House Krisztina

22/09/2026

„A használtlakás‑piacon ... nőtt a vevők mozgástere. Több szegmensben emelkedett az alku mértéke, hosszabbodtak az értékesítési idők, és egyes részpiacokon már az árak mérséklődése is megjelent. Ezek a folyamatok arra utalnak, hogy a vevők érzékenyebben reagálnak az árakra, mint a korábbi, gyors drágulással jellemezhető időszakban.” – HVG

A jelenlegi piaci helyzetben a vevők sokkal tudatosabban döntenek, az eladók pedig egyre inkább nyitottak az érdemi alkura. Ez azt jelenti, hogy mind az eladás, mind a vásárlás kedvezőbb feltételek mellett valósítható meg, mint az elmúlt években.

Ha ingatlant szeretne ELADNI vagy VÁSÁROLNI, örömmel segítek eligazodni a JELENLEGI , és megtalálni a legjobb lehetőségeket.

👉 Az űrlap kitöltése ingyenes, és díjmentes ingatlan‑szakértői konzultációt biztosít.
ÉLJEN A LEHETŐSÉGGEL, ITT TALÁLJA A linket.: https://docs.google.com/.../1FAIpQLSfc1EXg2w.../viewform

21/09/2026

🤔
Megtorpant az áremelkedés Budapest belvárosában? 🤔
A Duna House legfrissebb, szeptemberi elemzése szerint a nyár végére kifulladt a korábbi erős drágulás a belvárosi (V., VI. és VII. kerületi) használt téglalakásoknál.
📊 Mit mutatnak a számok?
* Belváros: Augusztusban az átlagos négyzetméterár 1,403 millió Ft volt – ez 3%-os csökkenést jelent az egy évvel korábbi szintről.
* Pest többi része: A piacon továbbra is van lendület, itt átlagosan 10%-os éves drágulást mértek.
* Buda: Stabil, 4%-os növekedés tapasztalható.
Az ingatlanpiac kerületről kerületre és szegmensről szegmensre eltérően reagál, ezért a sikeres eladáshoz vagy vásárláshoz most különösen fontos a reális árazás és a naprakész piaci tudás.
🎁 Szeretnéd tudni, mit jelent ez a te ingatlanod szempontjából?
Töltsd ki az alábbi rövid ügyfélkérdőívet, és minden kitöltővel INGYEN konzultálok, hogy megtaláljuk a legjobb stratégiát! 👇
🔗 https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfc1EXg2w-YWSnc5cjqyMISntNt0O4Z91lSnSoDuV63PKn_zw/viewform

Kisiván Krisztina
HouseKrisztina – Ingatlan
📞 +36 70 336 5981
✉️ [email protected]

13/09/2026

Újra a vevők kezében a döntés az ingatlanpiacon! 🏠📉
🧭Friss piaci adatok alapján fordulóponthoz érkeztünk.
A cikkéből megtudhatjuk:
„Kifogyott a lendület a magyar ingatlanpiacon: már a legnépszerűbb lakások árából is alkudhatnak a vevők.”

A legfontosabb piaci fejlemények tömören:
🚨Erősödő alkupozíció: Országosan közel kétéves csúcsra, átlagosan 6,4%-ra nőtt az árengedmények mértéke.
🚨Árcsökkenés a fővárosban: Budapest belvárosában megtört a korábbi drágulási hullám, nyár végére enyhe mérséklődés látható a négyzetméterárakban.
A családtámogatási hitelek iránti kereslet csökkent
🚨Eladóként most kiemelten fontos a pontos árazás és a hatékony értékesítési stratégia,
🚨vevőként pedig eljött a sikeres alkuk ideje!
📩 Szeretné megtudni, mit jelent ez az Ön ingatlanára vagy vásárlási terveire nézve?
Kattintson az alábbi linkre, töltse ki és egyeztessünk egy konzultációra!👇
👉 Itt tud jelentkezni a konzultációkra:
https://docs.google.com/forms/d/1tBQsBKF3uR8eXnukeCUlROp8-P7Lef3T4ZrLbIVA7m8/viewform?chromeless=1&edit_requested=true

12/09/2026

# ingatlanvétel # értékbecslés

24/08/2026

Lassan lecseng a lakásbérlési láz is! Mit vegyünk és mennyiért?

A bérleti piac túlhevülése véget ért, a kereslet visszaesett, a kínálat nő — és ez most ideális időszak arra, hogy okosan vásároljunk vagy eladjunk. A budapesti tapasztalatok szinte minden kerületben hasonló mintázatot mutatnak.

A lényeg :
- A bérleti díjak stagnálnak, a nyári csúcs lecseng.
- A vásárlási piac stabilizálódik, a vevők erős alkupozícióba kerültek.
- A legkeresettebb ingatlanok továbbra is az 1,5–2 szobás, erkélyes lakások**, ezek tartják az értéküket és gyorsan elkelnek.
- A felújítandó lakások sok vevőnél kizáró okot jelentenek, mert nem akarják vagy nem tudják vállalni a felújítás költségeit és a vele járó kényelmetlenségeket.
- A panellakások változatlanul könnyebben eladhatók, főleg a megfizethetőbb városrészekben — stabil, kiszámítható kategória.
- A legtöbben a kisebb, 40–60 m²-es használt lakásokat, illetve az 50–80 m²-es újépítésűeket keresték az elmúlt hónapokban.
- Most jó időszak venni, mert több a jó ár-értékű ingatlan és könnyebb alkudni.
- Most jó időszak eladni is, ha az ingatlan jó állapotú és reálisan van árazva — ezekre továbbra is erős a kereslet.

