Mi a nyitvatartási idő?

Hétfő 09:00 - 18:00 Kedd 09:00 - 18:00 Szerda 09:00 - 18:00 Csütörtök 09:00 - 18:00 Péntek 09:00 - 18:00

https://ingatlan.posztolom.com/hirdetesek/kiss-viktor/6909

D13 Ingatlan, Berettyó Utca 2, Budapest (2026)

26/08/2026

✨ 2026-BAN ÁTADOTT, 32 M²-ES, FALHŰTÉS-FALFŰTÉSES LAKÁS PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL AZ ERZSÉBET KIRÁLYNÉ ÚTJÁN!

Zugló egyik legkedveltebb részén, az Erzsébet királyné útján kínálok megvételre egy 2026-ban átadott, vadonatúj, 32 m²-es modern lakást. Az ingatlan egy prémium kivitelezésű, liftes, zárt társasház 2. emeletén található. Ha egy energiatakarékos, legkorszerűbb technológiával felszerelt, azonnal költözhető otthont keres, ahol a belső terek az Ön egyedi igényeire szabhatók, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

A lakás legfőbb jellemzői és műszaki tartalma:
* Korszerű gépészet és dizájn: A lakásban a legmodernebb falhűtés-falfűtés rendszer működik, amely radiátorok és klímaberendezések nélkül biztosítja a tökéletes hőmérsékletet az év minden napján.
* Igényes belső kialakítás: A lakótérben szürke laminált padló, a zuhanyzós fürdőszobában letisztult, betonhatású burkolatok, modern beltéri ajtók és friss fehér falak találhatók. A konyhabútor kialakítása a leendő tulajdonos elképzelései szerint, megegyezés alapján történik.
* Rugalmas térszerkezet: Az amerikai konyhás nappali mellett a hálórész igény szerint könnyedén leválasztható, így a lakás tökéletesen alkalmazkodik az életviteléhez.
* Bőségfény és panoráma: A nagy ablak felületeknek köszönhetően a terek egész nap világosak, és rendezett, csendes környezetre nyíló panorámás kilátást nyújtanak.
* Opcionális parkoló: Az ingatlanhoz a zárt udvaron egy felszíni gépkocsibeálló is vásárolható 6.000.000 Ft-os áron.

Lokáció és közlekedés:
Az Erzsébet királyné útja kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közvetlen közelben közlekedő villamos- és buszjáratok révén az M1-es kisföldalatti, a Városliget, a Mexikói út és a belváros is mindössze néhány perc alatt elérhető. A környéken bolt, gyógyszertár, éttermek és számos szolgáltatás biztosítja a kényelmes hétköznapokat.

Kiknek ajánljuk?
Fiataloknak és első lakásvásárlóknak, akik egy 2026-os átadású, energiatakarékos és prémium minőségű zuglói kezdő otthont keresnek.
A modern technológiák kedvelőinek, akik értékelik a falhűtés-falfűtés nyújtotta szállópor- és huzatmentes kényelmet.
Tudatos befektetőknek, hiszen a XIV. kerületben a 2026-os újépítésű, alacsony fenntartási költségű kis lakások a bérleti piacon azonnal, prémium bérleti díjért adhatók ki.

Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

📞 0620/414-0690

Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen!

01/08/2026

✨ PANORÁMÁS, MODERN OTTHON HERMINAMEZŐ SZÍVÉBEN – 42 M²-ES, AMERIKAI KONYHÁS LAKÁS TETŐTERASSZAL A NAGY LAJOS KIRÁLY ÚTJÁN!

Zugló egyik legkedveltebb és legértékállóbb részén, Herminamezőn kínálok megvételre egy 42 m²-es, rendkívül világos, jó elosztású lakást. Az ingatlan egy 2009-ben épült, szigetelt, modern tégla társasházban található. Igényes kialakításának és minőségi anyagainak köszönhetően az otthon teljesen költségmentes, azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.

A lakás és a társasház legfőbb jellemzői:

Praktikus belső tér: A 42 m²-es alapterületen egy világos, beépített konyhabútorral felszerelt amerikai konyhás nappali, egy külön nyíló félszoba és egy modern, WC-vel felszerelt fürdőszoba található.

Panoráma és közösségi terek: A lakás ablakaiból gyönyörű panorámás kilátás tárul elénk. A 7 emeletes épület legfelső szintjén egy közös használatú tetőterasz áll a lakók rendelkezésére, ahonnan páratlan kilátás nyílik a városra, a földszinten pedig egy gondozott, zöld belső udvar nyújt pihentető környezetet.

