BudaHaus Ingatlaniroda

31/01/2026

Csobánkán, természetközeli, különleges hangulatú környezetben eladó egy tágas, panorámás családi ház!

Csendes, mégis jól megközelíthető részen, 717 nm-es, szabályos téglalap alakú, összközműves telken kínálunk megvételre egy 234 nm hasznos alapterületű, 2 szintes + pincés (48 nm), 6 szobás, klimatizált, kiváló elosztású, napfényes-világos, valóban élhető terekkel rendelkező önálló családi házat.

Az ingatlan a 2010-es években épült Porotherm 30-as téglából, masszív, stabil szerkezettel.

Az elmúlt években jelentős energetikai korszerűsítésen esett át, melynek köszönhetően gazdaságosan fenntartható:
•10 cm homlokzati szigetelés
•9 kW-os napelem rendszer (kedvező, szaldós elszámolással)
•Fűtés: elektromos kazán

A ház belső tereit a tágasság és a természetes fény határozza meg.

A konyha 2021-ben teljes felújításon esett át, modern, új konyhabútorral.

Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a 38 nm-es, délnyugati fekvésű, intim teraszra, ahonnan kellemes zöld környezet és nyugalom fogad – tökéletes helyszín pihenéshez, baráti estékhez vagy családi reggelikhez tavasztól őszig.

Ez az otthon ideális választás mindazoknak, akik természetközeli, csendes környezetben, mégis jó elérhetőséggel keresnek tágas, világos, jól átgondolt elosztású családi házat.

Érdemes személyesen is megnézni – várom hívását (+36202619516) akár hétvégén is!

05/02/2025

Tetőtér beépítési lehetőség!!! Budapest, I. kerület, jó közlekedésű és ellátottságú részén, csendes helyen, liftes társasházban, 3. emeleti, 44 nm, 2 szobás (tulajdoni lap szerint egy szobás), felújított, cirkó egyedi fűtésű, alacsony rezsiköltségű, egyedi hangulatos, napfényes-világos, kitűnő elrendezésű, tehermentes lakás, rugalmas megtekintéssel és birtokbaadással eladó.

Az ingatlant pár évvel ezelőtt teljes körűen felújították, mely érintette a komplett villamoshálózatot, külső és belső nyílászárókat, burkolatokat, konyhát, fürdőszobát, szobákat.

A lakáshoz tartozik továbbá egy 120 nm-es tetőtér beépítési lehetőség, így bővítve az alapterületet összesen 150 nm-re. Jelen állapot szerint engedélyezési fázisban van a tetőtér beépítése, komplett szakhatósági nyilatkozatokkal és dokumentációval.

Várhatóan idén májusban kiadják a szükséges engedélyeket!

Érdemes megnézni, várom hívását (+36202619516) akár hétvégén is!

Irányár: 98.500.000 Ft

27/11/2024

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, Szentendre, Boldogtanya városrészben, jó közlekedéssel és ellátottsággal, kulturált környezetben, jó szomszédokkal, 550nm önálló, panorámás telken, 95nm hasznos alapterületű, 2 szintes, 4 szobás, dupla komfortos, napfényes-világos, kiváló elosztású, alacsony rezsiköltségű, új építésű, tehermentes családi ház eladó.

Az ingatlan a 2022 év végén épült, minőségi alapanyagok felhasználásával, 30 cm vastag Leier téglából + 10cm Austrotherm szigeteléssel, a mai kor igényeinek mindenben megfelelő, napelemes, hőszivattyús fűtésű, nappaliban cserépkályha kiegészítő fűtésű, klimatizált, igazi hangulatos otthon.

A házba belépve a földszinten találunk egy tágas előszobát, melyből nyílik egy zuhanyzós fürdőszoba, illetve lépcső az emeletre, tovább haladva a napfényes-világos nappaliba érkezünk, valamint egy külön gépesített konyhába. Az emeleten 3 szobát, fürdőszobát, wc-t találunk.

A kert hangulatos, teraszos kialakítású, gépkocsi beállási lehetőséggel.

A közelben bolt, cukrászda, étterem, pár perc séta távolságra buszmegálló található.

Érdemes megnézni, hívjon (06202619516) bizalommal akár hétvégén is!

Irányár: 99.900.000 Ft

16/10/2024

ELADVA!!! Pomáz, Messelia, csendes részén, jó közlekedéssel és ellátottsággal rendelkező, 80 nm alapterületű, jelenleg 2 szobás, de könnyedén 3 szobássá alakítható, műszakilag felújított állapotú, napfényes-világos, önálló kerti beállóval rendelkező, további 130 nm saját kert használattal, tehermentes lakás eladó.

