Arany Bálint ingatlanszakértő

Arany Bálint ingatlanszakértő Árgarancia,
Szakértelem,
A piacon nem elérhető portfólió! Egyedi befektetési lehetőségek, még az ingatlan meghirdetése előtt!

Saját kivitelező csapat-felújítás, építés
A részletekért hívj!

5 csillagos panorámás lakások Buda villanegyedében 🌳 A Hármashatár-hegy lábánál, Buda egyik legértékesebb zöldövezeti ré...
17/06/2026

5 csillagos panorámás lakások Buda villanegyedében
🌳 A Hármashatár-hegy lábánál, Buda egyik legértékesebb zöldövezeti részén épül egy prémium lakópark, ahol a természet közelsége, a csend és a modern luxus egyszerre van jelen.

A lakások akár 10–90%-os fizetési ütemezéssel is elérhetők, így az előértékesítési időszak különösen kedvező lehetőség azoknak, akik időben szeretnének belépni egy értékálló prémium projektbe.

Jelenleg akár teljes lakásszint is elérhető, nappali + 5 szobás kialakítási lehetőséggel.

🏡 Ez a projekt nem csupán új építésű otthonokat kínál, hanem egy ritka életérzést: zöld panorámát, erdőközeli nyugalmat, tágas teraszokat és elegáns, villaparkos környezetet.

A lokáció egyszerre ad elvonulást és kényelmes városi elérhetőséget: az Árpád híd, a GoBuda, a Kolosy tér, az AKG és a British International School is rövid autóútra található.

A lakások prémium műszaki tartalommal készülnek, nagy üvegfelületekkel, korszerű szellőztetéssel, magas hanggátlással és modern építészeti megoldásokkal. Minden részlet azt szolgálja, hogy az itt élők valóban nyugodt, kényelmes és időtálló otthonra találjanak.

💰 Irányár: már 179 MFt-tól
📅 Átadás: 2027 Q4

További részletek az ingatlanokról: https://www.oc.hu/uj-lakas/P4727

📩 Érdeklődés:
[email protected]

Somewhere on the Amalfi Coast⚓️🇮🇹
03/05/2026

Somewhere on the Amalfi Coast⚓️🇮🇹

Valami megmagyarázhatatlan okból gyerekkorom óta vonz a történelem, főleg az antik görög és római kultúra… a középkor me...
29/04/2026

Valami megmagyarázhatatlan okból gyerekkorom óta vonz a történelem, főleg az antik görög és római kultúra… a középkor mellett ez nagy szerelem 📚🏛️

Így amikor utazunk, szinte elkerülhetetlen, hogy útba ejtsünk néhány helyi történelmi látványosságot 🏛️🏺

Vannak helyek, ahol az ember valami egészen különös nyugalmat érez…
Én pontosan ezt érzem, amikor római vagy görög épületek között sétálok 🏛️

Odüsszeia, spártai 300, Cézár és a Rubicon, Pompeji…
valahogy minden életre kel ilyenkor.

Többször megkaptam már, hogy ha létezik lélekvándorlás, biztos éltem itt korábban 😂🧘🏻‍♂️

Szeretek belegondolni, hogy ezeken az utcákon évezredekkel ezelőtt is jártak emberek…
és mi most az ő nyomaikon lépdelünk 👣

Bruttó 2 milliárd forintos ingatlan értékesítése😱😱⬇️⬇️Már jó ideje akadozik a nagyértékű ingatlanok piaca ami nagyrészt ...
21/03/2026

Bruttó 2 milliárd forintos ingatlan értékesítése😱😱⬇️⬇️

Már jó ideje akadozik a nagyértékű ingatlanok piaca ami nagyrészt köszönhető a közelgő választásoknak..

De, hogy lehetséges bruttó 2 milliárdos ingatlant értékesíteni ilyen piaci környezetben ráadásul PIACI ÁR FÖLÖTT??

Sokszor mondják a laikusok majd meg jön a vevő és kivárják, de ez általában nem így működik.

Főleg nem a nagyértékű ingatlanok esetében..Itt rengeteget számít a bizalom és a kapcsolati háló🤝🏼
Ez nem varázslat, ez kőkemény munka.
És a kemény munka mindig kifizetődő, már évek óta szinte csak ajánlásból dolgozom!