Tehát a bérleti piac lassul, a vásárlási piac pedig tisztul — most lehet igazán okosan venni és eladni is.

Ha most szeretné megtalálni a ideális ingatlant, vagy eladná a meglévőt biztonságosan és gyorsan, itt tud jelentkezni:

👉 Kulcs az ingatlanhoz: https://forms.gle/QBwM6HBBMSgZHANT9

24/08/2026

Mikor lesz az óraátállítás 2026 őszén?
2026-ban október 25-én, vasárnap hajnalban térünk vissza a téli időszámításra Magyarországon. Az átállás pontosan hajnali 3 órakor történik, amikor az órákat 2 órára kell visszaállítani. Ez azt jelenti, hogy azon az éjszakán egy órával többet alhatunk.

A legfontosabb tudnivaló tehát röviden: 2026. október 25., vasárnap: 03:00 → 02:00.

Miért lesz idén korábban az őszi óraátállítás?
Sokan azt hihetik, hogy valamilyen külön döntés vagy energiatakarékossági intézkedés miatt kerül előrébb a dátum, de erről szó sincs. Az Európai Unió jelenlegi szabályozása szerint a nyári időszámítás minden évben október utolsó vasárnapján ér véget.

2025-ben ez a nap október 26-ra esett, 2026-ban viszont már október 25-re. Vagyis a különbséget egyszerűen a naptár okozza, nem pedig valamilyen rendkívüli változás.

Az Európai Bizottság hivatalos menetrendje alapján 2026-ban március 29-én kezdődött, és október 25-én ér véget a nyári időszámítás, így ezt a dátumot érdemes már most bevésni.

21/08/2026

🔑 ELADÓ az ingatlanom! Mit érdemes előre beszerezni?

✅ Értékbecslés – szakértőtől, nem internetről! A vevők érzékenyek, azonnal látják, ha reális az ár. A pontos, szakértői értékbecslés bizalmat épít, és megalapozza a gyors, korrekt tárgyalást.
⚡ VBF – Villamos biztonsági felülvizsgálat (komoly bizalmi tényező, a hitelhez és a szerződéshez elengedhetetlen)
🌿 Új típusú Energetikai tanúsítvány
📄 Tulajdoni lap
🏡 Térképmásolat (házaknál)
🏢 Társasházi alapító okirat (társasházaknál)

Ezekkel a dokumentumokkal máris gyorsabb, gördülékenyebb és biztonságosabb lesz az értékesítés, a vevők pedig azonnal érzik, hogy egy felkészült, megbízható eladóval találkoznak.

A következő hónapokban az újra élénkülni kezd: a kereslet a jól megközelíthető, napfényes, jó állapotú, korszerűsített ingatlanok iránt folyamatosan nő, miközben az árak több szegmensben stabilizálódnak.
A vevők ma már sokkal tudatosabban választanak, előtérbe került a , az , a műszaki állapot és a dokumentáció rendezettsége. A gyors döntések ott születnek, ahol minden információ és papír készen áll.

Az én szemléletem és 15 év tapasztalatom alapján egy sikeres értékesítés első és legfontosabb kulcsa a bizalom, amelyet a felkészültség és az átláthatóság tesz teljessé. Ezért mindig azt javaslom az eladóknak, hogy ne várjanak hónapokat, hanem már az elején készítsék elő a legfontosabb dokumentumokat.


A vevők értékelik a rendezettséget és az átláthatóságot — eladóként pedig gyorsabban és biztonságosabban adhat el.

A dokumentumok beszerzéséért és a jól szervezett ért keressen itt üzenetben vagy
🗝️Itt a kulcs a kapcsolatfelvételi űrlap:
https://forms.gle/ZRBEGF6F1LeHcRaZ7 legyen gyors és gördülékeny

20/08/2026

20/08/2026

🏠 A TULAJDONOS SZEREPE AZ ÉRTÉKESÍTÉSBEN🤝
A sikeres ingatlanértékesítés kulcsa a tulajdonosnál van – teljesen mindegy, hogy végigkíséri a folyamatot, vagy a háttérből, akár külföldről figyeli az eseményeket.
Egy otthon ugyanis sokkal több, mint puszta falak és szerkezet. Minden eladás egyedi élethelyzet, amelyet közösen, partnerekként oldunk meg.
Én abban hiszek, hogy a legfontosabb az Ön bizalma, valamint a ház vagy a lakás története is. Ugyanakkor az is kulcsfontosságú, hogy milyen a tulajdonosok vagy haszonélvezők hozzáállása, közös gondolkodása (mindsetje) az eladáshoz. Egy jól végiggondolt, megalapozott döntés és egy tiszta cél az az alap, ami igazán segít nekünk megtalálni a tökéletes új vevőt.
Bármilyen élethelyzetben is legyen, keressen bizalommal, és hozzuk ki együtt a legtöbbet az ingatlanából!
👇Bejelentkezés itt
https://forms.gle/ZRBEGF6F1LeHcRaZ7
💼 House Krisztina