Ypsilon Home by Mlinárik Márton

25/09/2026

Egy rossz alaprajz akár milliókkal is csökkentheti ingatlan értékét – miközben egy jól megtervezett tér ugyanennyivel többet érhet.
De honnan lehet felismerni, hogy egy alaprajz valóban jó? Milyen hibák szúrhatók ki már az alaprajzon?
Ebben a videóban az ALAPRAJZNEKED.HU alapítóival, Radnóthy Szabolccsal és Mohari Mátéval beszélgetünk arról, hogyan hat az alaprajz egy ingatlan használhatóságára és értékére.
Nézd meg most!
https://youtu.be/uyVbPQR4TSk?is=Ky7CSld2oUW9tgd7

Egy rossz alaprajz akár milliókkal is csökkentheti egy ingatlan ért...

25/09/2026

Mi nem csak ígérünk. Mi ELADUNK!

Lehet, hogy a szimpátia-versenyt nem mi nyerjük meg. 😏�De egy dolgot garantálunk: nálunk mindig a frankót fogod hallani.
Nem beszélünk mellé, nem hitegetünk, és nem mondjuk azt, amit hallani szeretnél.�A célunk egyszerű: kihozni a lehető legtöbbet az ingatlanodból, és a lehető legjobb áron eladni.

Most pedig az értékmegállapítás INGYENES!
👉 Kérd az ingatlanod értékmegállapítását, és nézzük meg, mennyiért lehet valóban eladni!

https://mlinarikmarton.hu/ertekmegallapitas

22/09/2026

Tiny house: cuki házikó, vagy komoly befektetés? Egyre többen gondolkodnak azon, hogy a klasszikus ingatlanbefektetés helyett egy tiny house-ba teszik a pénzüket. De tényleg megéri?

Ebben a videóban Burján Szilárd, a Feelmore Kft. társalapítója mesél arról, miért lett ennyire népszerű a tiny house, mitől működhet üzletileg, és miért nem feltétlenül csak szállásként érdemes gondolkodni benne.
Nézd meg most!

Tiny house: cuki házikó, vagy komoly befektetés? Egyre többen gondo...

22/09/2026

Új építésű lakás paneláron a XI. kerületben? IGEN!

Modern, új építésű otthonok Budapest XI. kerületének egyik fejlődő részén, a Bácsalmás utcában.
Terasszal, garázzsal és tárolóval – ráadásul panelárban!
Te beköltöznél?

Nézd meg a hirdetéseket!
https://www.yhome.hu/kinalatunk/budapest-xi-kerulet-bacsalmas-utca-10-3/

https://www.yhome.hu/kinalatunk/budapest-xi-kerulet-bacsalmas-utca-10/

21/09/2026

Szerinted minden csak az áron múlik? Ha elakarod adni az ingatlanodat, de nem kell senkinek...
Akkor lehet, hogy nem maga az ingatlan a probléma!

Ingyenes előadásunkon megmutatjuk:

✓ mit árulnak el a hirdetésed számai;
✓ mi tarthatja távol a vevőket;
✓ mit érdemes kijavítanod, mielőtt csökkented az árat;
✓ és mikor lehet szükség az ingatlan újrapozicionálására.

Az előadás végén ÉLŐBEN KÉRDEZHETSZ is tőlünk.

📅 2026. szeptember 23.
🕕 18:00
💻 Online

🎟️ A részvétel ingyenes, de regisztrációhoz kötött!

Jelentkezz itt:

👉 www.mlinarikmarton.hu/miert-nem-kel-el-az-ingatlanom/

Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!
www.mlinarikmarton.hu

19/09/2026

Te adod a tippet, mi adjuk a jutalékot! 💵

Ajánlj egy Budapesten vagy a környékén található eladó ingatlant és zsebeld be a jutalékunk 10%-át!

1️⃣Add meg az ismerősöd és a saját adataidat a weboldalunkon található űrlapon, hogy nyomon tudd követni a tippadásod sikerességét!
2️⃣ Az ajánlásod után felvesszük a kapcsolatot az ingatlan tulajdonosával.
3️⃣Az eladást követően pedig megkapod a sikerdíjunk 10%-át!

❗Kérjük, hogy mindenképpen szólj az eladónak, hogy keresni fogják az Yhome csapatából!❗

Fontos, hogy a sikerdíjunkból származó jutalékrészesedést számodra, csak a sikeres eladást követően tudjuk kifizetni, amint felénk is megtörténik a kifizetés. Valamint csak Budapesten és környékén dolgozunk, ezt vedd figyelembe az ajánlásnál!

Nézd meg a részleteket weboldalunkon:
🌐 https://mlinarikmarton.hu/tippadas/

18/09/2026

Ingatlannal vagyont építeni kívülről egyszerűnek tűnhet: veszel egy jó ingatlant, kiadod, emelkedik az értéke, majd jöhet a következő. A valóságban azonban a rossz döntéseknek komoly ára lehet.