Kedvező fenntartási költségek: A fűtésről kényelmes házközponti rendszer gondoskodik. A közös költség mindössze 21.000 Ft/hó, amely már tartalmazza az 5.000 Ft-os felújítási alapot is.

Parkolás és épület: A társasház alatt teremgarázs található (a lakáshoz jelenleg nem tartozik saját beálló, de az épületben rendszeresen bérelhető vagy vásárolható hely).

Lokáció és infrastruktúra:
Herminamező infrastruktúrája és tömegközlekedési kapcsolatai kiemelkedőek. Pár perc sétával elérhetők a főbb villamos- és buszjáratok, melyekkel a belváros, a Városliget és az M1-es metró gyorsan megközelíthető. A közvetlen közelben élelmiszerüzletek, pékségek, gyógyszertárak és egyéb szolgáltatások mind megtalálhatók.

Kiknek ajánljuk?
Fiatal pároknak és egyedülállóknak, akik egy modern, alacsony fenntartású, panorámás zuglói otthont keresnek.
A prémium életérzés kedvelőinek, akik értékelik az újabb építésű házak kényelmét, a zöld belső udvart és a tetőterasz nyújtotta extra élményt.
Befektetőknek, hiszen Herminamezőn a 2000 után épült, amerikai konyhás 2 szobás lakások a bérleti piacon kiemelkedő áron és azonnal kiadhatók.

69M

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Várom hívását, egyeztessünk időpontot a megtekintésre!
📞 0620/414-0690

31/07/2026

✨ CSENDES KERTI KILÁTÁS, DUAL-LODZSÁS AZ ÖRS VEZÉR TERE KÖZELÉBEN – 55 M²-ES NAPFÉNYES PANELLAKÁS ELADÓ!

Budapest egyik legkedveltebb közlekedési és bevásárlási csomópontjától, az Örs vezér terétől mindössze 6-8 perc sétára kínálok megvételre egy 55 m²-es, rendkívül napfényes panellakást. Az ingatlan különlegessége, hogy a városi nyüzsgés közvetlen közelében helyezkedik el, ablakai és lodzsái mégis egy csendes, zöld kertre néznek. Az ingatlan készpénzzel és hitellel – akár Otthon Start program keretén belül is – megvásárolható.

A lakás elrendezése és felszereltsége:

Kiváló térkihasználás: A 55 m²-en egy tágas, étkezős nappali, egy külön nyíló hálószoba, ablakos konyha, fürdőszoba WC-vel, kényelmes előszoba-közlekedő, valamint egy külön gardrób és egy praktikus kamra-mosókonyha található.

Két külön lodzsa: A lakáshoz két különálló lodzsa is tartozik, ami ritka és rendkívül értékes adottság.

Modern komfort: A lakásban műanyag nyílászárók találhatók, a kellemes nyári hőmérsékletről 2 db klímaberendezés gondoskodik, a téli meleget pedig korszerű távfűtés biztosítja.

Bőségfény: Elhelyezkedésének köszönhetően a lakást egész nap átjárja a természetes fény.

A társasház és a parkolás:
Az épületben 3 db modern hívólift könnyíti meg a mindennapi közlekedést, a lakók biztonságáról pedig kiépített kamerarendszer gondoskodik. A ház előtt a parkolás ingyenes.

Lokáció és közlekedés:
Az infrastruktúra kiváló: az Örs vezér tere 6-8 perces sétával elérhető, innen az M2-es metróval a belváros mindössze 15-20 perc. A közelben közlekedik a 80-as, 81-es és 82-es trolibusz, valamint számtalan buszjárat. A közvetlen környezetben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és kiváló bevásárlási lehetőségek (ÁRKÁD, Sugár, IKEA) találhatók.

Kiknek ajánljuk?
Fiatal pároknak és családalapítóknak, akik kihasználnák az Otthon Start hitel előnyeit egy jó elosztású, csendes, kertre néző otthon megszerzéséhez.
A zöldre vágyó városiaknak, akik értékelik a dupla lodzsát és a csendes kerti panorámát, de nem akarnak lemondani a metró közelségéről.
Befektetőknek, hiszen az Örs vezér tere környéki, jó elosztású 2 szobás lakások a kiváló közlekedés miatt a bérleti piacon azonnal kiadhatók.

