21. századi ingatlanmarketing és -értékesítés

21. századi ingatlanmarketing és -értékesítés Ingatlanok értékesítése élményszerű technikákkal és kivételes hatékonysággal.

https://egylet.hu/egylet/referencia/Eladva/Ref209001663/Egy jutalomjáték, szintén még novemberben. Szép állapotú társash...
05/01/2025

https://egylet.hu/egylet/referencia/Eladva/Ref209001663/

Egy jutalomjáték, szintén még novemberben. Szép állapotú társasház, szép állapotú, szépen benapozott, jó hangulatú lakás. Sok-sok érdeklődő, pici licit-szerűség és egy boldog új tulajdonos.

A két utolsóként említett ingatlan mindkettő tipikusan befektetők által is keresett, kurrens ingatlantípus volt.

És egyiket sem befektető vette meg.

Ugye nem kell mondanom, hogy ez miért jó hír?

A Home Staging működik.

https://egylet.hu/egylet/referencia/Eladva/Ref209001652/Egy igazi sikertörténet. 28nm-es, nem túl világos, galériázott l...
05/01/2025

https://egylet.hu/egylet/referencia/Eladva/Ref209001652/

Egy igazi sikertörténet. 28nm-es, nem túl világos, galériázott lakás a Móricz Zsigmond körtéren. Felújítva jópár éve volt és – hmm – házilag.

A tulajdonos régi jó ismerősöm.

„40 millióért kéne eladni.” „Az egy kicsit szerintem sok lesz.” „Próbáljuk meg 38-ért, hm?” „Ok, próbáljuk, hátha.”

A licit 44 millión indult (!) és 46 millión állt meg.

A Home Staging működik…

https://egylet.hu/egylet/referencia/Eladva/Ref209001493/Ez egy keményebb dió volt. Voltak nem rám hallgató tulajdonosok,...
05/01/2025

https://egylet.hu/egylet/referencia/Eladva/Ref209001493/

Ez egy keményebb dió volt. Voltak nem rám hallgató tulajdonosok, volt egy nem együttműködő bérlő, volt sok-sok turpissság, ami menet közben derült ki, volt egy jó nagy közös költséggel súlyosbított, nem kevés összegű rezsiszámla, volt egy furán alacsony belmagasságú nappali szoba.

De – mivel a hirdetés szokás szerint parádésan sikerült – volt sok-sok érdeklődő is. Tényleg, szinte minden nap csörgött a telefon.

Nyilván a sok-sok érdeklődő között ott volt, aki a hátrányok ellenére végül beleszeretett a lakásba.

(Ja, és azóta visszatért volna pár korábbi érdeklődő is: „megvan e még?”. Nem, már ez sincs. ;) )

https://egylet.hu/egylet/referencia/Eladva/Ref209001531/Egy újabb jutalomjáték következett nyár elején: bár az újpalotai...
04/01/2025

https://egylet.hu/egylet/referencia/Eladva/Ref209001531/

Egy újabb jutalomjáték következett nyár elején: bár az újpalotai kis lakásnak számos hátránya derült ki (ipartelep a nappali ablaka előtt, elhanyagolt részek a felújítás során, külső tároló hiánya), a legfontosabb a rendelkezésünkre állt: egy felújított lakás, melyből a bútoraink felhasználása segítségével otthont varázsolhattunk, színeket vihettünk bele.

Összesen 24 napot töltött a piacon és a mai napig is kapok üzeneteket a Facebook-on: „Megvan e még?” Nem, már nincs. Boldog új lakója lakja nyár óta.

https://egylet.hu/egylet/referencia/Eladva/Ref209001465/Ennek a lakásnak az értékesítésekor arra kellett tekintettel len...
04/01/2025

https://egylet.hu/egylet/referencia/Eladva/Ref209001465/

Ennek a lakásnak az értékesítésekor arra kellett tekintettel lenni, hogy egy kisgyermekes család lakja éppen. Szerencsére nagyon jól megértették a legfontosabbat: a médiaanyag elkészítésekor, illetve az érdeklődők számára a helyszíni bemutatásakor az a legfontosabb, hogy a vevő el tudja képzelni: milyen lesz neki itt lakni. Szabad kezet kaptam a tökéletes miliő megteremtésére.

