https://www.facebook.com/926627370530785/

Zsofka Zsófia - Ingatlanértékesítő

Name: Zsofka Zsófia - Ingatlanértékesítő
Address: Budapest II. kerület, 1027, HU
Telephone: +36202698685

Kezdolap
Magyarország
Budapest II. Kerület
Zsofka Zsófia - Ingatlanértékesítő

Ingatlan.com által is ellenőrzött, szakképzett ingatlanértékesítő vagyok. 🏡 Fő fókuszom a III. kerület és környéke, a DH Group hálózatának tagjaként.

25/09/2026

III. Kerület Csillaghegy kertvárosias lakóövezetében kínálok megvételre egy 429 m²-es telket, amelyen jelenleg egy teljes körű felújítást igénylő, illetve igény szerint elbontható 116 m2 lakóépület található.

A megvalósítást elősegíti, hogy:
- A meglévő épület bontási engedélye rendelkezésre áll.
- Az új épület építési engedélyezési eljárása folyamatban van.
- A hirdetésben szereplő látványtervek a tervezett új épületet mutatják be.
Mindez jelentős előkészítési munkát jelent az új tulajdonos számára, aki nem csupán egy telket, hanem egy már megkezdett fejlesztési folyamatot is átvehet.

A TELEK FŐBB JELLEMZŐI:
Elhelyezkedés: Budapest III., Csillaghegy
Telekterület: 429 m²
Telekszélesség: 19 méter
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-K1
Beépíthetőség: 25%
Megengedett épületmagasság: 5 méter
Szintterületi mutató: 0,5
Bontási engedély: Rendelkezésre áll
Építési engedély: Ügyintézés alatt

A látványtervek tájékoztató jellegűek, a tervezett épület megvalósítása a végleges építési engedély és a vonatkozó előírások szerint történhet.

👩‍🦰 Zsofka Zsófia Ingatlanközvetítő
🏠 Iroda cím: III. Kerület, Csillaghegy, Mátyás király út 20.
DH Group | Duna House
☎️ 0620 269 8685
🍀 98.000.000.- ft

21/09/2026

KERESEM!!!!
Olvasd el a fizetési ütemezést is 😉

Keresem: III. kerületben, 3 szoba + nappali + KERTKAPCSOLATOS lakást (lakóingatlant) 160.000.000.- ft-ig.

Fizetési ütemezés: adásvételkor 45.000.000.- ft Önerő, legkésőbb December 30-ig 95.000.000.-ft, maradék 20.000.000.- ft hitel.

A köztes 95.000.000.- ft nagy valószínséggel már október végén rendelkezésre fog állni, mert az eladott ingatlanra a vevő bankja utalja a pénzt (a banki ügyintésés már elkezdődött) .

👩‍🦰 Zsofka Zsófia Ingatlanközvetítő
☎️ 0620 269 8685
🏠Iroda címe: III. Kerület Csillaghegy, Mátyás király út 20
Duna House | DH Group

18/09/2026

, part,

Római part, egyedi hangulat, egy csepp luxus

Ha egy különleges, egyedi tervezésű, minőségi kivitelezésű, intim otthont keres a Duna közelében, ám attól biztonságban, akkor megtalálta. Itt alkothat, elvonulhat, pihenhet, de 5 perc alatt a nyüzsgő, programokkal teli Római parton lehet. Evezhet, bulizhat, jókat ehet, sétálhat, kikapcsolódhat.

2009-ben, Fachwerk építészeti stílusban épült, önálló családi házról van szó, melyhez magas minőségű, luxus anyagokat használtak. Az otthon lelke a nagy belmagasságú, benapozott nappali, a hatalmas terasszal karöltve. Baráti társaságok, grill partyk tökéletes színtere lehet, de ha csendre és magányra vágyunk, a kert bujasága megfelelő teret biztosít ehhez. A város közepén, mégis teljes csendben és nyugalomban.

A hangulatos hálószobához tágas méretű gardrób tartozik. A galéria jelenleg egy légterű, ám viszonylag könnyedén kialakítható 2 hálószoba és egy fürdő is, ehhez a kiállások is biztosítottak. Sötétedő üvegfallal még a jelenlegi hangulat is teljes mértékben érintetlen maradhat.

A hatalmas, 79nm-es terasz közel fele fedett, elektromos zsaluziákkal ellátott, így nyáron is kellemes. A kertben található a minőségi finn szauna. Kialakítottak még 3 autó számára fedett beállót is, melynek végében egy különálló kis házikó is helyet kapott. Konyhával, toalettel, ablakkal ellátott, jelenleg műhely, de akár irodaként is funkcionálhat.

