09/02/2023
Kivételes lehetőség Pilisjászfalun
Eladóvá vált egy hangulatos, délkeleti fekvésű, élhető terekkel rendelkező, 110 m2-es, kétszintes családi ház Pilisjászfalun. A Budapesttől mindössze 25 perc távolságra található ház, ideális választás lehet mindazoknak, akik a nyüzsgő belváros helyett, inkább a csendes, tiszta levegőjű, abszolút zöld, Pilis-hegységben képzelik el a jövőjüket, vagy épp a családalapítást fontolgatják. A ház a település egy csendes utcájában helyezkedik el, az út feletti oldalon, csodás panorámával a Somlyó-hegyre.
A ház 1995-ben épült. Az alsó szinten egy közel 40m2-es garázzsal, mosókonyhával (wc, mosdókagyló, igény esetén tusoló kialakításra is van lehetőség), illetve egy 9,5 m2-es tárolóval, amely műhelyként is használható.
A házba egy lépcsősor vezet, s belépve az ajtón, rögtön egy tágas, télikert jellegű, csupa ablakos, napfényárban úszó helyiségbe érkezünk. Innen nyílik egy előszoba, ahonnan a világos nappaliba, és a kertkapcsolatos étkező+konyha részbe léphetünk. A földszinten található még egy szoba, illetve egy fürdőkádas, wc-vel ellátott fürdőszoba is, amely elhelyezkedése miatt, kiválóan funkcionálhat akár vendégszobaként is. A konyhához tartozik egy kamra, amelyek összenyitásával egy még tágasabb konyha alakítható ki.
Az emeleten összesen négy szoba és egy fürdőszoba kapott helyet. A szülői hálószoba és a fürdőszoba 2020-ban került kialakításra. Az egyik szoba kiválóan alkalmas gardrób szobának vagy dolgozó szobának is, míg a másik kettő gyermek és vendégszobaként is remek elképzelés. Minden emeleti szoba laminált parkettás, a közlekedő kőcsempézett.
Korszerűsítés terén, számos előnnyel rendelkezik a ház:
*2022-ben teljes fűtéskorszerűsítést végzett a jelenlegi tulajdonos:
Új kondenzációs kazán, új vízmelegítő és két új, hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került, amiknek köszönhetően, jelentősen csökkent a ház rezsije.
* A konyhabútor és a konyhagépek 2020-ban kerültek kialakításra és beépítésre.
* A telekről érdemes tudni, hogy azon korábban telekszintezést végeztek és lépcsős kialakítással varázsolták még hangulatosabbá a területet.
* A házhoz tartozik egy intimebb, hátsó terasz is, amelyet 2022 nyarán alakítottak ki.
* Emellett, komplett öntözőrendszert is kiépítettek - szintén 2022 nyarán -, plusz a kerti áramvételezés is biztosított.
A kertben található továbbá több, már termő gyümölcsfa is (pl. körtefa, almafa, meggyfa), egy szelídgesztenyefa és néhány szőlőtő is, ezáltal még hangulatossá téve a házat körül ölelő területet. Az ingatlan riasztóval ellátott.
Néhány szó az épület műszaki szerkezetéről:
A födém EP 17-66 vb gerenda béléstesttel és vasalt felbetonnal készült. A szigetelés 1 rtg vastag bitumenes lemez falszigetelésű. A homlokzat lábazata simított lábazatvakolat, szürke Stollogén festéssel, a földszinti és tetőtéri rész pedig fehér, dörzsölt terranova. A tetőt piros, hornyolt cserép fedi.
A szennyvíz zárt rendszerű szennyvíztárolóba kerül. A nyílászárók hőszigetelt üvegezésűek, és annak ellenére, hogy régiek, jelenleg is hibátlanul szigetelnek, tehát a cseréjük még nem indokolt. A hő-és hangszigetelés Therwoolin-nal készült.
A környék közlekedése kifejezetten előnyös: a busz 10 percre, a vasútállomás pedig, csupán 3-5 perces sétára található, ahonnan Dorog, Esztergom, Piliscsaba, Solymár és Budapest is könnyen és rövid idő alatt megközelíthető.
Pilisjászfalu, ha úgy vesszük, egyfajta közlekedési ütőérként is szolgál a régióban, hiszen autóval nem csak Esztergom, Pilisvörösvár és Budapest érhető el, hanem Perbálon át Zsámbék, Telki, Budakeszi és Biatorbágy is, ezzel egyetemben pedig, az M1-es autópálya is.
A családiház közelében, szintén sétatávolságra elérhető óvoda és iskola, néhány üzlet, illetve orvosi rendelő is.
Egy szó, mint száz, aki vonzalmat érez a Pilis-hegység iránt és szívesen élne egy rendezett, korszerűsített családi házban, ahol a gyermekei biztonságban játszhatnak az udvaron a család négylábú kedvencével, távol a városi szmogtól és zűrzavartól, annak nyugodt szívvel ajánlom ezt a panorámás, nagy zöldfelületekkel rendelkező, családi otthont.
Az ingatlan irányára: 89.000.000 Ft
Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján.
+36304992990
