Király Szilvia Ingatlan

01/06/2026

Köszönöm a bizalmat minden kedves Ügyfelemnek! ❤️🥇

Májusban irodánk legeredményesebb tanácsadója Király Szilvia lett. Gratulálunk a kiemelkedő teljesítményéhez!😊
Csak így tovább...

11/05/2026

A siker mögött mindig emberek állnak
Büszke vagyok rá, hogy egy ilyen összetartó, inspiráló közösség tagja lehetek az Otthon Centrum Vision Sun Palace irodájában.”

23/04/2026

OC Vision Első negyedéves értékelő
Köszönöm a bizalmat minden kedves Ügyfelemnek! 🥰🏠🔑

22/04/2026

07/04/2026

Márciusban irodánk legeredményesebb tanácsadója Király Szilvia lett. Gratulálunk a kiemelkedő teljesítményéhez!😊
Csak így tovább...

02/03/2026

‼️Érden 37 nm, 2 szobás, saját 80 nm kertkapcsolatos lakás, kocsibeállóval csak 39,9 MFt!👍🏠🔑
Hívjon, nehogy lemaradjon róla!
☎️Király Szilvia: +3670-4541241

02/03/2026

Amikor a felújítás csökkenti az ingatlan piaci esélyeit
A felújítás önmagában nem értéknövelő.
Csak akkor az, ha a piac logikájával összhangban történik.
Sok tulajdonos ott hibázik, hogy saját ízlésére optimalizál – miközben a vevő alkalmazkodási kockázatot lát benne.
🔹 Túl specifikus stílus – az erős design-identitás szűkíti a célcsoportot.
🔹 Aránytalan beruházás – prémium anyaghasználat gyenge lokációban nem térül meg.
🔹 Funkcióromlás esztétikai okból – látványos, de kevésbé bútorozható tér.
🔹 Műszaki dokumentáció hiánya – a „szép” nem egyenlő a bizonyítható minőséggel.
A friss burkolat nem mindig előny. Ha a vevő úgy érzi, hogy olyasmiért fizet, amit később bontana, az nem hozzáadott érték – hanem mentális veszteség.
A jó felújítás nem harsány.
Hanem semleges, arányos és piacképes.

24/02/2026

🎯 Miért nem mindegy, KI ÉS HOGYAN mutatja meg az ingatlanodat?

Az ingatlanbemutatás komplex keretező rendszer a sikeres eladáshoz.
A vevő az első percekben nemcsak a lakást méri fel, hanem azt is, mennyire érzi magát komfortosan. Aki bemutatja az ingatlant, az szabályozza a tempót, a fókuszt és az értelmezési sorrendet.

🔹 Információs sorrend
Nem mindegy, mi hangzik el először. A kezdeti narratíva horgonyként működik: ehhez igazodik minden további benyomás.
🔹 Térhasználati vezetés
Ha a bemutatás nem tudatos útvonalon történik, a vevő „szétesett” térélményt kap. Irányítva értelmezhető, igazolható az alaprajzi elrendezés, vagy az átalakítási lehetőségek.
🔹 Reakciókezelés
Egy bizonytalan válasz vagy „túlmagyarázás” azonnal kockázatérzetet kelt.
🔹 Tulajdonosi jelenlét
A személyes érzelmi kötődés láthatatlan nyomást tesz a vevőre – ez sokszor nem intimitást, hanem feszültséget okoz.
🔹 Csendkezelés
A túl sok beszéd bizalmatlanságot, a túl kevés bizonytalanságot sugall.
Ugyanaz az ingatlan más megítélést kap attól függően,
hogy a bemutatás védekező, bizonytalan, túlvezérelt, vagy stratégiai.

A vevő nemcsak a teret vásárolja meg.
Hanem azt az érzést, hogy jó döntést hoz.

Az ingatlaneladást BÍZD SZAKÉRTŐRE! 😉

23/02/2026

Az ELSŐ BENYOMÁS PSZICHOLÓGIÁJA ingatlanbemutatáskor
Az első percek döntőek – és nem mindig tudatos folyamat eredménye.
A vevő pár másodperc alatt értékeli a teret, a hangulatot, az arányokat.
🔹 Belépéskor érzékelt rend és arányok – a szem keresi az egyensúlyt. Ha a ritmus megszakad, a tér kisebbnek és rendezetlenebbnek tűnik.
🔹 Illatok és hőmérséklet – tudat alatt jeleznek komfortot vagy kockázatot. A kellemesen hűvös, tiszta tér biztonságérzetet ad.
🔹 Mozgásminták – a bútorok és ajtók útvonala határozza meg, mennyire gördülékeny a felfedezés. Az akadályok feszültséget keltenek.
🔹 Kiemelt fókuszpontok – apró részletek (kilincs, falfelület, fény) irányítják a figyelmet. Tudat alatt ezek jelzik a minőséget.
A szakértők ezt látják és értékelik: ami elsőre pozitív érzést ad, hosszú távon növeli az ingatlan megítélését. A tudatos tértervezés az első benyomásban dől el – sokszor még az ár előtt.