Jekkel Béla lakáskezelés és ingatlanközvetítés

17/09/2026

❤️ Bízd a lakásod mentorokra, mintha a saját családtagodra bíznád!
Mit jelent ez nálunk a gyakorlatban? Azt, hogy számunkra ez jóval több, mint egy hideg, személytelen üzleti kapcsolat.Ha te külföldön (például Norvégiában) élsz, és este 10-kor hirtelen eszedbe jut egy fontos kérdés a Budapesti lakásoddal kapcsolatban, nálunk nem egy automata üzenetrögzítő fogad.

Felhívhatsz minket – felvesszük, és megnyugtató választ kapsz.Ha arról van szó, hogy a Budapesten élő idős édesanyádtól kell elhozni a lakás kulcsait, hogy megkíméljük őt az utazástól?
Megoldjuk. Nekünk ez természetes, mert tiszta jóindulattal, emberségesen állunk a ránk bízott ingatlanokhoz és a családokhoz.

Mi az Ingatlan Mentorok vagyunk – egy családi vállalkozás. Nálunk nincs rideg és merev hivatali protokoll. Csak annyi prémium budapesti lakás kezelését vállaljuk el, amennyit mi magunk, személyesen és ilyen szintű odafigyeléssel menedzselni tudunk.
Miben kapsz tőlünk többet, mint egy klasszikus ingatlanirodától?

✅ Valódi rugalmasság: Nem bújunk a merev nyitvatartási idő mögé – elérhetőek és segítőkészek vagyunk, amikor a helyzet megkívánja.
✅ Emberi hozzáállás: A megbeszélt kereteken belül úgy támogatunk a gyakorlati teendőkben, hogy az neked és a családodnak is a legkényelmesebb legyen.
✅ Pénzügyi és szakmai felügyelet: Nem engedjük el a bérlő kezét. Folyamatosan ellenőrizzük az utalások pontosságát, az óraolvasásokat és a közművek elszámolását, így az ingatlanod pénzügyei mindig teljesen átláthatóak és rendezettek maradnak.

Ha nem egy sorszám akarsz lenni egy rideg Excel-táblázatban, hanem egy megbízható, családi partnert keresel:📲 Hívj az alábbi számon, és kérj egy kötetlen online beszélgetést velünk!
Ismerjük meg egymást kötelezettségek nélkül.
Hívj ha kérdésed van: 0630 572 2590
https://ingatlanmentorok.hu/

04/09/2026

Te beköltöznél egy olyan kiadó lakásba, amit az előző bérlő után csak felületesen áttöröltek? 🤔

A bérlőváltás pillanata az ingatlankezelés egyik legkritikusabb pontja. Sok tulajdonos ilyenkor gyorsan túlesne a folyamaton, de ingatlankezelőként vallom: a prémium bérbeadás ott kezdődik, ahogyan az új bérlőt fogadjuk!

Legutóbb a nálam lévő egyik lakásban ért véget a bérleti időszak. A tulajdonossal egyetértésben nem értük be félmegoldásokkal: teljes körű, professzionális mélytisztítást és fertőtlenítést szerveztünk meg a kulcsátadás előtt.

🧽 Mi mindent intéztünk el a háttérben?
✔️ Gőztisztítás és kárpittisztítás – a kanapé, a matracok és a szőnyegek mélytisztítást kaptak, elpusztítva a poratkákat és szennyeződéseket
✔️ Textíliák felfrissítése – függönyök, párnák mosása és teljes portalanítás
✔️ Ragyogó felületek – porszívózás, csíkmentes ablaktisztítás és portörlés
✔️ Higiéniai fókusz – a fürdőszoba és a konyha teljes körű, baktériummentes fertőtlenítése

Mit nyer ezzel a tulajdonos és a bérlő?
A bérlőnek nem kell a fárasztó költözést egy többnapos takarítással kezdenie – egyből egy illatos, steril és otthonos lakásba léphet be. A tulajdonosnak pedig óriási értékteremtés: az a bérlő, aki makulátlan tisztaságot kap, sokkal jobban vigyáz majd az ingatlanra. Ráadásul az igényes lakásért a prémium bérlők szívesebben fizetnek magasabb bérleti díjat.

