Horváth Patrik Ingatlanszakértő

09/04/2026

Ismét első helyen végeztünk Budapesten. 🏆
Köszönjük a bizalmat!
Ingatlant adnál el?
Kollégáink segítségével megtaláljuk a megfelelő vevőt.
Keress bátran‼️

18/03/2026

Költözzön új szintre és élvezze a jövő kényelmét ebben a technológiai csúcskategóriás okosotthonban! 🏢

A Budapest XIII. kerületében, közvetlenül a Duna Plaza mellett található lakás minden szempontból a modern igényekre lett tervezve. A 61,5 négyzetméteres, 3 szobás lakás azonnal költözhető, kimagasló energiahatékonyságáról pedig a legkorszerűbb mennyezeti hűtés-fűtés gondoskodik. Az 5. emeleti, belső kertre néző erkély tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz. 🌱

Ár: 101 460 000 Ft

Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről, keressen bizalommal! 📞

📞 Horváth Patrik Csaba: +36 70 412 3726

17/03/2026

Megtaláltuk új otthonát Óbuda egyik legpraktikusabb részén, ahol minden karnyújtásnyira van! 🏠

Budapest III. kerületében kínálunk megvételre egy 61 négyzetméteres, 3 különnyíló szobás lakást. A magasföldszinti ingatlan kiváló elosztású, világos és azonnal költözhető állapotban várja új lakóit. A környék infrastruktúrája hibátlan, így ideális választás családoknak vagy pároknak, akiknek fontos a jó közlekedés és a nyugodt környezet.

Ár: 79 900 000 Ft

Ne maradjon le erről a remek lehetőségről, keressen bizalommal és nézzük meg együtt! ✨

📞 Horváth Patrik Csaba: +36 70 412 3726

09/03/2026

💥 A hónap legjobbjai – 2026. február 💥

Nagy öröm számomra, hogy ebben a hónapban a II. helyen végeztem! 🥈

Köszönöm minden ügyfelemnek a bizalmat és a kollégáimnak az együttműködést – nélkületek ez nem sikerült volna.

Ha ingatlan eladásán vagy vásárlásán gondolkodsz, keress bizalommal!

Dolgozunk tovább – a következő cél már az első hely. 🚀

08/09/2025

MINDEN FONTOS INFORMÁCIÓ AZ OTTHON START PROGRAMRÓL‼

FINANSZÍROZHATÓ INGATLANOK:

- Magyarország területén lévő, belterületi lakás, egylakásos lakóépület, tanya vagy birtokközpont.
- NEM FINANSZÍROZHATÓ INGATLANOK CÉLINGATLANKÉNT
- Külterületi ingatlan (akkor sem, ha lakóépület van rajta) - Kivéve tanya és birtokközpont.
- Üdülő (fedezet lehet, de cél nem)
- Nyaraló (fedezet lehet, de cél nem)
- Telek (építési hitelnél a telket készpénzben szükséges megvásárolni)
- Zártkert (banki szabály szerint eltérő az elfogadhatósága)
- Mobilház, ami nem rendelkezik fix alapzattal
- Telekvásárlás, tulajdonrész kivásárlása, felújítás, korszerűsítés, meglévő hitel kiváltása, hétvégi ház vásárlása, egyéb nem lakóingatlan vásárlása.

INGATLANNAL KAPCSOLATOS ELVÁRÁSOK

- Max. vételár (vagy építés esetén bekerülési költség) egylakásos lakóépület: 150.000.000 Ft, lakás 100.000.000 Ft,
- max. négyzetméter ár 1.500.000 Ft,
- a valóságnak és a tényleges funkciónak megfelelő földhivatali besorolás, a vételár és az értékbecslő által megállapított piaci érték között max. 20% eltérés lehet, értékbecslés alapján lakhatási igények kielégítésére alkalmas legyen,
- 5 évig tilos eladni (nagyobb, drágább ingatlanba költözve tovább vihető a támogatott hitel másik ingatlanra),
- építés esetén 2022 január 1. utáni építési engedély vagy egyszerű bejelentés,
- újépítésű ingatlan esetén a vételár 100%, építés finanszírozása esetén a költségek legalább 70%-át számlákkal igazolni kell,
- csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdoni jogot,
az adás-vételi szerződés megkötését követő 180 napon belül igényelhető a támogatás.

EGYÉB FELTÉTELEK:

- Lakhatási igények kielégítésére alkalmas ingatlan fogadható el. Mit is jelent ez?
- Önálló rendeltetésszerű egység kialahítható
- Alapvető közművek (víz, villany, szennyvíz, fűtés, önálló fürdőegység)
- Könnyűszerkezetes ingatlannál nincs megkötés banki szabvány szerint finanszírozható
- Mobilház fix alapzattal finanszírozható
- Vegyes falazatú ingatlannál nincs megkötés - banki szabvány szerint finanszírozható
- Osztatlan közös, használati megállapodással finanszírozható
- Fúrt kút..stb…korábbi - banki szabvány szerint finanszírozható
- Vásárlásnál az eladó nem lehet közeli hozzátartozó, vagy közeli hozzátartozó tulajdonában lévő cég. Építésnél a kivitelező nem lehet közeli hozzátartozó tulajdonában lévő cég.

