TuCasa - Costa Blanca Ingatlanok

09/06/2026

Nem kellenek olyan komoly dolgok...

23/05/2026

A COSTA BLANCA 🇪🇦 iránt érdeklődőknek visszatérő KÉRDÉS - HOL, MERRE induljunk❓️

👉 Klisék, amelyek valamilyen szinten mindenkit befolyásolnak;

A Costa Blanca ÉSZAKI régiója:
zöldebb, elegánsabb, exkluzívabb.

A Costa Blanca DÉLI régiója:
naposabb, modernebb, élhetőbb.

Röviden ennyi...
De mi is van a klisék mögött?🤔

COSTA BLANCA ÉSZAK
Igen, zöldebb, többet esik az eső domborzatának köszönhetően.
A DANA jelenség okozta zivatarokra is hajlamosabb a régió.

Történelmibb, patinásabb, elegánsabb települések vannak ezen a részen, Dénia, Moraira, Calpe, Altea vagy Villajoyosa.
Az új feljesztések, urbanizációk resort jellegűek, pl. Calpe jó része - kevésbe a spanyol hétköznapokat élik, inkább a külföldi community-k száma, jelenléte határozza meg az itteni életet.
Infrasturktúrát betenni utólag ezen településekre nehezebb, a domborzat, a települések kisebb mérete miatt is szelektíven teszik.
Kisebb települések, kevesebb a fejleszthető terület - szűkösebb a kínálat, emiatt magasabbak az ingatlanárak.

COSTA BLANCA DÉL
Több a napos óra, szárazabb, ami a téli időszakban előnyös. Sok nagyobb homokos strand, playa ebben a régióban. A levegő a sókitermelés miatt sósabb (jó).
Újabb fejlesztések nagyobb számban vannak, jelentősebb a kínálat, jobb az ár-érték arány - még kedvezőbb áron lehet ingatlant vásárolni.

Torrevieja jellemző példája a régiónak.
A Costa Blanca 2. legnagyobb városa, 113e lakossal és gyorsan fejlődik.
Turizmuson túl van kórház, magánklinika, sportközpont, koncertterem, színház, shopping centerek, iskolák - egész évben működő városi infrastruktúra.
Egy multikulti környezet, amit az ukrán-orosz háború is erőteljesen alakított, de a lakosság kb fele spanyol.

Akkor ÉSZAK vagy DÉL?
És hogy ne legyen egyszerű, jöhet még számos olyan mérlegelendő szempont, mint távolság reptértől (Alicante-Elche), golfpályák, tengerpartok /playak,....

Végső soron a döntő az ki, mit szeretne, mi a fontos, és milyen budgetból tenné ezt.

Arra biztatunk minden érdeklődőt tájékozódjon, járja be, tapasztalja meg első kézből is az itteni régiókat, környékeket. Ha teheti, tegye meg ezt előre.

A JÓ HÍR az, hogy habár nem feltétlen egyszerű, de egész biztos meg fogja találni az elképzeléseinek megfelelő - vagy azt felülmúló spanyol otthonát.🇪🇦

https://TuCasa.hu
https://x.com/TuCasa_CB_HU ('X")
https://tucasa.hu/blog/

26/04/2026

SPANYOLORSZÁG, spanyol ingatlan..- de MIÉRT❓

INGATLAN KÜLFÖLDÖN
Többeknek van már külföldön ingatlana.

Az elmúlt években népszerű lett Thaiföld, Bali, Dubai...
Távolabbi országok, egzotikus kultúrák, izgalmas (versenyképes, jó árú-és megtérülésű) helyi ingatlanpiaci környezet.

Azok, akik külföldön szerettek volna befektetni, de kevésbé voltak vállalkozó kedvűek, ők elsősorban Horvátországot, Görögországot, Cyprust választották.
És persze Spanyolországot is - már az elmúlt kb 20 évben, a 2000 évek elejétől, közepétől kezdve egyre többen.

Van aki csak második otthont keresett, befektetni kívánt, vannak akik ki is költöztek.

Pár éve a covid volt ami elindított egy folyamatot. Az utazási szokásaink visszaálltak a korábbi 'kerékvágásba', de az ingatlanvásárlás, befektetés kapcsán változás kezdődött.

👉 Spanyolország, azon belül is a kontinentális, szárazföldi része (nem a szigetek) felértékelődött.
Ez a folyamat most a Közel-keleti háborús helyzet miatt tovább erősödik.