Ebben az adásban Király Norberttel beszélgetünk arról, hogyan lehet tudatosan ingatlanportfóliót építeni, milyen hibákat követnek el leggyakrabban a kezdő befektetők, és mit tanul az ember akkor, amikor már a saját pénze van kockán.
Nézd meg most!

Ingatlannal vagyont építeni kívülről egyszerűnek tűnhet: veszel egy...

18/09/2026

Miért nem kel el a lakásod? Kérdezz tőlünk élőben!
Ingyenes előadás, jelentkezz! 👉 Még csak most lépsz piacra?
Vagy már hónapok óta hirdeted, de:

- nem csörren meg a telefonod...
- nem jönnek el megtekinteni sem...
- vagy épp megnézik, de nem kapsz ajánlatot...
- esetleg csak alacsony ajánlatot kapsz...

Akkor mindenképpen legyél ott 2026. szeptember 23-án az online előadásunkon, mert megnézzük, hogy mivel segítheted az eladásodat a jelenlegi piacon!

Ja és kérdezni is tudsz tőlünk!

👉 Jelentkezz itt: https://mlinarikmarton.hu/miert-nem-kel-el-az-ingatlanom/

Ne feledd, szeptember 23. 18 óra!

Ha pedig segítségre van szükséged, keress minket bizalommal!
👉 www.mlinarikmarton.hu

🏠

17/09/2026

🏠 Megvan álmaid lakása… de a bank is így gondolja?

Sokan hónapokat töltenek kereséssel, beleszeretnek egy ingatlanba, megállapodnak az eladóval, majd jön a hidegzuhany: a hitelkérelmet a bank elutasítja.

Pedig a probléma sokszor nem akkor kezdődik, amikor beadod a hiteligénylést. Hanem jóval korábban.

Lehet, hogy:
❌ a jövedelmed nem bír el akkora hitelt, mint gondolod,
❌ egy korábbi KHR/BAR probléma nehezíti a helyzetedet,
❌ nincs elegendő önerőd,
❌ vagy maga a kiszemelt ingatlan nem felel meg a banki feltételeknek.

A jó hír? Nem kell találgatnod.

Egy gyors, ingyenes hitelképesség-vizsgálattal már most képet kaphatsz arról, hogy:
✅ mekkora eséllyel kapsz hitelt,
✅ milyen tényezők segítik vagy akadályozzák a finanszírozást,
✅ és milyen lépésekkel javíthatsz a helyzeteden.

Sokan csak akkor fordulnak szakértőhöz, amikor már baj van. Mi azt javasoljuk, hogy még azelőtt derítsd ki, hol állsz, mielőtt foglalót fizetnél vagy ajánlatot tennél egy ingatlanra.

Mert egy jól időzített információ nemcsak rengeteg stressztől kímélhet meg, hanem akár milliókat is spórolhat neked.

2 perc az egész, ingyenes, online kitölthető, bankfüggetlen és kötelezettségmentes.
➡️ https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlinarikmarton.hu/vevo

17/09/2026

„A magyar ingatlanpiac egy olyan párhuzamos valóság, ahol a tulajdonos nem eladni akar, hanem szerencsét próbálni.” – írta valaki a legutóbbi videóm alatt.

Kicsit gonosz mondat. De van benne igazság. ☕
Az egyik legemlékezetesebb esetem még 2008-ban, a Ráday utcában történt. Egy 100 négyzetméteres, felújítandó lakást 60 millió forintos irányáron próbáltak eladni, miközben én akkor nagyjából 20 millió körül láttam a piaci értékét. Fontos: ezek 2008-as árak, semmi közük a mai budapesti árszinthez. A történet tanulsága viszont ma is ugyanaz.

A lakás hosszú ideig nem kelt el. Az ár szépen lassan közeledett a valósághoz, aztán amikor már majdnem odaértünk, a tulajdonos újra emelni akart. Mert hátha jön valaki, aki többet fizet.

Ez az a pont, ahol az ingatlanpiac kegyetlenül egyszerűvé válik:
a hirdetési ár kívánság, a tranzakciós ár a piac válasza.

2026 őszén ezt egyre több eladó érzi a saját bőrén. Több lett a kínálat, óvatosabbak a vevők, erősödött az alku. Ez nem feltétlenül azt jelenti, hogy „összeomlottak az árak”. Inkább azt, hogy a piac egyre kevésbé hajlandó finanszírozni az eladói vágyálmokat.

Ha most árulsz lakást, szerintem ne azt kérdezd először, hogy mennyit szeretnél kapni érte. Azt kérdezd meg: mennyiért van ma valódi vevő?

A teljes cikket itt találod:
https://mlinarikmarton.hu/mi-lesz-az-ingatlanarakkal-a-piac-mar-nemet-mond-a-vagyarakra

Írd meg kommentben: szerinted most inkább a vevők vagy az eladók vannak jobb alkupozícióban?