, valamint az a nagyon is valós dilemma, amely Érden hosszú ideje jelen van:

🏡 hogyan őrizhető meg a város kertvárosi jellege,
🏗️ miközben a beruházóknak és kivitelezőknek is egyértelmű szabályokra és kiszámítható fejlesztési lehetőségekre van szükség?

És van egy harmadik érintett kör is: az ingatlanvásárlók.

Ha ma Érden vásárolsz házat vagy telket, nemcsak azt érdemes megnézned, amit éppen látsz. Az sem mindegy, mit építhetsz majd a saját ingatlanodon, és mi épülhet később a közvetlen környezetedben. 🔑

Csőzik László a beszélgetésben úgy fogalmazott: olyan HÉSZ valószínűleg nem készíthető, amely minden érintettnek egyformán jó. Éppen ezért tartjuk fontosnak megmutatni a szabályok mögötti szempontokat és a különböző nézőpontokat is.

🎥 A beszélgetés HÉSZ-ről szóló részét ezért 6 rövidebb epizódban hozzuk el nektek.

Az első részben:
👉 Mi is pontosan a HÉSZ?
👉 Miért tartott évekig az új szabályozás kialakítása?
👉 Miért ütközhet egymással a kertvárosi életforma megőrzése és a társasházi fejlesztések iránti beruházói igény?

📌 Ha Érden élsz, itt keresel ingatlant, eladnál, építkeznél vagy beruházóként dolgozol, kövesd a sorozatot – a következő részekben tovább bontjuk az új szabályozást és annak következményeit.

🐔 Ingatlanos Tyúkok – mert egy ingatlan értékét nemcsak az határozza meg, ami ma áll rajta, hanem az is, amit a szabályok holnap lehetővé tesznek.

17/09/2026

🍂🎬 Itt az ősz, mi pedig már készülünk az új tartalmakkal! 🩷🐔

De ami a kész videó mögött van… na, az néha legalább olyan jó, mint maga a végeredmény. 😂🎥

Egy kis werk az Ingatlanos Tyúkok kulisszái mögül. 👀
Hamarosan jövünk az új videókkal! 🔥

17/09/2026

🏘️ „ARRA ÉBREDEK, HOGY 2 HELYETT 26 SZOMSZÉDOM VAN” – HOGYAN ÉPÜLT TÚL ÉRD?

Az Ingatlanos Tyúkok Podcast Csőzik Lászlóval készült beszélgetésének 2. részében azt járjuk körbe, hogyan jutott el Érd oda, hogy ma már a város túlépítettségéről és jelentős népességnövekedéséről beszélünk.

🏗️ A polgármester szerint éveken keresztül olyan építési gyakorlatok előtt is nyitva álltak a kapuk, amelyek alapvetően megváltoztatták egyes kertvárosi területek karakterét.

A beszélgetésben szóba kerülnek az osztatlan közös tulajdonban létrejövő, gyakorlatilag több lakást magukba foglaló beépítések, valamint az egyszerű bejelentéses építkezések időszaka is.

Csőzik László egy nagyon szemléletes mondattal foglalja össze, mit jelenthetett mindez egy már ott élő számára:

👉 „Arra ébredek, hogy 26 szomszédom van kettő helyett.”

És közben Érd lakossága is jelentősen megnőtt. A beszélgetésben elhangzott adatok szerint a városnak ma mintegy 75 ezer állandó és további 5 ezer ideiglenes lakója van, vagyis ténylegesen körülbelül 80 ezres városról beszélünk.

🏡 De hol van az a pont, amikor egy agglomerációs kertváros fejlődése már túlépítésbe fordul? És hogyan próbál erre választ adni az új HÉSZ?

🎥 6 részes HÉSZ-sorozatunk 2. része.
Érdemes végignézni akkor is, ha Érden élsz, és akkor is, ha itt vásárolnál, építkeznél vagy beruháznál.

26/08/2026

05/08/2026

🌊 Minden reggel a Duna közelségének hangulatában ébredne? Most megtalálta azt az otthont, ahol a nyugalom, a kényelem és a kiváló elhelyezkedés találkozik.

Dunaújváros egyik legkedveltebb részén, a Batsányi utcában kínálunk megvételre egy 49 m²-es, téglaépítésű, azonnal költözhető lakást, amely ideális választás saját otthonnak vagy biztos értéket képviselő befektetésnek.

A lakás minden négyzetméterét átgondoltan alakították ki: a világos nappali kellemes életteret biztosít, a külön hálószoba nyugodt pihenést kínál, míg a különálló étkezős konyha a családi és baráti együttlétek természetes helyszíne lehet.

Főbb jellemzők

🏡 49 m²-es alapterület
🛋️ Tágas nappali és külön hálószoba
🍽️ Étkezős, különálló konyha
🛁 Sarokkádas fürdőszoba
🪟 Korszerű műanyag, bukó-nyíló nyílászárók
🪵 Laminált padlóburkolat
📦 Saját tároló
🏢 Téglaépítésű társasház 4. emeletén

Amit igazán értékelni fog

✔ A Duna-part néhány perc sétára található – ideális sétákhoz, futáshoz vagy kikapcsolódáshoz.
✔ Csendes, rendezett lakókörnyezet kulturált lakóközösséggel.
✔ Kiváló infrastruktúra: üzletek, iskola, óvoda, buszmegálló és minden fontos szolgáltatás a közelben.
✔ Azonnal költözhető, így nem kell hosszú felújításokkal vagy várakozással számolnia.
✔ Befektetésként is remek lehetőség, hiszen elhelyezkedésének köszönhetően könnyen bérbe adható.

Biztonságos vásárlás

✅ Tehermentes ingatlan
✅ Rendezett tulajdonviszonyok
✅ Hitelre is megvásárolható
✅ Gyors birtokbaadás

💰 Irányár: 34 900 000 Ft

Az igazán jó lakások nem maradnak sokáig a piacon. Ha Ön is olyan otthont keres, amely kiváló elhelyezkedésével, praktikus kialakításával és értékállóságával hosszú távon is jó döntés, hívjon még ma, és tekintse meg személyesen!

Lehet, hogy ez az a lakás, amelyet már régóta keres.

📞 +36 20 970 8697
📧 [email protected]

🏡 Ingatlanos Tyúkok Ingatlanügynökség és Inkubátorház
Ingatlant szívvel-lélekkel. 🩷