Ingatlankezelőként a feladatom, hogy ezt a teljes folyamatot megszervezzem, irányítsam és felügyeljem. A tulajdonosnak egyetlen takarítóval sem kell egyeztetnie – az eredmény egy kulcsrakész, illatos otthon!

Szeretnéd te is maximális biztonságban és értékállóságban tudni a kiadó lakásodat? Írj nekünk üzenetet, vagy vedd fel velünk a kapcsolatot professzionális ingatlankezelésért! 📩


https://ingatlanmentorok.hu/steril-tisztasag-friss-illat-ami-eldontheti-a-berlovaltast/

12/07/2026

Megfordult az ingatlanpiac. ÖN MOST JÓL FOG DÖNTENI?

Az elmúlt években szinte mindenki ugyanazt mondta:

"Ha nem lépsz most, később csak drágább lesz."

Most azonban változott a helyzet.

A legfrissebb piaci adatok szerint lassult az áremelkedés, sőt országosan már enyhe árcsökkenés is látható. Sokan ezt rossz hírnek tartják.

Én nem.

Szerintem ez azoknak kedvez, akik szeretnének átgondolt, jó döntést hozni.
Ha vásárolna, ismét van idő összehasonlítani a lehetőségeket, és sok esetben nagyobb az alkulehetőség.
Ha eladná az ingatlanát, most már nem a legmagasabb ár nyer, hanem a megfelelő ár és a jól felépített értékesítési stratégia.

Egy kérdés...

Ön jelenleg melyik oldalon áll?

Ingatlant keres?
Eladna?
Kiadná a lakását?
Befektetésben gondolkodik?

Mindegyik helyzet más, ezért nincs mindenkire érvényes recept.

Én abban tudok segíteni, hogy a döntése ne találgatásokon vagy rémhíreken alapuljon, hanem valódi piaci adatokon, tapasztalaton és egy személyre szabott stratégián.

Ha kíváncsi arra, hogy az Ön ingatlana vagy terve hogyan illeszkedik a jelenlegi piachoz, írjon nekem vagy hívjon bizalommal. Egy beszélgetés sokszor segít tisztábban látni a következő lépést.

Ön szerint most inkább a vevők vagy az eladók vannak kedvezőbb helyzetben? Írja meg kommentben – kíváncsi vagyok a véleményére!

https://ingatlanmentorok.hu/valtozas-a-budapesti-es-orszagos-ingatlanpiacon-hogyan-forditsd-az-elonyodre-a-2026-os-arcsokkenest/

07/07/2026

Saját kert Ómátyásföldön amely bővíthető otthonod lehet
Saját kert | Ómátyásföld | Bővíthető otthon

Van az a hely, ahol reggel nem a forgalom zajára ébredsz, hanem a kertre nézel ki a kávéd mellett. Ez a ház pontosan ezt az életérzést kínálja.

Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Ómátyásföld villanegyedében eladó egy 55 m²-es, nappali+1 szobás, felújított tégla családi ház, közel 750 m²-es, intim kerttel.

A ház már átesett a szükséges felújításokon, így akár rövid időn belül költözhető, ugyanakkor a telek mérete miatt a jövőben tovább bővíthető, ezért nemcsak jelenlegi otthonként, hanem hosszú távú lehetőségként is érdemes rá tekinteni.

A gondozott kert az ingatlan igazi értéke. Ősfák, gyümölcsfák, árnyékos pihenőrészek és egy hangulatos fedett kiülő teszik különlegessé. A kertben egy különálló, körülbelül 20 m²-es tároló is helyet kapott.

Amit szeretni fogsz benne:

Közel 750 m²-es saját kert
Felújított, költözhető állapot
Pince és külön kerti tároló
Bővítési lehetőség a későbbiekben
Csendes, villanegyedi környezet
Hitelezhető ingatlan

A környék

Ómátyásföldet sokan Budapest egyik legélhetőbb kertvárosi részének tartják. Széles utcák, elegáns házak, rengeteg zöldfelület és nyugodt környezet jellemzi.

