Generációkkulcsa Ingatlaniroda

07/08/2026

Kiadó hangulatos lakás a XII. kerület szívében – saját zárt kerttel és ingyenes
parkolással!

A Generációk Kulcsa Ingatlaniroda hosszú távra kiadásra kínálja ezt a kellemes
hangulatú, 32 m²-es, 1 szobás lakást Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a
XII. kerületben, a Királyhágó tér közelében, a Németvölgyi úton.

Ha fontos Önnek a nyugodt, zöld környezet, ugyanakkor szeretné, hogy minden
szolgáltatás és a kiváló közlekedés néhány perc alatt elérhető legyen, akkor ezt az
otthont érdemes megtekintenie.

A lakás jellemzői
• 32 m² alapterület
• 2. emeleti elhelyezkedés
• Kis létszámú, rendezett társasház
• Lift nincs, a lakás lépcsőn közelíthető meg
• szoba
• konyha
• Kádas fürdőszoba
• Hűtő-fűtő klímával biztosított fűtés és hűtés
• A konyha főzőlappal és hűtőszekrénnyel felszerelt
• A szoba részben bútorozott
• Padlástéri tárolási lehetőség

A társasház előnyei
Saját, zárt, gondozott kert, amely kellemes környezetet biztosít a lakók számára.
Elektromos kapun keresztül megközelíthető, zárt udvari parkolási lehetőség, ahol a bérlő
ingyenesen parkolhat.

Kiváló lokáció
A környéken néhány perc sétával elérhető minden, ami a mindennapokhoz szükséges:
üzletek, gyógyszertár, éttermek, kávézók, valamint a tömegközlekedés. A belváros
gyorsan és kényelmesen megközelíthető, miközben a környezet csendes és zöld.
Bérleti feltételek

Bérleti díj: 210.000 Ft / hó
Minimum 1 éves bérleti szerződéssel bérelhető.
Beköltözés feltétele:
• első havi bérleti díj,
• 2 havi kaució,
• közjegyző előtt tett kiköltözési nyilatkozat átadása.

Amennyiben egy kiváló elhelyezkedésű, igényes, nyugodt környezetben található otthont
keres hosszú távra Budapest egyik legkedveltebb városrészében, várjuk jelentkezését!

06 70 678 58 52
GenerációkKulcsa Ingatlaniroda

15/06/2026

https://www.facebook.com/marketplace/item/4311487352501841/

27/04/2026

EXKLUZÍV BÉRLETI LEHETŐSÉG A BELVÁROS SZÍVÉBEN – RUMBACH SEBESTYÉN UTCA

A GenerációkKulcsa Ingatlaniroda kínálatában most egy igazán különleges, központi elhelyezkedésű, mégis csendes lakás vált elérhetővé Budapest VII. kerületének egyik legkeresettebb utcájában.

Lokáció – ahol minden egy lépésre van
A lakás a Rumbach Sebestyén utcában található, néhány perc sétára a pezsgő hangulatú Gozsdu Udvartól és a Deák Ferenc tértől. A környéken éttermek, kávézók, üzletek, szolgáltatások teljes tárháza elérhető, miközben a kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.

Nyugalom a belváros közepén
Az ingatlan ablaka belső udvarra néz, így a városi nyüzsgés ellenére is csendes, nyugodt környezetet biztosít – ideális pihenéshez bármely napszakban.

Átgondolt belső tér – komfort és tágasság:
-konyha-étkező: 12 m²
-szoba: 24 m²
-fürdőszoba (zuhanyzó + WC): 3 m²

A nagy belmagasság tágas térérzetet ad, a lakás kialakítása pedig praktikus és élhető.

Kiemelkedő felszereltség – több mint egy átlagos bérlemény
A lakás teljes körűen berendezett és felszerelt:
-gardróbszekrény
-sarokkanapé (ágyazható)
-kétszemélyes ágy (széthúzható)
-új okostelevízió, internet + wifi
-új ágynemű és huzat
-étkezőasztal székekkel
-teljesen felszerelt konyha (kávéfőző, vízforraló, főzőlap, hűtő, mikró, mosógép, edények, evőeszközök stb.)

Alacsony rezsiköltség – gazdaságosan fenntartható otthon.

Kisállat megengedett, a bérlő felelősségvállalása mellett.

Bérleti feltételek

havi bérleti díj: 225.000 Ft (számlával)
2 havi kaució
első havi bérleti díj
közjegyzői kiköltözési nyilatkozat (költség fele-fele arányban)
tulajdonosi preferencia: hosszú távú bérlés

Kinek ajánljuk?
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a belváros nyüzsgését szeretnék élvezni, ugyanakkor egy csendes, igényesen felszerelt, azonnal költözhető otthont keresnek.