69.9M

Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget, hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen!
📞 0620/414-0690

30/07/2026

✨ AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, FÖLDSZINTI TÉRCSODA RÁKOSFALVÁN – 46 M²-ES, KÉT SZOBÁS, RÉSZBEN FELÚJÍTOTT LAKÁS AZ ÖRS VEZÉR TERE KÖZELÉBEN!

Zugló rendkívül népszerű és zöldövezeti részén, Rákosfalván kínálok megvételre egy 46 m²-es, földszinti elhelyezkedésű, 2 szobás lakást. Az ingatlan az elmúlt években szisztematikus korszerűsítésen esett át, így szép, rendezett és azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Ha lépcsőzésmentes, könnyen fenntartható és remek beosztású otthont keres az Örs vezér tere szomszédságában, ezt a lakást érdemes megtekintenie.

A lakás elrendezése és az elvégzett felújítások:

Korszerű nyílászárók és klíma: Az ablakokat modern, hőszigetelt műanyag nyílászárókra cserélték, melyeket redőnnyel is felszereltek. A kellemes hőmérsékletről és a gazdaságos hűtésről-fűtésről egy minőségi inverteres klíma gondoskodik.

Szép és tartós burkolatok: A tágasabb szobában időtálló, elegáns vinyl padló, a kisebb szobában pedig esztétikus laminált parketta található.

Világos, ablakos konyha: A konyha saját ablakkal rendelkezik, így a főzés során árad be a természetes fény, és a szellőztetés is pillanatok alatt megoldható.

Átgondolt fürdő és gardrób: A fürdőszoba különlegessége, hogy két irányból is megközelíthető, ami rendkívül kényelmes a mindennapokban. A kisebb szoba és a fürdő között egy külön gardróbhelyiség helyezkedik el beépített szekrénnyel, ami tökéletes tárolási lehetőséget biztosít.

Környék és infrastruktúra:
Rákosfalva infrastruktúrája egyedülálló: az Örs vezér tere mindössze egy karnyújtásnyira található, ahonnan az M2-es metróval, villamosokkal, buszokkal és a HÉV-vel a város bármely pontja villámgyorsan elérhető. A közvetlen közelben minden megtalálható a mindennapi élethez: élelmiszerüzletek, éttermek, gyógyszertárak, parkok és számtalan szolgáltatás.

Kiknek ajánljuk?
Első lakásvásárlóknak és fiatal pároknak, akik egy jó állapotú, külön gardróbos, alacsony fenntartási költségű kezdő otthont keresnek.
Idősebbeknek és mozgásukban korlátozottaknak, akik számára a lépcsőzésmentes földszint és a boltok, orvosi rendelők közvetlen közelsége az elsődleges szempont.
Befektetőknek, hiszen az Örs vezér tere közelsége és a közeli egyetemek miatt Rákosfalván a 2 szobás lakások a bérleti piacon pillanatok alatt, magas áron adhatók ki.

Az ingatlan per- és tehermentes, a szerződéskötést követően azonnal birtokba vehető.

64.5M

Várom hívását, nézzük meg személyesen!
📞 0620/414-0690

30/07/2026

✨ OTTHON START HITELLEL IS MEGVÁSÁROLHATÓ! – 2 SZOBÁS, ERKÉLYES, CSENDES PARKRA NÉZŐ TÉGLALAKÁS NAGZUGLÓBAN, AZ ÖRS VEZÉR TERE KÖZELÉBEN!
📍 XIV. kerület – Nagyzugló (Örs vezér tere közelében)
📐 45 m² lakótér + erkély
🛏 2 szoba (Külön szobák, világos elrendezés)
🏢 Tégla (rendezett társasház 3. emeletén)
💎 Jó állapotú (műanyag nyílászárók redőnnyel, klíma, alacsony rezsi)
🌿 Erkély csendes zöld parkra néző kilátással, ablakos konyha, kamra és saját pincetároló

XIV. kerület közkedvelt és csendes részén, Nagyzuglóban, az Örs vezér tere közvetlen közelében kínálok megvételre egy 45 m²-es, 2 szobás, erkélyes tégla lakást. Az ingatlan egy kifejezetten csendes, zöld parkra néz, így a városi pörgés és a kiváló közlekedés mellett is garantált a nyugodt pihenés. Tiszta jogi hátterű, 1/1 tulajdonban lévő, tehermentes és azonnal költözhető otthon, amely megfelel az Otthon Start Hitel feltételeinek is.