Miért Spanyolország❓



SPANYOLORSZÁG 🇪🇦
Spanyolország közel van - 2,5-3 óra repülővel, repülőjáratok, amik napi kapcsolatot biztosítanak, abszolút megfizethető áron. De ha gond van - bármi miatt is a légiközlekedéssel - autóval is elérhető.
Európa nyugati csücske, jelenleg távolabb minden geopolitikai konfliktustól. Mondják visszatérően, ez is szempont...

Spanyolország egy EU-s ország, nagyon stabil, fejlődő modern gazdasággal. Kiváló az infrastruktúra, az utak, egészségügyi-, iskolarendszer európai szinten is minőségi.

A társadalom modern, emancipált, elfogadó-és befogadó. Az egymással való érintkezés barátságos, mosolygós, kedves.
Egész biztos, hogy összefügg a mediterrán környezettel, hogy az élet pedig lazább, más ritmusa van. 😎

Ahogy a spanyol mondja;
'Azért dolgozunk, hogy megéljünk, éljünk. És nem azért élünk, hogy dolgozzunk. '
'Trabajar para vivir, y no vivir para trabajar. '


SPANYOL INGATLAN - LEHETŐSÉG
Azontúl, hogy Spanyolország egy fejlett, stabil modern, mai ország, jelen Európa egyik vezető gazdasága - ami befektetőként fontos* - de nagyon komoly történelemmel, kultúrával is bír.
*fontos, hogy az ingatlan stabil gazdaságú, jogrendű országban legyen, ahol az ingatlan értéknövekedése és hasznosítása garantált. Spanyolország ilyen.

Fontos még: 🙂
Spanyolország Európa és a világ egyik kulináris nagyhatalma is.
Friss helyi zöldség, gyümölcs, tengeri ételek, minőségi húsok... és a spanyol olívabogyó, olivaolaj és borok.
Hihetetlen spanyol ételek, egy tapas-és bárkultúra, ami a spanyol mindennapok elválaszthatatlan része.

És a végén, amivel klisészerűen kezdeni szokták Spanyolország jellemzését.
Tenger - a világ legtöbb Kék-zászlós, Blue-Flag strandja itt van, 320 napos nap, sok-sok napsütés. Amit talán kevesebben tudnak, Európa egyik legtisztább, sós levegője itt van. (Costa Blanca)

Mindez Spanyolország 🇪🇦


LEHETŐSÉG...
Egy itteni ingatlan, apartman, lakás, ház lehetőség.
Lehetőség mindazt, amit Spanyolország nyújtani tud közelebbről megtapasztalni, megélni, élvezni.

És amennyiben megteheti - ezt sokkal könnyebb megvalósítani, mint esetleg gondolná❗️

Többről van szó, mint egy spanyol ingatlan...- ezért is csináljuk. 🙏

https://TuCasa.hu
https://TuCasa.hu/blog

05/04/2026

Boldog Húsvéti Ünnepet kívánunk!
TuCasa.hu

31/03/2026

Spanyolország 🇪🇸 egy keresztény ország. Ez egy cimke, általánosítás - vagy nem?

Húsvét előtti Nagyhét, Semana Santa van - esti ünnepi körmenetek minden nap késő este, éjszaka. Mindenhol tömegek.
A vallási, liturgikus történetek az ünnepek, a megőrzött, és ma is aktívan megélt tradíciók része.

A mediterrán tavasz most 'becsapós'.(ravasz 🙂)
Kora reggel 4-5C fok, délután 16-18C, amit a napon min. 25C-nak érezni és a nap már 'szúr', este 10-kor meg már megint chilly.

Jézus keresztútját járó dobosok közül vannak akik mezítláb...

❓️ Mi ez a Ku Klux Klán-os ijesztő 'sapka'?
Ez évszázadok óta a spanyol szerzetes, vezeklő testvérek viselete volt. Azért az arc-takarás, hogy diszkréten tudjanak vezekelni.
Ez a viselet megtetszett klánnak, és az 1920-as években 'lenyúlták'. Ők inkább ijesztgetésre, megfélemlítésre gondolták használni❗️

20/03/2026

Spanyolország 🇪🇦 az elsők között.
Mai, márc. 20-i bejelentés - a spanyol kormány 21%-ról 10%-ra csökkenti az üzemanyagok áfáját, hogy az iráni háború negatív hatását ezzel is mérsékelje a lakosságra, gazdaságra.

Mind a benzin, mind a gázolaj ára várhatóan 0,3-0,4 Euró/literrel mérséklődni fog azonnal.👍

VAT tax on fuels will reportedly drop from 21% to 10%, as Ursula von der Leyen suggests EU may move to help states with rising energy costs

09/03/2026

Spanyol🇪🇸 ingatlanárak 2025-ben átl.
12,9%-al nőttek!

