OTP Ingatlanpont Budapest XV. kerület - Pólus

09/07/2026

Eladó ház Budakalászon - Family Home for Sale in Budakalász - 布达考拉斯（Budakalász）独栋家庭住宅出售
https://www.otpip.hu/ingatlan/M313625/elado-csaladi-haz-2011-budakalasz-berdodulo?m=M313625

#全景视野 #出售房屋 #独栋住宅 #房地产 #住宅 #理想家园

08/07/2026

Részletek/For more:
https://www.otpip.hu/ingatlan/M313625/elado-csaladi-haz-2011-budakalasz-berdodulo?m=M313625&fbclid=IwY2xjawS6z1RleHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZA80MDk5NjI2MjMwODU2MDkAAR6xguDNJpLMT8bCc3b1aqUQ0Xaag0t7RaAv39E7zkaZzLdWrI2VzWoxDR2clQ_aem_PrBE8mpSx7YjBQbBqPGlkg

14/06/2026

Panorámás budakalászi ház a kínálatunkban:
https://www.otpip.hu/ingatlan/M313625/elado-csaladi-haz-2011-budakalasz-berdodulo?m=M313625

05/06/2026

04/06/2026

Tudj meg többet a témáról 👇🏻🖱
https://www.otpip.hu/hirek/tenyleg-indokolatlanul-dragak-a-magyar-lakasok?fbclid=IwY2xjawSObZ5leHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZA80MDk5NjI2MjMwODU2MDkAAR4-xt8WXPzEP-KSDZtQpsp6B7xvx-KepoIcTTkGR1MNB59nIGn0pv5RpU_Flg_aem_YWdncwDO5CDUbgaS01QTdPnfNE0V&brid=YWdncwHQdT3Z-7YNsDU-wwq03QgV

Te is érzékelted, hogy rendkívül drágák lettek a lakások az utóbbi időben? Ezt a hivatalos statisztikák is feketén-fehéren igazolják.

Az MNB szerint az elmúlt 25 évben nem volt példa olyan mértékű reál lakásár-emelkedésre, mint tavaly. Az árak így jelentősen elszakadtak a valós gazdasági alapoktól 😱

Íme a legfontosabb tények és trendek, amiket érdemes tudnod a jelenlegi helyzetről:

📈 Országosan nominálisan 23,5%-kal, reálértéken pedig 19%-kal nőttek a lakásárak egyetlen év alatt

🧮 A lakások országosan 22,5%-kal, Budapesten rekordközeli 20,7%-kal túlértékeltek

💸 A lakásár drágulás messze meghaladta a bérleti díjak (6%) és a jövedelmek (7%) emelkedését, ami hosszú távon fenntarthatatlan

🚶‍♂️ Az Otthon Start program miatt a fővárosban 25-ről 40%-ra nőtt az elsőlakás-vásárlók aránya, a befektetők viszont a csökkenő hozamok miatt már inkább eladnak

🏢 Bár a tavaly átadott 12 ezer új lakás évtizedes negatív rekordot jelent, a kiadott építési engedélyek száma 37%-kal megugrott, ami a következő években bővítheti a kínálatot

Mit mutatnak az előrejelzések?

A szakértők arra számítanak, hogy idén a drágulás üteme szelídülni fog, de a lakások túlértékeltsége így is tartósan magas szinten maradhat.

👉 Tudj meg többet a témáról: https://www.otpip.hu/hirek/tenyleg-indokolatlanul-dragak-a-magyar-lakasok

Te hogyan látod a helyzetet, szerinted milyen irányba mozdul el a lakáspiac a közeljövőben? Oszd meg velünk a véleményed kommentben!💬

03/06/2026

Megtorpanni látszik a lakásárak emelkedése? Változó trendek figyelhetők meg az ingatlanpiacon! 😱

Ha te is lakásvásárlásra vagy ingatlaneladásra adtad a fejedet, akkor nem árt, ha tisztában vagy a piaci folyamatokkal. Az újonnan elinduló Zenga Ingatlan Radar legfrissebb kiadványa a zenga.hu, az OTP Ingatlanpont és az OTP Bank szakmai közreműködésével szakértői körképet nyújt az elmúlt fél év ingatlanpiaci helyzetéről.