A közelben iskola, óvoda, gimnázium, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő és gyógyszertár is megtalálható, az Örs vezér tere pedig rövid idő alatt elérhető.

Kinek lehet ideális?
Fiatal pároknak első saját háznak
Kertet szerető nyugdíjasoknak
Egyedülállóknak, akik nyugalomra vágynak
Befektetőknek, akik értékálló lokációt keresnek

Kevés olyan ingatlan van Budapesten, ahol ekkora kert, ilyen környezet és ekkora fejlődési lehetőség találkozik. Ha nem lakást, hanem életminőséget keresel, érdemes megnézned. 0630 572 2590
79.9M Ft

02/07/2026

150-200 kilométer. Ennyi választ el az otthonodtól egy budapesti kiadott lakást.
És néha egyetlen telefonhívás is elég ahhoz, hogy oda legyen a nyugodt hétvégéd.
Ha a bérlő hív, csőtörés van, elromlik a kazán vagy egyszerűen csak személyes ügyintézésre van szükség, nem mindig egyszerű az ország másik végéből megoldani a helyzetet.
Mi pontosan ezért vagyunk Budapesten. Ha megbízol minket, rendszeresen ellenőrizzük az ingatlanodat, ismerjük a bérlődet, és ha bármi történik, nem neked kell 150-200 kilométert utaznod.
Te nyugodtan élheted a saját életed – mi vigyázunk a budapesti lakásodra.
Ha bárhonnan az országból keresel megbízható budapesti lakáskezelőt, írj nekünk egy üzenetet.
Jekkel Béla prémium lakáskezelő 0630572 25 90
[email protected]

28/06/2026

Miért kerül sokba a távolság? A lakáshibák csendben kezdődnek.

Külföldön élsz, a budapesti lakásod ki van adva, és a bérlő szerint „minden rendben”? A tapasztalat azt mutatja, hogy a legnagyobb problémák nem egyik napról a másikra keletkeznek, hanem csendben, észrevétlenül indulnak.

Egy külföldön élő tulajdonos számára ezek a hibák mindaddig láthatatlanok, amíg meg nem érkezik a számla vagy a számonkérő telefon a közös képviselőtől.

A bérlő nem lakáskezelő – és ez nem az ő hibája:

A fűtés működik, de... Levegős a radiátor, nincs optimalizálva a termosztát, vagy évek óta elmaradt a kazán karbantartása. A bérlőnek meleg van, te viszont hónapról hónapra felesleges többletköltséget fizetsz, amíg a kazán a fűtési szezon közepén végleg le nem áll.

A beázás nem ott kezdődik, ahol látszik: Egy elöregedett tömítés vagy egy csöpögő mosógépcső a bérlőnek csak egy apró kellemetlenség, amit feltöröl. Neked viszont milliós kár, amikor az alsó szomszéd plafonja leszakad, és neked kell állnod a helyreállítást.

A megelőzés nem extra, hanem a lakáskezelés alapja.

Nem az a cél, hogy folyamatosan költs a lakásra, hanem az, hogy valaki helyben, rendszeresen és szakértő szemmel ellenőrizze az ingatlant. Mi észrevesszük az apró jeleket, és intézkedünk, mielőtt a kis hibából drága sürgősségi javítás, bérlői vita vagy biztosítási ügyintézés lenne.

Bízd ránk a budapesti lakásod, és élvezd a passzív jövedelmet anélkül, hogy a váratlan hívások miatt kellene aggódnod!

Elérhetőségeim:
[email protected]
[email protected]
0630 572 2590

11/06/2026

Kert Télikert Családi otthon

Olyan albérletet keresel, ahol nem kell szűkösködni, a gyerekeknek jut hely, és a reggeli kávét akár a télikertben vagy a kertre nézve ihatod meg?

A XVI. kerületben kiadó egy 180 m²-es, önálló családi ház, nagyjából 760 m²-es saját kerttel, csendes, nyugodt környezetben.

5 szoba + 2 nappali
Hangulatos télikert
Klíma
Teljesen bútorozott és gépesített
Garázs és fedett autóbeálló
Pince és tároló

A közelben iskola, Lidl, uszoda és buszmegálló is található, az M0 pedig pár perc autóval elérhető.

