Szunyog Patrícia -Megoldás ingatlanügyben

24/09/2026

Exkluzív lakás Budapest szívében | Kálmán Imre utca | 42 m2 | 126 000 000 Ft | + 36 30 555 3300

Budapest V. kerületének egyik legpatinásabb, csendes utcájában, a Kálmán Imre utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 42 m²-es, első emeleti, utcára néző, teljes körűen felújított polgári lakást.

Az ingatlan egy elegáns, történelmi hangulatú társasházban található, amely megőrizte eredeti építészeti értékeit és különleges atmoszféráját. A ház múltja szorosan kapcsolódik Lipótváros fejlődéséhez, historizáló stílusa ma is a belváros egyik ékkövévé teszi.

A lakásba lépve azonnal magával ragad a klasszikus elegancia. A felújítás során a modern igények és az eredeti karakter tökéletes harmóniában találkoznak, így az ingatlan azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.

Főbb jellemzők:

42 m² alapterület
első emeleti elhelyezkedés
teljes körűen felújított állapot
patinás polgári épület
világos, elegáns terek
kiváló belvárosi lokáció
egyedi központi fűtés padlófűtéssel

A Kálmán Imre utca Budapest egyik legkedveltebb belvárosi utcája, ahol néhány perc sétával elérhető a Parlament, a Szabadság tér, a Duna-part, valamint számos étterem, kávézó és kulturális intézmény. A környék kiváló közlekedési adottságai és magas presztízse miatt az ingatlan nemcsak saját otthonnak, hanem hosszú távú befektetésnek is ideális választás.

Ha olyan otthont keres, amely ötvözi a történelmi eleganciát a modern komforttal, és egy értékálló, kiemelkedő lokációban szeretne élni vagy befektetni, akkor ez a lakás kiváló lehetőség.

Tekintse meg személyesen, és fedezze fel a belvárosi polgári életérzés egyik legszebb képviselőjét!

17/09/2026

A 40 halász legendája:A néphagyomány szerint a kápolna egy fogadalmi templom, amelyet a fagyos Balatonból megmenekült halászok épít***ek.A történet szerint 1739-ben (más források szerint 1729-ben) 46 halász indult útnak a téli jégen halászni. A hirtelen feltámadó északi vihar azonban széttörte a jeget, és a rianás során hat halász a vízbe veszett. A megmaradt 40 halász egyetlen sodródó jégtáblán rekedt.
Kétségbeesésükben Istenhez és Szent Mihály arkangyalhoz imádkoztak, és megfogadták, hogy ha megmenekülnek, kápolnát emelnek a dombon. A szél végül megfordult, és a jégtáblát épségben a mai Szent Mihály-domb lábához sodorta. A túlélők hálából meg is építtették

17/09/2026

16/09/2026

Élveztük a csodaszép nyárias időt

10/09/2026

Good morning

09/09/2026

Igazi kincs a Balatonnál több mint 200 éves nádtetős kőház Balatonarács szívében | 102 m2 | 3 szoba | 289 990 000 Ft | + 36 30 555 3300

Vannak otthonok, amelyek egyszerűen szépek és vannak, amelyeknek történetük, karakterük és lelkük van.Balatonfüred egyik legkülönlegesebb részén, Balatonarács hangulatos, falusias környezetében kínálunk megvételre egy országosan védett, nyilvántartott műemléki értéket képviselő, több mint 200 éves népi lakóházat, amely 2024-ben teljes körű felújításon és korszerűsítésen esett át.

A XVIII. század végén épült ház megőrizte eredeti jellegét: a 60-70 cm vastag természetes kőfalak, a nádtető, az egyedi fa nyílászárók és a hagyományos parasztházi hangulat mind egy letűnt kor világát idézik. Ugyanakkor a teljes felújításnak köszönhetően ma már a modern élet minden kényelmét élvezhetjük.

A 102 m²-es lakóház földszintjén konyha, nappali és fürdőszoba található, a tágas, galériás emeleti részen pedig két különálló szoba kapott helyet. A belső terek kialakításánál a természetes, magas minőségű anyagok kapták a főszerepet. A kézzel készített Otti Manufactura burkolatok, valamint a különleges, csúcskategóriás Bugnatese réz csaptelepek olyan részletek, amelyek valóban egyedivé teszik az otthont.

A komfortérzetet korszerű Immergas hőszivattyú, vízzel működő padlófűtés és a nappaliban kialakított falfűtés biztosítja, miközben a nappali évszázados hangulatát egy gyönyörű, sötétkék cserépkályha teszi teljessé. A ház különlegessége, hogy a természetes építőanyagoknak és vastag kőfalaknak köszönhetően nyáron is kellemesen hűvös, így a dokumentáció szerint nincs szükség klímaberendezésre.

A házhoz rendezett kert és egy fedett-nyitott terasz is tartozik, amely tökéletes helyszíne lehet a nyugodt reggeleknek vagy a balatoni estéknek. A kert kialakításánál a könnyű és kevés gondozást igénylő fenntarthatóság is szempont volt.

