Baczynski Eszter

Kezdolap
Magyarország
Budapest
Baczynski Eszter

Baczynski Eszter, Ingatlanszakértő, Szépvölgyi út 54, Budapest elérhetőségei, térképes helyadatai és útbaigazítási információi, kapcsolatfelvételi űrlapja, nyitvatartási ideje, szolgáltatásai, értékelései, fényképei, videói és közleményei.

25/09/2026

ELADÓ GALÉRIÁZOTT LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN – KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, AZONNALI KÖLTÖZÉS

☆☆☆☆☆ 69.900.000 ft ☆☆☆☆☆
Tel: +36 30 696 6963

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén a Kresz Géza utcaban kínálunk megvételre egy 45 m²-es, galériázott, 1. emeleti lakást, amely saját otthonnak és befektetésnek is remek lehetőség.

AMIT ÉRDEMES TUDNI A LAKÁSRÓL:
45 m²-es, jól kihasználható alaprajz
1. emelet, liftes, rendezett társasház
Délnyugati tájolás, kellemes természetes fény
Galériázott kialakítás, a belmagasságot jól kihasználva
Világos, utcára néző nappali
Teljes körűen felújított konyha és fürdőszoba
Külön WC
Nagyméretű kamra
Elektromos paneles fűtés, NOBO rendszerrel és WiFi-vezérléssel
A gázfűtés igény esetén visszaállítható
Egyedi víz- és villanyórák
Bútorokkal és berendezési tárgyakkal együtt eladó
Akár azonnal birtokba vehető!

KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

Közös költség: 350 Ft/hó
Rezsi: kb. 000 Ft/hó

ÚJLIPÓTVÁROS – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA.

M3-as metró
4–6-os villamos és trolibuszok
WestEnd City Center
Lehel téri piac
Kávézók, éttermek, üzletek és szolgáltatások
Duna-part és Margitsziget

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, per-, teher- és igénymentes, a tulajdonosi háttér rendezett. A szerződéskötés gyorsan lebonyolítható.

Tel: +36 30 696 6963

23/09/2026

Ha megkérdezik, mivel foglalkozom, azt mondom: ingatlanokkal.

De valójában ennél sokkal többről van szó.

Több mint 13 éve segítek embereknek eladni, megvenni vagy kiadni az otthonukat. Ez idő alatt megtanultam, hogy egy ingatlanügylet nem csupán a négy falról és a számokról szól.

Hanem az emberekről.

A bizalomról, amit egy tulajdonos megelőlegez nekem. A figyelemről, amire egy vevőnek szüksége van. A sok apró részletről, amelyeknek a háttérben a helyükre kell kerülniük.

Egy jól előkészített ingatlanról. Egy megfelelő árról. A jó marketingről. A telefonokról, egyeztetésekről, utánajárásról és néha a nem várt problémák megoldásáról.

Nem minden látványos. Sok minden csendben történik.

De számomra éppen ezek a részletek számítanak.

Szeretem, ha az ügyfeleim érzik, hogy figyelek rájuk, hogy számíthatnak rám, és hogy nem csupán egy újabb ügyletet jelentenek.

Mert egy ingatlan eladása vagy megvásárlása sokszor egy fontos életszakasz része.

Az én célom egyszerű:

Tisztességesen, megbízhatóan és odafigyeléssel dolgozni azért, hogy az ügyfeleim biztonságban érezzék magukat a folyamat során.

Nem csak ingatlant közvetítek. Embereket kísérek egy fontos döntésen keresztül. 🤍

Baczynski Eszter
+36 30 696 696 3

12/09/2026

ELADÓ egy 47 m²-es, 2 szobás téglalakás Óbuda parkos részén.

A lakás egy rendezett, 4 szintes társasház félemeletén található.

