Somogyi László - RE/MAX Fortis, Bulcsú Utca 5-9. 8th Floor, Door 801, Budapest XIII. kerület (2026)

19/07/2023

Megjelent a RE/MAX első negyedéves lakáspiaci riportja. Röviden a következő olvasható ki az elemzésből:

A magyarországi lakáspiac 2023 első negyedévében jelentős visszaesésen ment keresztül, a kereslet és az árak komoly csökkenésével. A tranzakciók száma az előző évhez képest a felére csökkent, és a lakosok elsősorban az alacsonyabb értékű ingatlanokat keresik.

A budapesti lakóingatlanok iránti kereslet 47%-kal csökkent, míg a vidéki területeken 45%-os visszaesés tapasztalható.

A budapesti bérleti díjak tovább emelkedtek, az átlagos havi bérleti díj meghaladja a 200 ezer forintot.

A budapesti lakásvásárlások jelentős részét továbbra is a befektetési célú vásárlások teszik ki, de az államkötvénypiaci hozamok visszafoghatják a befektetési célú keresletet.

Összességében a lakáspiac kihívásokkal néz szembe a fennálló háborús konfliktus, az energiaválság, a negatív gazdasági hatások és a kedvezőtlen hitelezési környezet miatt.

A magyarországi lakáspiac előtt álló kihívások ellenére a jövőben is vannak befektetési és növekedési lehetőségek és mindennél fontosabb a potenciális vásárlók aktív felkeresése.

RE/MAX has published its first quarterly housing market report. The following is a brief summary of the analysis:

The housing market in Hungary has experienced a significant downturn in the first quarter of 2023, with a severe decline in demand and prices. The number of transactions has halved compared to the previous year, and residents are mainly seeking lower-value properties.

Demand for residential property in Budapest has dropped by 47%, while rural areas have seen a 45% decrease.

Rental prices in Budapest have continued to rise, with an average monthly rent exceeding HUF 200,000.

Investment purchases still account for a significant portion of housing purchases in Budapest, but government bond market yields may dampen investment demand.

Overall, the housing market is facing challenges due to the ongoing war conflict, energy crisis, negative economic effects, and an unfavourable lending environment.

Despite the challenges facing the Hungarian housing market, there are still opportunities for investment and growth in the future, and it is more important than ever to actively seek out potential buyers.

27/04/2023

🏠📉 Ingatlanpiaci trendforduló: Mit várhatunk a közeljövőben?

Pápai Dorottya, a RE/MAX Magyarország üzletfejlesztési igazgatója szerint árzuhanás nem, de árcsökkenés várható a használt lakóingatlanok piacán. 2023-ban átlagosan 3-4 százalékos visszaesést jósol. Az új lakások ára viszont valószínűleg nem fog csökkenni, főként a magasabb infláció és építési költségek miatt.

A cikkből az is kiderül, hogy a lakásvásárlók tudatosabban választanak: a fenntartási költségeket, a rezsit és a munkába járás költségeit is figyelembe veszik. A nagy alapterületű, műszakilag elavult ingatlanok kevésbé keresettek és az agglomerációban lévő ingatlanok népszerűsége is csökken.

Elmondása szerint az ingatlan továbbra is kiváló befektetési lehetőség, de fontos a diverzifikáció. Egyre többen vásárolnak külföldi ingatlant, amely akár életvitelszerű tartózkodásra is alkalmas lehet.

Ebben az időszakban különösen fontos a tájékozottság és a piac ismerete, hogy sikeres legyen egy adott tranzakció, ezért egy szakértő segítsége rengeteg terhet vehet le mind a vásárlók, mind az eladók válláról! 💡🏡

A teljes cikket a kommentben találjátok. 👇

🏠📉 Real estate market trend reversal: What can we expect in the near future?

According to Dorottya Pápai, Business Development Director of RE/MAX Hungary, there will be no price drop, but there will be a price decline in the market of used residential properties. In 2023, she forecasts an average decline of 3-4%. However, new home prices are unlikely to fall, mainly due to higher inflation and construction costs.