Műszaki tartalom:

- trópusi fa nyílászárók, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel
- indiai gránit burkolatok
- egyedi cseresznyefa bútorok a lakóterekben, egyedi Bányai bútorok a konyhában és fürdőben
- vörösfenyő lépcső és korlátok
- Küppersbusch háztartási berendezések
- Viessmann kondenzációs kazán használati melegvíztárolóval
- padlófűtés (a fürdőben törölköző szárítóval)
- szellőztető berendezés
- DAIKIN hűtő-fűtő klíma
- WAREMA zsaluzia rendszer
- kamerás kaputelefon távműködtetett kapuval, távfelügyelt riasztórendszer
- kültéri kamerarendszer
- Szaunaház öltözővel, SAWO kőtorony kályhával+ Finnrelax infraszauna
- 2 rétegű edzett üvegtető, motoros árnyékolóval a teraszon
- hideg-meleg kiállás kültéri jacuzzinak
- 3x16 A villamos betáplálás, túlfeszültségvédelemmel és okos mérővel

Ez egy életérzés, ami magával ragadó minden évszakban akár egy pár, akár egy kis átalakítással egy család számára!

👩‍🦰 Zsofka Zsófia Ingatlanközvetítő
☎️0620 269 8685
💲 375.000.000.-

17/09/2026

BUDAKALÁSZON ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ KIVÉTELES LOKÁCIÓVAL, AZ OMSZKI-TÓ KÖZELÉBEN!

Az ingatlan főbb adatai:

Telek területe: 771 m²
Hasznos alapterület: 171 m²
Terasz: 18 m²
Kétszintes autóbeálló: 2 autó részére, térkövezett
Belső elrendezés és kialakítás

A tágas, 65,5 m²-es amerikai konyhás nappali a ház központi eleme, amelyet a nagy üvegfelületek és a teraszkapcsolat tesznek igazán világossá és hívogatóvá.
A nappaliban egy impozáns tévéfal kapott helyet, beépített LED hangulatvilágítással és látványkandallóval, ami különleges, otthonos hangulatot biztosít.
A mennyezeten dekorvilágítás gondoskodik a hangulatos fényekről, így a nappali este is különleges atmoszférát áraszt.

A házban 3 különálló hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és WC-vel ez a megoldás kényelmes és elegáns, tökéletes akár nagyobb család számára is.
Ezen felül kialakításra került egy háztartási helyiség, valamint egy kamra, amely a konyhából nyílik, így a mindennapi használatot maximálisan megkönnyíti.

Műszaki tartalom:

30-as Porotherm tégla falazat
15 cm hőszigetelés
Nyeregtetős tetőszerkezet, égetett kerámia cserépfedéssel
Hőszivattyús fűtés, padlófűtés rendszerrel
Fancoil hűtés a kellemes nyári hőmérsékletért
3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelés érdekében

👩‍🦰 Zsofka Zsófia | Zsofka Zsófia - Ingatlanértékesítő
☎️ 0620 269 8685
🏠 Iroda cím: III. Kerület, Csillaghegy, Mátyás király út 20.
DH Group | Duna Hous
💲 219.000.000.- ft

08/09/2026

Szentendrén eladó egy PANORÁMÁS, TÁGAS, belső kétszintes, bruttó 128 m2, 5 szobás, 3. emeleti lakás.

Az 1. szinten: nappali, konyha, étkező, dolgozó/vendégszoba, fürdőszoba, előszoba,
A 2. szinten: 3 hálószoba és fürdőszoba található.

❤️A nappaliból és a loggiáról csodás panorámában gyönyörködhetünk. ❤️

A fütésről gázcirko készülék gondoskodik, a nyári meleg ellen pedig klimaberendezés véd.

A társasház 1980-ban épült, csúsztatott zsalus technológiával, a lakást 2002-ben bővítették a tetőtér beépítésével.

Lift nincs az épületben!
4-5 m2 privát pince tartozik az ingatlanhoz.

Parkolás az utcán, közterületen lehetséges.

Buszmegálló és bevásárlási lehetőség a közelben, pár perces sétával elérhető.

💲 93.000.000.- ft
☎️ 0620 269 8685
👩‍🦰 Zsofka Zsófia ingatlanközvetítő
🏠 Iroda cím: III. Kerület, Csillaghegy, Mátyás király út 20.
DH Group | Duna Hous

08/09/2026

KERTKAPCSOLATOS, TERASZOS NAGY LAKÁS ÓBUDÁN
🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️

Eladó egy nettó 95 m² + 20m2 terasszal rendelkező + KERTKAPCSOLATOS földszinti lakás a III. Kerületben, Óbudán.
🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️

A lakás jellemzői:
A 95 m²-, 20 m2 terassz, 2 hálószoba, világos nappali, konyha- étkező, 2 db fürdőszoba, külön WC, + tároló biztosítja a mindennapi kényelmet.

❤️ DNY-i tájolása miatt a lakás természetes fényben gazdag❤️
Az elmúlt években végrehajtott felújítás során többek között új konyhabútor került beépítésre, konyhagépekkel, illetve új Bosch kondenzációs kazán szolgáltatja a fűtést és a meleg vizet.