IRÁNYÁR: 64,7 M FT
tel: (30) 696 6963

KELETI TÁJOLÁSÚ, ablakai a gondozott belső kertre néznek, így rendkívül csendes, nyugodt és zöld környezetet biztosít leendő tulajdonosának.
• Alapterület: 47 m²
• Elrendezés: félemeleti,2 különnyíló szoba, (20 és 11 nm) ,
• Tároló: 4 m²-es saját pincei tároló tartozik a lakáshoz
• Állapot: közepes állapotú, felújítást igényel.
• Gázkonvektoros fűtés, kiegészítő infra panellel a meleg vizet villanybojler biztosítja.

• Társasházi felújítások: az elektromos hálózat felújítása megtörtént, a gázhálózat teljes rekonstrukciója 2023-ban valósult meg, jelenleg a tető hő- és vízszigetelése zajlik

• Közlekedés: néhány perc sétára villamos- és buszmegállók, gyors kapcsolat Buda és Pest irányába egyaránt
• Közelben sétatávolságra bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és intézmények találhatók
• Ideális választás fiatal pároknak, idősebb korosztálynak vagy befektetési célra, kiadásra is.
érdeklődni: (30) 696 6963

08/09/2026

**** KIADÓ LAKÁS ! *****
●●● 200.000 ft ●●●

VILÁGOS 33 nm-es GARZON A MAMMUT KÖZELÉBEN – CSENDES ZSÁKUTCÁBAN

Budapest II. kerületének egyik kiválóan megközelíthető, mégis meglepően csendes részén, a Bajvívó utcában, a Mammut Bevásárlóközpont és a Széll Kálmán tér közelében kínálunk KIADÁSRA egy jó állapotú, világos, déli tájolású garzonlakást, liftes Bauhaus épületben.
****BÉRLETI DIJ: 200,000 FT *****
TELEFON: +36 30 696 6963

A lakás egyik legnagyobb előnye a 22 m²-es, tágas és jól berendezhető szoba, amely a déli tájolásnak köszönhetően kellemesen világos. A praktikus alaprajz és a 3 méteres belmagasság tovább növeli a térérzetet.

Az ingatlan az épület FÉLEMELETÉN helyezkedik el, ugyanakkor az ablak megközelítőleg 4 méteres magasságban van, így a lakás nem kelt klasszikus földszinti érzetet.

AMIT ÉRDEMES KIEMELNI
• 22 m²-es, tágas szoba
• déli tájolás, világos terek
• csendes zsákutca, nyugodt környezet
• rendezett, jó állapotú társasház
• karakteres Bauhaus épület
• liftes ház
• szigetelt épület
• portaszolgálat
• 3 méteres belmagasság
• nappali és éjszakai áram
• saját, 6 m²-es pincetároló

A lakás egyik további előnye a jól tervezhető, alacsony havi rezsi: 1 fő esetén megközelítőleg 17 000 Ft/hó, amely már a víz- és fűtésköltséget is tartalmazza.
Két fő esetén az összeg körülbelül 21 000 Ft/hó.
Bérleti dij: 200,000 ft
1 havi bérleti dij és 2 havi kaució mellett költözhető.

26/08/2026

☆☆☆☆ KIADÓ LAKÁS ☆☆☆☆
Kisálattal költözhető!

*****A 3. képen látható berendezés látványtervként szolgál, a lakás jelenleg bútorozatlan, azonban a berendezésről a tulajdonossal külön megállapodás lehetséges.*****

Prémium zöldövezeti életérzés Budán – Kiadó lakás a Széher úton.

FRISSEN FELÚJÍTOTT 120 M²-ES PRÉMIUM LAKÁS KERTTEL, 15 M²-ES ERKÉLLYEL – BUDA ZÖLDÖVEZETÉBEN!

Bérleti díj: 670,000 ft
költözhető: azonnal
érdeklődni: (30) 696 6963

Kiadó egy különleges hangulatú, frissen felújított, 120 m²-es lakás Buda egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Kurucles és Lipótmező találkozásánál.

