Mi a nyitvatartási idő?

Hétfő 09:00 - 18:00 Kedd 09:00 - 18:00 Szerda 09:00 - 18:00 Csütörtök 09:00 - 18:00 Péntek 09:00 - 18:00

Duna House Promontor Udvar

Name: Duna House Promontor Udvar
Address: Kossuth Lajos Utca 25-29, Budapest, 1221, HU
Telephone: +36308302187

Kezdolap
Magyarország
Budapest
Duna House Promontor Udvar

Újszerú ingatlanközvetítés, 21. századi eszközökkel

03/06/2026

A telefon az ingatlanos harmadik keze 🤳

Ha láttál már embert, aki egyszerre navigál, kulcsokat válogat, és a telefonon épp egy bonyolult ügylet részleteit egyezteti... nos, ő biztosan nálunk dolgozik! 🦸‍♂️📱
Nálunk a telefon szinte a testünk meghosszabbítása.
Ingatlanosként nincs klasszikus, fix munkaidőnk: rugalmasak vagyunk, este és hétvégén is pörgünk, ha az üzlet úgy kívánja.
De azért a közhiedelemmel ellentétben mi sem vagyunk robotok! 🤖❌

Bár mindent megoldunk, van két apró határvonal:
🛌 Hajnali 2-kor mi is alszunk (és álmunkban még nem látjuk a pontos négyzetméterárakat).

🤫 Ha éppen tárgyalunk, vagy a családdal vagyunk, nem mindig tudjuk azonnal megnyomni a zöld gombot.

A titkunk a megbízhatóság: nálunk nincs elveszett hívás. Ha nem érsz el minket, vagy késő este keresel, amint felszabadulunk, az első dolgunk lesz, hogy visszahívjunk, és teljes fókusszal a te ügyedre koncentráljunk! 🤝📈

Ha egy pörgős, rugalmas és megbízható csapatra bíznád a lakásodat, keress minket (ígérjük, visszahívunk!):

📍 Duna House Promontor Udvar
🏠 1221 Budapest, Kossuth Lajos utca 25–29.
📞 +36 30 830 2187
📧 [email protected]

01/06/2026

„A láthatatlan négyzetméterek” – Miért nem egyezik a tulajdoni lap és a valóság?

📐 Tudtad, hogy a lakásod a valóságban kisebb vagy nagyobb lehet, mint ami a papíron szerepel? 🔍

Amikor ingatlant vásárolsz vagy adsz el, az egyik legelső adat, amit megnézel, a négyzetméter. De a jogi és a technikai valóság sokszor teljesen mást mutat! Ingatlanosként és jogilag is háromféle alapterületet különböztetünk meg, és ha ezeket összekevered, milliókat veszíthetsz.

💡 A leggyakoribb buktatók, amikkel találkozunk:

📐 A tetőterek csapdája: A jogszabályok szerint a 190 cm alatti belmagasságú részek hasznos alapterületnek számítanak ugyan, de a hirdetési ár kalkulálásakor vagy a banki hitelértékelésnél már egészen más szorzók vonatkoznak rájuk.

🏢 Az erkélyek és loggiák esete: Sokan beleszámolják a teljes erkély méretét a lakás hasznos területébe. A valóságban az erkély területének csak a fele (vagy harmada) adható hozzá a belső mérethez a piaci árazás során.

📄 A beépített teraszok: Ha egy teraszt utólag beépítettek, de az nem lett átvezettetve a földhivatali térképmásolaton, a bank nem fogja lakótérként elfogadni a hitelnél.

Mi a megoldás?
Mielőtt letennéd a foglalót, vagy árat szabnál az ingatlanodnak, pontos mérésre és a hivatalos alaprajz ellenőrzésére van szükség.
Mi a Duna House Promontor Udvar irodájában minden megbízásnál precízen kiszámoljuk a valós, hitelképes alapterületet.

