Tar Norbert - Ingatlanmarketing

17/07/2023

Röviden a CSOK helyzetről:
- a korábbi bejelentés értelmében a „városi” CSOK megszűnik

- így ezzel a CSOK támogatáson túlmenően megszűnik az illetékmentesség (amely a vételár 4%-a)

- a 3 %-os kedvező kamatozású támogatott hitel, és az adóvisszatérítési támogatás is (új építésű ingatlanok: 5%, vagy 27%-ból 5 M Ft)

Ha van olyan ismerőse aki CSOK-al szeretne ingatlant vásárolni akkor még az idén érdemes lépni!

Díjmentes tanácsadást nyújtunk vevőinknek, keressen bizalommal.

Ezzel párhuzamosan, ha CSOK képes budapesti lakása van és szeretné eladni, keressen üzenetben és segítek az eladásban.

22/03/2023

𝐋𝐚𝐤𝐚́𝐬𝐯𝐚́𝐬𝐚́𝐫𝐥𝐚́𝐬 𝐞𝐥𝐨̋𝐭𝐭 𝐚́𝐥𝐥? 𝐋𝐞𝐡𝐞𝐭, 𝐡𝐨𝐠𝐲 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐚𝐥𝐚́𝐥𝐭𝐚 𝐚𝐳 𝐢𝐠𝐚𝐳𝐢𝐭! 𝟏𝟑. 𝐤𝐞𝐫. 𝐕𝐢𝐬𝐞𝐠𝐫𝐚́𝐝𝐢 𝐮𝐭𝐜𝐚́𝐛𝐚𝐧 𝐞𝐥𝐚𝐝𝐨́ 𝟓𝟎 𝐦𝐢𝐥𝐥𝐢𝐨́ 𝐚𝐥𝐚𝐭𝐭𝐢 𝐢𝐧𝐠𝐚𝐭𝐥𝐚𝐧:

✅ Teljeskörűen felújított

Kattintson bővebb információkért az ingatlanról:

https://dh.hu/ingatlan/LK039802?u=7350000002716

05/01/2023

Árcsökkenés! 61M Ft 👉 58M Ft
Csupán 690 ezres m2 áron kínáljuk ezt a Kálvária térre néző 84 m2-es 3+1 szobás lakást.

https://www.otpotthon.hu/ingatlan/elado-teglalakas-budapest-viii-kerulet/7548891

Írjon vagy hívjon megtekintési időpontért!

Akár két lakássá alakítható! Napfényes 2. emeleti 84 m2-es 3+1 félszobás tégla lakás kedvező áron eladó a 8. kerületben! Nemzeti Közszolgálati Egyetemh...

27/10/2022

Volt ma egy érdekes beszélgetésem egy ingatlan tulajdonossal...

Melyik volt előbb, a megbízás vagy a vevő?

Teljesen megértem a tulajdonosokat, hogy ők vevőt szeretnének, ugyanakkor egy érdeklődő még nem jelent biztos vásárlót, még akkor sem ha ingatlanos hozza.

Az "eseti megbízás" időrablás mind a tulajdonos mind az ingatlanos számára.

Megbízás nélkül csak a kókler ingatlanos dolgozik.
Megbízás nélkül nem lehet kiajánlani a potenciális vevőknek az ingatlant.
Megbízás nélkül nincs megtekintés.

Eseti helyett én időtartamos megbízást szoktam javasolni ebben az esetben. Adjon fix lejáratú dátumot pl. 1-3 hónapot, hogy átfuttassuk a rendszerünkben és ki tudjuk ajánlani a vevőknek.

Ezáltal a tulajdonos is nyer és az ingatlanos is védve van.

10/08/2022

ÁRCSÖKKENTÉS!💸
69M Ft --> 62,5M Ft
7. ker., földszint, 102 m2, 2 lakás
Bővebb információ⬇️

Eladó Lakás, Budapest 7. kerület - Kivételes adottságokkal a Városligettől 2 percre, 102 m2-es, 2 szoba, elektromos, utca nézetű. Irányár: 62.5 mFt

27/06/2022

ÚJ MEGBÍZÁS! Egyet fizet kettőt kap!