Az ingatlan egy 2 szintes családi ház földszinti lakása, ügyvédi használati megállapodással, jogilag rendezett állapotban. A lakáshoz tartozik a telken egy gépkocsibeálló, illetve egy 130 nm saját használatú kert.

A lakás az elmúlt években műszakilag felújításon esett át, mely érintette a fürdőszobát (burkolatok, lefolyók, csövek cseréjét), a szobák burkolatát, teljes elektromos hálózatot, kondenzációs kombi cirkót, nyílászárókat, valamint a ház külső szigetelését.

A cirkót egy évvel ezelőtt cserélték ki, modern kondenzációs kazánra, ezért az ingatlan rezsiköltsége alacsony. A lakás cirkó fűtésén felül, kiegészítő fűtésként vegyes tüzelésű kazán is helyet kapott.

Az ingatlan jó ellátottsággal rendelkezik, közelben iskola, óvoda, játszótér, bolt, pékség, buszmegálló 5 perc séta távolságra található.

Érdemes megnézni, várom hívását (06202619516) akár hétvégén is!

16/10/2024

KIADVA!!! III. kerület, Óbuda városrészén, Flórián üzletközpont közelében, jó közlekedéssel és ellátottsággal, 6. emeleti, szépen felújított, berendezett, napfényes-világos lakás kiadó.

Az 52 nm-es ingatlanban két külön bejáratú, egyforma méretű szoba, zuhanyzós fürdőszoba, konyha, pici kamra, gardróbszoba és külön mellékhelyiség található.

A lakás ablakai a Szentendrei útra néznek, viszont a jól szigetelt ablakoknak köszönhetően kifejezetten csendes. Az egyik szobában légkondicionálóval ellátott.

A közös költség 10000 Ft/hó. Hosszú távra kiadó, azonnal költözhető, háziállat és dohányzás nem megengedett.

Érdemes megnézni, várom hívását (06202619516) akár hétvégén is!

14/09/2024

ELADVA!!! III. kerületi, Pók utcai lakótelepen, jó közlekedéssel és ellátottsággal, Római part közelében, rendezett, szép környezetben, kulturált 4. emeletes társasházban, 1. emeleti, 73 nm, 4 szobás, igényesen felújított, kiváló elosztású és tájolású, napfényes világos, tehermentes lakás eladó.

A lakás 73 nm, mely egy négyemeletes, rendezett, tiszta házban található. K-Ny-i fekvésű, kifejezetten csendes, ablakai zöldre néznek. A lakásban kényelmes, jól felszerelt amerikai konyhás nappali található étkezővel, valamint 3 szoba, egy zuhanyzós fürdőszoba és külön mellékhelyiség kapott helyet.

A felújítás során az ingatlan nyílászáróit is kicserélték műanyag nyílászárókra valamint szúnyoghálóval és redőnnyel látták el.

A nappaliban inverteres klíma áll rendelkezésre, szép parketta, valamint kerámia burkolatok találhatók mindenhol. A szobákkal szemben a hatalmas, tolóajtós beépített szekrényben szinte minden elfér, praktikus tárolásra, pakolásra.

A környék infrastruktúrája kiváló, számos vásárlási lehetőség biztosított, a tömegközlekedés kiemelkedően jó. A népszerű római part pár perces sétatávolságra fekszik.

Parkolás az utcán ingyenes, de ha szükséges a lakással együtt egy garázs (külön hrsz.) is megvásárolható. A garázs ára +12.99m Ft.

Érdemes megnézni, hívjon (+36202619516) bizalommal akár hétvégén is!

https://ingatlan.com/34358092

III. kerületi, Pók utcai lakótelepen, jó közlekedéssel és ellátottsággal, Római part közelében, rendezett, szép környezetben, kulturált 4. emeletes társasházban,...

09/08/2024

ELADVA!!!

https://ingatlan.com/34279378

Pomáz, Szelistye városrész, jó közlekedéssel és ellátottsággal, rendezett szomszédokkal, 469 nm összközműves telken, 180 nm alapterületű, 4 szobás, 3 szintes, jó...

30/07/2024

ELADVA!!!

https://ingatlan.com/34283703

Tereske központi részén, jó közlekedéssel, 2153 nm telken, 168 nm hasznos alapterületű, 3 szintes, kiváló elosztású, tágas terekkel rendelkező, egyedi hangulatú,...

