Törő Marianna Ingatlanszakértő

02/11/2025

🏡 Eladó újszerű ikerház Fóton, Kisalagon – 129,9 M Ft

Fót kedvelt, csendes részén, Kisalagon kínálok megvételre egy 2017-ben épült, igényesen kialakított, kétszintes ikerházfelet, amely világos tereivel és kiváló elrendezésével tökéletes otthont nyújt akár nagyobb családoknak is.

➡ Hasznos alapterület: 108 m² + teraszok (összesen 130 m²)
➡ Telek mérete: 200 m²

A földszinten tágas, napfényes nappali étkezővel, konyha, kamra, háztartási helyiség, egy szoba, valamint zuhanyzós fürdőszoba és külön WC található.
Az emeleten három különnyíló szoba, egy nagy fürdőszoba (káddal, dupla mosdóval, WC-vel), valamint egy saját terasz is helyet kapott.

✨ Főbb jellemzők:

Klíma a nappaliban és minden szobában

Redőnyös, szúnyoghálós nyílászárók

15 cm szigetelés, gázkazános fűtés

Rezsi kb. 40.000 Ft/hó

Rendezett, műfüves kert, 2021-ben épült fedett terasszal

Udvari autóbeálló az árban + további parkolás a ház előtt

Riasztórendszer, padlástér tárolásra alkalmas

📍 Kiváló elhelyezkedés:
Buszmegálló 3 perc sétára, az M2 autóút 2 perc alatt elérhető – Budapest 15–20 perc alatt megközelíthető.
A közelben iskola, óvoda, bolt, gyógyszertár, posta, kutyaiskola is található.

💰 Irányár: 129.900.000 Ft

📞 Érdeklődjön üzenetben vagy telefonon bizalommal! Marianna 06 20 441 1007

03/02/2025

🌿 KERTKAPCSOLATOS, jó állapotú egyszobás lakás eladó az Ónodi utcában
📍Budapest 10. kerület 🌟38 m2 🌳 20m2-es kert
🏷️ 34.500.000Ft 📉 ÁRCSÖKKENÉS ➡️ 31.900.000Ft
☎️ Marianna - 06 20 441 1007
https://ingatlan.com/34231934
A 38 négyzetméteres lakás jó állapotú, fűtése gázkonvektorral megoldott, de van a lakásban két hűtő/fűtő klíma is. Ablakai a csendes Kolozsvári parkra néznek, délnyugati tájolású, ezáltal rendkívül napfényes.
Az ingatlan pár éve került felújításra, az elektromos vezetékek korszerűsítésén túl redőnyös műanyag nyílászárók, új szanitereket kapott.
Az ingatlanhoz tartozik egy 20 négyzetméteres füvesített kert. A társasház rendelkezik megtakarítással, lakóközössége barátságos, rendezett.
Bátran ajánlom fiataloknak első lakásként vagy befektetőknek bérbeadás céljára is!!
A környék csendes, biztonságos. Parkolásra az utcában ingyenesen van lehetőség, de a tömegközlekedés is kiváló, pár perc sétára található busz és villmos megálló is, ahonnan az Örs vezér tere és a belváros is könnyedén megközelíthető.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal!
WE SPEAK ENGLISH, PLEASE FEEL FREE TO GIVE ME A CALL!

27/01/2025

13/01/2025

Budapest XIII. kerületében eladó egy 29 négyzetméteres garzonlakás!

A lakás a társasház második emeletén található, délnyugati fekvésének köszönhetően rendkívül világos.

A lakáson felújítások történtek a közel múltban, pár esztétikai munkálatok az új tulajdonosra várnak. A lakásban gázkonvektor, rezsije rendkívül alacsony. A régi, vastag téglafalaknak és fekvésének köszönhetően nyáron hűvös, télen tartja a hőt. Az ablakok műanyagra lettek cserélve, redőnnyel, a padló burkolata jó állapotban van, a lakás kisebb festés után költözhető.