A kis lakóközösségű társasház ELSŐ EMELETÉN található, világos, panorámás, négy szobás lakás, amelynek felújítása most fejeződött be – így Ön lehet az első bérlője.

A lakás központi része a közel 30 m²-es amerikai konyhás nappali, amelyből közvetlenül elérhető a 15 m²-es, kellemes erkély.
A HÁROM, KÜLÖN BEJÁRATÚ HÁLÓSZOBÁVAL kényelmes és jól szeparálható életteret biztosít, így akár család, akár otthonról dolgozó szakemberek számára is ideális választás.

A lakás főbb előnyei:
•120 m²-es alapterület
•4 szoba, 3 külön nyíló hálószoba
•frissen, igényesen felújított állapot
•közel 30 m²-es amerikai konyhás nappali
•15 m²-es erkély
•panorámás kilátás
•nagy beépített szekrények a hálószobákban
•kádas és zuhanyzós fürdőszoba
•2 WC
•gépesített konyha
•légkondicionálás
•kondenzációs kazán, egyedi mérőórák
•zárt udvari parkolási lehetőség
•150 m²-es saját kertrész
•kis lakóközösség
•azonnal költözhető
•KISÁLLAT HOZHATÓ

A lakás egyik legnagyobb KÜLÖNLEGESSÉGE, hogy néhány perc alatt elérhető Buda egyik legszebb kiránduló- és rekreációs környéke. A közeli erdők és túraútvonalak tökéletes lehetőséget kínálnak reggeli sétákhoz, futáshoz, hétvégi kirándulásokhoz vagy egyszerűen egy kis feltöltődéshez.

A Széher út környéke csendes, elegáns és zöld, ugyanakkor Budapest jól megközelíthető részei is könnyen elérhetők.

A lakás bútorozatlanul, azonnal költözhető, minimum 12 hónapos bérleti időre.
Bérleti díj: 670 000 Ft/hó
Közös költség: 15 000 Ft/hó
2 havi kaució szükséges.

tel: (30) 696 6963

Ha egy igazán tágas, frissen felújított, panorámás budai otthont keres, ahol a saját kert és az erkély mellett a természet is karnyújtásnyira van, érdemes személyesen is megnéznie ezt a különleges ingatlant..

26/08/2026

NAPFÉNYES, 3 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ ZUGLÓBAN – A VÁROSLIGET KÖZELÉBEN!
Otthont keresel a XIV. kerület egyik legkedveltebb részén? Ez a 65 m²-es, jó állapotú téglalakás tökéletes választás lehet számodra!
irányár: 84,9 m ft
telefon: +36 30 696 6963

Budapest XIV. kerületében, egy négyszintes társasház 3. emeletén, karnyújtásra a Városligettől és a Hősök terétől.
• Világos és tágas: A nyugati tájolásnak köszönhetően délután is úszik a napfényben.
• Minden helyiség ablakos: Kiváló szellőzés és természetes fény mindenhol.
• Praktikus elrendezés: 3 különálló szoba + hall, ami remekül alakítható.
• Saját tároló: Tartozik hozzá egy 4 m²-es, zárható tároló is a pincében.
Műszaki előnyök
• Megújult elektromos hálózat (2019)
• Felújított fürdőszoba (2021)
• Gázkazán fűtés és egyedi vízóra
Kiváló közlekedés és infrastruktúra:
Sétatávolságra az 1-es, 3-as villamos, az 5-ös busz, a 70, 72, 74-es trolik és a Zugló vasútállomás. A közelben óvodák, iskolák, boltok és gyógyszertárak mind megtalálhatók.
Tökéletes választás:
• Pároknak és családoknak, akiknek számít a Városliget (játszóterek, futópálya) közelsége.
• Home office-ban dolgozóknak, ahol a plusz szoba ideális irodává válhat.
• Azoknak, akik gyorsan költöznének, hiszen az ingatlan tehermentes és 1/1 tulajdonú!
tel: +36 30 696 6963

17/08/2026

AZONNAL költözhető, panorámás garzon a Corvin-negyednél a Tömő utcában!
Egyedül álló,vagy fiatal pár részére kiadó ez a teljesen bútorozott, gépesített, fiatalos, 12. emeleti PANEL lakás.
bérleti dij: 200,000 ft
tel: +36 30 696 6963

A felújított ingatlan, 27 nm-es 1 SZOBÁS, délkeleti tájolású, világos, 4 nm-es erkéllyel rendelkezik.

