Sziebenkaticadesign & Prime Ingatlan

Name: Sziebenkaticadesign & Prime Ingatlan
Address: Gábor Áron út 74-76. 1. Emelet, Budapest, 1023, HU
Telephone: +36208495121
Price range: Not Applicable

Kezdolap
Magyarország
Budapest
Sziebenkaticadesign & Prime Ingatlan

Örökös tag fokozatú Prime értékesítő
Enteriőr designer
Közgazdász

26/09/2026

✨Árcsökkenés ✨ Eladó egy igényesen felújított, 98 m²-es, 3 szobás lakás Budapest 3. kerületének szívében • 156.9 M Ft✨

Kivételes lehetőség Óbuda egyik legkedveltebb, csendes utcájában: a Folyondár utca rendezett, zöldbe burkolózó szakaszán kínálok eladásra egy 98 m²-es, földszinti, belső kertre néző otthont, amely minden részletében harmonikus, igényesen modernizált és azonnal költözhető.

A lakás jól átgondolt térszervezése kényelmes életteret biztosít családoknak, pároknak és mindenkinek, aki a nyugalmat szeretné ötvözni a város adta kényelemmel. Pár perc sétára bevásárlási lehetőségek, kiváló iskolák, óvodák, valamint a nemzetközi hírű British School is megtalálható.

A közel 100 m²-es alapterületet egy 8 m²-es terasz egészíti ki, amely közvetlen kapcsolattal nyílik a zöld kert felé. Belső elosztása praktikus és otthonos: két kényelmes hálószoba, világos nappali, külön konyha és étkező, valamint fürdőszoba és külön WC szolgálja a mindennapok komfortját. ÉK-i tájolása friss, természetes fényt biztosít a nap nagy részében.

A lakással együtt eladó egy teremgarázs-beálló (12 M Ft) és egy 7 m²-es, különálló tároló (4 M Ft), amelyek tovább növelik az ingatlan értékét és kényelmét. A közös költség 35.800 Ft/hó, amely magában foglalja a parkolóhely és tároló fenntartását is.

A környék hangulatos, biztonságos és rendkívül élhető – minden adott a nyugodt, mégis praktikus mindennapokhoz, legyen szó szolgáltatásokról, bevásárlásról, közlekedésről vagy zöldterületekről.

Ez a gondosan felújított, modern otthon tökéletes választás mindazoknak, akik magas minőséget, harmóniát és kiváló lokációt keresnek Óbuda egyik legjobb részén.
Érdeklődés esetén várom megtisztelő hívását – akár hétvégén is!

Szieben Katica
📞 +36 20 849 5121
📩 [email protected]

👉 További részletek:
https://dh.hu/ingatlan/LK036783?u=7350000001428

22/09/2026

✨ Napfény, panoráma és a Budai-hegyek nyugalma. ✨

A II. kerület egyik legkedveltebb utcájában kiadó ez a teljeskörűen felújított, 3 hálószobás otthon. A dupla teraszról nyíló kilátás, a minőségi belső terek és a környék zöldövezeti hangulata azonnal otthonos érzést kelt, miközben a városi élethez szükséges szolgáltatások is mind karnyújtásnyira találhatók.

További részletek:

https://szieben-katica.dh.hu/ingatlan/LK068997/kiado-lakas-budapest-2-kerulet

Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Szieben Katica
📞 +36 20 849 5121
📩 [email protected]

21/09/2026

Számomra ezt jelenti egy ingatlant képviselni. 🔑

Ha én nem hiszek abban az otthonban, amit mutatok, Te miért tennéd? A hiteles értékesítés az ingatlanba vetett őszinte hittel kezdődik. 🏡

Te mit látsz meg benne először? 👇

19/09/2026

✨ Egy otthon, ahol a családi életnek és a baráti összejöveteleknek is igazán van tere.
Minőségi anyaghasználat, izgalmas részletek és kivételesen átgondolt térszervezés teszi egyedivé ezt a Máramaros utcai villát.

Egy csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában, a város felett megbújva kínál olyan családi életformát, ahol a tágas terek, a privát szféra és Budapest panorámája a mindennapok része. A nagyvonalú erkélyek pedig tovább nyitják az otthont a környezet felé.

A saját medence, szauna és whirlpool bath az otthoni feltöltődést szolgálja, míg a tágas közösségi terek tökéletes helyszínt teremtenek hétvégi családi ebédekhez, baráti összejövetelekhez és hosszú nyári estékhez. A külön műhely és a kivételes mennyiségű tárolóhely pedig olyan praktikus pluszt ad, amit ritkán találunk egy ilyen otthonban.