Ha biztosra szeretnél menni, keress minket bizalommal:
📍 Duna House Promontor Udvar
🏠 1221 Budapest, Kossuth Lajos utca 25–29.
📞 +36 30 830 2187
📧 [email protected]

29/05/2026

SIKERSZTORI 📈🎉

Szenyán Anita kollégánkat egy végtelenül kedves budafoki hölgy bízta meg a családi háza értékesítésével.
Tulajdonosunknak volt egy határozott elképzelése arról az összegről, amit látni szeretett volna a szerződésben – Anita azonban nem elégedett meg a minimummal. 😎

A precíz előkészületeknek és a hatalmas érdeklődésnek köszönhetően Anita kevesebb mint két hét alatt nemcsak megtalálta a tökéletes vevőt, de egy professzionálisan menedzselt licithelyzet során az eredeti elképzelés felett, plusz 5 millió forintért értékesítette az otthont! 💰✨

Hogy mi kellett ehhez a fantasztikus eredményhez?

- Maximalista elhivatottság és szakmai felkészültség
- Profi, átlátható kommunikáció minden féllel
- A licithelyzet magabiztos, hatékony irányítása

A boldog és elégedett eladó a legjobb bizonyíték arra, hogy a szakértelem milliókat jelenthet a konyhára. 🤝🏠

Ha te is ingatlanod eladásán (vagy vételen) gondolkozol, és szeretnéd a lehető legtöbbet kihozni a piaci helyzetből, bízd magad Anitára!

Keresd őt bizalommal irodánkban:
📍 Duna House Promontor Udvar
🏠 1221 Budapest, Kossuth Lajos utca 25–29.
📞 +36 70 775 5957📧

[email protected]

27/05/2026

„A sógorom is meg tudja hirdetni a neten” – A magánakciók anatómiája 🤠🔨

Sokan gondolják úgy, hogy az ingatlanértékesítéshez elég lőni három homályos fotót a telefonnal (lehetőleg úgy, hogy a fürdőszobatükörben látszódjon az eladó pizsamában), felrakni a Facebookra, és várni a vevőket. 📱❌

Aztán jön a valóság show:

📞 Éjszaka hívogatnak a magánszámos érdeklődők, akik csak beszélgetni akarnak.

🚶‍♂️ Vasárnap délután, a családi ebéd közepén állít be egy „turista vevő”, aki valójában csak lakásnézegetéssel üti el az időt, de vételi szándéka nincs.

🤯 Megjelenik az első komoly alkudozó, aki kapásból felezi az árat, és az eladó hirtelen azt sem tudja, hogyan védje meg a saját érdekeit.

Az ingatlanos nemcsak hirdet!
Az ingatlanos megszűri a komolytalan érdeklődőket, kezeli a kellemetlen telefonokat, profi fotókkal pozicionálja az ingatlant , és ami a legfontosabb: profi szinten letárgyalja a neked járó legmagasabb árat.

Hagyd a stresszt az irodánkra, a sógorral pedig inkább igyatok meg egy jó kávét! ☕🤝

📍 Duna House Promontor Udvar
🏠 1221 Budapest, Kossuth Lajos utca 25–29.
📞 +36 30 830 2187
📧 [email protected]

22/05/2026

✨ Szeretnénk bemutatni csapatunk új tagját, Orsolyát✨

Orsolya rendkívül lelkes, precíz és elhivatott szakemberként csatlakozott a Promontor Udvar csapatához. Bár az ingatlanszakmában új kihívások várják, sokéves szakmai tapasztalata és kiemelkedő munkamorálja már most biztos alapot jelent ügyfelei számára. 🤝🏡

Főiskolai végzettsége mellett hosszú éveken át dolgozott adótanácsadóként és könyvelőként, így pénzügyi és adminisztratív területen is rendkívül magabiztos háttérrel rendelkezik. Munkájában kiemelten fontos számára a pontosság, a precizitás és az ügyfelek iránti maximális odafigyelés.