The article also highlights that home buyers are more conscious: they are taking into account maintenance costs, utility bills and commuting costs as well. Large, technically obsolete properties are less in demand and the popularity of properties in the suburbs is declining.

She says property remains an excellent investment opportunity, but diversification is important. More and more people are buying property abroad, which can be used as a place to live.

In this market condition, knowledge and awareness of the market are particularly important to a successful transaction, so the help of an expert can take a lot of pressure off both buyers and sellers! 💡🏡

Link to the full article is in the comments. 👇

19/04/2023

A RE/MAX hőlégballon flottája a legnagyobb a világon!

De mit taníthatnak nekünk a hőlégballonok a sikerről?

Képzeljük el, mi minden kell ahhoz, hogy egy hőlégballon felemelkedjen és repüljön az égen!

Mindenekelőtt a felkészülés kulcsfontosságú. A ballon kiterítése, a kosár felállítása és az üzemanyagrendszer csatlakoztatása mind gondos tervezést és a részletekre való odafigyelést igényel. A navigálásához rengeteg tapasztalatra van szükség, mivel a repülés nagyban függ az időjárási minták megértésétől és a változó körülményekhez való alkalmazkodástól. Ez egy kockázatos vállalkozás, de éppen ez teszi olyan izgalmassá - hasonlóan a vállalkozói léthez.

Az életben - akárcsak a hőlégballonozásban - a siker gyakran azon múlik, hogy képesek vagyunk-e gondosan felkészülni az előttünk álló útra, elfogadni a körülöttünk lévők támogatását és türelemmel átvészelni a kihívásokat. A léghajó felemelkedése arra emlékeztet, hogy összpontosítsunk céljainkra és élvezzünk minden pillanatot még akkor is, ha az elején nagyon lassan haladunk. Ha egyszer elértük azokat, jó érzés lesz visszatekinteni az utazás szépségére és az út során tanult leckékre.

Fogadjuk el a kockázatokat és a bizonytalanságokat, mivel gyakran ezek vezetnek a legjobb élményekhez!

Ha tehát legközelebb egy csodás hőlégballont látsz az égen repülni, emlékeztessen Téged arra, hogy a siker elérésében milyen fontos a felkészülés, a csapatmunka, a türelem és milyen izgalmas a kockázatvállalás.

Tegyél meg mindent az álmaid eléréséért és élvezd a kilátást a csúcsról!

The RE/MAX hot air balloon fleet is the largest in the world.

But what can hot air balloons teach us about success?

Imagine what it takes for a balloon to lift off from the ground and glide through the sky with majesty!

First and foremost, preparation is crucial. Laying out the balloon, setting up the basket, and organizing the fuel system all require careful planning and attention to detail. A wealth of knowledge is needed to navigate the skies skillfully, as ballooning relies heavily on understanding weather patterns and adapting to changing conditions. It's a risky endeavor, but that's what makes it so exhilarating – much like being an entrepreneur.

In life, just like with hot air balloons, success often hinges on our ability to meticulously prepare for our journey, rely on the support of those around us and exercise patience as we navigate through challenges. As the balloon ascends, it's a reminder to stay focused on our goals and to enjoy every moment, even when progress seems slow. Once we've reached the heights we aspire to, we can appreciate the beauty of the journey and the lessons we've learned along the way.

Embrace the risks and uncertainties, as they often lead to the most rewarding experiences!

So next time you see a hot air balloon soaring through the sky, let it be a reminder of the importance of preparation, teamwork and patience in achieving success and the thrilling nature of taking risks.

Keep chasing your dreams, and always remember to enjoy the view from the top!

07/04/2023

🐰 Idén húsvétkor különösen hálásak vagyunk minden ügyfelünknek, akik miatt annyira élvezetes a munkánk. Kívánunk Nektek és szeretteiteknek örömteli ünneplést! 🐣💐

Legyen a húsvét tele boldogsággal, nevetéssel és kedves emlékekkel. Kellemes Húsvéti Ünnepeket! 🎉🐇✨

🐰 This Easter, we're extra grateful for all our clients who make our work so enjoyable. Wishing you and your loved ones a joyful, vibrant, and eggs-traordinary celebration! 🐣💐

May your Easter basket be filled with happiness, laughter, and cherished memories. Happy Easter! 🎉🐇✨

26/03/2023

Ingatlantanácsadóként lehetőségem van arra, hogy sokféle emberrel találkozzak és megismerjem az életüket. Gyakran osztanak meg velem bizalmas családi történeteket, amelyek egyszerre lehetnek érzelmesek és meghatóak. Az egyik ilyen találkozás egy olyan meghatározó élményhez vezetett, amelyet úgy éreztem, meg kell osztanom veletek.