09/07/2024

Újépítésű, magas minőségű építő és burkolóanyagok felhasználásával épült, 220nm-es luxus családi ház eladó a III. kerületben, Aranyhegy-Ürömhegy határán, 702 nm-es, sík telken. Az ingatlan minden egyes részlete jól átgondolt és szépen kivitelezett. A ház kétszintes, déli fekvésű. A bejárati szinten kapott helyet a tágas nappali étkezővel és amerikai konyhával, nagy terasz (30 nm) kijárattal a kertbe, egy szoba, egy fürdőszoba zuhannyal, toalettel, kamra és a kétállásos garázs a gépészettel.

Az emeleten 4 szoba és két fürdőszoba, két gardrób, mosókonyha, valamint egy L alakú, 43 nm-es erkély található. Az ingatlan teljesen készen várja első lakóit, csak a konyhabútort és a beépített szekrényeket kell pótolni, valamint igény szerint van lehetőség kandalló/cserépkályha beépítésére is.

Gyönyörű, semleges színhatású olasz burkolatok, vízálló laminált padló, minden ablakon automata alumínium redőnyök, automata belső szellőztető rendszer, mennyezet hűtés-fűtés, kiépített riasztó rendszer, gyönyörű kert virágokkal és fűvel, kiépített locsolórendszerrel és még sorolhatnánk a további extrákat, de jöjjön el, inkább nézze meg!

Amennyiben Ön minőségi otthont keres családjának, akkor megtalálta!

Érdemes megnézni hívjon (+36202619516) bizalommal akár hétvégén is!

Irányár: 375 millió Ft

08/07/2024

Budakalász belterület, sík részén, 3. kerület határán, kivett beépítetlen terület megnevezésű és besorolású, 611 nm, szabályos téglalap alakú, rendezett házak környezetében, tehermentes építési telek eladó.

A telek szabályos téglalap alakú, melynek szélessége 20,47 méter, hosszúsága 29,85 méter.
Övezeti besorolása Lke-O/5, mely oldalhatáros beépítést tesz lehetővé.
Beépíthetősége 30%, illetve akár 2 szintes családi ház is építhető rá!

A telek összközművektől mentes, összes közmű a telek előtt található!

A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően 5-6 perc séta távolságra található a HÉV megálló, közelben kisbolt, iskola, óvoda, étterem.

A telken belül számos dísznövényt, fát, virágot, árnyas és napos részt találunk.

Érdemes megnézni, hívjon bizalommal (+36202619516) akár hétvégén is!

Irányár: 58.900.000 Ft

15/06/2024

ELADVA!!! Pomázon, Szelistye városrészben, jó közlekedéssel és ellátottsággal, 244 nm önálló telken, 66 nm alapterületű, közepes állapotú, tehermentes családi ház, rugalmas költözéssel eladó.

Az ingatlan az elmúlt években felújításon esett át, mely érintette a komplett villamos hálózatót, vezetékeket, kapcsolókat, dugaljakat, biztosítótáblát (érintésvédelmi fi-relével), külső nyílászárókat, bejárati ajtót, burkolatokat, fürdőszobát.

Az ingatlan fűtése jelenleg villany és öntöttvas kályha, de igény szerint cirkó fűtés bevezethető ugyanis a gázcsonk házon belül található, a telek összközműves.

A villany felújításakor kialakításra kerül új, szabványosított villanyóra szekrény (éjszakai árammal), illetve a hálózat 32A került bővítésre.

Jelenleg a felújítás befejeződött, folytatása a leendő új tulajdonos feladata.

Az ingatlan adottságát tekintve hangulatos ki otthon varázsolható belőle kisebb anyagi ráfordítással.
A ház masszív, stabil, kő alappal rendelkezik, nem ázik, nem vizesedik, nem repedt, falazata vegyes (teméskő, tégla) falazat!

A telken belül találunk egy 30 nm nagyságú melléképületet, mely ideális műhelynek, garázsnak egyaránt.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, közelben iskola, óvoda, LIDL, gyógyszertár, a HÉV 5 perc séta távolságra található.

Érdemes megnézni, hívjon bizalommal akár hétvégén is!

https://ingatlan.com/34212169

Pomázon, Szelistye városrészben, jó közlekedéssel és ellátottsággal, 244 nm önálló telken, 66 nm alapterületű, közepes állapotú, tehermentes családi ház, rugalmas...