26/04/2023
🤩🔑Eladásra kínálunk Budapest legkeresettebb városrészében, a Gellérthegy legszebb és legbékésebb utcájában egy saját kerttel rendelkező, teljesen felújított, 3 szintes, minden igényt kielégítő családi otthont.🔑🤩
A sorház a Bérc utca 19-21 szám alatt található, ebben az utcában eladó ingatlan igazi kuriózumnak számít💎. A Bérc utca átmenő forgalomtól teljesen mentes zsákutca lévén, viszont az út végén egy túra útvonal fut egészen a Citadelláig, ami az UNESCO világörökség része 1987 óta.💯
Az út elején a híres Vuk játszótér, delikátesz, az utca végében erdő és madárcsicsergés várja az itt lakókat.🧘
A tulajdonosok saját maguknak, a legnagyobb gondossággal újították fel az ingatlant, kívül-belül nagy hangsúlyt fektetve a minőségre. Külföldre költözésük miatt sosem tudtak beköltözni, így a felújítás óta az ingatlan vadonatúj állapotában várja a következő családot, akik otthonunknak hívják majd ezt az ingatlant.😇
Az ajtón belépve az előszobába jutunk, tovább haladva közvetlenül egy csodaszép tágas amerikai konyhás nappaliba🛋, ahonnan közvetlen kapcsolatunk van a kerthez.🌿 Ezen a szinten található egy fürdőszoba és innen indul a lépcső fel az emeletre, ahol 3 teljes értékű szoba, illetve egy második fürdőszoba kapott helyet.🛀
Az alagsorban kialakításra vár a vevő igénye szerint akár egy hobbiszoba, fitnesz szoba, mosókonyha.
A külső tégla extra szigetelést kapott, az összes nyílászáró 3 rétegű üveg. Passzív házak mintájára beépítésre került egy légcserélő rendszer, ami miatt télen-nyáron egységes hőfok tartható minimális szellőztetés mellett is🌡. Ennek segítségére továbbá hőszivattyús- geotermikus rendszerrel mennyezeti hűtés-fűtés, illetve a hideg burkolatok alatt padlófűtés lett beszerelve. Mindenképpen említésre méltó a tölgyfa padló, illetve az egyedileg asztalossal készíttetett konyha külön ide gyártott gránit pulttal és a beépített gardróbszekrények jó térkihasználása.😌
Tulajdoni lap szerint az ingatlan 95nm, a valóságban 118nm, plusz ehhez hozzájön még 60nm terasz és kert.
Parkolás közvetlenül a ház előtt 1 autónak megoldott, illetve az utcán, közterületen is lehetséges.
M1/M7/M0 autópályák, illetve az Erzsébet híd is pár percre található az ingatlantól, de az autók zajából az utcában semmit nem lehet érzékelni.🚗
Kapcsolat:
06 70 309 0262
Az ingatlan ára: 225 000 000 HUF💰
A RE/MAX Professionals csapata!🥰
🤩🔑We offer for sale in the most sought-after district of Budapest, in the most beautiful and peaceful street of Gellérthegy, a fully renovated 3-storey family home with private garden, satisfying all needs.🔑🤩
This street is a dead-end street, completely free of through traffic, but at the end of the road there is a hiking trail that leads to the Citadel, a UNESCO World Heritage Site since 1987.💯💎
The famous Vuk playground is at the beginning of the street, and the forest and birdsong at the end of the street.🧘
The owners have renovated the property with the utmost care and attention to quality inside and out. They were never able to move in due to their move abroad, so since the renovation, the property is in brand new condition and ready for the next family to call it home.😇
Entering the front door you enter the entrance hall, continuing directly into a beautiful spacious living room with an American kitchen🛋 and direct access to the garden.🌿 On this level there is a bathroom and from here the stairs go upstairs to the first floor where there are 3 full bedrooms and a second bathroom.🛀
In the basement there is also a hobby room, fitness room, laundry room, etc.
The exterior brick has extra insulation, all windows and doors are 3 layers of glass. An air exchanger system has been installed, which allows to maintain a uniform temperature in winter and summer with minimal ventilation. This is supported by a heat pump-geothermal system with ceiling cooling-heating and underfloor heating under the cold envelope. The oak flooring is definitely worth mentioning, as well as the custom-made kitchen with granite counter tops and built-in wardrobes, which make good use of space.😌
According to the title deed the property is 95sqm, in reality 118sqm, plus 60sqm terrace and garden.
Parking is possible directly in front of the house for 1 car, or on the street, in public areas. 🚗
Contact: 06 70 309 0262
The price: 225 000 000 HUF
RE/MAX Professionals!🥰
