28/07/2026
🔍Mi alapján lehet meghatározni egy ingatlan valós értékét?
Sokan úgy gondolják, hogy elég megnézni a hirdetési oldalakat, és máris kiderül, mennyit ér egy ingatlan. A valóságban azonban ez ennél jóval összetettebb.
A hirdetési portálokon ugyanis a meghirdetett irányárak láthatók, nem pedig azok az összegek, amelyekért az ingatlanok végül valóban gazdát cserélnek. Ráadásul ugyanazt a típusú ingatlant is jelentősen eltérő áron hirdethetik, ezért kizárólag a hirdetések alapján könnyű téves következtetésre jutni.
A megfelelő ár meghatározása azért kiemelten fontos, mert a túlárazott ingatlanok általában hosszabb ideig maradnak a piacon, ezalatt csökkenhet az érdeklődés irántuk, és sok esetben csak többszöri árcsökkentés után találnak vevőre. Egy bizonytalan piaci környezetben ez különösen kockázatos lehet, hiszen ha időközben mérséklődik a kereslet vagy csökkennek az árak, az ingatlan végül kedvezőtlenebb feltételekkel értékesíthető, mint amire a hirdetés kezdetén még lehetőség lett volna.
A túl alacsony ár sem jelent jó megoldást, hiszen ilyenkor az eladó könnyen jelentős összegről mondhat le.
Egy reálisan meghatározott irányár nemcsak több komoly érdeklődőt vonzhat, hanem hozzájárulhat ahhoz is, hogy az ingatlan a piaci viszonyoknak megfelelő idő alatt, a lehető legkedvezőbb feltételekkel találjon új tulajdonosra. Éppen ezért az értékbecslés nem csupán egy szám meghatározásáról szól, hanem arról, hogy megalapozott döntés szülessen az értékesítés első és egyik legfontosabb lépésében.
Irodánk díjmentesen felméri és értékbecsli ingatlanát. Az értékbecslést nem kizárólag a hirdetési árak alapján készítjük el, hanem a kerületben szerzett több éves helyismeretre, a jelenlegi piaci helyzetre és a ténylegesen megvalósult értékesítések tapasztalataira alapozzuk. Ennek köszönhetően olyan reális piaci értéket tudunk meghatározni, amely valódi segítséget jelent az eladás megtervezésében.
📞 +36-30-886-1848
📩 [email protected]
📍1214 Budapest, Kossuth Lajos utca 142
Vedd fel velünk a kapcsolatot, és nézzük meg együtt, mennyit ér az ingatlanod!