És a lehetőségek itt még nem érnek véget.
A lakóház mögött található egy 427 m²-es, külön helyrajzi számon szereplő építési telek, amely a vételár részét képezi. A telek 60%-a beépíthető, így akár további épület, vendégház, wellnessrész, medence vagy egy saját elképzelés szerint kialakított kert is megvalósítható rajta.

08/09/2026

Bács -Kiskun megye | 5 hektár | bruttó 214 m2 lakótér | 150 000 000 Ft | + 36 30 555 3300

Amikor a jelenlegi tulajdonosok először jártak itt, még csak egy régi parasztház állt a fák között. Nem egy kész otthont láttak benne, hanem egy lehetőséget. Egy helyet, ahová el lehet vonulni a világ zajából.

Az évek során ebből a gondolatból született meg ez a közel 5 hektáros birtok, Ladánybene mellett, Kecskeméttől néhány percre, Budapesttől alig egy órára.

A régi parasztházat nem bontották le. Megőrizték mindazt, ami érték volt benne: a hangulatát, az arányait, a múltját. A mai élet kényelmét egy új épületszárny biztosítja, amelyet úgy terveztek meg, hogy természetesen kapcsolódjon a régi házhoz. A nádtető, a tornác és az anyaghasználat ma is ugyanazt a nyugalmat sugározza, mint évtizedekkel ezelőtt. Az ingatlan bruttó: 214 m2- nettó 197 m2.

A birtok azonban nem csupán az épületekről szól.

A tulajdonosok saját erdőt telepít***ek, amely ma már elegendő tűzifát biztosít a mindennapokhoz. Gyümölcsfák, szőlő, egy tágas rét és gondosan kialakított kertrészek váltják egymást, miközben mindenütt megmaradt a természet közelsége és a teljes intimitás.

A különálló gazdasági épület bőséges helyet kínál a birtok fenntartásához szükséges gépeknek, műhelynek vagy tárolásnak, de ugyanitt kapott helyet a szőlő feldolgozása és a borkészítés is. Ez egy olyan birtok, amely nemcsak pihenésre, hanem valódi vidéki életre is lehetőséget ad.

Az ivóvíz minőségű vizet saját fúrt kút biztosítja, így a birtok önállósága a mindennapokban is érezhető.Vannak helyek, ahol csend van. És vannak helyek, ahol a csendnek jelentése van.

Ez a birtok nem a luxusról szól. Hanem arról az érzésről, amikor reggel madárhangra ébred az ember, árnyas fák között issza meg a kávéját a tornácon, este pedig úgy ér véget a nap, hogy csak a tücskök hangja hallatszik.

08/09/2026

Kecskemét Ladánybenei út mellett LUXUS színvonalú felújított rusztikus villa | 270 m2 | 6 szoba | 10600 m2 telek | 250 000 000 Ft | + 36 30 555 3300

10 percre a városközponttól, újszerű, nagyértékű ingatlanok között, zsákutcában, biztonságos környezetben.

A lakótér 184nm 2 nappali + 4 szoba, 2 fürdő, 3 wc, 35nm dupla garázs, fedett teraszok összesen 51nm alapterületűek.

Jellemzői:
- 2007-ben épült, 2025-ben igényesen lett felújítva
- a felújítás során a 38 cm-es tégla falazat + 10 cm szigetelést kapott
- új villanyvezetékek cseréje
- új BOSCH gáz cirkó kazán, puffertartály, HMV tároló
- vízteres, fűtésrendszerre kötött kandalló
- tetőfelújítás, festés, burkolatcsere
- 5,3 kw-os inverteres légkondicionáló, hűtő-fűtő funkció
- 5,5 kw-os napelem-rendszer, 10 kw-os tárolóval
- 11 kw-os elektromos autó fali töltő is ki lett építve.
- A szellőzésről automata hővisszanyerős rendszer gondoskodik.
- A ház 'Y' formája lehetővé t***e egy különálló szülői lakrész kialakítását fürdővel, gardróbbal.
- Két zuhanyzóval, fürdőkáddal (WC-vel) felszerelt fürdőszoba és egy külön vendég mosdó lett kialakítva.
- mosókonyha
- A szobában egyedi, méretre készült szekrények lettek beépítve.
- Parkosított, fás kertben található egy kb 150 m3-es kerti tó, gazdag állat és növényvilággal.
- 2200 m2 gyepről automata öntöző, csepegtető rendszer (2 db fúrt kútról) és robotfűnyíró gondoskodik.
- Biztonság: kiépített, kivonuló szolgálathoz bekötött riasztó és kamerarendszer.
- A területről lekerített gazdasági udvar gyümölcsfákkal, magaságyásokkal, 2 beállós istállóval, madárházzal rendelkezik.