Ne maradjon le róla!
Az ilyen adottságú lakások ritkán érhetők el ezen a lokáción – vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!

19/04/2026

Ritka lehetőség: prémium minőségben felújított otthon zöldövezeti környezetben, a XVII. kerületben!

Eladó egy 58 m²-es, nyugati fekvésű, kivételes állapotú panellakás, amelyet teljeskörűen, betonig visszabontva újítottak fel, valóban kompromisszummentes műszaki és esztétikai megoldásokkal.
A lakás kiváló tulajdonságait mi sem bizonyítja jobban, mint hogy átadása óta mindössze a második tulajdonos birtokolja, és ők is csupán a család bővülése miatt kénytelenek megválni ettől az otthontól.
MŰSZAKI TARTALOM – AMI NEM CSAK SZÉP, HANEM JÓL IS MŰKÖDIK:
• Teljesen új víz- és szennyvízhálózat, új vízórákkal (2024 vége)
• Nagyméretű, szigetelt szerelőnyílás a WC-ben
• Monoblokkos, perem nélküli WC
• Teljesen új elektromos hálózat, 2,5 mm²-es sodrott réz vezetékekkel
• 12 külön kismegszakítóra bontott rendszer – minden nagyfogyasztónak saját kör
• Minden vezeték falban, rengeteg átgondolt konnektor
• Kiváló világítási rendszer, minden helyiségben megfelelő fény este is
• 3,5 kW-os, hűtő-fűtő wifis Gree klíma

BURKOLATOK ÉS FELÚJÍTÁS MINŐSÉGE:
• Közlekedő, konyha, étkező: vízálló laminált padló, előírt szigeteléssel, padlopon aljzattal
• Nappali és 2 hálószoba: laminált padló, szintén előírás szerint szigetelve
• Fürdő, WC, gardrób: járólap + teljes Mapei vízszigetelési rendszer
• Gardróbban víz- és szennyvízkiállás – itt kapott helyet a mosó- és szárítógép
• Fürdőszobában törölközőszárítós radiátor
• Kádhoz biztonsági üveg vízfogó fal
• A fürdőszobai berendezések is a vételár részét képezik

NYÍLÁSZÁRÓK, BIZTONSÁG:
• Kétrétegű műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval, mind bukó-nyíló
• Új beltéri ajtók
• Biztonsági bejárati ajtó
• Bejárati ajtó előtt ráccsal zárt folyosó
KONYHA – VALÓDI MINŐSÉG:
- Új, magas minőségű konyhabútor
- 18 mm-es farost korpusz
- 18 mm MDF frontok
- Csillapított ajtók és fiókok
- Nagyméretű, valódi gránit mosogató
- Beépített gépek:
- 14 terítékes mosogatógép
- Mikró
- Elektromos sütő
- Gáz főzőlap
- Elszívó
- Hatékony központi szag elszívó rendszer a konyhában és a fürdőben

ELHELYEZKEDÉS ÉS KOMFORT:
• Nyugati fekvés, panel ellenére kifejezetten világos
• Nyáron világos, de nem zavaró a benapozás
• A lakótelep egyetlen része, ahol mindig van parkolóhely
• Házon belül frekventált elhelyezkedés
• Télen állandó 23,5 °C, folyamatos melegvíz-ellátás
• 2025-ben:
• Szivattyúcsere
• Illesztések szigetelése → beázás mentes
• Új kaputelefon rendszer

KÖZÖSSÉG ÉS TÁROLÁS:
• Kiemelkedően összetartó, csendes, igényes lakóközösség
• Tettvágyó, jól működő közös képviselet
• SAJÁT 12nm pince!
• pincén kívül az emeleten + zárható tárolási lehetőség
• Földszinten babakocsi- és kerékpártároló

KÖRNYÉKEN MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA ELÉRHETŐ!
3 perc sétára:
- Központ, busz végállomás
- Üzletek, orvos, Szakrendelő, ügyelet
- Bölcsőde, óvoda, iskola, középiskola
- Uszoda, sportcsarnok, könyvtár
- Játszóterek, parkok, Rákos-patak
A ház sarkánál zárt játszótér és park
Autóval:
- M0: 10 perc
- Örs vezér tere és KÖKI: 20 perc

Ára: 74.900.000ft

További bútorok megegyezés szerint maradhatnak.
Ez az ingatlan ideális választás családoknak, pároknak, vagy mindazoknak, akik egy valóban gondosan felújított, hosszú távon is élhető otthont keresnek.
Hitelfelvétel nem gond, 90 napos átadással birtokbavehető.

Megtekintése erősen ajánlott – ritkán elérhető minőség ebben a kategóriában.

Telefon: 06 70 678 58 52

03/08/2025

🏡 Megérkezett a 2025-ös otthonteremtési csomag – akár 150 millió Ft támogatással!