Bérleti díj: 690.000 Ft/hó
2 havi kaució
Azonnal költözhető

Egy olyan ház, ahol nemcsak lakni lehet, hanem igazán otthon lenni.

10/06/2026

Szerintem azt mindenkinek tudnia kell.

KETYEGŐ BOMBA A BELVÁROSBAN. MIÉRT BUKHATOD EL A FRISSEN VETT PESTI INGATLANODAT? 🥸🥸
A pesti belvárosban lakást venni ma már szinte luxus. A fiatal párok, egyetemisták és befektetők kétségbeesetten vadásszák a megfizethető, 30-40 négyzetméteres kislakásokat. A keresletre a leleményes ingatlanfejlesztők gyorsan megkapták a választ: a piacon gomba módra szaporodnak a csodásan felújított, dizájnos minigarzonok.

A recept egyszerű: a beruházó megvesz egy régi, lelakott, 100 négyzetméteres nagypolgári lakást, felhúz középre egy falat, kialakít két külön bejáratot, és két külön ingatlanként értékesíti őket. A gyanútlan vevő boldog, hiszen kapott egy megfizethető ékszerdobozt a VII. vagy a VI. kerület közepén.

Van azonban egy apró bökkenő, amiről a hirdetések mélyen hallgatnak: ez az eljárás sokszor illegális, és a gyanútlan vevőt a hatóságok bármikor kötelezhetik a falak lebontására és az eredeti állapot helyreállítására. De hogy is van ez?

A cikk folytatását a hozzászólásoknál található linken olvashatod el.

02/03/2026

23/02/2026

Budapest 20 percre, a nyugalom karnyújtásnyira. Itt a hétköznapok nem rohanással, hanem érkezéssel kezdődnek. A beillesztett videó látványterv,

Ritka kombinációval: frekventált elhelyezkedés + biztos szerkezet + választható fejlesztés egy áron. Itt nem kész kompromisszumot vásárolsz, hanem egy jó helyen lévő, stabil alapot, amit a saját igényeid szerint formálhatsz.

Eladó egy klasszikus kockaház Kistarcsán, frekventált, mégis nyugodt környezetben, ahol minden valóban 5 percen belül elérhető – bevásárlás, iskola, óvoda, orvos, közlekedés.
Ez az ingatlan nem kész kompromisszum, hanem stabil alap, amit az új tulajdonos a saját igényeire formálhat.

Nettó lakótér: 63 m²
Telek: 254 m², összközműves
Építés: 1969, tégla, beton födémmel
2 tágas szoba (19 m² és 16,8 m²)

konyha + kamra (padlásfeljáróval)
fürdőszoba
külön WC
tágas előszoba
fedett bejárati terasz

A klasszikus kockaház forma kiválóan átalakítható:
minimális ráfordítással amerikai konyhás nappali + 2 háló kialakítás is lehetséges.

Műszaki alapok

Fűtés: gázkonvektor
Melegvíz: gázüzemű készülék
Ipari áram (3×20A)
Cserépfedés
Hagyományos nyílászárók (→ választható opcióként cserélhetők)
Környezet & közlekedés
Kistarcsa kedvelt részén
Aszfaltozott utca, rendezett szomszédság
HÉV és buszmegálló pár perc
Budapest kb. 20 perc alatt elérhető
A közelben tényleg minden megtalálható:
Penny, Lidl, kisboltok, zöldséges, cukrászda, konditerem, uszoda, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertárak.

Saját otthont keresők, akik jó helyen, biztos szerkezetű házat szeretnétek
Befektetők → kellemes adotságok miatt jól kiadható
És azoknak, akik nem kész kompromisszumot, hanem jó alapot keresnek

Ez a ház nem ígér többet, mint amit tud – viszont azt stabilan.
Jó lokáció, alakítható tér, választható fejlesztés, gyors birtokbaadás.
Egy olyan ingatlan, ahol a döntés valóban a vevő kezében van.

Hívj bizalommal, és nézzük meg személyesen – az ilyen adottságú házak ritkán maradnak sokáig elérhetők. 0630 572 2590