02/09/2025

Most indult el a 3%-os hitelprogram, ami komoly lehetőségeket tartogat mind a vásárlók, mind az eladók számára.

Fontos tudni, hogy nem mindenki és nem minden ingatlan felel meg a feltételeknek, ezért mielőtt belevágnál, érdemes szakértővel átbeszélni a lehetőségeket. Egy hitelszakértő segít eligazodni a banki feltételekben, míg ingatlanszakértőként én abban tudlak támogatni, hogy a megfelelő döntést hozd meg a vásárlás vagy eladás kapcsán.

Ez a támogatás bizonytalan határidőig marad fenn, így most van itt az alkalom kihasználni!
A piacra gyakorolt hatása már most érezhető: a tulajdonosok is érzik a kereslet élénkülését.

👉 Ha ingatlant szeretnél eladni, most különösen kedvező a helyzet, keress és hozzuk ki a maximumot az ingatlanodból!

👉 Ha vásárláson gondolkodsz, akkor sem csak első lakásnál érvényes a lehetőség – amennyiben nincs 50%-nál nagyobb tulajdonrészed, akár befektetési céllal is kihasználhatod.

Keress bátran, ha kérdésed van – segítek eligazodni és a legtöbbet kihozni ebből a támogatásból!

09/12/2023

💣Black november!💣

▪️November hónapban sikerült lezárnom 7 ingatlan értékesítést, ezzel megdöntöttem az egyéni rekordomat, a közel fél milliárdos havi forgalommal, valamint a franchise hálózatnál is első helyezést értem el.🥇

▪️A legnagyobb siker ebben az, hogy a lezárt tranzakciók fele már ajánlásból jött, amiért nagyon hálás vagyok nektek, hogy ismerősöknek, családtagoknak, barátoknak is ajánlotok! 😘

▪️Volt olyan ügylet, ahol egy éve kerestünk a vevőnek és most találtuk meg a számára megfelelő ingatlant.
Viszont olyan is előfordult, ahol a tulajdonos érdekeit képviseltem és 1 napon belül megtaláltuk a megfelelő vevőt, amit neki hónapok alatt nem sikerült.
0%-os alkuval, teli áron! (ez a hálózatunk csodája)🏡

▪️Keressetek bátran kérdésekkel, ingatlan eladással vagy kereséssel kapcsolatban!
Akivel nem dolgoztam még együtt, annak ajánlom a weboldalamat, ahol mindent összeszedtem a munkámmal kapcsolatban.

▪️Csekkoljátok, osszátok, küldjétek tovább, akinek érdekes lehet 👇

Horvathpatrik.hu

▪️A másik fő fókusz idén, ami újdonságnak számított számomra, hogy csapatot kezdtem építeni.👥️
Bence, aki nyár óta dolgozik velem, lett november hónapban a 9 hónapon belül érkezett tanácsadók közül az első helyezett, így mindkét díjat vittük. Ezt minden nap leírtuk a céljaink közé és rengeteget dolgoztunk érte.🏆
Nyilvánvalóan ez a munka ilyenkor a belerakott hónapok eredménye, ami sokszor lassan, de van, amikor egyszerre térül meg. 💪

💯Gratulálok Bence, igazán kitartó vagy és nagyon jól bánsz az emberekkel, rengeteg több éve a szakmában dolgozó tanacsadót megszégyenítve.💯

‼️A csapatunk most bővül, ezért keresünk call centeres munkatársakat, eladó ingatlanok felkutatására, valamint a vevő ügyfeleink kezelésére is!‼️

▪️Ha érzel magadban ambíciót és van napi 2-4 órád másodállásban/suli mellett dolgozni, akkor keress bátran!📲

‼️Mivel eladtam a portfóliónk jelentős részét, ezért szívesen veszem az újabb ingatlan megbízásokat! ‼️

▪️ Múlt hónapban több budai és pesti kerületben voltak sikereim, de vidéki ingatlanokkal is kereshettek, mert szívesen ajánlom a megadott területeken tevékenykedő legjobb tanácsadókat!🏘

27/06/2023

Csók csok!😐

Gulyás Gergely a június 22-ei kormányinfón bejelentette, hogy érdemben átalakulnak a családtámogatások, lakástámogatások a jövő évtől. A változásban

08/06/2023

🏘❣️

Te kivel költöznél be ebbe a gyönyörű lakásba?🤩🔑

20/05/2023

💥

Négyszer nagyobb piacon épít vezető hálózatot az Otthon Centrum

12/05/2023

Sikeres vizsga!💥

Ingatlanos Mesterkurzus és Universitas!
Szép kis tanév volt, remek tanárokat és rengeteg új kollégát ismertem meg és sokat tanultam tőlük.👨‍🎓