A lakás legfőbb jellemzői és elrendezése:

Praktikus belső tér: Az ingatlan elosztása rendkívül átgondolt: 2 szoba, egy nagyméretű ablakos konyha, fürdőszoba, külön toalett, előszoba és egy nélkülözhetetlen kamra alkotja.

Zöldre néző erkély: A nappaliból nyíló erkély egy csendes, fás parkra néz, amely tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávézáshoz vagy a délutáni kikapcsolódáshoz.

Műszaki állapot: A nyílászárók cseréje megtörtént (hő- és hangszigetelt műanyag ablakok redőnnyel). A kellemes hőmérsékletről beépített klímaberendezés és gázkonvektor gondoskodik.

Alacsony fenntartási költség: A közös költség mindössze 16.500 Ft/hó, és minden közmű egyedi mérőóra alapján, fogyasztás szerint fizetendő.

Extra tároló: A lakáshoz egy saját, zárható pincetároló is tartozik.

Környék és infrastruktúra:
Az Örs vezér tere közelsége miatt az infrastruktúra hibátlan. Sétatávolságra található az M2-es metró, a HÉV, valamint számtalan busz-, villamos- és trolijárat, így a belváros és a főváros bármelyik pontja villámgyorsan elérhető. A közvetlen közelben bevásárlóközpontok (ÁRKÁD, Sugár), élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, orvosi rendelők és oktatási intézmények találhatók.

Kiknek ajánljuk?
Fiatal pároknak és első lakásvásárlóknak, akik kihasználnák az Otthon Start Hitel nyújtotta kedvező lehetőségeket egy kis rezsijű, erkélyes, zöldövezeti otthon megszerzéséhez.
Egyetemistáknak és szüleiknek, hiszen a közeli egyetemek és a kiváló közlekedés miatt tökéletes kiindulópont a diákévek alatt.
Befektetőknek, mert a környéken található felsőoktatási intézmények és a metrókapcsolat miatt ez a 2 szobás lakás a bérleti piacon folyamatosan kiemelkedő keresletnek örvend, és pillanatok alatt kiadható.

62.5M

📞 0620/414-0690
Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen!

23/07/2026

✨ PRÉMIUM MARINA PARTI OTTHON TELJES BÚTORZATTAL – ALACSONY FENNTARTÁSÚ, DÉLNYUGATI FEKVÉSŰ OKOSOTTHON A MARINA GARDENBEN!
📍 XIII. kerület – Marina part (Marina Garden Lakópark)
📐 40 m² lakótér + 7,5 m² erkély
🛏 2 szoba (Világos nappali + külön hálószoba)
🏢 Újépítésű (2019-ben átadott, liftes luxus lakópark 3. emeletén)
💎 Kifogástalan, újszerű állapot (igényes burkolatokkal, bútorozva és gépesítve)
🌿 Délnyugati fekvés, 7,5 m²-es erkély, klíma és okosotthon-rendszer előkészítés

A főváros egyik legexkluzívabb és legkedveltebb Duna-parti negyedében, a Marina parton kínálok megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 40 m²-es lakást. Az ingatlan a 2019-ben átadott, magas minőségű Marina Garden Lakópark 3. emeletén található. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a terek egész nap napfényben úsznak, a modern kivitelezés pedig rendkívül alacsony fenntartási költségeket garantál. Ha egy teljesen kész, bútorozott és azonnal élvezhető prémium otthont keres közvetlenül a vízpart mellett, megtalálta a tökéletes választást.

A lakás legfőbb jellemzői és felszereltsége:
🔹Kulcsrakész belső tér: A vételár a képeken látható teljes, igényes bútorzatot és a gépesített modern konyhát is magában foglalja, így Önnek a költözés során sem a berendezéssel, sem a gépek beszerzésével nem kell foglalkoznia.
🔹Modern technológia és kényelem: A lakásban beépített klímaberendezés gondoskodik a nyári hűtésről, a jövőálló megoldások kedvelőinek pedig beépített okosotthon-rendszer előkészítés áll rendelkezésre. A helyiségeket prémium minőségű, esztétikus burkolatok díszítik.
🔹Kényelmes terasz: A nappaliból egy 7,5 m²-es, jól kihasználható erkélyre léphetünk ki, amely kiváló helyszínt biztosít a délutáni pihenéshez.
🔹Opcionális parkolás: A lakáshoz a társasház biztonságos mélygarázsában egy saját beállóhely is vásárolható 7.200.000 Ft-ért, amely a környéken hatalmas értéket képvisel.

