https://www.facebook.com/807886192408693/

Szabó Máté Ingatlanszakértő

Kezdolap
Magyarország
Budapest III. kerület
Szabó Máté Ingatlanszakértő

🏙️ Ingatlanértékesítés
🤝 Becsületes ingatlanos
📊 Átlátható folyamatok / Következetesség
💼 Befektetői szemléletmód
📞 +36 70 454 4814
✉️ [email protected]

17/11/2025

🇭🇺
✨ Eladó luxus lakás a Szervita téren!
113 m² | 4 szoba | 5. emelet | Panoráma 🏙️

Teljesen felújított, bútorozott, gépesített, azonnal költözhető.
Elrendezés: nappali + konyha + étkező, 3 háló, 2 fürdő, külön WC, gardrób.
Világos, csendes, prémium anyagokkal.

🔧 Felszereltség:
• Új gépészet
• Hőszigetelt fa ablakok
• Motoros tetőtéri ablakok
• Klíma mindenhol
• Egyedi bútorok
• Riasztó

🏢 Épület:
1907-es modernista ház, rendezett, liftes.
Parkolás bérelhető a Szervita Square parkolóban.

Az ingatlan ára: 265.000.000 Ft

📞 Részletekért és megtekintésért hívjon +36-70-454-48-14!

⸻

🇬🇧
✨ Luxury apartment for sale at Szervita Square!
113 m² | 4 rooms | 5th floor | Panorama view 🏙️

Fully renovated, furnished and equipped.
Layout: living room + kitchen + dining, 3 bedrooms, 2 bathrooms, separate WC, walk-in closet.
Bright, quiet, premium finishes.

🔧 Features:
• New mechanical systems
• Insulated wooden windows
• Motorized roof windows
• A/C in all rooms
• Custom furniture
• Alarm system

🏢 Building:
Modernist building from 1907, well-maintained, elevator.
Parking available for rent nearby.

Price: 265.000.000 Ft

📞 Contact me for viewing +36-70-454-48-14!

14/11/2025

🇭🇺 Örök panoráma, örök érték – prémium ikerház a Harsánylejtőn!

Eladó egy 166 m²-es, 5 szobás, kétszintes ikerház Budapest III. kerületének exkluzív, hegyvidéki részén, örökpanorámával a Pilisre és az Aranyhegyre.

✨ Főbb előnyök:
• 26 m²-es panorámás erkély
• 20 m²-es fedett, részben üvegezett terasz
• Közel 400 m² privát, gondozott kert automata öntözéssel
• Új 6 kW-os napelemes rendszer akkumulátorral – alacsony rezsi
• Csendes, nem utcafronti elhelyezkedés, elszeparált lakótér
• Tágas nappali, 4 hálószoba, gardrób, infraszauna

A Hármashatár-hegy és a Pilis túraútvonalai pár perc sétára, a 260-as buszmegálló 300 méterre található.

Luxus, kényelem és nyugalom – egy otthonban.

Ára: 355.000.000 Ft

📞 További információ: +36/70-454-48-14
💼 Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés

⸻

🇬🇧 Timeless Panorama, Timeless Value – Premium Home in Harsánylejtő!

For sale: a 166 m², 5-room, two-storey semi-detached home in District III’s exclusive hillside area, offering a stunning permanent panoramic view of the Pilis and Arany Hill.

✨ Key Features:
• 26 m² panoramic balcony
• 20 m² covered, partially glazed terrace
• Nearly 400 m² private, beautifully maintained garden with irrigation
• New 6 kW solar system with battery – low running costs
• Quiet, non-street-facing setting, fully separated living area
• Spacious living room, 4 bedrooms, walk-in closet, infrared sauna

Hiking routes of Hármashatár Hill and Pilis are just a short walk away, and the 260 bus stop is only 300 m from the house.

Comfort, luxury and tranquility – all in one home.

Price: 355.000.000 Ft

📞 Contact: +36/70-454-48-14
💼 Free, independent mortgage advisory available

14/11/2025

Köszönöm a visszajelzést! 😌🥂

13/11/2025

🇭🇺 Exkluzív Penthouse a Marina Prestige Residence-ben!

Eladó egy lenyűgöző, 117 m²-es, 4 szobás PENTHOUSE lakás a Marina Prestige Residence legfelső, 8. emeletén – saját, közvetlen liftkapcsolattal a lakásba.

🏙 122 m²-es, körpanorámás terasz páratlan kilátással a Dunára és a Marina-öbölre.

✨ Tágas amerikai konyhás nappali
✨ 3 hálószoba
✨ 2 elegáns fürdőszoba
✨ Padlótól mennyezetig érő ablakok

A prémium anyagok és a letisztult design tökéletes harmóniát teremtenek. A terasz minden helyiségből megközelíthető – a beltéri és kültéri élettér szinte összefonódik.

🚗 2 teremgarázs-beálló vásárolható (10M Ft/db) + tároló is tartozik az ingatlanhoz.

A Marina Prestige Residence a XIII. kerület egyik legnívósabb lakókomplexuma:
🏡 24 órás portaszolgálat
🔒 Biztonsági rendszer
💆‍♀️ Lakók számára fenntartott fitnesz és wellness részleg
🚪 Privát liftek, közvetlen lakáskapcsolattal

A Marina Part a városi élet és a természet tökéletes egyensúlya – Duna-parti sétány, éttermek, kávézók, fitnesz, Duna Plaza és az M3 metró pár perc alatt elérhető.

Ára: 390.000.000 Ft

📞 Ez több, mint otthon – ez életstílus.
Érdeklődj még ma az alábbi számon:
+36/70-454-48-14

⸻

🇬🇧 Exclusive Penthouse at Marina Prestige Residence!

