Tőke Zoltán - otthonszakértő

17/07/2026

Budapesti panel lakások ára kerületenként 2026 I. félév:
Az Otthon Centrum elemzőitől.
A panellakások négyzetméterára átlag 1,18 millió forint volt idén január és június között, ami 9,6%-kal magasabb az előző év azonos időszakához viszonyítva, míg a második negyedév átlaga 1,1%-kal csökkent az év első három hónapjához képest. A legdrágább a II. kerület lett, 1,44 millió forinttal, a legkedvezőbb négyzetméterár a XXI. kerület lett, 1 millió forinttal átlagosan.

22/06/2026

VIDÉKI PROJEKTEK a második negyedévben.
Az Otthon Centrum elemzői felmérték a MEGYEI JOGÚ VÁROSOKBAN épülő, legalább négylakásos, újépítésű projekteket.

293 projektben, több mint 7300 lakás van a beruházás valamely szakaszában, melyek kínálati négyzetméterár átlaga 1,32 millió forint. A projektek száma 1,7%-kal, a lakások száma 4,3%-kal csökkent az előző negyedévhez képest. A kínálati négyzetméterár átlaga ellenben 4,0%-kal magasabb, mint az első negyedévben, ami éves szinten 12,1%-os emelkedést jelent. A legdrágább város Érd, átlag 1,52 millió forintos négyzetméterárral, míg Debrecenben épül a legtöbb projekt, 57 darab, és a legtöbb lakás is 1560 darab. A városok részletes számai az alábbi táblázatban olvashatók.

05/06/2026

24/04/2026

Használt házak árának alakulása 2026 első három hónapjában, regionális bontásban, az Otthon Centrum elemzőitől:

A használt házak első negyedévi átlagos 575 ezer forintos országos négyzetméterára 6,3%-kal magasabb az előző negyedév értékénél és 11,3%-kal haladta meg az előző év azonos időszakát. Az előző negyedévhez képest a központi régióban csak a külső pesti kerületekben, azon túl pedig csak a vidéki kisebb városokban, községekben nőttek a négyzetméterárak. Mindez arról árulkodik, hogy az állapot mérlegelése mellett a vevők árérzékenysége is nőtt és a kategórián belül, sokan fordultak az olcsóbb, de még elfogadható állapotú házak felé, melyet mutat az alku mértékének és a forgási időnek a növekedése a szegmensben.

20/04/2026

Panel lakások árának alakulása 2026 első három hónapjában, regionális bontásban, az Otthon Centrum elemzőitől:

A panel lakások négyzetméterára az év első három hónapjában 1 005 ezer forint volt. Ez az előző negyedévhez képest 6,7%-os, az előző év azonos időszakához képest 26,2%-os áremelkedést jelent. Mindenhol emelkedtek a négyzetméterárak, de legnagyobb mértékben az olcsóbb kisvárosi szegmensben.

18/04/2026

Tégla lakások árának alakulása 2026 első három hónapjában, regionális bontásban, az Otthon Centrum elemzőitől:

Ami a használt téglalakások átlagosan 1 219 ezer forintos négyzetméterárat értek el, ami az előző, 2025 negyedik negyedévhez képest 2,5%-os, az előző év azonos időszakához képest 13,2%-os emelkedést jelent. Éves szinten mindenhol, negyedéves szinten elsősorban az olcsóbb árfekvésű területeken emelkedtek az árak, így Közép-Magyarország régión belül elsősorban a külső pesti kerületekben, azon túl a kisebb megyei jogú városokban, de például a budai- és a belvárosi kerületekben nem történt áremelkedés az elmúlt három hónapban.

02/04/2026

BUDAPESTI PROJEKTEK
Az Otthon Centrum elemzőinek 2026 márciusi felmérése alapján.

Budapesten 373 beruházás keretében, mintegy 31,5 ezer lakás épül.

Az épülő projektek száma 4,8%-kal, az épülő lakások száma pedig 6,0%-kal magasabb az előző negyedév értékénél. Az átlagos kínálati ár 2 028 000 Ft/m2, ami 1,6%-kal magasabb az előző negyedévnél és 9,9%-kal haladja meg az előző év azonos időszakát. A legtöbb projekt és lakás továbbra Pesten a XIII. kerületben, míg Budán a XI. kerületben épül.

30/03/2026

ÁRCSÖKKENÉS!!! 71,9M ---- helyett 69
Elkelt!!!

09/03/2026