Ezúton is köszönöm ügyfeleim bizalmát és
minden kollégámnak további eredményes évet kívánok! 🙏🏼

Nőnap van.🌷A csapatunk nagy részét nők alkotják, 👩🏽‍💻👩🏼‍💻és nap mint nap hozzájárulnak ahhoz az energiához, odafigyelésh...
08/03/2026

Nőnap van.🌷

A csapatunk nagy részét nők alkotják, 👩🏽‍💻👩🏼‍💻és nap mint nap hozzájárulnak ahhoz az energiához, odafigyeléshez és összhanghoz, ami egy jó közösséget igazán működtet.

Ma külön is megérdemlik az elismerést.

Boldog Nőnapot!🌷

2025 🥂Az év amikor elértem az egyik legnagyobb célom🚀Évekkel ezelőtt, amikor elkezdtem ingatlan közvetítéssel foglalkozn...
31/12/2025

2025 🥂
Az év amikor elértem az egyik legnagyobb célom🚀

Évekkel ezelőtt, amikor elkezdtem ingatlan közvetítéssel foglalkozni, csak egy cél lebegett a szemem előtt.. én akarok lenni a legeredményesebb ingatlanközvetítő belföldön.
A sportmúltamnak köszönhetően soha nem elégedtem meg a 2. hellyel, csak 1 dolog érdekelt, ha valamihez hozzáfogok abban én legyek a legjobb🏆🥇

Legyen szó sportról, munkáról vagy hogy ki tolja be előbb az ebédet, mindenből versenyt csinálok😂..egyszerűen nem szeretek alulmaradni, mindig hajt valami🚀

Így csak az a kérdés, hogy igazán akarom-e?
Ez a tűz a mai napig ég bennem, a maximalizmus és az olthatatlan vágy, hogy bizonyítsak 🔥

És ez a morál jellemzi a munkámat is, ennek köszönhetem, hogy ma már szinte csak ajánlásból dolgozom🤝🏼
Ez az év szinte csak a munkáról szólt, de a befektetett energia megmutatkozott a számokban is🙏🏼

📊 2025 számokban:
➡️lakásértékesítés 4,5 MFt-os m2 áron 13. Kerületben 💲💲💲
➡️1.000.000.000 forint érték fölötti ingatlanok értékesítése💎
➡️ közel 13.500.000.000 Ft értékű ingatlan-adásvétel
➡️ 2 év alatt 22.000.000.000 forint fölötti összértékesítés📈
➡️10/10 pontos ügyfél visszajelzések🙏🏼
➡️2025 a hónap tanácsadója a teljes hálózatban:
január, április, június, szeptember, október, november🥇
És ezzel a legeredményesebb magyar ingatlanközvetítő 2025-ben

A 2025-ös évben rendkívüli mennyiségű megkeresésem érkezett és igyekeztem mindenkinek megfelelni, viszont a mennyiség nem mehet a minőség rovására, így az irodánk a jövő évet megerősített szakértő gárdával kezdi🚀

🎯 Fókuszban továbbra is:
– prémium és luxus ingatlanok
– építési telkek
– újépítésű projektek

Bár a luxus és prémium ingatlanok piacán történő adásvételek száma az év végére országos szinten drámaian leredukálódott, de bízom benne, hogy a 2026-os év legalább egy mérsékelt növekedést tartogat ennek a szegmensnek is!📈

🙏🏼Hálás vagyok:
– 👤az ügyfeleknek, akik a minőséget választják
– 📲az ajánlásoknak, amelyek folyamatosan érkeznek
– 👥a csapatomnak, akik mögöttem állnak

Ezúton is köszönöm az Ügyfeleim bizalmát és kollégáim és a csapatom szorgalmát, Boldog Újévet kívánok mindenkinek!
#2026 @

💸 4,5 milliárd forint értékű ingatlan értékesítése kevesebb, mint 3 hónap alatt💸🤝🏼Általában 2-3 havonta tartok egy rövi...
19/10/2025

💸 4,5 milliárd forint értékű ingatlan értékesítése kevesebb, mint 3 hónap alatt💸🤝🏼

Általában 2-3 havonta tartok egy rövidebb pihenőt, hogy ne hajtsam szét magam — de az elmúlt fél évben erre nem igazán volt időm. Hála ügyfeleim szakadatlan bizalmának és a rengeteg megkeresésnek, folyamatosan dolgoztam.

