13/04/2023
ELADVA!!!!!!
SZIGETELT, JÓ REZSI, KÉT GENERÁCIÓS HÁZ, SZÉP KÖRNYEZETBEN CSÖMÖRÖN ELADÓ!
A XVI. ker. és Csömör határán, Majorszegiligeten, kínáljuk ELADÁSRA ezt a 2012-es építésű, 146 nm-es, 2 generációssá tehető, jó állapotú, szigetelt, amerikai konyhás nappali + 3 szobás családi házat.
Ár: 128 Mft
Érd.: Horváthné Ágnes +36 30 8245698
A 670 nm-es telken álló szép, hangulatos ház jellemzői a hatalmas közös terek, terasz, ami a családi élet színtere lehet, és amiről a kertben játszadozó gyermekek is megfigyelhetők.
A körbejárható, növényekkel körülvett, egy szintes (+ szuterén) ház 2012-ben épült, a szuterén rész víz elleni teknőszigeteléssel, hőszigeteléssel, betonból és téglából, vasbeton födémmel, a fszt. korszerű, könnyűszerkezetes technológiával, 10 cm- falszigeteléssel, födém 20cm-es ásványgyapot szigeteléssel. Ennek köszönhetően a ház rezsije jelen körülmények között is kedvező, kb. 34 eft/hó.
A fszt. 136 nm-es nettó alapterületű + a hatalmas, kert felé tájolt fedett terasz, ami 39 nm-es. A fényárban úszó DNY-i tájolású, amerikai konyhás nappali 43,85 nm-es, konyha 10,91 nm-es (+kamra), szobák 14,46, 14,46 és 16,12 nm-esek, fürdőszoba 9,89 nm+ még külö wc. Előszoba tágas, előtte egy fedett tornác fogadja a hazatérőket.
A 72,91 nm-es szuterén mind a lakásból, mind a kert felől külön megközelíthető. Ténylegesen a szoba nincs is a föld alatt, így igény szerint még egy lakás kialakítható a szinten. Ehhez már rendelkezésre áll egy fürdőszoba (9,76 nm), és 2 tárolószoba (23,67 nm, 30,99 nm). Ezen a szinten kapott helyet a ház gépészeti egysége, a 2018-as kondenzációs kazán, melegvíztárolóval. Az esetleges új nyílászárók beépítése esetén és egyéb teherhordó szerkezetet érintő átépítésre statikus szakvélemény áll rendelkezésre, mely szerint ezek a munkálatok elvégezhetők, az átépítési munka nem engedélyköteles.
A ház összközműves, padló és radiátor fűtéses, a nappaliban inverteres hűtő-fűtő klíma is van. A nyilászárók 2 rétegű, fehér, műanyag nyílászárók redőnnyel (0,5 W/m2K).
További esztrák: riasztó, elektromos kapunyitó, gyermekjátszóhely, kerti tároló.
Az udvaron fedett autóbeálló van kiépítve és további autó számára beállási lehetőség adott.
Buszmegálló gyalogosan 12-15 percre található, ahonnan az Örs vezér tere 20 perc alatt elérhető. M0, M3 autópálya gépjárművel 1 perc.
Hitel igény esetén cégünk hiteltanácsadói szolgáltatása díjmentesen áll a rendelkezésére, forduljon bizalommal szakértőinkhez.
Bővebb tájékoztatás, megtekintés miatt keressen a megadott elérhetőségeim egyikén.
HZ087562
We offer for sale a well-maintained, insulated, American-style kitchen and living room + 3 bedrooms family house built in 2012, 146 sqm, which can be turned into a two-generation home, in Majorszegiligen, on the border of the 16th district and Csömör.
The beautiful and cozy house, located on a 670 sqm plot, features huge common areas and a terrace that can serve as the center of family life and where children playing in the garden can be observed.
The one-story (+ basement) house, surrounded by plants, was built in 2012. The basement has water-resistant tank insulation, heat insulation, concrete and brick walls, reinforced concrete ceiling, and the ground floor was constructed using modern lightweight technology with 10cm wall insulation and a 20cm mineral wool insulation on the ceiling. This makes the house's utility costs favorable even under current conditions, at around 34,000 HUF per month.
The ground floor has a net floor area of 136 sqm, plus a huge covered terrace facing the garden, which is 39 sqm. The sun-filled south-west-facing American-style kitchen and living room is 43.85 sqm, the kitchen is 10.91 sqm (plus pantry), the bedrooms are 14.46 sqm, 14.46 sqm, and 16.12 sqm, and there is a 9.89 sqm bathroom and a separate toilet. The entrance hall is spacious, and there is a covered porch in front of it to welcome the returning residents.
The 72.91 sqm basement can be accessed separately from both the apartment and the garden. The room is not actually underground, so an additional apartment can be created on the same level if desired. A bathroom (9.76 sqm) and two rooms (23.67 sqm, 30.99 sqm) are already available on this level. The house's mechanical unit, a 2018 condensing boiler with a hot water tank, is located on this level. If new windows are installed or structural modifications affecting the load-bearing structure are made, a static opinion is available stating that these works can be carried out and that the renovation work is not subject to approval.
The house has all utilities, underfloor and radiator heating, and an inverter air conditioning unit in the living room. The windows are double-glazed, white, plastic windows with blinds (0.5 W/m2K). Additional features include an alarm system, electric gate opener, children's play area, and garden storage.
A covered carport is built in the yard, and there is additional parking space available for other cars.
The bus stop is a 12-15 minute walk away, from where Örs vezér square can be reached in 20 minutes. M0, M3 motorways are 1 minute away by car.
Közel 25 000 eladó, kiadó ingatlan, havi 4 000 friss kínálat és közel 50 000 ingatlant kereső ügyfél. Válassza Ön is a Duna House szolgáltatásait!