Ajánlom olyan családoknak, akik elvonulnának a város zajától egy csendes, zöldövezeti, hangulatos otthonba.

07/09/2026

Bács -Kiskun megye | 5 hektár | bruttó 214 m2 lakótér | 150 000 000 Ft | + 36 30 555 3300

Amikor a jelenlegi tulajdonosok először jártak itt, még csak egy régi parasztház állt a fák között. Nem egy kész otthont láttak benne, hanem egy lehetőséget. Egy helyet, ahová el lehet vonulni a világ zajából.

Az évek során ebből a gondolatból született meg ez a közel 5 hektáros birtok, Ladánybene mellett, Kecskeméttől néhány percre, Budapesttől alig egy órára.

A régi parasztházat nem bontották le. Megőrizték mindazt, ami érték volt benne: a hangulatát, az arányait, a múltját. A mai élet kényelmét egy új épületszárny biztosítja, amelyet úgy terveztek meg, hogy természetesen kapcsolódjon a régi házhoz. A nádtető, a tornác és az anyaghasználat ma is ugyanazt a nyugalmat sugározza, mint évtizedekkel ezelőtt. Az ingatlan bruttó: 214 m2- nettó 197 m2.

A birtok azonban nem csupán az épületekről szól.

A tulajdonosok saját erdőt telepít***ek, amely ma már elegendő tűzifát biztosít a mindennapokhoz. Gyümölcsfák, szőlő, egy tágas rét és gondosan kialakított kertrészek váltják egymást, miközben mindenütt megmaradt a természet közelsége és a teljes intimitás.

A különálló gazdasági épület bőséges helyet kínál a birtok fenntartásához szükséges gépeknek, műhelynek vagy tárolásnak, de ugyanitt kapott helyet a szőlő feldolgozása és a borkészítés is. Ez egy olyan birtok, amely nemcsak pihenésre, hanem valódi vidéki életre is lehetőséget ad.

Az ivóvíz minőségű vizet saját fúrt kút biztosítja, így a birtok önállósága a mindennapokban is érezhető.Vannak helyek, ahol csend van. És vannak helyek, ahol a csendnek jelentése van.

Ez a birtok nem a luxusról szól. Hanem arról az érzésről, amikor reggel madárhangra ébred az ember, árnyas fák között issza meg a kávéját a tornácon, este pedig úgy ér véget a nap, hogy csak a tücskök hangja hallatszik.

01/09/2026

PANORÁMÁS MODERN MINIMÁL A FRANCIA ISKOLA KÖZELÉBEN | 2018 | 250 m2 | 1 600 000 Ft/m2 | 520 000 000 Ft | + 36 30 555 3300

Budapest, 2.kerületben Budaligeten , a Budai -hegység lábánál eladó 2018-as építésű, háromszintes ház, közepes lejtésű telken, mely tökéletes panorámát kínál a Budai hegyekre.

A tervezés során a funkcionalitás, a letisztult dizájn és az épület és a környezetének szerves kapcsolódása került szimbiózisba.A térkialakítás vezérelve volt, hogy a központilag elhelyezett, kandallós nappali-étkező-konyha helyiségek köré helyezzék a lakószobákat.Az épület anyag, és színvilágában a letisztultságot megőrző egyszerű struktúrák, és a szürke, a fehér, és barnás színek dominálnak. 30 cm vastag teherhordó falak, plusz 15 cm szigetelés.Az épület energetikai besorolása A+.

A lakótér 250 m2, a teraszok 50 m2.A földszinten bejárat, tárolási lehetőségek, szülői szekció hálószobával, gardróbbal, saját fürdőszobával, wellness helyiséggel, szaunával. Kétállásos garázs.Az emeleten közösségi tér - egy légtérben lévő nappalival, étkezővel, konyhával (66 m2) Kamra,külön Wc, és két nyitott terasz kapcsolódik ehhez a szinthez.A nappaliból 3 méter széles hatalmas emelő-toló ajtókon keresztül juthatunk a teljes körpanorámát biztosító teraszra és hatalmas , fix üvegeken keresztül tekinthetünk ki a déli tájolású átriumra.A tetőtérben három hálószoba, és egy fürdőszoba került kialakításra.

Technológia: levegő-víz hőszivattyú, felület fűtés-hűtés rendszer, hővisszanyerős szellőztetőrendszer, központi porszívó.A szellőztetőrendszer pollenszűrővel felszerelt, így a házba bejutó friss levegő pollentartalma minimális. Vezérlés: intelligens épületfelügyeleti rendszer gépészet , világítás és árnyékolás, öntözés.Parkolás kétállásos garázsban, plusz 3-4 autó számára udvari beállási lehetőség. Elektromos autó töltési lehetőség adott.

Rengeteg zöldterület, erdős részek, túraútvonalak,,és kirándulóhelyek találhatók a közelben.Békés, csendes lakókörnyezet.A közelben számos neves oktatási intézmény található: Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola, Gimnázium, American International School of Budapest.