Felújított 2 szintes földszinti lakás, külön bejárati ajtókkal a Városligettől 2 perc sétára, a Damjanich utcában eladóak!

Nézze meg a fotókat is:

https://dh.hu/ingatlan/LK058504

A LAKÁS:
- Nem szuterén szint! Földszint+félemelet
- Két szintesre lett kialakítva, a belmagassága lent 2,8 méter, fent 2,5 méter.
- Épített galéria, acélgerendás szerkezettel
- 2019-ben teljeskörűen felújítva, új konyhabútor
- Két külön bejárati ajtó, külön-külön is kiadható!
- Kétgenerációssá alakítható
- Mindkét szinten wc+fürdő, étkezős konyha és hálószoba
- A tulajdoni lap szerint 150 m2 területű és lakás minősítésű az ingatlan
- Ráccsal és biztonsági ajtókkal ellátott
- A fűtés és a melegvíz olcsó éjszakai árammal biztosított, de a gázóra igény szerint újra felszerelhető.
- Vízóra a pincében

A 102 négyzetméter lakóterületen túl egy 48 négyzetméteres saját, kizárólagos használatú pincéje is van, ennek saját pincelejárója a lakás alsó szintjéről nyílik.

HÁZ:
- Kívül-belül jó állapotú, nem a belvárosra jellemző romos
- Zöld belső udvar
- Csendes szomszédok

A KÖRNYÉK:
- Városliget 2 perc sétára
- 75,79M,30,30A,230 közlekedés kiváló
- Gyógyszertár, pékség, éttermek, boltok a közelben

Otthonként vagy bérbeadásra is tökéletes.

Jöjjön, nézze meg ezt a szuper lakást!

Nézze meg a fotókat is:

https://dh.hu/ingatlan/LK058504

Hívjon vagy írjon emailt megtekintési időpontért!

17/06/2022

✨JUTALÉK AKCIÓ!✨
⏰Még június 30-ig❗️

Ez mit jelent? 🧐

Bízz meg ingatlanod eladásával amit most kedvezményesen tehetsz meg!

🏘 A részletekért írj üzenetet.

14/06/2022

Első osztatlan közös tulajdonú ügyem egy izgalmas megbízás. Szerencsére van ügyvédi megosztója a háznak.

Rengeteget lehet és kell is tanulni ingatlanszakértőként.

Ezek már jogi dolgok és képben kell lenni ezzel is annak érdekében, hogy a vevő és az eladó is elégedett legyen az üzlet végén.

Ha segítségre van szüksége a vásárlásban vagy eladásban keressen bizalommal.

10/06/2022

Ma is megtekintették ketten ezt a csodás 17. kerületi házat. Tud valakit akinek tetszene? Küldje el neki az alábbi linket.

Eladó Ház, Budapest 17. kerület - nagycsaládosoknak, nagy erkéllyel, nagyon csendes, 139 m2-es, 6 szoba, gáz kazán, utca nézetű. Irányár: 89.9 mFt

22/04/2022

Hogyan adtam el egyik ügyfelem 2 lakását 1 hónap alatt és hogyan dolgozom én egy ingatlannal.

Rövid bemutatkozó videómból kiderül, amit az alábbi linken megtekinthet:
https://ingatlanmarketinges.hu/esettanulmany-urlap/

12/03/2022

Kiadó ingatlana van? Tudja mekkora értéknövekedésen ment keresztül az utóbbi időben?

Ha kapna érte egy jó ajánlatot megfontolná az eladást?

Ha igen, szívesen készítek egy piaci árösszehasonlító elemzést amiből megtudja mennyiért lehetne eladni.

Írjon üzenetet amennyibe érdekes lehet!

08/03/2022

A forint helye most csak az ingatlanban van! Arany is jó csak az nem hoz havi készpénzáramlást egy lakáskiadással.

https://www.penzcentrum.hu/otthon/20220306/nincs-mese-meg-mindig-ez-a-legjobb-befektetes-ma-magyarorszagon-1122706?fbclid=IwAR1fCZ9ceZTHEFumj4EzJVZO0eNY2uuH-reLDi0eyOAedVfex5-VLsHtWls