Fedezze fel egyik legújabb megbízásunkat, és azt az életformát, amit ez a különleges családi villa kínál. 🏡✨

✨ENGLISH VERSION ✨

✨ A home where there’s truly room for family life, entertaining friends, and creating memories together.

Quality materials, unexpected details, and exceptionally thoughtful spatial planning make this Máramaros Street villa truly unique.

Tucked away on a quiet cul-de-sac above the city, it offers a family lifestyle where generous spaces, privacy, and sweeping views over Budapest become part of everyday life. Expansive balconies extend the living spaces outdoors and make the most of the surrounding views.

A private pool, sauna, and whirlpool bath create your own wellness retreat at home, while the generous entertaining spaces set the scene for weekend family lunches, gatherings with friends, and long summer evenings together. A dedicated workshop and exceptional amount of storage add a level of practicality rarely found in a home like this.

Explore our newest listing, and the lifestyle this exceptional family villa has to offer. 🏡✨

18/09/2026

Reggeli kávé a napfényben, délutáni pihenés a teraszon vagy egy pohár bor a nap végén. Ebben a madárhegyi penthouse-ban minden napszaknak megvan a maga hangulata. ✨

A XI. kerület csendes, zöldövezeti részén, egy 2020-ban átadott épület legfelső emeletén kínálunk eladásra egy természetes fényben gazdag, 118,5 m²-es penthouse lakást, 61,8 m² terasszal. ☀️

A tágas nappali–étkezőhöz elegánsan szeparált konyha, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardróbszoba és háztartási helyiség kapcsolódik.
Különlegessége, hogy minden szobából közvetlen kijárat nyílik a teraszra, így a természetes fény és a panoráma az otthon mindennapi élményének része.

🏋️ A lakók saját élményparkjában futókör, outdoor gym, sportpálya, pingpongasztal, játszótér, grillezőhelyek és rendezvényterem is rendelkezésre áll.

Opcionálisan megvásárolható:
* 2 teremgarázshely – 14 M Ft/db
* önálló tároló – 5 M Ft

Irányár: 279 M Ft

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is megtekinthető.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Szieben Katica
📞 +36 20 849 5121
📩 [email protected]

✨ ENGLISH VERSION ✨

✨Morning coffee in the sunshine, an afternoon rest on the terrace, or a glass of wine at the end of the day—every time of day has its own special atmosphere in this Madárhegy penthouse. ✨

We are offering for sale a light-filled, 118.5 m² penthouse apartment with a 61.8 m² terrace, located on the top floor of a building completed in 2020 in a quiet, green area of District XI. ☀️

The spacious living and dining area connects to an elegantly separated kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a walk-in closet, and a utility room.

A unique feature is that every room has direct access to the terrace, making natural light and panoramic views an integral part of daily life at home.

🏋️ Residents enjoy a private leisure area featuring a running track, outdoor gym, sports court, ping-pong table, playground, barbecue areas, and an event room.

Optional purchases available:
* 2 underground garage spaces – 14 million HUF each
* Private storage unit – 5 million HUF

Asking price: 279 million HUF

The property can be viewed by appointment, including on weekends.
Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing!

Katica Szieben
📞 +36 20 849 5121
📩 [email protected]

https://dh.hu/ingatlan/LK089451?u=7350000001428

17/09/2026

A legfrissebb információk és trendek az ingatlanpiacról 👇📊

10/09/2026

Szeretettel várunk mindenkit 09.12-én szombaton a pasaréti lecsófőző fesztiválon a Duna House Rózsakert standjánál! ✨

08/09/2026

ÁRCSÖKKENÉS ✨ Exkluzív, 17. emeleti penthouse lakás eladó Budapest IV. kerületében, a Metrodom Panoráma Lakóparkban, elvehetetlen, 180 fokos panorámával a Dunára és a Budai-hegyekre✨ 249 M Ft

✨ Főbb paraméterek

- Alapterület: 107 m² nettó lakótér + 22 m² fedett panorámaterasz (118 m² elszámolt alapterület)
- Beosztás: Amerikai konyhás nappali + 4 külön nyíló hálószoba (köztük szeparált master bedroom)
- Kiszolgáló helyiségek: 2 fürdószoba, külön vendégmosdó, önálló háztartási helyiség
- Emelet: 17. emelet (legfelső szint)

✨ Műszaki és belsőépítészeti tartalom

- Okosotthon-rendszerről vezérelhető, energiatakarékos mennyezeti hűtés-fűtés és klímaberendezések
- Miele és AEG háztartási gépek, Villeroy & Boch és Hansgrohe szaniterek
- Hőszigetelt, nagy méretű üvegfelületek szúnyoghálóval
- Egyedi tervezésű rejtett világítások és prémium beépített bútorzat