Lokáció és életérzés:
A Marina part egy különleges, sajátos mikroklímájú luxusnegyed, ahol a Duna-parti sétányok, a jachtkikötő és a gondozott zöldparkok a mindennapi élet részét képezik. A lakópark közvetlen közelében hangulatos éttermek, kávézók, fitness termek találhatók, a Duna Plaza és a metróállomás pedig mindössze néhány perc sétatávolságra elérhető, így a belváros is villámgyorsan megközelíthető.

Kiknek ajánljuk?
🔹Fiatal pároknak és egyedülállóknak, akik egy presztízsértékű, modern és teljesen berendezett otthonra vágynak a főváros legnívósabb zöldövezeti vízpartján.
🔹Azoknak, akik alacsony rezsijű ingatlant keresnek, ahol a modern hőszigetelés és gépészet hosszú távon is minimalizálja a havi költségeket.
🔹Prémium befektetőknek, hiszen a Marina parti lakások a kiemelkedő lokáció és a fizetőképes bérlői réteg (akár külföldiek) miatt rendkívül gyorsan, kiemelkedően magas bérleti díjért és biztos hozammal adhatók ki.

Az ingatlan per- és tehermentes, rugalmasan megtekinthető.
📞 0620/414-0690
Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen!

👉 TOVÁBBI HIRDETÉSEIMET ÉS AKTUÁLIS KÍNÁLATOMAT MEGTEKINTHETI AZ ALÁBBI LINKEN
https://ingatlan.posztolom.com/hirdetesek/d13-ingatlan/6909

84M

23/07/2026

✨ DUNA-PART ÉS MARGITSZIGET KARNYÚJTÁSNYIRA – DÉLI FEKVÉSŰ, PANORÁMÁS, MŰSZAKILAG FELÚJÍTOTT LAKÁS AZ ÁRPÁD HÍDNÁL!
📍 XIII. kerület – Vizafogó (Árpád híd pesti hídfője)
📐 39 m²
🛏 1 szoba (igény esetén könnyen 1,5 szobássá alakítható)
🏢 Tégla (rendezett, liftes társasház 3. emeletén)
💎 Felújított és klimatizált (cserélt vezetékek, ablakok és strangok)
🌿 Budai hegyekre néző kilátás, parkos környezet és azonnali költözhetőség

A XIII. kerület egyik legfrekventáltabb, mégis legzöldebb részén, az Árpád híd pesti hídfőjének közvetlen közelében kínálok megvételre egy 39 m²-es, déli fekvésű, rendkívül világos lakást. Az ingatlan egy kifejezetten magasan karbantartott, liftes társasház 3. emeletén található. Ha egy alacsony fenntartású, műszakilag már korszerűsített otthont vagy egy azonnal bérbe adható, értékálló befektetést keres a Duna-part szomszédságában, ezt a lehetőséget érdemes megnéznie.

A lakás előnyei és a műszaki tartalom:
🔹Fényáradat és panoráma: A déli tájolásnak köszönhetően a terek egész nap napfényben úsznak. Különleges adottság, hogy a lakáshoz tartozó gardróbszobából a budai hegyek vonulataira látni, az épület mindkét oldalán elterülő parkok pedig gondoskodnak a csendes, zöld hangulatról.
🔹Elvégzett felújítások: A korábbi korszerűsítések során a legfontosabb (és legköltségesebb) munkálatok már megtörténtek: a teljes villanyhálózat, a víz főstrang és a vízórák, a gázóra, valamint az összes nyílászáró cseréje megvalósult. A nyári melegben a beépített klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
🔹Remek alakíthatóság: A belső elrendezés praktikus, a falak elhelyezkedése miatt a lakás igény szerint rendkívül egyszerűen átépíthető egy amerikai konyhás nappali + külön hálószobás (1,5 szobás) otthonná.

Páratlan lokáció és környezet:
Az ingatlan elhelyezkedése a természet és a városi nyüzsgés tökéletes fúziója. Egyetlen gyalogosátkelőn átsétálva, mindössze 50 méterre található a Duna-part, a Margitsziget pedig egy kényelmes, 5 perces sétával elérhető. Ugyancsak 5 percre van a megújult Dagály Fürdő, a Duna Plaza pedig 15 perc alatt megközelíthető. A közvetlen közelben élelmiszerboltok, gyógyszertárak, éttermek, edzőtermek és könyvtár is találhatók.
A közlekedés szempontjából a környék verhetetlen: a metró- és villamoskapcsolatok révén a belváros és a főváros bármely pontja percek alatt, átszállás nélkül elérhető.