A lakás:
• Teljesen felújított, bútorozott és azonnal költözhető.
• Gépesített konyha (tűzhely, hűtő, mosógép) és igényes, kádas fürdőszoba.
• Hangulatos saját erkély, amely közvetlenül a szobából nyílik.
• laminált parketta és járólap burkolatok.
• T-Com internet

Bérleti feltételek
•Bérleti díj: 200.000 Ft / hó + közös költség és rezsi
•közös költség: 14,000 ft
•Rezsi: fogyasztás alapján kb. 15,000 ft
•Időtartam: Hosszú távra (minimum 1 évre) kiadó.
•Beköltözés: 2 havi kaució, az első havi bérleti díj és közjegyzői okirat szükséges.

A környék:
•Szuper központi: A M3-as metró (Klinikák megálló) mindössze 1 perc séta!
•Corvin-negyed karnyújtásnyira: Éttermek, mozi, pláza, bárok és edzőtermek sétatávolságra.
•Zöld oázis: Ha kikapcsolódnál, a hangulatos Fűvészkert szinte a ház mellett található.

tel: +36 30 696 6963

17/08/2026

Eladó egy 67 m²-es, 2 szobás, félemeleti, (lifttel is megközelithető) stílusos polgári lakás a Vízivárosban, a Budai Vár alatt, közvetlenül a Hattyúház szomszédságában.

**** IRÁNYÁR: 89,5 m ft ****
telefon: +36 30 696 6963

Ha ismeri a környéket, pontosan tudja, hogy ez az ár az I. kerület szívében rendkívül ritka és kedvező.

Miért ennyi az ára?
Játsszunk nyílt lapokkal: a lakás belső udvarra néz, így kevesebb közvetlen napfényt kap az átlagosnál.

Miért jó választás mégis?
• Abszolút csend: A belső udvari nézetnek köszönhetően a nyüzsgő belváros közepén is a nyugalom szigete.
• Tökéletes lokáció: Széll Kálmán tér, Mammut, Batthyány tér, metró és a 4-6-os villamos mindössze 5 perc séta.
• Gazdaságos: A vastag falak nyáron hűvösen tartják a lakást (légkondi nélkül is), télen pedig a legmodernebb kombi cirkó biztosít alacsony rezsit.
• Jó állapot: A víz- és villanyvezetékek cseréje 6-8 éve megtörtént, a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági modell.
Elrendezés és paraméterek:

• Alapterület: 67 m² félemeleten (lifttel is megközelíthető).
• Térérzet: 3,4 méteres polgári belmagasság, eredeti, stílusos ablakok és beltéri ajtók.
• Helyiségek: Tágas előszoba, praktikus konyha, sarokkádas fürdőszoba, külön WC, és egy mosókonyhának/gardróbnak alkalmas kamra.
• Szobák: Egy hatalmas, 26 nm-es nappali, amiből egy 17 nm-es külön hálószoba nyílik (utóbbi akár a lépcsőházból külön is megnyitható).
közös költség: 20,000 ft

A Széll Kálmán tér és a Batthyány tér közelsége miatt az M2-es metró, a 4-6-os villamos és számos egyéb járat is 5 perc alatt elérhető.
A mindennapi kényelmet a közvetlen szomszédságban lévő Mammut bevásárlóközpont, a Fény utcai piac, a Batthyány téri vásárcsarnok, valamint számtalan hangulatos kávézó és étterem biztosítja.
A kikapcsolódásra vágyóknak a Budai Várnegyed történelmi sétányai, valamint a Millenáris és a Széllkapu parkok modern zöldövezetei nyújtanak tökéletes helyszínt a közvetlen közelben.