Íme a legfontosabb trendek:

💸 Lassuló áremelkedés: Budapesten szinte teljesen megállt a drágulás, a négyzetméterárak valamivel 1,5 millió forint felett stabilizálódtak

🏠 Visszafogottabb kereslet, bővülő kínálat: Áprilisban 25%-kal esett vissza a vásárlói kedv a tavalyi átlaghoz képest, miközben a kínálat folyamatosan bővül

💪 Erősödő alkupozíció: Az alku mértéke a téli hónapokban átlagosan országos szinten 5,9 % volt, ami az elmúlt két hónapban sem mutatott érdemi változást

🚀 Gyorsuló adásvételek: A tavalyihoz képest az átlagos értékesítési idő 9 nappal lerövidült. Bár a kereslet mérséklődött, a jól beárazott ingatlanok fele már 3 hónapon belül elkel

📈 Tarol a támogatott hitelezés: Az Otthon Start program látványosan meghozta a fiatalok, főleg a 30 év alattiak és a 30-34 év közöttiek hitelfelvételi kedvét

A sikeres ingatlanpiaci lépések kulcsa a naprakész tudás. Akár vásárolni, akár eladni szeretnél, a friss adatok és a megváltozott piaci dinamika ismeretével sokkal tudatosabb döntéseket hozhatsz.

👉 Kövesd az OTP Ingatlanpont oldalát, hogy első kézből értesülj a legfrissebb ingatlanpiaci hírekről és szakértői elemzésekről!

22/05/2026

https://www.otpip.hu/kereses?rendezes=datum-szerint-csokkeno&ertekesitestipusa=elado&ingatlantipusa=lakas%26haz&oldal=0&allapot=uj-epitesu&szobak=1%7E&furdoszobak=0%7E&szint=foldszint%7E&fbclid=IwY2xjawR8vHxleHRuA2FlbQIxMABzcnRjBmFwcF9pZBAyMjIwMzkxNzg4MjAwODkyAAEeMN02EVH8mCc3SIogXXPXW-CVBuJCfKw1V85-F5Qa24aVEVj09VZIQNx1Mr4_aem_YWdncwAoEYgQRp-i2DBZgePo_Xyb&brid=YWdncwGqEuPtgxnZFybTX5M00VKJ

Ahogy az már korábbi elemzésünkből kiderült, az Otthon Start Programnak köszönhetően jelentősen bővül a kínálat az ingatlanpiacon, a program hatására nemcsak Budapesten, hanem a vidéki nagyvárosokban is komoly fejlesztések indulnak 🏠 🛠️

A kormány által nemzetgazdasági szempontból kiemelt státuszt kapó projektek mindegyike legalább 250 lakás megépítését célozza, így a közeljövőben várhatóan közel hatezer új lakással szélesedik az ingatlanválaszték.

📍Hol valósulnak meg a lakópark építések?

👉 Veszprém: Kisvárosias lakóövezetben 250 lakásos lakóparkprojekttel bővül a veszprémi ingatlankínálat
👉 Szeged: A Kálvária sgt. – Móravárosi krt. – Szabadkai út – vasútvonal által határolt területen akár tízemeletes épületeket is felhúzhatnak, miközben a zöldfelület aránya legalább 50% lesz a fejlesztő ígérete szerint
👉 Debrecen: A Vámospércsi út, Veres Péter utca és Berzsenyi út által határolt szakaszon összesen akár 60 ezer négyzetméteres ingatlanfejlesztés valósulhat meg egy eddig üresen álló telken
👉 Budaörs: Budapest agglomerációjában is terveznek fejlesztéseket, Budaörsön 270 lakásos lakóparkprojektet hagytak jóvá
👉 Budapest: A fejlesztések kulcsterülete a XI. kerület, de emellett a XV., a XVIII., a XIII. és a IX. kerületben is épülhetnek új lakások

Az új építésű ingatlanok az OTP Ingatlanpont portfóliójának kiemelt részét képezik. Ha ingatlanvásárláson gondolkozol, keresd fel a honlapunkat és kérd szakértő kollégáink segítségét! 🔥

📌A honlapot itt találod: https://www.otpip.hu/kereses?rendezes=datum-szerint-csokkeno&ertekesitestipusa=elado&ingatlantipusa=lakas%26haz&oldal=0&allapot=uj-epitesu&szobak=1%7E&furdoszobak=0%7E&szint=foldszint%7E

20/05/2026

👉 Oszd meg velünk tapasztalataidat: téged ért már meglepetés amiatt, mert nem voltál tisztában ezzel a két fogalommal? 👇🏻✍🏻

19/05/2026

Tisztában vagy a komfortfokozatok közötti különbségekkel? Írd meg kommentben, hogy Te milyen komfortfokozatú otthonban élsz 👇🏻✍🏻

