Ambient Estate

17/04/2025

Felújítandó polgári lakás eladó Újpest szívében – 89 nm, nagy belmagasság, igazi lehetőség!

Eladóvá vált Újpest egyik hangulatos, csendes utcájában egy tágas, 89 nm-es, felújítandó lakás egy klasszikus régi bérházban. A téglaépület kis méretű téglából épült, a lakásban pedig a kor hangulatát idéző nagy belmagasság és eredeti cserépkályha fogadja az érdeklődőket.

A fűtés gázkonvektorral megoldott, de a cserépkályha is használható, így a hangulatos fűtési lehetőség adott. A felújítás során számtalan lehetőség rejlik a lakásban: kialakítható akár egy modern, tágas otthon, miközben megőrizhető az eredeti karakter is.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik – közvetlen közelben található egy hangulatos piac, amely a mindennapi bevásárlásokhoz nyújt kényelmes lehetőséget. A közlekedés remek: pár perces sétára elérhető a metró, több busz- és villamosjárat is segíti a gyors belvárosi eljutást.

Irányár: 70.000.000 Ft

Igazi gyöngyszem azok számára, akik egy saját elképzelés szerint kialakítható lakást keresnek, jó helyen, klasszikus épületben!

+36303819798

Felújítandó polgári lakás eladó Újpest szívében – 89 nm, nagy belmagasság, igazi lehetőség! Eladóvá vált Újpest egyik hangulatos, csendes utcájában egy tágas,...

15/04/2025

Tágas, elegáns otthon Kismaroson – 184 m²-es, családi ház különleges adottságokkal eladó

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget a Dunakanyar egyik legkedveltebb településén! Kismaros csendes, zöldövezeti részén eladó egy 184 m²-es, igényesen kialakított, több erkélyes, teraszos lakás, amely valódi otthont kínál a természetközeli életmódot és a modern kényelmet egyszerre keresők számára. A ház oldalában romantikus kis patak csordogál és a híres kisvasút is látó távolságban van.

A lakás tágas és praktikus elrendezése minden igényt kielégít:
• 4 különálló, világos hálószoba
• Külön konyha és étkező, ideális családi étkezésekhez
• Két fürdőszoba – az egyik káddal, a másik zuhanyzóval, mindkettőben WC és mosdó
• Háztartási helyiség, kényelmes közlekedők
• 2 erkély, egy nagyobb terasz és egy mini díszkert, amely kis oázisként szolgál pihenéshez vagy kertészkedéshez

A lakás fűtése és hűtése korszerű és energiatakarékos rendszerekkel is megoldott:
• Gázfűtés, központi vegyestüzelésű kazán, valamint klímaberendezések biztosítják az ideális hőmérsékletet egész évben
• Teljes közműellátottság: elektromos áram, vezetékes ivóvíz, szennyvízcsatorna

Miért pont Kismaros?

Kismaros a Börzsöny kapujában, a Duna partján fekszik, festői környezetben. A település a Dunakanyar egyik ékköve, ahol a városi nyüzsgés után végre fellélegezhet. A természet közelsége – túraútvonalak, kerékpárutak, erdei kisvasút – aktív kikapcsolódásra csábít, míg a rendezett, biztonságos, családbarát környezet nyugodt, harmonikus életvitelt tesz lehetővé.

Kismaros különlegessége, hogy kis falusias hangulatot őriz, miközben modern infrastruktúrával rendelkezik: óvoda, iskola, művészeti programok, helyi piac, közösségi események – mindez elérhető közelségben.

Az itt élők számára kiemelkedő előny a kiváló közlekedés:
• Vonattal a Nyugati pályaudvar kb. 40 perc alatt elérhető zónázó vonattal
• Autóval Budapest belvárosa kb. 35-45 perc alatt megközelíthető az M2-es gyorsforgalmi úton keresztül (pl. a Váci úttól indulva, forgalomtól függően)

Így Kismaros ideális választás mindazoknak, akik szeretnének természetközeli életet élni, de nem mondanának le a főváros gyors elérhetőségéről sem.

Az ingatlan irány ára: 174.000.000 Ft

Ez mindössze 946.000 Ft/m², ami a térség adottságaihoz és a lakás felszereltségéhez képest kimondottan kedvező ár.