tel: +36 30 696 6963

12/08/2026

ÁRCSÖKKENÉS!!!!
Budapest, I. kerület, Ponty utca eladó egy 85 nm-es lakás!
RITKA LEHETŐSÉG Budapest, I. kerület, VÁRNEGYED – Ponty utca eladó lakás!
BUDA LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN, a VÁRNEGYED és a DUNA-PART közelében, a BEM RAKPART, a LÁNCHÍD szomszédságában eladó egy 85 nm-es, 3 szobás, JÓ ÁLLAPOTÚ POLGÁRI ingatlan.

♡♡♡ ÁR: 118,9 millió Ft. ♡♡♡

Érdeklődni: (30) 696 6963

REMEK KÖRNYÉK, KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS – az I. kerület, VIZIVÁROS egyik NÉPSZERŰ utcájában, a BEM RAKPART közelében, a PARLAMENTTEL szemben található ingatlan egy igazán KÉNYELMES OTTHON és/vagy remek BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG is!

KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, LIFTES lakóépület jó állapotú, folyamatosan karbantartott, rendezett.

A lakás a 1. emeleten található, 3,30 méteres belmagassággal, DUPLAKOMFORTOS, nappali + 2 hálószobás. VILÁGOS, CSENDES, remek beosztású ingatlan, NY-i tájolású.

A lakás ablakai a Kapucinus utcára néznek. LÉGKONDICIONÁLÓ BERENDEZÉS van felszerelve.

TÖKÉLETES INFRASTRUKTÚRA – könnyen bérbe adható! A város szíve, ahol minden karnyújtásnyira van.
BATTHYÁNY TÉRI metró (M2)
Bevásárlási lehetőségek (Batthyány téri VÁSÁRCSARNOK)
Iskola, játszótér, bank, rendelő a közelben!
Tel: +36 30 696 6963 Kevesebb megjelenítése

31/07/2026

BAUHAUS STÍLUS, CSEND ÉS KÖZPONTI LOKÁCIÓ BUDÁN!

Budapest II. kerületében, a Mammut és a Széll Kálmán tér szomszédságában, mégis egy teljesen csendes zsákutcában (Bajvívó utca) eladó egy világos, déli tájolású garzonlakás.

Tényleges alapterület: 36 nm – tulajdoni lapon 33 nm
Irányár: 66,9 m ft
telefon: (30) 696 6963

Miért ajánlom:
• A 3 méteres belmagasság és a tágas, 22 m²-es szoba miatt sokkal nagyobbnak tűnik.
• A déli tájolásnak köszönhetően a lakás elképesztően világos.
• Liftes, hőszigetelt Bauhaus épület portaszolgálattal.
• Bár félemeleti, az ablakok 4 méter magasan vannak, így senki sem lát be.
• Tartozik hozzá egy 6 m²-es privát pincetároló is.
• azonnal költözhető/kiadható

A fix havi fenntartási költség 1 főre kb. 17 000 Ft, 2 főre kb. 21 000 Ft (amely már a vizet és a fűtést is tartalmazza!).

A Bajvívó utca egy csendes, kis forgalmú utca, ahonnét percek alatt elérhető a fonódó villamos, a metró, számtalan kávézó, étterem és a Mammut Bevásárlóközpont. Egyetemistáknak, fiatal pároknak vagy prémium kiadásra is tökéletes választás!
telefon: (30) 696 6963

Cím

Szépvölgyi út 54
Budapest
1024

Weboldal

http://www.csic.hu/

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Baczynski Eszter új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

Szeretnéd, hogy a(z) vállalkozásod elsőként szerepeljen az Ingatlanügynök / Szolgáltatás tematikájú vállalkozások között Budapest városában?

Megosztás

Kategória

Ingatlanszakértő