✨ Lakóparki szolgáltatások és környezet

- 24 órás portaszolgálat és recepció csomagátvétellel
- Kizárólag a lakók számára elérhető közösségi nappali és rendezvényterem
- Zárt, gondozott belső parkosított kert és Duna-parti sétány a közvetlen közelben
- Kiváló közlekedés és infrastruktúra (a közelben 0–24-es gyógyszertár, üzletek)

✨ Kiegészítő tételek

Extra méretű teremgarázshely: 10.000.000 Ft (kötelezően megvásárolandó)

Zárt, önálló tároló: 5.000.000 Ft (kötelezően megvásárolandó)

Egyedi tervezésű bútorzat (9.000.000 Ft értékben): külön megállapodás alapján megvásárolható

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető, akár hétvégén is. A vásárlást díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és egyedi finanszírozási ajánlatokkal segítjük.

✨ Érdeklődjön privát üzenetben vagy a megadott elérhetőségeken!

Szieben Katica
📞 +36 20 849 5121
📩 [email protected]

04/09/2026

🌿 Elegáns, teljes körűen felújított otthon tágas terasszal a II. kerületben

A II. kerület csendes, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy kiváló elrendezésű, modern lakást.

Főbb paraméterek:
✨ Alapterület: 66,5 m² nettó lakótér + 44 m² nyitott terasz (tulajdoni lapon: 74 m²)
✨ Elrendezés: Tágas, teraszkapcsolatos nappali-étkező, 2 különnyíló hálószoba, gardrób, fürdőszoba, különálló mosdó
✨ Állapot: 2021-ben teljes körű műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át (új gépészet, nyílászárók, burkolatok, szaniterek) – azonnal költözhető
✨ Tájolás & Adottságok: Napfényes, délkeleti fekvés. A domborzatnak köszönhetően földszinti elhelyezkedése ellenére első emeleti magasságérzetet és intimitást biztosít.
✨ Környék: Nyugodt zöldövezet, ahol a mindennapi szolgáltatások, iskolák és parkok sétatávolságra elérhetők, a belváros pedig gyorsan megközelíthető.

💰 Irányár: 160 000 000 Ft

Megtekintéssel és további részletekkel kapcsolatban várom megtisztelő megkeresését.

Szieben Katica
📞 +36 20 849 5121
📩 [email protected]

26/08/2026

✨ PENTHOUSE ÉLMÉNY A VÁROS FELETT – AHOL A LUXUS ÉS A PANORÁMA TALÁLKOZIK ✨

Eladásra kínálunk egy egyedülálló, 17. emeleti penthouse ingatlant a IV. kerület ikonikus épületében, a Metrodom Panoráma Lakóparkban.
Ez a lakás nem csupán egy ingatlan – ez egy életstílus azoknak, akik a maximumra törekszenek.

💎 Mi teszi különlegessé?
- Lélegzetelállító kilátás: Több mint 180 fokos zavartalan panoráma a városra a legfelső szintről.
- Tágas terek: 134 m² bruttó alapterület, ahol a fény az úr.
- Ideális elosztás: Amerikai konyhás nappali + 4 külön nyíló hálószoba (köztük egy elegáns master bedroom).
- Kényelem felsőfokon: 2 modern fürdőszoba, vendégmosdó és külön háztartási helyiség.
- Énidő a magasban: 22 m²-es fedett panorámás terasz, a tökéletes esti kikapcsolódás helyszíne.
🏙️ Élet a Metrodom Panorámában
A prémium lakópark portaszolgálattal, kiváló közösségi szolgáltatásokkal és elsőrangú infrastruktúrával várja új lakóit.

💰 Irányár: 275 000 000 HUF
(Az ingatlanhoz egy extra méretű garázshely és egy biztonságos tároló is tartozik, melyek a vételáron felül fizetendők.)

🔑 Ritka lehetőség a piacon! Ne maradjon le erről az értékálló befektetésről.

Kérdése van vagy megtekintené? Keressen bizalommal a hét bármely napján, és nézzük meg együtt leendő otthonát a fellegekben!

Szieben Katica
📞 +36 20 849 5121
📩 [email protected]

Cím

Gábor Áron út 74-76. 1. Emelet
Budapest
1023

Telefonszám

+36208495121

Weboldal

https://dh.hu/ingatlankozvetito/szieben-katica

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Sziebenkaticadesign & Prime Ingatlan új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.