Hisz abban, hogy az ingatlanértékesítés nem csupán üzlet, hanem egy bizalmi kapcsolat, ahol az ügyfél biztonsága és elégedettsége az első. Minden ügyfelével személyre szabottan, alaposan és lelkiismeretesen dolgozik együtt, hogy az ingatlannal kapcsolatos döntések valóban jó kezekben legyenek. ✨

Keressétek bizalommal:
📍 Duna House Promontor Udvar
🏠 1221 Budapest, Kossuth Lajos utca 25-29.
📞 +36 30 830 2187
📧 [email protected]

20/05/2026

Csak kávézgatás és telefonálás? ☕📱

Az ingatlanos munkája annyiból áll, hogy szép ruhában kávézik, néha telefonál egyet, kinyit egy ajtót, és zsebre teszi a jutalékot. 💸

A valóság a Promontor Udvarban:
08:00 – Elegáns szettben, frissen, magabiztosan indul a nap. 👔
11:00 – A harmadik padláson mászunk fel a létrán zseblámpával, miközben a pókhálókat kerülgetjük, hogy megnézzük a tetőszerkezetet. 🕸️🔦
14:00 – Ebéd gyanánt egy benzinkutas szendvicset eszünk a kocsiban ülve, miközben a fülünkön a telefon, a térdünkön a laptop, és épp egy tulajdoni lapot elemzünk. 🥪💻
17:30 – Zuhogó esőben, egy elakadt lift miatt a 8. emeletre sétálunk fel a vevőjelölttel, miközben úgy teszünk, mintha ez a napi kardió edzésünk része lenne.

Az ingatlanértékesítés nem egy kényelmes ülőmunka, hanem egy kőkemény menedzseri és logisztikai kihívás – de mi pont ezért az adrenalinért imádjuk! 😉

Szeretnél egy olyan csapatot, amelyik a mindent megtesz az sikeres értékesítésért?
Keress minket bizalommal!

📍 Duna House Promontor Udvar
🏠 1221 Budapest, Kossuth Lajos utca 25–29.
📞 +36 30 830 2187
📧 [email protected]

18/05/2026

💡 Tudtad, hogy létezik olyan megoldás az ingatlanpiacon, amivel az eladó később akár vissza is vásárolhatja az eladott ingatlant?

👉 A visszavásárlási jog egy olyan jogi eszköz, amelyet már az adásvételi szerződésben rögzítenek, és lehetőséget ad az eladónak arra, hogy meghatározott feltételek mellett később újra megszerezze az ingatlant.

De mikor lehet ez hasznos❓

✔️ Ha az eladó csak átmenetileg válik meg az ingatlantól
✔️ Ha befektetési vagy családi okokból szeretné “biztosítani” a jövőbeli visszavásárlás lehetőségét
✔️ Ha fontos a jogi védelem és a kiszámíthatóság egy ügylet során

Fontos tudni, hogy ezt a jogot csak az adásvételkor lehet kikötni, és mindkét fél megállapodása szükséges hozzá.

📖 A témáról részletesen is olvashatsz szakmai cikkünkben, amelyet irodánk ingatlanforgalmi szakjogásza , Dr. Bognár Tímea Anett írt:

👉 https://tudastar.ingatlan.com/tippek/mit-jelent-es-mire-jo-a-visszavasarlasi-jog-az-ingatlanpiacon/

🏡 Ha kérdésed van ingatlanjogi témában, fordulj hozzánk bizalommal – a Duna House Promontor Udvar csapata segít eligazodni a legfontosabb részletekben is!

Dr. Bognár Tímea Anett Ügyvéd - Ingatlanközvetítés

15/05/2026

Ezen a héten Judit Kálló-Mézes kollégánk egyik kiemelkedő adásvételét hoztuk el nektek! 🏆

🏠 A feladat nem volt egyszerű: egy kedves, kisgyerekes család Judit segítségével megtalálta álmai otthonát, de a vásárláshoz szükség volt a jelenlegi lakásuk gyors értékesítésére is. Juditot bízták meg az értékesítés teljes körű folyamatával, és mindössze egy hónap alatt sikerült megtalálnia a tökéletes vevőt, így a szerződéskötés már meg is történt!

🚀 Mi garantálta a sikert?
Az igazi „Duna House-os” szakértelem és csapatmunka:

✨Judit szakmai felkészültsége és emberi hozzáállása: precíz munkájával és empátiájával az első perctől kezdve levette a terhet a család válláról.

⚖️Profi ügyvédi háttér: a jogi biztonságért dr. Bognár Tímea Anett ügyvéd felelt az irodán belül.

