House Krisztina

10/04/2026

📌Az ingatlan előzetes értékbecslése legyen az első fontos lépésed!
Ez egy fontos téma! Az előzetes értékbecslés a hitelfelvétel "titkos fegyvere", amivel rengeteg stressztől és feleslegesen kifizetett díjtól kímélheted meg magad.
🛑 Hitel az ingatlanvásárlásnál?
💸🏠Megtaláltad az álomotthont, megalkudtál az árról, és már a költözést tervezed? Állj meg egy pillanatra! A bank nem biztos, hogy annyira értékeli az ingatlant, mint te.
Miért ezen áll vagy bukik a hiteled?
📉 A "hitelplafon" csapdája: A bank nem a vételár, hanem a saját értékbecslője által megállapított forgalmi érték alapján ad hitelt. Ha ez alacsonyabb, neked kell kipótolnod a különbséget!
⚠️ Műszaki vétók: Az előzetes szemle során kiderülhetnek olyan hibák (szerkezeti repedések, engedély nélküli bővítések), amik miatt az ingatlan nem is hitelezhető.
💸 Felesleges körök: Ne fizess ki ügyvédet és foglalót addig, amíg nem tudod biztosan, mennyi pénzt ad a bank!
A lényeg: Az előzetes értékbecsléssel feketén-fehéren látod a számokat, mielőtt elköteleznéd magad.
💡 Minimális befektetés, ami megvéd a milliókba kerülő "meglepetésektől" és a kútba esett adásvételtől.
👉 Te kértél már előzetes értékbecslést, vagy inkább szerencsét próbálsz?
Oszd meg a tapasztalataidat kommentben, vagy írj üzenetben értékbecslésért, ha nem akarsz kockáztatni! 📩

09/04/2026

„Tavaly örököltünk egy üzlethelyiséget, volna rá vevő is, de nem tudjuk eladni, mert a földhivatalban több mint három hónap alatt sem írták át a nevünkre a II. kerületi ingatlant” –
https://hvg.hu/360/20260330_e-ing-rendszer-elektronikus-ingatlannyilvantartas-hatarido-foldhivatal-budapest-olaf?fbclid=IwdGRzaARE7p1jbGNrBETucmV4dG4DYWVtAjExAHNydGMGYXBwX2lkDDM1MDY4NTUzMTcyOAABHodGHwtwaBhOErjHI8dHCr9O8zWhkFmd5FXXDFSKANSBhHfRFHVAylnOt31C_aem_gYH9pkG9q4Zm9Xn0eKtckg

„Tavaly örököltünk egy üzlethelyiséget, volna rá vevő is, de nem tudjuk eladni, mert a földhivatalban több mint három hónap alatt sem írták át a nevünkre a II. kerületi ingatlant” – mondta a HVG egyik olvasója. Információink szerint az új elektronikus ingatlannyilvántart....

31/03/2026

Az országos albérletpiacon a díjak 0,6 százalékkal nőttek havi összevetésben, ugyanakkor Budapesten 0,1 százalékkal csökkentek.

31/03/2026

"Az 2025-ben felforgatta a lakáspiacot. Az elsőlakás-vásárlókra formált program a legtöbb piaci szereplőt megmozgatta: sokan adtak el és vásároltak, míg mások csak a tervezésig jutottak el. Egy biztos: az nem maradt visszhang nélkül, és jön velünk tovább 2026-ban is. "

Számíthatunk változásokra 2026-ban az Otthon Start Programmal kapcsolatban?

31/03/2026

Francia, holland, német, szlovák és magyar építészirodák együttműködése nyert.

15/03/2026

15/03/2026

Mi van ingatlan árakkal?

A budapesti ingatlanárak havi alapon mérséklődtek, de még így is közel 15%-kal kerülnek többe a lakások a fővárosban, mint egy éve.

15/03/2026

eladó egy többcélú felhasználásra alkalmas ingatlan.
Az 1509 nm nagyságú telken elhelyezkedő épület 263 nm-es alapterülettel rendelkezik.
Három különálló bejáratából kifolyólag, akár több részre is választható, így alkalmas lehet:
-Családi háznak, több generáció számára
-Apartmanháznak, vendégháznak
-Egészségügyi intézménynek
-Meditációs elvonulásokra, spirituális helyként
-Vendéglátó ipari, kereskedelmi célra
-Közösségi helynek is.
A ház akadálymentesített bejárattal, és akadálymentesített vizes blokkal is rendelkezik.
A 2003-ban átadott épület magas minőségben készült el, a kor igényeinek megfelelően. Vasbeton alapozáson, a talajvíz elleni szigetelés után 38 cm-es téglafalazattal, monolit vasbeton födémmel, fa ácsszerkezeten, Bramac betoncserepezés található.
Az épület teljesen közművesített, víz, gáz, szennyvízcsatorna, villany (400 v-os ipari áram, 3x20A-es biztosítással), villámvédelemmel ellátva, fúrt kút gondoskodik a locsolásról, riasztórendszer van kiépítve, és egy dísz szökőkút is van hátsó részen.
A ház melegéről egy radiátoros gáz cirkó készülék gondoskodik, amely a melegvizet is előállítja.
Kiépítettek egy 9 körös öntözőrendszert, ami a teljes kert csepegtetős, és szórásos locsolását elvégzi.
A gondozott hátsó udvarban található egy három szintes szökőkút, amely a díszcserjékkel, díszfákkal, virágokkal beültetett kert ékét képezi. A kertet az építtető tulajdonos a saját ízlésé szerint terveztette meg.
Az épület 4 szoba, plusz hatalmas nappaliból, étkeztetésre alkalmas konyhából (ipari szagelszívóval, sütővel), 6 vizesblokkból (van, ami a szobákhoz tartozik, és különálló is), tárolóból, gépészeti helyiségből, közlekedőből áll.
Az ingatlan a városközponttól 250 m-re, a tótól 750 m-re található, de a központi elhelyezkedés ellenére is csendes, nyugodt környezetű.
A nagyméretű hátsó kert lehetőséget nyújt egyéb építmények, vagy akár medence elhelyezésére is. A tetőtér, igény szerint be is építhető.
A közelben található két kikötő, strand, éttermek, és egyéb kikapcsolódási lehetőségek.
A tehermentes ingatlan akár azonnal birtokba vehető, a képeken látható állapotban várja az új tulajdonosát.

01/03/2026

https://tudastar.ingatlan.com/hirek/evtizedes-melypontot-ertek-el-a-lakasepitesek-de-mar-latszik-a-feny-az-alagut-vegen/

24/02/2026

https://tudastar.ingatlan.com/tippek/hibak-ingatlan-adasvetel-soran/

14/02/2026

Spanyolországi ingatlan hírek:
https://www.facebook.com/share/p/1DVR7BfGdf/