07/05/2025
MODERNKORI NAGYPOLGÁRI ELEGANCIA A BELVÁROSBAN - TÁGAS TEREK, NAPFÉNY, LUXUS - MINDEZ A PARLAMENT ÉS A NAGYVÁROSI NYÜZSGÉS SZOMSZÉDSÁGÁBAN
Csendes, nagypolgári stílusjegyeket magában hordozó, modern, belvárosi lakás ELADÓ
Stílusos elegancia, kompromisszummentes komfort és minőség
A TÁRSASHÁZ
A 4 emeletes, eklektikus stílusú palota az 1880-as évek végén épült a Magyar Hírlapírók Nyugdíjintézete részére, Quittner Zsigmond tervei alapján, Kauser Gyula közreműködésével. A szobrokat a kor egyik legnevesebb és legaktívabb szobrászmestere, Róna József készítette. Az épület helyi védelem alatt áll.
Jelenleg ca. 60 lakás található benne. Műszakilag és esztétikailag igényesen karbantartott épület.
Összetartó, csendes lakóközösség lakja.
A házban lift üzemel.
A KÖRNYÉK
Az Alkotmány utca 16. szám alatt álló saroképület az V. kerületben, Lipótvárosban helyezkedik el, 600 méterre a Parlamenttől és egy saroknyira a Bajcsy-Zsilinszky úttól. A legközelebbi metró a Nyugati pályaudvarnál van.
Rövid sétatávolságon belül számos reggelizőhely, kávézó, pékség, étterem található. Központi fekvésének köszönhetően minden tekintetben kiemelkedő a környék infrastruktúrája, mind közlekedés, bevásárlás, egészségügyi intézmények, bankok, hivatalok, kultúra, pihenés, rekreáció szempontjából.
A LAKÁS
A lakás a 2. emeleten található, ablakai az utcára néznek, lifttel is megközelíthető. A pincében tároló is tartozik hozzá.
A lakás a tulajdoni lap szerint 79 m2, a hasznos alapterülete azonban ca. 88 m2 az elvégzett átalakításoknak köszönhetően, a felmérés alapján.
Az átalakítás során ügyeltek arra, hogy minél több hasznos terület legyen és kevés közlekedő.
Az előtérből nyílnak a vizes helyiségek, a konyha-étkező, valamint a dolgozószoba. Tovább haladva egy tágas, fényárban úszó, klasszikus nappaliba érkezünk, ahonnan egy hálószoba nyílik. Ez utóbbiból is megközelíthető a fürdőszoba.
A lakás 2025-ben nyerte el jelenlegi formáját és állapotát. Teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon ment keresztül. Eredeti nyílászárói is felújításra kerültek. A vizes helyiségek kivételével mindenütt kiváló minőségű EGGER, tölgyfa mintázatú laminált melegburkolat van lerakva. Víz, csatorna és villanyvezetékek ki lettek cserélve, a melegvizet egy 150 literes bojler biztosítja, a korszerű fűtés-hűtés nagy teljesítményű, inverteres klímák oldják meg minden helyiségben (kültéri egységeik a lichthofban kerültek elhelyezésre.) A fürdőszobában minden igényt kielégítő, modern szaniterek lettek beépítve, esőztető/masszírozó zuhanypanellel ellátott, kétszemélyes zuhanykabin és külön fürdőkád.
EGYÉB ELŐNYÖK, EXTRÁK
• Lakberendező tervezte a lakást, profi kivitelező csapat végezte a felújítást, garanciális
• A 3 métert meghaladó belmagasság növeli a térérzetet, rendkívül jól bútorozható
• A mennyezeten rejtett világítás lett kialakítva, a csillárok, világítótestek szabadon választhatók
• Világos, tágas
• A fürdőszoba, illetve a WC jól szellőztethető a lichthof irányába az ablakokon keresztül
• Légkondicionálás van minden helyiségben
• Tartós, nagy kopás- és UV-álló melegburkolat, mely 48 órán keresztül képes távol tartani a vizet
• Lakberendezési látványtervek és energetikai tanúsítvány állnak rendelkezésre az ingatlanról
• A gépesített (mosogatógéppel és mosógéppel is ellátott) konyhabútor az ingatlan részét képezi
• Külön megállapodás keretében a tulajdonos vállalja a többi helyiség berendezését a látványtervek alapján
• 25 A elektromos kapacitás áll rendelkezésre
• Parkolás az utcán lehetséges
• Lokációjának köszönhetően további értéknövekedési potenciál van benne
KÖLTSÉGEK
A közös költség 28.600 Ft/hó, amiben benne van a felújítási alap, a biztosítás, a közös területek takarítása, világítása, szemétszállítás, stb.
Az elektromos áram és a vízfogyasztás egyedi mérőkkel mérhető.
A lakás nem AIRBNB kompatibilis az új szabályozások folytán, de hosszú távra kiadható pl. diplomatáknak (a követségi épületek közelségének köszönhetően), külföldieknek, filmes társaságoknak.
Ár: 237 M Ft
Ha felkeltette érdeklődését ez a kivételes lehetőség és szeretné megtekinteni a lakást, keressen bizalommal.
Lakberendezési, kivitelezési, valamint hiteligényléssel és jogi képviselettel kapcsolatos kérdésekben is rendelkezésére állok.
Amennyiben a hirdetés elnyerte tetszését és Ön is hasonlóképpen prezentálva szeretné eladni ingatlanát, várom szíves megkeresését.