💰Szakértő pénzügyi támogatás: a hitelügyintézésben a Credipass szakértője, Horváth Tamás nyújtott segítséget.

Bár adódtak váratlan, megoldandó helyzetek a folyamat során, a folyamatos belső kommunikációnak köszönhetően minden akadályt hatékonyan és gördülékenyen hárítottunk el. Így lesz nálunk egy vevőből elégedett eladói ügyfél is!

Az eredmény? Egy hamarosan 4 főre bővülő, boldog család, akik már az új otthonukban tervezhetik a közös jövőt! 😊

Te is ingatlanvásárlás vagy -eladás előtt állsz?
Fordulj Judithoz bizalommal!
📞 Kálló-Mézes Judit: +36 70 381 0814

Dr. Bognár Tímea Anett Ügyvéd - Ingatlanközvetítés Credipass

13/05/2026

🏡 Első lakás vásárlás? Ezekre a buktatókra mindenképp figyelj!

Az első otthon megvásárlása életre szóló döntés – és sajnos rengeteg apró részleten múlhat, hogy jó vagy rossz irányba indulsz el. Összegyűjtöttük a legfontosabb tudnivalókat, hogy magabiztosabban vághass bele 👇

⚠️ Gyakori buktatók:
• Alulbecsült költségek – Nem csak a vételár számít! Illeték, ügyvédi díj, értékbecslés, közjegyző, felújítás… ezek együtt akár milliós pluszt jelenthetnek.
• Nem megfelelő hitel kiválasztása – A kamat típusa (fix vagy változó), a futamidő és a törlesztőrészlet hosszú távon óriási különbséget jelenthet.
• Túl magas törlesztő vállalása – Fontos, hogy maradjon biztonsági tartalékod váratlan helyzetekre is.
• Elhamarkodott döntés – Egy jó ingatlan gyorsan elkelhet, de ne hagyd, hogy a sürgetés rossz választáshoz vezessen.
• Rejtett hibák az ingatlanban – Mindig alaposan nézd meg a lakást, szükség esetén vigyél szakembert is!

✅ Amire érdemes figyelni:
• Önerő mértéke – Általában minimum 20%, de minél több, annál kedvezőbb feltételeket kaphatsz.
• Hitelképesség előzetes felmérése – Érdemes még a keresés előtt tisztában lenni a lehetőségeiddel.
• Hosszú távú tervezés – Gondold végig, hogy az ingatlan 5-10 év múlva is megfelel-e majd az élethelyzetednek.
• Támogatások és kedvezmények – Sok esetben elérhetők olyan lehetőségek, amelyek jelentősen csökkenthetik a terheket.
• Szakértő bevonása – Egy tapasztalt tanácsadó segít eligazodni a lehetőségek között és elkerülni a drága hibákat.

💡 Ne feledd: egy jól meghozott döntés nemcsak otthont ad, hanem hosszú távon pénzügyi biztonságot is!

📍 Duna House Promontor Udvar
🏠 1221 Budapest, Kossuth Lajos utca 25-29.
📞 +36 30 830 2187
📧 [email protected]

💙 Keress minket bizalommal, és segítünk, hogy az első lakásod valóban jó befektetés legyen!

11/05/2026

A hétfői meetingek nálunk nem csak a számokról szólnak... ✨

Nincs is jobb napindító, mint egy kis közös ünneplés! Ma reggel Krisztit köszöntöttük születésnapja alkalmából. A jó hangulat és a süti garantáltan megalapozta a heti motivációnkat! 💪

Boldog születésnapot, Kriszti! 🥳

Kedves követőink, nektek pedig legyen legalább olyan vidám a hetetek, mint amilyen a mi reggelünk volt! 💥

Cím

Kossuth Lajos Utca 25-29
Budapest
1221

Nyitvatartási idő

Hétfő	09:00 - 18:00
Kedd	09:00 - 18:00
Szerda	09:00 - 18:00
Csütörtök	09:00 - 18:00
Péntek	09:00 - 18:00

Telefonszám

+36308302187

Weboldal

https://promontorudvar.ingatlan.com/

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Duna House Promontor Udvar új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.