20/10/2025
Tágas, modern otthon neked és a jövődre tervezve. Üdv itthon!
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
A XVI. kerület egyik legkedveltebb részén, Mátyásföldön, az Íjász utcában, kiváló állapotú, 2000-es években épült, 3 lakásos házban eladó egy remek elosztású, jól karban tartott, csendes, világos, egy teraszos, bruttó 176,86 m²-es lakás.
MÁTYÁSFÖLD
A lakás Budapest XVI. kerületében, az Íjász utca 27. szám alatt található, az Erzsébet liget közelében. Ez a terület a klasszikus kertvárost idézi. Csend, nyugalom, zöld környezet, mégis mindössze 15 percre az Örs vezér terétől.
A lakástól pár percre található az Erzsébet liget, ahol mind kultúra (Erzsébet ligeti színház), mind az úszás, mind a különféle sportok szerelmesei (mint pl. tenisz, futball, vívás, birkózás stb.) megtalálják számításaikat – de ha ez nem lenne elég, kevesebb, mint 1 km-en belül megtalálható a BaseLine Sportaréna és Mászófal. Arról sem szabad megfeledkeznünk, hogy ez egy liget, ahol kimagaslóan sok zöldfelület fogad minket, melyben szinte egész évben gyönyörködhetünk, s ahol ősszel borfesztivál is szórakoztat minket. Természetesen éttermekben és kávézókban is bővelkedik a környék, amelyek változatos gasztronómiai élményeket kínálnak. Minden évszakban valódi ajándék ilyen helyen élni, hiszen lehetőségek végtelen tárházát kínálja kikapcsolódásra, feltöltődésre, sportolásra, minőségi időre a családdal, barátokkal vagy önmagaddal.
KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA
A lakás kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik:
Metró: Az M2-as metróvonal mindössze 15 percre található (mind autóval, mind BKK-val), ami gyors kapcsolatot biztosít a belvárossal (hozzávetőlegesen szintén 15 perc, tehát összesen 30 percen belül elérhető pl. a Deák Ferenc tér) és más kerületekkel.
Buszok: 3-5 perc sétára található buszmegálló, ahonnan több busszal is tovább utazhatunk.
Hév: kb. 1 km-re található a Gödöllői és Csömöri hév megállója.
OKTATÁS ÉS EGÉSZSÉGÜGY
A környéken számos oktatási intézmény található, óvodától neves gimnáziumokig is, amelyek magas színvonalú oktatást biztosítanak gyermekei számára. Egészségügyi ellátás tekintetében a közelben több orvosi rendelő, gyógyszertár és kórház is rendelkezésre áll, biztosítva a lakók számára a gyors és szakszerű ellátást.
LAKÁS
A lakás a 2000-es években épült téglaépület 1. emeletén található és belső kétszintes. A főépület kifogástalan állapotban van.
Ez a bruttó 176,86 m²-es (nettó 146,43 m2), nappali + 4 szobás otthon kiválóan alkalmas egy (akár bővülni vágyó) család számára, hiszen az elrendezés átgondolt és praktikus. Az ingatlan egyik legvonzóbb eleme a fényben úszó, tágas terek, a 8 m2-es terasz, illetve a két autós kocsibeálló az épület teremgarázsában. A belső terek kortalan stílusban lettek kialakítva.
A lakás átgondolt elrendezésének köszönhetően a privát élettér tökéletesen elkülönül: a 4 szoba (vagy adott esetben 3 szoba + 1 dolgozó), a zuhanyzós fürdő és a kádas fürdő egy külön közlekedőről nyílnak az emeleten, így biztosítva a nyugodt, zavartalan mindennapokat.
A tágas, világos, erkélykapcsolattal rendelkező nappali a közös pihenés színtere, ahonnan egy 14,6 m2-es konyhába érkezünk.
A fürdőszobák stílusos és kényelmes kialakításúak.
A lakás fűtése és melegvíz ellátása saját kondenzációs gázkazánnal történik, egyedi méréssel, valamint a klímák fűtésre is alkalmasak. De ha ez mind nem lenne elég, még padlófűtéssel is rendelkezik az ingatlan.
Egyéb extrák megtekintéskor!
Az Ingatlan 1/1 tulajdon, tehermentes, azonnal költözhető.
--------------------
Érezd magad otthon már az első pillanattól!
Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik modern, kiváló infrastruktúrával ellátott otthonra vágynak Budapest egyik legjobb részén. Ha Te is szeretnél egy kényelmes, barátságos, igényes és jól megközelíthető lakás tulajdonosa lenni, vedd fel velünk a kapcsolatot és egyeztess időpontot a megtekintésre!