Kiknek ajánljuk?
🔹Fiataloknak és első lakást vásárlóknak, akik szeretnének a Duna-part és a Margitsziget közvetlen közelében élni, egy alacsony rezsijű, modern és napfényes bázison.
🔹A természetet kedvelő városiaknak, akik értékelik a parkos környezetet, a csendet és a budai hegyek látványát a mindennapokban.
🔹Tudatos befektetőknek, hiszen az Árpád híd környéki és vizafogói kislakások a prémium elhelyezkedés és a folyamatos bérlői kereslet miatt a kerület legbiztosabb, leggyorsabban megtérülő befektetései közé tartoznak.

A lakás per- és tehermentes, alacsony fenntartási költséggel működik, és a szerződéskötést követően azonnal költözhető.

Várom hívását, egyeztessünk időpontot a megtekintésre!
📞 0620/414-0690

👉 TOVÁBBI HIRDETÉSEIMET ÉS AKTUÁLIS KÍNÁLATOMAT MEGTEKINTHETI AZ ALÁBBI LINKEN
https://ingatlan.posztolom.com/hirdetesek/d13-ingatlan/6909

78M

22/07/2026

✨ PRÉMIUM MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT, KULCSRAKÉSZ CSALÁDI OTTHON – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, GÉPESÍTETT LAKÁS PARKOSÍTOTT BELSŐ UDVARRAL!
📍 XIII. kerület – Angyalföld (Kiváló lokáció)
📐 53 m²
🛏 3 szoba (Nappali + 2 külön nyíló félszoba)
🏢 Panel (4 emeletes, rendezett épület 2. emeletén)
💎 Teljes körűen felújított (gépészetileg és esztétikailag is megújult)
🌿 Francia erkély, egyedi bútorzat, gépesített konyha és zárt, parkosított udvar

Eladásra kínálok egy minden részletében igényesen felújított, 53 m²-es, rendkívül világos és modern elosztású lakást. Az ingatlan egy mindössze 4 emeletes épület 2. emeletén található. Ide valóban csak a bőröndöket kell hoznia: a teljes körű műszaki korszerűsítés mellett a lakás beépített, prémium bútoraival és gépeivel együtt kerül értékesítésre, így mentesül a felújítás és a berendezés minden nyűgjétől.

A lakás elrendezése és a felújítás részletei:
A terek kialakítása rendkívül praktikus, a privát szféra és a közösségi zónák tökéletes egyensúlyát nyújtja. A lakásban egy tágas konyha-étkező, egy napfényes nappali, két teljesen külön nyíló félszoba, egy modern fürdőszoba, egy különálló WC és egy francia erkélyes közlekedő található.

Az ingatlan az elmúlt években szisztematikus és teljes körű modernizáción esett át:
🔹Nyílászárók: 2020-ban az összes ablakot modern, kiváló hőszigetelésű szerkezetekre cserélték.
🔹Gépészet és hálózat: 2022-ben megtörtént a teljes villanyhálózat cseréje, valamint a vízvezetékek és a fűtésrendszer átfogó korszerűsítése.
🔹Burkolatok és bútorzat: Az otthon melegét új, magas minőségű Zalakerámia burkolatok, valamint egyedileg méretre gyártott, prémium bútorok emelik, melyek a gépesítéssel együtt a vételár részét képezik.

A társasház és a közvetlen környezet:
A lakóközösség rendezett, a lépcsőház belső udvara pedig egy igazi zöld oázis: teljesen parkosított, gondozott és saját játszótérrel is rendelkezik. Ez a zárt, tiszta környezet tökéletes és biztonságos teret nyújt a gyermekek számára a kikapcsolódásra.

Lokáció és közlekedés:
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló infrastruktúrát biztosít. Sétatávolságra találhatók a mindennapi élethez szükséges legfontosabb szolgáltatások, üzletek, oktatási és egészségügyi intézmények. A tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a belváros és a főbb csomópontok gyorsan és kényelmesen elérhetők.