A remek együttműködés következményeként a vevő 18 nap hirdetés után befutott, majd egy előzetes hitelbírálat után boldogan megvásárolta az ingatlant.

https://egylet.hu/egylet/referencia/Eladva/Ref209001388/Ennek a pesterzsébeti lakásnak az értékesítése igazi jutalomjáté...
04/01/2025

https://egylet.hu/egylet/referencia/Eladva/Ref209001388/

Ennek a pesterzsébeti lakásnak az értékesítése igazi jutalomjáték volt: a bérlők már kiköltöztek, ki tudtuk javítani az apróbb hibákat, majd – Magyarországon egyedülálló módon – lakberendezőnk raktárkészletéből a helyszínre érkeztek a függönyök, komódok, kanapé, franciaágy, kiegészítők – és megkezdődött a varázslat.

A gondos felkészítés megtette hatását: a lakás 2 napot töltött a piacon.

Gyors licit után a boldog készpénzes vevő hamar birtokba vette az egyébként remek lokációjú és adottságú ingatlant.

Imádtam, ahogy a licit nyertese kérdezi tőlem: "Megtenné, hogy leveszi a hirdetést, Gábor?" Bár az adásvételi szerződés megtörténtéig nem szoktuk levenni, de természetesen kivételt tettem a kedvéért. Tudni akarta, hogy a lakás már az övé.

A Home Staging működött, működik, és működni fog!

https://egylet.hu/egylet/referencia/Eladva/Ref209001377/Az új feladatokat tekintve hamar beindult a tavaly január. Nagyo...
04/01/2025

https://egylet.hu/egylet/referencia/Eladva/Ref209001377/

Az új feladatokat tekintve hamar beindult a tavaly január. Nagyon kedves barátaim kerestek meg az első héten, hogy a bérlők által lakott lakásuknak találjam meg az új tulajdonosát.

Szerencsére a bérlő együttműködő volt.

Felvonultunk a stábbal (lakberendező, videós, drón) és rövid időn belül megjelent a hirdetés.

Volt néhány fanyalgó megtekintőm, de összességében 1 hetet töltött piacon az ingatlan.

A Home Staging erejét mutatja, hogy a saját részre vásárló hölgy nem is járt a lakásban: meglátta, akarta, vitte.

https://egylet.hu/egylet/referencia/Eladva/Ref209001276/Még 2023 őszéről maradt meg ez a megbízásom.Mint minden feladat,...
04/01/2025

https://egylet.hu/egylet/referencia/Eladva/Ref209001276/

Még 2023 őszéről maradt meg ez a megbízásom.

Mint minden feladat, ez is érdekes volt valami miatt: a Savoya Ház ott áll a 6-os út mellett. Dübörög el a 2+4 sáv autóforgalom a lábunk alatt, ahogy kilépünk a majdnem teljesen nyitott lépcsőházba – l*d. bemutató videó.

A túloldalon dunai panorámás lenne az erkély, de ott meg egy buszgarázs látványa rontja a hangulatot. A hálószoba sötét, mert egy eredetileg ’L’ alakú nappali leválasztott csücskéről van szó.

De mégis működött! Amint az eladó pár hajlandó lett alkalmazni az általam vázolt stratégiát, özönleni kezdtek az érdeklődők és rövid idő alatt megtörtént: januárban egymás tenyerébe csaptak a felek.

04/01/2025

Rendszerint az év vége az összegzések ideje, de amikor én ezt megtettem volna december 27-én, aznap hanyatt lökött egy influenzavírus, amit kb. mostanra sikerült kihevernem.

Turbulens és színes év volt a tavalyi, valahogy mindig történt valami.

Ha már így alakult, akkor kihasználva az évindító csonka hetet, adok egy áttekintést az emberileg és/vagy szakmailag (sokszor jó nagy az átfedés 😉) legérdekesebb 2024-es pillanataimról – hol máshol, ha nem itt?

Készen álltok? Kezdjük!

Cím

Üllői út 206. B. ép. II. Lh. I. Emelet 124
Budapest
1191

Telefonszám

+36202395090

Weboldal

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni 21. századi ingatlanmarketing és -értékesítés új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

A Vállalkozás Elérése

Üzenet küldése 21. századi ingatlanmarketing és -értékesítés számára:

Parancsikonok

Megosztás

Kategória