Most először egyben igényelhető a CSOK Plusz és az Otthon Start Program, így a családok akár 66–87 millió Ft állami támogatáshoz és kedvezményes hitelhez is juthatnak – fix 3% kamattal, akár 10% önerővel.

⸻

✅ Mit tartalmaz a csomag?

🔹 CSOK Plusz – gyermekvállaláshoz kötött támogatott hitel
• 1 gyermek: max. 15M Ft
• 2 gyermek: max. 30M Ft
• 3 gyermek: akár 50M Ft + tartozáselengedés
• Illetékmentesség, fix 3% kamat

🔹 Otthon Start Program – első lakásra, gyermekvállalás nélkül is!
• max. 50M Ft hitel
• csak 10% önerő
• fix 3% kamat
• min. 2 év TB jogviszony

⸻

💡 Kombináció = még több támogatás

A két program együtt akár 100M Ft támogatott hitelt és akár több tízmilliós vissza nem térítendő támogatást is biztosíthat – plusz a Babaváró és Falusi CSOK is társítható hozzá.

⸻

📩 Kérdésed van? Segítünk átlátni és megtervezni a lehetőségeidet, akár személyesen, akár online konzultáción!
👉 Keress minket bizalommal – GenerációkKulcsa Ingatlaniroda

30/07/2025

Jön az Otthon Start program – 3%-os fix lakásh*tel szeptembertől!
Végre itt a lehetőség, amire minden első lakásvásárló várt!

✅ Fix 3% kamat
✅ Akár 50 millió Ft hitel
✅ 10% önerő is elég
✅ Max. 100 milliós lakásra
✅ 25 év futamidő
✅ Nem kell házasság vagy gyerekvállalás
✅ 2 év TB-jogviszony szükséges

💡 Pl. 50 milliós hitel havi törlesztője: kb. 237.000 Ft
(megtakarítás a piaci kamathoz képest akár több tízmillió Ft!)

📌 Indulás: szeptember 1.
📲 Érdekel? Írj üzenetet – segítünk az előminősítésben, és megmutatjuk a legjobb banki ajánlatokat! Na és persze keress minket az ingatlanok miatt :)
06-70-678-58-52

30/05/2025

Fordulat a lakáspiacon: zuhanó kereslet, közeledő árcsökkenés?
Drasztikus visszaesés a vevői oldalon, miközben az árak még tartják magukat – vajon megtörik a lendület?🤔

https://www.penzcentrum.hu/otthon/20250528/fordulat-a-magyar-lakaspiacon-brutalisan-visszaesett-a-kereslet-johet-vegre-az-areses-1179476?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR7iG0TuZ1ismNsQfDoaIh0HzL56dv5_lj3mXyHWRGSR87J2j43pWqd74S_RNw_aem_rSzvGOMl1JsUbIbuwhd5-A

A magyar ingatlanpiac 2025 első negyedévében jelentős fellendülést mutatott, amit az árak emelkedése és a tranzakciók számának növekedése is alátámasztott. Azonban a legfrissebb, értékesítőktől származó visszajelzések szerint a második negyedévben már érezhető visszaesé...

24/04/2025

Eladó 7,6 hektáros belterületi telek gyönyörű környezetben – rugalmas árakkal várjuk ajánlatait!

Fedezze fel a lehetőségek tárházát Nógrád megyében Nógrádsápon, Pest megye határán! Ez a 7,6 hektáros belterületi fejlesztési terület ideális ingatlanfejlesztési és befektetési lehetőségeket kínál. Akár üzleti, akár magáncélú projektek megvalósításában gondolkodik, ez a telek tökéletes választás a jövő építéséhez!

A telek Nógrádsáp csendes, zöldövezeti részén található, csupán 45 percre Budapesttől. A Cserhát hegység és a Gödöllői-dombság találkozásánál fekvő ingatlan csodás panorámát nyújt, ideális helyszín bármilyen fejlesztéshez. A terület közművesített, aszfaltozott úton könnyen megközelíthető, és rengeteg lehetőséget rejt magában.
Ráadásul számos régebbi projektterv is rendelkezésre áll, például hotel és idősek otthona fejlesztési tervek, amelyek igény esetén átadhatók. A helyi területvezetés is együttműködő a fejlesztésekkel kapcsolatban, ami még vonzóbbá teszi ezt az ajánlatot!

Az önálló domboldal nemcsak egyedi elhelyezkedése, de a projektek megvalósításához szükséges infrastruktúrája révén is vonzó célpont a befektetők számára.

Ára: 310.000.000.-Ft

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!
Minden ajánlatot figyelembe veszünk, így kérjük, ne habozzon! További információért hívjon minket, és találjuk meg együtt az Ön számára legjobb megoldást!