Kiknek ajánljuk?
🔹Kisgyermekes családoknak és családalapítás előtt állóknak, akiknek a 3 szoba mellett a biztonságos, zárt játszóteres belső udvar és a zöld környezet kiemelten fontos.
🔹Azoknak, akik azonnali megoldást keresnek, és szeretnének beköltözni egy olyan lakásba, ahol a bútorok és a gépek már készen várják őket.
🔹Befektetőknek, hiszen a lakás elrendezése (külön nyíló szobák, külön WC) és kulcsrakész állapota miatt a piacon azonnal, kiemelkedő bérleti díjjal hasznosítható.

Az ingatlan tehermentes és rugalmasan megtekinthető. Ha hitelfelvételben gondolkodik, bankfüggetlen hitelszakértőink díjmentesen és teljes körű ügyintézéssel állnak rendelkezésére a legkedvezőbb konstrukciók kiválasztásában.

📞 0620/414-0690
Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen!

👉 TOVÁBBI HIRDETÉSEIMET ÉS AKTUÁLIS KÍNÁLATOMAT MEGTEKINTHETI AZ ALÁBBI LINKEN
https://ingatlan.posztolom.com/hirdetesek/d13-ingatlan/6909

99.5M

22/07/2026

✨ KIVÁLÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY ANGYALFÖLDÖN – 38 M²-ES, KÉTSZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ FÖLDSZINTI LAKÁS A FRANGEPÁN UTCÁBAN!
📍 XIII. kerület – Angyalföld (Frangepán utca)
📐 38 m²
🛏 1 szoba (igény esetén könnyen 2 szobássá alakítható)
🏢 Tégla (rendezett, tiszta társasházban)
💎 Jó állapotú (praktikus, jól bútorozható terek)
🌿 Akadálymentes (földszinti), remekül alakítható alaprajz és kiváló lokáció

Budapest közkedvelt és dinamikusan fejlődő XIII. kerületében, a Frangepán utcában kínálok megvételre egy 38 m²-es, földszinti elhelyezkedésű tégla lakást. Az ingatlan kiváló elosztásának és elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás mindazoknak, akik egy könnyen fenntartható első otthont vagy egy gyorsan profitot termelő, biztos befektetést keresnek.

A lakás legfőbb jellemzői:
☆ Praktikus belső elrendezés: A lakás jelenleg egy tágas szobával rendelkezik, de a terek nagyszerű adottságainak köszönhetően a belső elrendezés igény szerint könnyedén újragondolható, és akár egy külön hálófülkés vagy kétszobás otthonná is átalakítható.
☆ Kényelmes elérhetőség: A földszinti elhelyezkedés maximális kényelmet nyújt a mindennapokban, lépcsőzés nélkül, így idősebbek számára is tökéletesen alkalmas.
☆ Rendezett lakókörnyezet: Az ingatlan egy folyamatosan karbantartott, tiszta és kulturált lakóközösségű társasházban található.

Környék és infrastruktúra:
A Frangepán utca és környéke kiemelkedő infrastruktúrával büszkélkedhet. Sétatávolságon belül minden megtalálható, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges: élelmiszerüzletek, drogériák, hangulatos kávézók és különféle szolgáltatások.
A tömegközlekedési kapcsolatok szintén kiválóak, a közelben elérhető járatoknak köszönhetően a belváros és a főbb csomópontok gyorsan, átszállás nélkül és kényelmesen megközelíthetők.

Kiknek ajánljuk?
☆ Első lakásvásárlóknak és fiatal pároknak, akik egy frekventált, mégis nyugodt kerületben szeretnék megteremteni az induló bázisukat, amit saját ízlésükre formálhatnak.
☆ Idősebbeknek vagy mozgásukban korlátozottaknak, akik számára a lépcsőzésmentes, földszinti elhelyezkedés és a boltok közelsége elsődleges szempont.
☆ Tudatos befektetőknek, hiszen az angyalföldi kislakások a kiváló lokáció és a magas bérlői kereslet miatt rendkívül értékállóak, és a piacon szinte azonnal, kiemelkedő hozammal hasznosíthatók.

Egyeztessünk időpontot, és nézzük meg a helyszínt akár még a héten!
📞 0620/414-0690

👉 TOVÁBBI HIRDETÉSEIMET ÉS AKTUÁLIS KÍNÁLATOMAT MEGTEKINTHETI AZ ALÁBBI LINKEN
https://ingatlan.posztolom.com/hirdetesek/d13-ingatlan/6909

55.5M

21/07/2026

✨ PÁRATLAN 53 M²-ES HÁROMSZOBÁS LAKÁS EGYEDÜLÁLLÓ, 54 M²-ES PRIVÁT TERASSZAL ÉS ERKÉLLYEL!