Néhány hónappal ezelőtt találkoztam egy kedves ügyféllel, aki el akarta adni az ingatlanát. A beszélgetésünk során lehetőségem nyílt megismerni egy kicsit az életét és a családját.

Tegnap lehetőségem volt részt venni egy családállításon, ami egy terápiás megközelítés a megoldatlan családi problémák feltárására és gyógyítására. Nem tudtam, hogy ez az ügyfél, akivel korábban találkoztam, szintén részt vesz ezen a foglalkozáson.

Ennek az élménynek a során bepillantást kaptam az életét mozgató erőkről és a mindennapi kihívásokról, amelyekkel szembe kell néznie. Igazán megható volt látni a sebezhetőségét és bátorságát, ahogy ezt az érzelmi utat végigjárta, gyógyulást és lezárást találva.

Ez a váratlan találkozás arra késztetett, hogy elgondolkodjak a másokkal való spirituális és érzelmi kapcsolatainkon. Néha az útjaink olyan módon keresztezik egymást, amire nem is számítunk és ez lehetőséget ad arra, hogy tanuljunk egymástól és támogassuk egymást. Hálás vagyok, hogy tanúja lehettem ennek a fantasztikus átalakulásnak és hogy ez a tapasztalás emlékeztetett az emberi lélek erejére.

Úgy gondolnánk, hogy az ingatlanok világa csak a téglák és a falak körül forog, de alapjában véve az emberekről és történeteikről szól. És néha ezek a történetek mélyen megérintenek minket és örökre megváltoztatják az életről alkotott képünket!

As a real estate agent, I get the unique opportunity to meet a diverse range of people and learn about their lives. I am often entrusted with intimate family situations that can be both emotional and moving. One such encounter recently led me to a remarkable experience that I felt compelled to share.

A few months ago, I met a wonderful client who was looking to sell her property. Throughout our interactions, I had the chance to learn a bit about her life and family.

Yesterday, I had the opportunity to attend a family constellation session, which is a therapeutic approach to uncovering and healing unresolved family issues. Little did I know, the person I had met previously was also attending the same session.

During this experience, I gained a deep understanding of the driving forces in her life and the daily challenges she faces. It was truly touching to see her vulnerability and courage as she navigated her emotional journey, finding healing and closure.

This unexpected encounter led me to reflect on the spiritual and emotional connections we share with others. Sometimes, our paths cross in ways we could never have anticipated, offering us the chance to learn from and support one another. I am grateful to have witnessed this powerful transformation and to be reminded of the strength of the human spirit.

The world of real estate often revolves around bricks and mortar, but at its core, it's about people and their stories. And sometimes, those stories can touch us in profound ways, forever changing our perspective on life!

23/03/2023

🏠🌟 Home Staging Siker! 🌟🏠

Micsoda napunk volt! Csapatunk a szuper segítőkész lakástulajdonosokkal együtt egész nap azon dolgozott, hogy egy gyönyörű házat a vásárlók álmaivá varázsoljon! 🏡✨

A bútorok átrendezésétől kezdve a különleges részletek hozzáadásáig, ez egy olyan közös munka volt, amely igazán megmutatta a legjobbat abból, amit csinálunk. Nagyon hálás vagyok mindenki elkötelezettségéért és kemény munkájáért! 💪👷‍♀️👷‍♂️

Bónuszként sikerült megtennem 14 081 lépést, miközben ezt a házat rendezgettük! 🚶‍♀️🚶‍♂️
Egy igazán produktív nap volt, ami jót tesz a szívnek és a léleknek! ❤️