Te tisztában vagy a komfortfokozatok közötti különbségekkel? Ezek nemcsak a mindennapi kényelmet és a modern igényeknek való megfelelést határozzák meg, de a vételárat is befolyásolják 📈📄

Mutatjuk a leglényegesebb különbségeket:

🏠 Komfort nélküli: Van lakótér, főzési lehetőség, WC-használat, egyedi fűtés és biztosított vízvétel, de hiányozhat a fürdőhelyiség, az állandó melegvíz, a teljes közművesítettség és a WC nem feltétlenül a lakáson

🏠 Komfortos: a mindennapi lakhatás alapjai teljesek, azaz van konyha, fürdő és WC, közművek és melegvíz, a fűtés pedig egyedi megoldású (nem központi rendszer)

🏠 Összkomfortos: minden lakhatási alapfeltétel adott, a közművek teljesebb körben megoldottak, a melegvíz biztosított és a fűtés központi rendszerű

A komfortfokozat tisztázása tehát kulcsfontosságú, hiszen a besorolás nemcsak a jelenlegi életminőséget, hanem az ingatlan jövőbeni eladhatóságát és hitelképességét is befolyásolhatja 🔑🤩

👉 Tudj meg még többet cikkünkből: https://www.otpip.hu/hirek/komfortfokozatok-osszkomfortos-jelentese

18/05/2026

Kertvárosi nyugalom, élhető tér – saját ízlésére formálható otthon Rákospalotán
Rákospalota-Kertváros részen kínálunk megvételre egy 55 m²-es, nappali + 2 hálószobás, erkélyes lakást, amely kiváló választás lehet családoknak vagy azoknak, akik szeretnének egy értékálló ingatlant saját elképzelésük szerint kialakítani.
Ezen a környéken ritkaságnak számít a hasonló adottságú, eladó lakás, NE MARADJON LE RÓLA!
Egy folyamatosan karbantartott, jó állapotú társasházban található ez a mindössze másfél emeletnyi lépcsőzéssel elérhető otthon.
🏡 Élhető elrendezés, valódi térérzet
Az ingatlan egyik előnye a praktikus, különnyíló elrendezés:
• nappali + 2 hálószoba
• világos, ablakos konyha
• külön fürdőszoba
• külön WC
• nappaliból nyíló, 3 m²-es nyugati tájolású erkély
A nyugati fekvésnek köszönhetően a lakás délutánonként napfényes, meleg hangulatú. Az erkély ideális egy kávéra, esti beszélgetésre vagy egy csendes pihenésre.

🔨 Lehetőség azoknak, akik értéket látnak benne
Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját igényei szerint alakíthatja ki.
Egy tisztasági festéssel és burkolatcserével akár rövid időn belül költözhetővé tehető, hosszabb távon pedig a gépészeti és nyílászáró korszerűsítés tovább növelheti az értékét.
Ez nem kompromisszum – ez lehetőség.

🚍 Kiváló közlekedés, élhető környezet
Sétatávolságra több buszjárat is elérhető, melyekkel közvetlenül megközelíthető:
• Újpest-Központ (170)
• Bosnyák tér (124, 125)
• Mexikói út (225)
• valamint a Budapest–Nyugati–Vác vasútvonal állomásai
Az éjszakai közlekedést a 950-es busz biztosítja.
A parkolás a környéken ingyenes.

👨‍👩‍👧‍👦 Családbarát környezet
Óvoda, játszótér és általános iskola a közelben, biztonságos, kertvárosi hangulatú utcák, nyugodt lakókörnyezet – ideális választás gyermekes családok számára is.

Az ingatlan megfelel az Otthon_Start_Program (Fix3% Lakásh*tel Program) feltételeinek.

Felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan?
Keressen bizalommal!
Ha épp nem tudom felvenni, ne aggódjon! Visszahívom!

Ha eladó ingatlant keres vegye igénybe ingyenes és kötelezettségmentes szolgáltatásunkat,
melynek keretében megkönnyítjük Önnek új otthona megtalálását.
Az igényfelmérést követően megkezdődik az Önnek leginkább megfelelő ingatlan felkutatása.
Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek,
ezen ügyekben is keressen bizalommal!

Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, Otthon Start Program, Babaváró hitel, CSOK Plusz-intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek).
Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk a birtokbaadáshoz kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan, keressen bizalommal!

További képek és részletek:
https://www.otpip.hu/ingatlan/M329556/elado-lakas-1151-budapest-vacduka-ter-38-2-7?m=M329556