Az eredmény?
👉 Kevesebb mint 3 hónap alatt közel 4,5 milliárd forint értékű ingatlanértékesítés.
(Október végére várhatóan elérjük az 5 milliárdot, de a 6 milliárd sem kizárt, így ez a legerősebb 3 hónap pályafutásom során)

És mit sikerült értékesíteni ezalatt?
🏠 Összesen 20 ingatlant,
amelyből 9 darab volt nagyértékű prémium ingatlan.💲💲💲

Hogyan lehetséges ez?
A folyamatos fejlődni vágyás mellett van egy kicsi, de ütős csapatom.
Bár az értékesítési folyamat minden pontját kontrollálom, nem vagyok polip ❌🐙 — így az asszisztenseim nélkül ez nehezen menne.🐜
Mára sokszor már szavak nélkül is tudják, mire gondolok — elég egy homlokráncolás 😄

A közösen felépített struktúra és állandó elérhetőségünk kulcsfontosságúvá vált — főleg most, amikor a nagyértékű ingatlanpiac jelentősen lassulni kezdett. 📉

A piacon érezhető a választások előtti bizonytalanság, és a prémium kategóriában 1-1 értékesítés soha nem látott türelmet, stratégiai gondolkodást és profizmust igényel.

Egy ilyen környezetben döntő, hogy hogyan tudjuk kiemelni és megkülönböztetni az otthonunkat a zajos social világban.

📍Ha a közeljövőben tervezed ingatlanod értékesítését, keress meg mielőbb, mert mindig szívesen vállalunk új értékesítést, de a jelenlegi időszakban fokozott mennyiségű megkeresést kapunk.

Részletek:
https://aranybalintingatlan.hu

😱😱Buda legexkluzívabb 5⭐ lakóparkja épül ❗️❗️❗️Csapj le elsőként a legjobb adottságú lakásokra🚀🚀AZ ELSŐ RÉSZLETEK ITT‼️L...
19/08/2025

😱😱Buda legexkluzívabb 5⭐ lakóparkja épül ❗️❗️❗️
Csapj le elsőként a legjobb adottságú lakásokra🚀🚀
AZ ELSŐ RÉSZLETEK ITT‼️

Lakások már 159,9 MFt-tól‼️

🌿 A Hármashatár-hegy lábánál, erdő ölelésében – modern építészet és természet harmóniája.

💎 Nem tömegtermék. Luxus, kompromisszum nélkül.

🏡 Miért különleges?
✔ Utolsó telkek a Harsánylejtő villanegyedben
✔ Panorámás teraszok, budai hegyekre néző kilátással
✔ Abszolút csend és nyugalom

MŰSZAKI TARTALOM:
Itt nem a profit, hanem a minőség dominál!
Bármely projekttel összehasonlítjuk, nem kérdés merre billen a mérleg!
A műszaki tartalomból csak néhány pont:
- A budai luxus villák bejárati ajtóinak mintájára extra méretű, több ponton záródó, Mabisz minősítésű HANGSZIGETELT okos bejárati ajtó minden lakáshoz több, mint 2.000.000 Ft-os értékben!
- A homlokzatra felhelyezett átszellőtetett homlokzati rendszert borító Prefabond lemezek értéke meghaladja a 200.000.000 Ft-ot!!!!
- Extra hanggátlás!!! A hangátló falak hanggátlását tovább fokozzuk épített gipszkarton előtétfallal és 5-5 cm airrock Rockwool kőzetgyapot hangszigeteléssel!
- friss levegő egyenesen az erdőből! A hővisszanyerős szellőztetőrendszer egyenesen az erdőből szívja be a friss levegőt, a lakások az ablak nyitása nélkül szellőznek!
- Európa vezető alumínium nyílászáró gyártójának piacvezető terméke RC2 - RC3 - PAS 24 betörésvédelemmel, extrém víz és szél ellenállással és extrém akusztikával! Nem csak ultramodern és gyakorlatilag keret nélküli EI30 tűzállóságú, ütésálló ablakok kerülnek beépítésre, de a hanggátlás a bejárati ajtókkal és a falazatokkal együtt utánozhatatlan!
5 csillagos minden felhasznált építési termék, amely I. osztályú munkával párosul!