Maradjatok velünk, mert hamarosan közzéteszem a profi fotókat! 📸🤩✨

🏠🌟 Home Staging Success! 🌟🏠

What an incredible day we've had! Today, our amazing team, along with the super helpful homeowners, put in a full day's work to transform a beautiful house into a buyer's dream! 🏡✨

From rearranging furniture to adding those special touches, it was a collaborative effort that truly showcased the best of what we do. I'm so grateful for everyone's dedication and hard work! 💪👷‍♀️👷‍♂️

As a bonus, I managed to clock in a whopping 14,081 steps while staging this house! 🚶‍♀️🚶‍♂️ Talk about a productive day that's good for the heart and soul! ❤️

Stay tuned as I will be posting the professional photos soon! 📸🤩✨

08/03/2023

Ma a nők erejét, kitartását és eredményeit ünnepeljük világszerte. Ingatlantanácsadóként büszke vagyok arra, hogy ennyi erős és inspiráló nőt képviselhetek a mindennapokban. A hozzáértő befektetőktől az első lakásvásárlókig, a nők az ingatlanpiacon (is) élen járnak. 🌎👩‍💼

Ismerjük el az összes nőt, akik hatást gyakorolnak az ingatlanszakmában - legyen szó akár egy kiválóan teljesítő tanácsadóról, egy képzett menedzserről vagy egy sikeres befektetőről, az Ő kemény munkájuk és elkötelezettségük igazán inspiráló. 💪🌟

Törekedjünk a nemek közötti egyenlőségre az élet minden területén - törjük át a korlátokat és szálljunk szembe az elavult sztereotípiákkal, miközben támogatjuk egymást ezen az úton. Emeljük poharainkat minden nőre, akik a csillagok felé törnek és áttörik az üvegplafonokat! 🎉👏🏼

Today we celebrate the strength, resilience and achievements of women around the world. As a real estate agent, I am proud to represent so many powerful and inspiring women in the industry. From savvy investors to first-time homebuyers, women are leading the way in real estate (as well). 🌎👩‍💼

Let's recognize all the incredible women making an impact in real estate - whether you're a top-performing agent, a skilled property manager or a successful investor, your hard work and dedication is inspiring. 💪🌟

Let's strive towards gender equity in every aspect of life - let's break barriers and challenge outdated stereotypes while supporting each other along the way. So here's to every woman out there reaching for the stars and breaking glass ceilings! 🎉👏🏼

20/02/2023

🎉🤗 Izgalmas hírek! 🤗🎉

Az imént vettem át a legújabb megbízómtól az ingatlan kulcsát amit én fogok képviselni a piacon. Ez egy újabb elnyert bizalom, ami bizonyítéka annak a kemény munkának és odaadásnak, amit az ügyfeleink képviseletébe fektetünk. 🏡🔑

🤝 Amikor valaki ránk bízza az ingatlanát, az hihetetlen jó érzés. Hálás vagyok ezért a lehetőségért, és alig várom, hogy megtaláljuk a tökéletes vevőt erre a lakásra, amiben biztos vagyok, hogy sikerülni fog! 😎

🎉🤗 Exciting news! 🤗🎉

I just received the keys to the property I will be representing on the market from my newest client. This is another trust I've won and a testament to the hard work and dedication we put into representing our clients. 🏡🔑

🤝 When someone entrusts their property to us, it's an incredible feeling. I'm grateful for this opportunity and can't wait to find the perfect buyer for this home, which I'm sure we will! 😎

14/02/2023

Mi a közös egy ingatlanban és a Valentin napban?

Mindkét esetben kiemelkedően fontos a jó lokáció! Akár a tökéletes házat, akár a tökéletes randihelyet keresed, a helyszín az egyik legfontosabb tényező! 🔍👀

És ahogy a megfelelő partner megtalálása, úgy a megfelelő ház megtalálása is igényel némi keresgélést. De ne aggódj, a megfelelő tanácsadóval pillanatok alatt megtalálod a tökéletes ingatlant! 💕🏠😍

Boldog Valentin napot, az ingatlan és szerelem keresőknek egyaránt! 🏡💘

What do a real estate and Valentine's Day have in common?