A XIII. kerület egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő részén, a Rokolya utcában kínálok megvételre egy igazi ingatlanpiaci ritkaságot. Ez a 53 m²-es, rendkívül napfényes és kiváló elosztású, 3 szobás lakás olyan monumentális külső élettérrel rendelkezik, ami szinte egyedülálló a belváros közelében. Ha vágyik a szabadságérzetre és a saját tetőkert hangulatára, de nem akar lemondani a társasházi kényelemről, ezt a lakást látnia kell.

A lakás legfőbb jellemzői és a lenyűgöző teraszok:
〰️Fényáradat és tágas terek: A lakás elrendezése rendkívül praktikus és családbarát. A tágas nappali mellett két teljesen külön nyíló, jól bútorozható szoba biztosítja a privát szférát.
〰️Külön konyha: A sütés-főzés szerelmeseinek hatalmas előny a nappalitól teljesen különálló, ablakos konyha.
〰️54 m²-es exkluzív terasz + 12 m² erkély: A lakás igazi koronaékszere az óriási, 54 m²-es terasz, amely tökéletes helyszíne lehet családi grillezéseknek, baráti összejöveteleknek, napozásnak vagy egy zöld oázis kialakításának. Ezen felül egy plusz 12 m²-es erkély is növeli a komfortérzetet.
〰️Dupla komfort: A mindennapi kényelmet egy WC-vel felszerelt fürdőszoba és egy teljesen különálló vendég WC is szolgálja.
〰️Biztonságos parkolás: Az ingatlanhoz 2 db kényelmes teremgarázshely tartozik, amelyek megvásárlása kötelező (6.000.000 Ft / darab áron).

Környék és lokáció:
A lakás elhelyezkedése családbarát és zöldövezeti: a házzal pontosan szemben egy gyönyörű, gondozott nagy park és modern játszótér található, ami ideális sétákhoz vagy a gyermekek kikapcsolódásához. Sétatávolságon belül szinte minden elérhető: élelmiszerboltok, gyógyszertár, drogériák és számtalan szolgáltatás könnyíti meg a hétköznapokat.

Közlekedés és infrastruktúra:
A tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak: a 14-es villamos megállója mindössze néhány perc séta, és a 30, 30A, valamint a 230-as buszjáratok is a közelben állnak meg. Az autóval közlekedőknek a lokáció főnyeremény: a Váci út, a Róbert Károly körút és az M3-as autópálya bevezetője is pillanatok alatt elérhető, így a belváros és a budai oldal is villámgyorsan megközelíthető.

Kiknek ajánljuk?
〰️Gyermekes vagy családalapítás előtt álló pároknak, akiknek a 3 szoba mellett fontos a biztonságos, zöld parki környezet és a játszótér közelsége.
〰️A szabadtéri élet szerelmeseinek, akik egy ekkora teraszon megvalósíthatják álmaik növénybirodalmát, lounge-sarkát vagy jakuzzis pihenőjét.
〰️Tudatos befektetőknek, hiszen a Rokolya utcai, teraszos, garázzsal rendelkező 3 szobás lakások prémium kategóriát képviselnek, így kiemelkedő bérleti díjért, azonnal kiadhatók.

Ilyen adottságú lakásból nagyon kevés van a piacon – jöjjön el, és szeressen bele személyesen!
📞 0620/414-0690

👉 TOVÁBBI HIRDETÉSEIMET É AND AKTUÁLIS KÍNÁLATOMAT MEGTEKINTHETI AZ ALÁBBI LINKEN
https://ingatlan.posztolom.com/hirdetesek/d13-ingatlan/6909

108M

D13 Ingatlan

26/08/2026

01/08/2026

31/07/2026

30/07/2026

30/07/2026

23/07/2026

23/07/2026

22/07/2026

22/07/2026

21/07/2026

Cím

Nyitvatartási idő

Weboldal

Értesítések

Parancsikonok

Megosztás

Kategória

Adatlap eltávolítási kérelme

Hétfő	09:00 - 18:00
Kedd	09:00 - 18:00
Szerda	09:00 - 18:00
Csütörtök	09:00 - 18:00
Péntek	09:00 - 18:00