📍 Átadás: 2027 Q4

⚡ Az első vásárlók élvezik a legnagyobb előnyöket!

📞 Korlátozott számú lakás – vedd fel velünk a kapcsolatot most!
Részletek:
https://aranybalintingatlan.hu


Panorámás, medencés, privát kertes villalakás!🎥 Testvérhegy legszebb utcájában – egy otthon, amit látni kell!🌿 Elrejtve ...
03/08/2025

Panorámás, medencés, privát kertes villalakás!
🎥 Testvérhegy legszebb utcájában – egy otthon, amit látni kell!
🌿 Elrejtve a kíváncsi szemek elől, mégis közel mindenhez
🏔️ Örökpanoráma – nappaliból, szobákból, medencéből, szaunából
💧 Saját wellness zóna: panorámás szauna, kondi, BBQ-terasz
🌞 Hibátlan benapozottság, egész nap fényárban úszó terek
🛋️ Több mint 70 m²-es nappali, prémium belsőépítészeti megoldások
🛏️ 3 szoba + garázs, ami akár extra szobává is alakítható
🌳 Tökéletes méretű, teljesen privát kert védett erdősávval
📍 10 perc az Árpád-híd, 8 perc a British School

Ez nem csupán egy ház – ez egy életstílus.
👇 Nézd meg közelebbről – ilyen adottság ritkán jön szembe!

Részletekért keress meg:
📲📧
https://aranybalintingatlan.hu/

Negyedév/félévértékelő 2025🔝✨Gyenge a piac, alig van mozgás” – gyakran hallottam sokaktól az elmúlt hónapokban.📉És való...
27/07/2025

Negyedév/félévértékelő 2025🔝✨

Gyenge a piac, alig van mozgás” – gyakran hallottam sokaktól az elmúlt hónapokban.📉
És valóban: a jelenlegi piaci környezet sokkal több türelmet, stratégiát és szakmai hátteret kíván, mint korábban.

Éppen ezért különösen nagyra értékelem, hogy ebben a kihívásokkal teli időszakban zártam eddigi legerősebb negyedévemet és félévemet is – így jelenleg ebben az évben az ország legnagyobb hálózatának legeredményesebb értékesítőjének mondhatom magam🥇

Mindig is bíztam benne, hogy ez az eredmény megérkezik, mivel rendkívüli munka mennyiség és folyamatos innováció áll a háttérben.

📍 Több mint 4,5 millió Ft/m²-es áron értékesítettem egy 100 m² fölötti lakást a 13. kerületben – tudomásom szerint ilyen fajlagos áron még nem történt hasonló eladás a környéken.
📍 1 milliárd Ft feletti telekértékesítés – a luxus és újépítésű ingatlanok mellett ez a fő szakterületem👨🏻‍💻
Közel 10 évet töltöttem az építési engedélyezés területein, így kivételes alapossággal vizsgálom és piaci átlag ár fölött értékesítem az építési telkeket👷🏽‍♂️🏗️
📍 És ami talán a legnagyobb eredmény számomra: VÁRÓLISTÁS ÜGYFÉLKÖR‼️
A legtöbb ügyfelem sokszor hónapokat is hajlandó várni, hogy együtt dolgozhassunk, amiért rendkívül hálás vagyok🙏🏼

Az eredmények mögött nem csak egyéni munka áll: saját csapatom támogatása, illetve kollégáim háttérmunkája is kulcsszerepet játszik benne – még akkor is, ha adminisztratív fronton az utóbbi időszak nem volt zökkenőmentes.🚀📈

A lassabb piacon minden egyes eladás mögött tudatos stratégia, egyedi marketing és komoly szakmai előkészület van.
Ez nálam nem extra, hanem alapfeltétel.

Köszönöm ügyfeleim bizalmát – hamarosan új lendülettel folytatom a munkát egy rövid pihenő után.
A cél változatlan: professzionálisan, kompromisszumok nélkül képviselni az eladóim érdekeit – a legnehezebb piaci körülmények között 🤝🏻

Cím

Folyamőr Utca 9
Budapest Iii. Kerület
1036

Weboldal

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Arany Bálint ingatlanszakértő új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

A Vállalkozás Elérése

Üzenet küldése Arany Bálint ingatlanszakértő számára:

Parancsikonok

Megosztás

Kategória