In both cases the importance of a good location is key! Whether you're looking for the perfect house or the perfect date spot, location is everything! 🔍👀

And just like finding the right partner, finding the right house can take some searching. But don't worry, with the right agent, you'll find your perfect (house) match in no time! 💕🏠😍

Happy Valentine's Day, property hunters and heart hunters alike! 🏡💘

07/02/2023

Nagyszerű hírek! A kemény munka meghozta gyümölcsét, és a hétvégén kapott írásos ajánlatot elfogadta a Tulajdonos! 🎉

Mindössze 4 megtekintés kellett ahhoz, hogy megtaláljuk a tökéletes vevőt! Örömmel tölt el minket, hogy a következő lépés a szerződés aláírása és az eladás hivatalossá tétele. 🔜📝

Nagyszerű érzés, hogy az ügyfelek elégedettsége és a kemény munka iránti elkötelezettségünk újabb sikeres üzletet eredményezett. 👍🎯

Nem is lehetnénk boldogabbak, és izgatottan várjuk, hogy mi következik ezután! 😃

Great news! Our hard work has paid off, and the written offer we received over the weekend has been accepted! 🎉

It only took 4 viewings to find the perfect buyer. We're thrilled to announce that the next step is signing the contract and making this sale official. 🔜📝

It's a great feeling that our commitment to customer satisfaction and hard work has resulted in another successful deal. 👍🎯

We couldn't be happier and we are excited for what's to come! 😃

05/02/2023

Mozgalmas és izgalmas hétvégénk volt! Egy lakást mutattunk egy lelkes érdeklődőnek, aki később írásos ajánlatot tett. Sokakra nem jellemző, hogy a hétvégét feláldozzák a munka miatt, de a nap végén az ügyfél elégedettsége mindig a legfontosabb számunkra! Néhányan úgy gondolják, hogy a magyarországi ingatlanpiac hanyatlóban van, de ez nem akadályoz meg minket abban, hogy keményen dolgozzunk azért, hogy az ingatlanok új gazdára leljenek! Bízom benne, hogy ezt az írásos ajánlatot a tulajdonos is elfogadja és várom a következő fejezetet ezen az úton! 📝👍🏼

We had a busy and exciting weekend! We were showing a flat to an eager viewer, who later gave a written offer. For many, it's not typical to sacrifice the weekend for work, but at the end of the day customer satisfaction is always our top priority! Some people think that the Hungarian property market is in decline, but that doesn't stop us from working hard to get properties sell! I'm hopeful that this written offer will be accepted, and look forward to the next chapter of this journey! 📝👍🏼

03/02/2023

A nap kérdése: 🤔

"Ha valaki kopogtana az ajtódon, hogy meg szeretné venni az ingatlanodat, mennyiért adnád el neki?" 😟

Ez a kérdés sokunkat foglalkoztat és bár hiába dolgozunk a szakmában, mi sem tudnánk hirtelen válaszolni rá, ha a saját ingatlanunkról volna szó.

Ennek a legfőbb oka az érzelmi kötődés, hiszen a sajátunkat mindig a legszebbnek és a legjobbnak látjuk.

Egy jó szakember ebben tud óriási segítség lenni, hiszen objektívan, pusztán a piacot elemezve tudja a megfelelő árat meghatározni egy adott ingatlanra.

Ha kíváncsi vagy mennyit érhet a Tiéd, jelentkezz egy díjmentes értékbecslésre! 💰

It's a question that many of us ask ourselves, and even though we work in the industry, we wouldn't be able to answer it off the top of our heads if it were our own property. 😟

The main reason is emotional attachment, because we always see ours as the best and most beautiful.

A professional agent can be of great help here, as he or she can objectively determine the right price for a property by analysing the market.

If you're curious about how much yours could be worth, sign up for a free valuation! 💰

Somogyi László - RE/MAX Fortis

19/07/2023

27/04/2023

19/04/2023

07/04/2023

26/03/2023

23/03/2023

08/03/2023

20/02/2023

14/02/2023

07/02/2023

05/02/2023

03/02/2023

Cím

Weboldal

Értesítések

A Vállalkozás Elérése

Parancsikonok

Megosztás

Kategória