🏘 Az épület:
A 2004-ben épült, öt szintes társasház rendezett és jól karbantartott. A lakóközösség kifejezetten csendes, barátságos és összetartó.
A lakáshoz tartozik egy teremgarázs-beálló (13 M Ft) mely a lakással együtt eladó.
A közös költség 45.000 Ft/hó, amely tartalmazza a parkolóhely fenntartását és a kertgondozást is!
🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️😍😍🔷️🔷️

☎️0620 269 8685
👩‍🦰 Zsofka Zsófia ingatlanközvetítő
🏠 Iroda cím: III. Kerület, Csillaghegy, Mátyás király út 20.
DH GROUP | Duna House
💰220.000.000.- ft

06/09/2026

,
ÖRÖKPANORÁMÁS telek!

--------------------------------------

- Hallgasd a videót hanggal! -

--------------------------------------

Eladó belterületi, lakóövezeti, Lke-2 övezeti besorolású 1660 m2-es enyhén
lejtős telek Szentendrén, Pismányban.

Az örök panorámás telken a közművekből víz került bekötésre, villany,
csatorna, gáz az utcában.

Lke-2 kertvárosias lakóterület beépíthetősége 1000 m2-ig 15%, felette 10% !!!!

Beépítési módja: szabadon álló.

Épület magasság: 5,5m

Elhelyezhető rendeltetési egysegek száma: 1 fő épület, 1 mellék épület. Vagy 2 rendeltetési egység (1 lakás + 1 üzlet/kereskedelmi egység/kerámia műhely/fogászat/iroda stb...)

20% terepszint alatti beépíthetőség.
60% zöld felület
Épület legmagasabb pontja: 5,5 m + 4 m => magastető epítés esetén min. (35° )

A fotók nem adják vissza azt a látványt amit saját szemmel látni lehet a
telekről! Merthogy jól látható Szentendre, Budapest, a Gellért hegy, MOL
torony :) Budakalász, Pomáz... és az a tér........ami a lábad előtt
hever!!!!
Ezt érezni és látni kell !

☎️ 0620 269 8685
👩‍🦰 Zsofka Zsófia | Zsofka Zsófia - Ingatlanértékesítő
🏠 Iroda cím: III. Kerület, Csillaghegy, Mátyás király út 20.
DH Group | Duna House
💲 75.000.000.- ft

05/09/2026

, ,

PANORÁMA, PANORÁMA, PANORÁMA
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
SZENTENDRE, Sztaravodán megvételre kínálok egy 735 m2 üdülőövezeti telket.
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
A telken egy Ádám típusú, sziklakő alapra épült faház található, amelynek hasznos alapterülete 32 m². A masszív kőalap stabil és időtálló szerkezetet biztosít az épület számára.

A telek beépíthetősége: 10 %

Irány ár: 49.900.000.- ft
Tel: 0620 269 8685
Zsofka Zsófia Ingatlanközvetítő
Iroda cím: III. Kerület, Csillaghegy, Mátyás király út 20.
DH Group | Duna House

05/09/2026

, ,
,
Vállalkozók figyelem ‼️
🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️🔷️

Budapest III. kerületben, forgalmas út mellet, terasszal is rendelkező 130 m2 üzlethelyiség/vendéglátó egység + 220 m2 alapterületű termelő üzem kiadó, mely a mai kornak megfelelő gépekkel, berendezési tárgyakkal van ellátva.

Az üzlethelyiség előtt és az udvarban kb. 10 autó számára van parkolási lehetőség.

Részletekért és a megtekintésért hívjon bizalommal!

☎️ 0620 269 8685
👩‍🦰 Zsofka Zsófia | Zsofka Zsófia - Ingatlanértékesítő
🏠 Iroda cím: III. Kerület, Csillaghegy, Mátyás király út 20.
DH Group | Duna House
💰 2.400.000.- + áfa/hó

05/09/2026

‼️‼️‼️ÁRCSÖKKENÉS ‼️‼️‼️
▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️

Főbb infók:
Szentendre, Pismány zöldövezeti részén panorámás üdülőövezeti (távol van a szomszéd 😄) telek eladó.

A telek enyhén lejtős, a víz és a villany a telken belül található.
A telek mérete 1542 m2, besorolása ÜH-1,
- Beépítési mód : Szabadon álló
- 10 %-os beépíthetőség a terepszint felett,
- 15 %-os beépíthetőség a terepszint alatt.
- A zöldterületi mutató 60 %.
- Maximális építménymagasság 4,5 m
- a telken 1 főépület helyezhető el

A környék csendes, nyugalmas, a telket jellemzően új lakóházak veszik körbe.
Mivel a telken van egy terméskőből épült présház, így az adózás kedvezőbb, mivel nem telekadót, hanem építményadót kell fizetni.

Amennyiben kérdése van, vagy megtekintené, várom hívását!

💲 Árcsókkenés! 55.000.000.- FT ‼️‼️
☎️ 0620 269 8685
👩‍🦰 Zsofka Zsófia | Zsofka Zsófia - Ingatlanértékesítő
🏠 Iroda cím: III. Kerület, Csillaghegy, Mátyás király út 20.
DH Group | Duna House

Cím

Budapest II. Kerület
1027

Telefonszám

+36202698685

Weboldal

facebook.com

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Zsofka Zsófia - Ingatlanértékesítő új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.