Közös költsége nagyon kedvező mindössze 5000 Ft, minden közmű egyedi mérős.
A környék csendes, biztonságos. Parkolásra az utcában ingyenesen van lehetőség az ott lakók számára. A tömegközlekedés is kiváló: pár perc sétára található buszmegálló, a 120-as busz, ami egészen a Göncz Árpád Városközpontig jár, de a 3-as metró Gyöngyös utcai megállója 10 perc sétára található, így a város bármely pontja könnyen elérhető, akár éjszaka is.
Közelben DUNAPLÁZA, éjjel-nappal nyitva tartó Váci úti Tesco, Aldi.

Az ingatlan per és tehermentes, 1/1 arányú tulajdoni hányaddal, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!
Ajánlom fiataloknak, egyedülállóknak, bárkinek, aki szereti a csendes környezetet, kis lakóközösséget, illetve befektetésnek is alkalmas, mert könnyen kiadható.
Bővebb információ és időpontegyeztetés a +36 20 441-1007-es számon, vagy privát üzenetben.
🔑Irányár: 33.9M
📍Hely: 1139, Budapest, Angyalföld, Szekszárdi utca

WE SPEAK ENGLISH, PLEASE FEEL FREE TO GIVE ME A CALL!

08/10/2024

🔑 ELADVA! 🔹
Eladó egy jó állapotú 2 szobás, galériás déli fekvésű világos lakás a VIII. kerületi Baross utcában, amely ideális választás lehet akár otthonnak, akár befektetésnek, hiszen a házban az AIRBNB szálláshely kialakítása engedélyezett!

Az ingatlan a társasház 3. emeletén helyezkedik el, tulajdoni lapon 47 négyzetméterként szerepel a valóságban azonban 52 nm!

🔑 Irányár: 36.900.000Ft
‼️ 700.000Ft/nm
📲 06 20 441 1007

A lakásban részleges felújítás történt. A lakás melegét gáz cirkó biztosítja, klíma berendezés szolgáltatja a hűtést, így a lakás rezsije rendkívül alacsony. A közös költség 21.000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot is.

Remek tömegközlekedési lehetőségek: A 4-6-os villamos és a hármas metró könnyen elérhetőek pár perc sétával. Közelben található a Corvin Plaza, rengeteg étterem és kávézó, valamint a minőségi bevásárlási lehetőségek is adottak, ezek szintén néhány perc gyaloglással elérhetőek.

Az ingatlan per és tehermentes, 1/1 arányú tulajdoni hányaddal. Birtokbavétel rövid időn belül megtörténhet.

Ez a lakás a modern kényelem és a kiváló elhelyezkedés tökéletes kombinációját kínálja, ideális választás mind az otthonteremtők, mind a befektetők számára. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, és vegye fel velünk a kapcsolatot a további részletekért és a megtekintési időpont egyeztetéséért, akár hétvégén is!

WE SPEAK ENGLISH, PLEASE FEEL FREE TO GIVE ME A CALL!

08/10/2024

VII. kerületben, Garay tér mellett a Murányi utcában KIADÓ egy 30 m2-es GALÉRIÁZOTT GARZON lakás!

A lakás azonnal költözhető, kisállat megengedett.
Fűtése gázkonvektorral megoldott, rezsije egyéni fogyasztás alapján, közös költség 18.000ft/hó.

Bérleti díj: 165 000 Ft/hó, beköltözéshez szükséges 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució, kizárólag leinformálható bérlők részére kiadó közjegyzői szerződéskötéssel (a közjegyzői díj fele a bérlőt terheli!).
Lokáció szempontjából is páratlan, Városliget és a Keleti pályaudvar pár perc sétára található, 100 méteren belül megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok és éttermek, kávézók, zöldséges, gyógyszertár és drogéria.

WE SPEAK ENGLISH, PLEASE FEEL FREE TO GIVE ME A CALL!