OKOK
-kevés az elérhető ingatlan a piacon (fő ok!)
-jól megy a gazdaságnak, magasabb a foglalkoztatottság, nő a belső kereslet
-erős a turizmus - turisztikai jellegű kiadások
-külföldiek kereslete is erős

MI VÁRHATÓ?
A beláthatóbb ķözéptávon, várakozások szerint marad az árak emelkedése, ha kisebb mértékben is - gazdaság stabil, kereslet erős.

MIT AD EGY SPANYOL INGATLAN?
• Biztos befektetést - EU-s 🇪🇺 jogbiztonság

• Megtérülést: erős hazai és külföldi kereslet --> ártartás / áremelkedés, jó hasznosítás

• Lehetőséget megtapasztalni egy vonzó, nagyon szerethető mediterrán életmódot, kúltúrát közelebbről.

https://TuCasa.hu

https://elpais.com/economia/2026-03-06/el-precio-de-la-vivienda-registra-en-2025-su-mayor-alza-desde-2007-tras-subir-un-127.html

09/02/2026

Sándorék bő egy éve már részben itt élnek. Beszélgettünk miket láttak már, merre jártak, járnak, hogyan közlekednek.

Megegyeztünk, ha SPANYOL közlekedés, akkor dupla KÖRFORGALOM lépten-nyomon.🇪🇸

Ez volt az neki, amitől az elején valamennyire tartott és halogatta az itteni vezetést, és az autóvásárlást.

Igen - talán ez az egyetlen(?) olyan dolog, amire érdemes különösen figyelni, amikor itt vezetünk.

Más-e a spanyol körforgalom, mint a magyar❓️

🇭🇺 Magyar gyakorlat:
⚠️ Gyakran elfogadott / eltűrt, hogy valaki belső sávból ''levágja” a kijáratot.

🇪🇸 Spanyol gyakorlat:
❌ Határozottan tilos, és büntetik is.
Előbb külső sávba kell sorolni - biztonságosan, elsőbbségadással - csak onnan lehet kihajtani❗️

(Kép /rajz: a kék autónak van elsőbbsége, a pirosnak kell - SZIGORÚAN - elsőbbséget adnia.)

És a már a körforgalomban közlekedőknek elsőbbsége van a körforgalomba behajtókkal szemben.

👉 Saját TAPASZTALAT:
Ha a körforgalomban több kijárat után szeretnél csak kikanyarodni, elhagyni a körforgalmat, akkor a defenzív vezetés jegyében érdemes a belső sávban haladni, és majd onnan kisorolva elhagyni a körforgalmat.

Így lehet elkerülni még a lehetőségét is annak, hogy a belső sávból szabálytalanul kihajtókkal ütközz a külső sávon haladva.

✅ Egyébként a spanyolok általában nyugodtan, türelmesen vezetnek, nem okoz különösebb kihívást Spanyolországban vezetni.

Biztonságos autózást, jó utat! 🇪🇸

https://TuCasa.hu

Rajz - liked.hu

07/02/2026

Amikor szóba kerül, hogy Spanyolországban is lehet ingatlant vásárolni, befektetni, akkor kapjuk teljesen logikusan a kérdést;

''...de miért Spanyolországban, ill. miért nem Horvátországban, Görögországban, - vagy mostanában egyre gyakrabban - Dubai-ban?''

Spanyolország 🇪🇦 történelmileg és kultúrálisan hihetetlenül sokszínű.
Egy olyan ország, amelynek gazdag múltja van, de emellett az egyik leggyorsabban fejlődő Európában.

Spanyolországnak stabil a gazdasága, nyitott, befogadó - elfogadó a társadalma, és élhetőek - élvezhetők a hétköznapok. Akár hosszabb, akár csak rövidebb időt is töltünk itt...

Mindez EU-s környezetben (befektetés!), 3 (hátszél esetén, mint a héten, csak 2,5 órás 😎) repülőútra.
És majd minden nap, jó árú repülőjáratokkal, rugalmasan elérhető!
(akinek fontos - autóval is megy)

https://TuCasa.hu

04/02/2026

Tél itt is, ott is....2,5-3 órára egymástól.✈️

Az a mondás, hogy itt, a Costa Blanca-n évi 300-320 napsütéses nap van.

Télen itt sem süt mindig a nap. Pl. ma, Febr 4. 15-16C fok, és hellyel-közzel egész nap esett.

Most estére kezd kisütni,... holnapra azért már ismét napos időt és 24C fokot mondanak.😎

Dzseki a reggeli, nedves-hűvös 6-8C fokok miatt nem árt (meg az esti vacsorához sem valamelyik teraszon).

Tél van, spanyolosan 🇪🇦...

(első két kép még Pesten tegnap 🙂)