24/04/2025

PANORÁMA, TÖRTÉNELMI ÉRTÉK – RITKA LEHETŐSÉG A DUNA PARTJÁNÁL!❗️ELADVA❗️

Eladó egy kivételes adottságú, háromszobás, 62 m²-es lakás Budapest egyik legpatinásabb és legkeresettebb részén, közvetlenül a Margit híd pesti hídfőjénél!
Két szobájából kilátás nyílik a Dunára és a Jászai Mari tér zöldjére – az ilyen elhelyezkedés valóban páratlan!

A lakás egy 1899-ben épült, historizáló stílusú, kívül-belül szépen karbantartott, négyemeletes, téglaépítésű társasház földszintjén található. Belső terei átlagos állapotúak, korábban bérbe volt adva, így akár egy tisztasági festést és burkolatjavítást követően azonnal költözhető vagy kiadható. Nyílászárók már cserélve lettek, szigetelt műanyag nyílászárókra.

A fűtést és meleg vizet kombi gáz-cirkó rendszer biztosítja, a rezsiköltség alacsony, közös költsége mindössze 17.050 Ft, ami tartalmazza a vízfogyasztást is.

További nagy előnye: a lakás a szerződés megkötése után azonnal birtokba vehető!

Lokáció szempontjából verhetetlen:

A Margitsziget csupán néhány perc séta – ideális sportoláshoz, sétához, kikapcsolódáshoz.

Kiváló tömegközlekedés – villamos, busz, metró, minden könnyen és gyorsan elérhető.

Éttermek, kávézók, kulturális lehetőségek a közelben – mégis nyugodt, elegáns városi miliő.

Ajánljuk mindazoknak, akik Budapest egyik legszebb részén szeretnének élni vagy befektetni:
• Egyedülállóknak, akik szeretik a pezsgést és a stílust
• Pároknak, akiknek fontos a központi elhelyezkedés és a természet közelsége
• Kis családoknak, akik értékelik a praktikus elrendezést és a nyugodt lakóközösséget
• Befektetőknek, akik biztos hozamú, népszerű lokációban fekvő ingatlant keresnek – a környék különösen kedvelt a bérlők körében!

Ára: 88.000.000.-Ft

Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem egy jövőálló befektetés is.
Ne maradjon le – az ilyen lehetőség ritka, mint a panoráma, amit kínál!

24/04/2025

PANORÁMA, TÖRTÉNELMI ÉRTÉK – RITKA LEHETŐSÉG A DUNA PARTJÁNÁL! ❗️ELADVA❗️

Eladó egy kivételes adottságú, háromszobás, 62 m²-es lakás Budapest egyik legpatinásabb és legkeresettebb részén, közvetlenül a Margit híd pesti hídfőjénél!
Két szobájából kilátás nyílik a Dunára és a Jászai Mari tér zöldjére – az ilyen elhelyezkedés valóban páratlan!

A lakás egy 1899-ben épült, historizáló stílusú, kívül-belül szépen karbantartott, négyemeletes, téglaépítésű társasház földszintjén található. Belső terei átlagos állapotúak, korábban bérbe volt adva, így akár egy tisztasági festést és burkolatjavítást követően azonnal költözhető vagy kiadható. Nyílászárók már cserélve lettek, szigetelt műanyag nyílászárókra.

A fűtést és meleg vizet kombi gáz-cirkó rendszer biztosítja, a rezsiköltség alacsony, közös költsége mindössze 17.050 Ft, ami tartalmazza a vízfogyasztást is.

További nagy előnye: a lakás a szerződés megkötése után azonnal birtokba vehető!

Lokáció szempontjából verhetetlen:

A Margitsziget csupán néhány perc séta – ideális sportoláshoz, sétához, kikapcsolódáshoz.

Kiváló tömegközlekedés – villamos, busz, metró, minden könnyen és gyorsan elérhető.

Éttermek, kávézók, kulturális lehetőségek a közelben – mégis nyugodt, elegáns városi miliő.

Ajánljuk mindazoknak, akik Budapest egyik legszebb részén szeretnének élni vagy befektetni:
• Egyedülállóknak, akik szeretik a pezsgést és a stílust
• Pároknak, akiknek fontos a központi elhelyezkedés és a természet közelsége
• Kis családoknak, akik értékelik a praktikus elrendezést és a nyugodt lakóközösséget
• Befektetőknek, akik biztos hozamú, népszerű lokációban fekvő ingatlant keresnek – a környék különösen kedvelt a bérlők körében!

Ára: 88.000.000.-Ft

Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem egy jövőálló befektetés is.
Ne maradjon le – az ilyen lehetőség ritka, mint a panoráma, amit kínál!