📲06 20 441 1007

15/09/2024

➡️ AMIT SOKAN KERESNEK:
3 lakássá alakítható nagypolgári ingatlan az Orczy negyedben ‼️

- Liftes társasház? ✅
- Emeleti? ✅
- Rendezett társasház? ✅
- Átalakítható lakás? ✅
- Jelenlegi formájában is lakható, hasznosítható? ✅
- Nappali, étkező és 2 háló? ✅
- Utcai nézetű? ✅
- Megoldható a 2 külön bejárat? ✅ ✅ ✅
- Kell ennél több? ❌

Eladó a 8. kerületben, az Orczy téren rendezett liftes ház első emeletén egy 81 nm-es, étkező-konyha + 3 hálós, jó állapotú lakás.
Az ingatlan pár éve került felújításra, az elektromos vezetékek korszerűsítésén túl szúnyoghálós-redőnyös műanyag nyílászárók, klíma és új látványkonvektorok kerültek beszerelésre.

A melegvízről villanybojler gondoskodik, a közművek egyedi mérés alapján kerülnek elszámolásra. A lakás plusz adottsága, hogy 2 külön bejáratú ingatlanná, valamint 3 különálló ingatlanná is alakítható, ennek átalakítási terve a fotók között. Ennek köszönhetően befektetési szándékkal is ideális választás. Jelenlegi formájában is hasznosítható, hiszen számos egyetem, mint például Semmelweis, NKE, Corvinus könnyedén megközelíthető. Továbbá minden elérhető 10 perc sétán belül, mely a mindennapi élethez szükséges: ALDI, Spar, Lidl, gyógyszertár, Aréna Mall, orvosi rendelő, stb.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes és gyorsan birtokba vehető.
Megtekintésért keressen bizalommal! 06 20 441 1007

💎 59.500.000Ft

31/08/2024

Eladó egy igényesen FELÚJÍTOTT, 28 négyzetméteres VILÁGOS, földszinti lakás, CORVIN NEGYED Práter utcában AIRBNB-s házban!
🔹28 m2
🔑 31.500.000Ft
📞 06 20 441 1007
Ablakai belső udvarra néznek, így nagyon csendes és mégis világos.
Az ingatlan a felújítás során műanyag nyílászárókat, padló burkolatot, minőségi szanitereket kapott. A magas belmagasságnak köszönhetően 9m2-es álló galéria lett beépítve és egy tároló galéria a fürdőszoba felett.
Fűtése gázkonvektoros, a meleg vízellátás villanybojlerről megoldott.

A lakás rezsije rendkívül alacsony, mindössze 25.000 Ft körül van, a közösköltség 9.800Ft/hó.
A vételár részét képezi a lakásban található összes bútor és a gépesített konyha (hűtőszekrény, sütő, főzőlap, elszívó, mikró), valamint a mosógép is, így ide tényleg csak a bőröndöt kell behúzni.
A lakás airbnb-s lakásként üzemelt, remek hozammal, így befektetési lehetőség adott a rövidtávú kiadásra is.

A Corvin negyed, Budapest egyik legnagyobb változáson átesett városrésze, ahol megtalálható minden, ami szükséges: üzletek, edzőterem, éttermek, piac, kórház, mozi és színház.
Tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető 4-6-os villamossal, 3-as metró Klinikák megállója. Parkolás az utcán könnyedén megoldható.

Az ingatlan per és tehermentes, 1/1 arányú tulajdoni hányaddal, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

31/08/2024

Eladó egy igényesen FELÚJÍTOTT, 28 négyzetméteres VILÁGOS, földszinti lakás, CORVIN NEGYED Práter utcában AIRBNB-s házban!
🔹 28 m2
🔑 31.500.000Ft
📞 06 20 441 1007

Ablakai belső udvarra néznek, így nagyon csendes és mégis világos.
Az ingatlan a felújítás során műanyag nyílászárókat, padló burkolatot, minőségi szanitereket kapott. A magas belmagasságnak köszönhetően 9m2-es álló galéria lett beépítve és egy tároló galéria a fürdőszoba felett.
Fűtése gázkonvektoros, a meleg vízellátás villanybojlerről megoldott.