For sale: an impressive 117 m², 4-room PENTHOUSE on the top (8th) floor – with a private lift providing direct access to the apartment.

🌅 122 m² wrap-around terrace with breathtaking panoramic views of the Danube and Marina Bay.

✨ Spacious living room with open kitchen
✨ 3 bedrooms
✨ 2 elegant bathrooms
✨ Floor-to-ceiling windows

Premium materials and modern design create seamless harmony between indoor and outdoor spaces.

🚗 2 underground parking spaces available (HUF 10M each) + storage room included.

Marina Prestige Residence offers:
🏡 24/7 concierge
🔒 Security system
💆‍♀️ Residents-only fitness & wellness area
🚪 Private elevators with direct access

Marina Part combines city energy with riverside calm – Danube promenade, cafés, gyms, Duna Plaza, and the M3 metro all nearby.

Price: 390.000.000 Ft

📞 More than a home – it’s a lifestyle.
Contact me on my phone today!
+36/70-454-48-14

11/11/2025

✨ Új megbízás - III.kerület - örökpanorámas családi ház ✨

🏡 III. kerületi örökpanorámás lehetőség!
Felújítandó, 90 m²-es, 4 szobás ház 528 m²-es telken, további 90 m² félszuterén szinttel a Csillaghegyi Fürdő közelében. 🌿
Tökéletes alap családi otthon, kétgenerációs ház kialakítására.

Ha érdekelne az ingatlan vagy a sajátod értékesítenéd, keress bizalommal.

📞 +36 70 454 4814

17/10/2025

✨Eladva - VII. Kerület - Síp utca - Utcai nézet - Bulinegyed közepe✨

Ügyfelem tudatos vevőként, befektetői szemlélettel élt a 3%-os hitel adta lehetőséggel. Céljuk az volt, hogy megtalálják a lehető legjobb befektetést – minden szempontból.

Öt közös megtekintés után a rendszerünkben megjelent egy friss OFF-MARKET lehetőség, ami sehol máshol nem volt elérhető akkor. Azonnal tudtam: erre le kell csapnunk! A lakás Airbnb-l apartmanként működött, maximális foglaltsággal, így nehéz volt megtekinteni – ez viszont nekünk kedvezett. Mi voltunk az elsők.

1,5 héttel az első validálás után irányár közeli ajánlatot tettünk, kemény tárgyalás után pedig az árba bekerült a teljes berendezés és 200.000 Ft „lélektani alku” is.

Így lett ügyfelemé ez a belvárosi, 53 m²-es, frissen felújított, galériás nappalis, hálós, utcai nézetű lakás – tökéletes rövid- és hosszútávú kiadásra, vagy akár a család jövőbeli terveihez.

Mindössze 74,7 millió Ft-ért – igazi jackpot az Otthon Start hitel feltételein belül.

Ha te is hasonló befektetést keresel, vagy szeretnéd maximalizálni az ingatlanod értékesítési potenciálját, keress bizalommal:
📞 +36 70 454 4814

04/10/2025

✨Eladva - XVIII. Kerület - Családi ház✨

Egy fiatal pár történetét kísérhettem végig: érzelmeiket és múltjukat háttérbe szorítva a jövőjük építésére fókuszáltak. Megtalálták a kiszemelt ingatlant, amihez konkrét tőkére volt szükség – így világos, határozott, feszes elképzeléseik voltak.

Három hónap közös munka, számos mutatás és tanácskozás után az ingatlan irányáron talált új gazdára.

Ha szeretnéd, hogy ingatlanod a lehető legjobb áron, a lehető legrövidebb idő alatt keljen el, keress bizalommal:
📞 +36 70 454 4814

04/10/2025

Köszönöm a visszajelzést! 😌🥂

04/10/2025

✨Kiadva - Üröm – LUXUS ikerház - Medence✨

Ügyfelünknek megtaláltam meg a tökéletes albérlőt a gyönyörű, luxus minőségű otthonába.
A ház iránt kiemelkedő érdeklődés mutatkozott, de csak egy jelölt volt az, aki azonnal beleszeretett, és határozottan jelezte: itt az ő helye.

Így is történt, mivel a házzal kapcsolatban megfogalmazott vágy valósággá vált. 😌

Ha te is a megfelelő bérlőnek adnád ki luxusingatlanod, keress bizalommal:

📞 +36 70 454 4814

04/10/2025

✨Eladva - Kútvölgy - Galgóczy utca✨

Amikor a tulajdonos rám bízta lakása értékesítését, a legfontosabb számára az volt, hogy az ingatlan a lehető legmagasabb áron találjon vevőre. Tudta, hogy ehhez a prémium ügyfélkör megszólítására van szükség, és ebben mi lehetünk a megfelelő partnerek. Másodlagos elvárásként szerepelt a gyors értékesítés is, amit szintén kiemelten kezeltünk.

Az eredmény önmagáért beszél: az ingatlan egy héten belül gazdára talált, irodánkon belüli személyes ajánlás révén, mindössze 1,5% alkuval 99.5 Millió Ft értékben.

Ha te is szeretnéd, hogy ingatlanod a lehető legjobb áron, a legrövidebb idő alatt keljen el, keress bizalommal:

📞 +36 70 454 4814

Cím

Budapest III. Kerület

Weboldal

facebook.com

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Szabó Máté Ingatlanszakértő új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

Parancsikonok

Szeretnéd, hogy a(z) vállalkozásod elsőként szerepeljen az Ingatlanügynök / Szolgáltatás tematikájú vállalkozások között Budapest III. kerület városában?

Megosztás

Kategória

Ingatlanközvetítő