24/03/2026
🏡 KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ÚJPESTEN – TÖBB LAKRÉSZES, FELÚJÍTOTT INGATLAN
📍 Budapest IV. kerület, Ősz utca
Egy igazán ritka adottságokkal rendelkező, több funkciós ingatlan eladó Újpest kedvelt részén, amely stabil bevételt és hosszú távú értéknövekedést kínál. Kiváló lehetőséget biztosít befektetőknek vagy akár többgenerációs családoknak.
Az ingatlan jelenlegi kialakításának köszönhetően folyamatos bérleti bevételt termel, miközben további fejlesztési és hasznosítási lehetőségeket is magában rejt.
✨ Főbb jellemzők:
✅ 4 lakrész + iroda egy ingatlanon belül
✅ Jelenleg is bérbe adott lakások (3)
✅ 3 szint: pince + földszint + beépített tetőtér
✅ Teljeskörű műszaki felújítás az elmúlt években
✅ Minőségi kivitelezés
🔧 Felújítások
✅ Új elektromos és gépészeti vezetékek
✅ Új nyílászárók
✅ Tetőfelújítás
✅ Új burkolatok
✅ Korszerűsített műszaki állapot
✅ Homlokzati szigetelés (földszint: 10 cm, tetőtér: 30 cm)
📐 Szintek elosztása:
▶ Pince – 60 m²
✅ Száraz, jól hasznosítható tér
✅ Jelenleg irodaként funkcionál
✅ Igény esetén lakássá alakítható
▶ Földszint – 120 m²
✅ ~80 m²-es, légkondicionált tulajdonosi lakrész
✅ ~40 m²-es utcafronti lakrész (jelenleg bérbe adva)
✅ Alkalmas iroda / üzlet / lakás céljára
▶ Tetőtér – 100 m²
✅ ~35 m²-es, egy szobás lakás
✅ ~60 m²-es, két szobás lakás
✅ Mindkettő jelenleg bérbe adva
▶ Udvar – 180 m²
✅ Nagy terasz (sütögetésre, pihenésre ideális)
✅ Tároló
✅ Autóbeállási lehetőség
💼 Befektetési potenciál
✅ 3 külön lakás + tulajdonosi lakrész + iroda
✅ Azonnali, stabil bevétel
✅ Könnyen kiadható egységek
✅ Rugalmasan alakítható struktúra
Igény esetén az ingatlan egybenyitható, így akár exkluzív családi házként vagy többgenerációs otthonként is használható.
🌟 Miért kiemelkedő választás?
✅ Bevételt termelő ingatlan már a vásárlás pillanatától
✅ Többféle hasznosítási lehetőség egy helyen
✅ Felújított, jó műszaki állapot
✅ Hosszú távon is értékálló befektetés
📌 Az eladás oka: külföldre költözés
💰Irányár: 250 000 000 HUF
📩 Megtekintésért és további információért keressen bizalommal üzenetben vagy telefonon!