A lakás rezsije rendkívül alacsony, mindössze 25.000 Ft körül van, a közösköltség 9.800Ft/hó.
A vételár részét képezi a lakásban található összes bútor és a gépesített konyha (hűtőszekrény, sütő, főzőlap, elszívó, mikró), valamint a mosógép is, így ide tényleg csak a bőröndöt kell behúzni.
A lakás airbnb-s lakásként üzemelt, remek hozammal, így befektetési lehetőség adott a rövidtávú kiadásra is.

A Corvin negyed, Budapest egyik legnagyobb változáson átesett városrésze, ahol megtalálható minden, ami szükséges: üzletek, edzőterem, éttermek, piac, kórház, mozi és színház.
Tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető 4-6-os villamossal, 3-as metró Klinikák megállója. Parkolás az utcán könnyedén megoldható.

Az ingatlan per és tehermentes, 1/1 arányú tulajdoni hányaddal, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

06/08/2024

Ritkaság a piacon: 72 négyzetméteren 4 teljes értékű szoba lett kialakítva ‼️

🔑 72.900.000Ft

Nagyzuglóban, a Pillangó utcai megálló szomszédságában, felújított 3. emeleti lakás liftes társasházban várja új tulajdonosát.
Az ingatlan kiváló elrendezéssel és térkihasználással rendelkezik, hogy otthona tökéletesen kényelmes legyen. Egy tágas, 20 négyzetméteres amerikai konyhás nappaliból, 3 teljes szobából, 3 négyzetméteres erkéllyel és egy tárolóval rendelkezik!

A rezsije kedvező, a fűtésről távfűtés gondoskodik, a meleg nyári napokon pedig bekapcsolható a klíma. Az ablakok műanyagra lettek cserélve, redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek, a padló burkolata jó állapotban van, a lakás tisztasági festés után költözhető.
A környék csendes, biztonságos. Parkolásra az utcában ingyenesen van lehetőség az ott lakók számára. A tömegközlekedés is kiváló: pár perc sétára található buszmegálló, a 3-as és 62-es villamos vonala, a 2-es metró Pillangó utcai megállója, így a város bármely pontja könnyen elérhető, akár éjszaka is.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal!
WE SPEAK ENGLISH, PLEASE FEEL FREE TO GIVE ME A CALL!
📞 Marianna 06 20 441 1007

01/08/2024

ELADVA!

🌳 A X. kerület Ónodi utcában eladó egy KERTKAPCSOLATOS
39 négyzetméteres, galériázott lakás! 🌿🌟
A lakás csendes utcára néz, délnyugati tájolású, ezáltal kellőképp napfényes.

➡️ IRÁNYÁR: 25.900.000Ft

Az ingatlan közepes állapotú, fűtése gázkonvektorral megoldott. A lakásnak rendkívül alacsony a költsége, a közös költség mindössze 9800 Ft.
A lakáshoz tartozik egy 20 négyzetméteres füvesített kert. A társasház rendelkezik megtakarítással, lakóközössége barátságos, rendezett.

Az ingatlan per és tehermentes és AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!
Bátran ajánlom fiataloknak első lakásként vagy befektetőknek bérbeadás céljára is.

A környék csendes, biztonságos. Parkolásra az utcában ingyenesen van lehetőség, de a tömegközlekedés is kiváló, pár perc sétára található busz és villamos megálló is, ahonnan az Örs vezér tere és a belváros is könnyedén megközelíthető.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal! 📞 06 20 441 1007

WE SPEAK ENGLISH, PLEASE FEEL FREE TO GIVE ME A CALL!