AZ ÁR IRÁNYÁR! Tágas, elegáns otthon Kismaroson – 184 m²-es, családi ház különleges adottságokkal eladó Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget a Dunakanyar egyik...

11/04/2025

Eladásra kínálunk Budafok szívében a Campona bevásárló központ szomszédságában egy lenyűgöző adottságokkal rendelkező, kiemelt műszaki tartalommal bíró okos otthont. Tudni kell leendő otthonuk kivitelezőjéről, hogy az átlagnál jelentősen magasabb műszaki tartalommal és magas minőségű anyagokkal teszi különlegessé leendő életminőségüket. Eddigi munkáját akkurátusan dokumentálva és a kivitelezés jelenlegi állása okán akár Ön is folyamatosan figyelemmel kísérheti álmai otthonának épülését. Már a tervekből is egyértelműen látszik a gondosság és figyelem aminek köszönhetően egy igazi “ékszerdoboz” tulajdonosa lehet. Az átgondoltság tükröződik a személyre szakhatóságon is így akar 5-7 szoba is kialakítható az építkezés jelen állásában. Kevesebb szoba a nagyobb terek kedvelőinek és több szoba azoknak akik nagyobb családdal büszkélkedhetnek vagy csak tervezik azt.
Az ingatlan energia igénye (A+++) valóban közel nulla ami a hőszivattyúnak, a padlófűtésnek, a mennyezet fűtésnek/hűtésnek és a napelemeknek köszönhető. Az állandó friss levegőről és a kontrollált páratartalomról hőcserélős levegőztető rendszer gondoskodik. A birtokba adás várhatóan 2025 3., 4. negyedévében várható de ez nagyban függ a vevői igényektől illetve az önerő mértékétől. A kivitelező az előrehozott átadásáért nem számol fel plussz költséget viszont nagyobb önerő megfizetésével ösztönözhető. Szakmai szemmel, (hiszen jómagam is ingatlan fejlesztéssel foglalkozok több mint 10 éve) a kivitelező ritka kiváló munkát végez és külsős műszakis bevonásától sem zárkózik el vevői oldalról.
Áregyeztetéssel a belső műszaki tartalom szabadon választható mind a burkolatok, mind a beltéri ajtók és a szaniterek tekintetében is.
Essen pár szó a műszaki tartalomról is.
A falazat 30cm-és égetett kerámia tégla ami 15cm-es grafitos homlokzati hőszigetelő rendszerrel lesz ellátva.
Minden födém monolit vasbetonból készül.
A három rétegű homlokzati nyílászárók elektromos alumínium redőnyökkel lesznek ellátva és a szúnyoghálónak köszönhetően a nyugodt alvás is garantált.
A biztonságot szem előtt tartva, smart home vezérlőn keresztül kamerákkal ellátott mozgás és nyitásérzekelők és riasztó rendszer gondoskodik.

Eladásra kínálunk Budafok szívében a Campona bevásárló központ szomszédságában egy lenyűgöző adottságokkal rendelkező, kiemelt műszaki tartalommal bíró okos otthont....

07/04/2025

Eladó Budapest II. kerületében, a Kisasszony utcában egy különleges, egyedi atmoszférájú luxus lakóingatlan.

Az ingatlan gyönyörű, családi házas környezetben, csendes mellékutcában található. A 730 nm-es telken álló 350 nm-es, 3 szintes, kiváló beosztású, 5 szobás, belső úszómedencés, panorámás, déli tájolású luxus villaépület klasszikus kertvárosi stílusban épült. A lakóház minden szintjéről kivételes panoráma nyílik. Az épület 18 éve készült el és azóta is folyamatosan karbantartott. Az automata öntözőrendszerrel felszerelt, igényesen kiépített és gondozott kert mind a négy oldalról hatalmas növényekkel határolt, intim kialakítású. A gépkocsilehajtó és a kültéri személybejáró fűthető.

Az alsó szinten egy kertkapcsolatos beltéri úszómedence, szauna, zuhanyzó, WC-kézmosó, háztartási helyiség, dupla garázs, kamra, valamint terasz található. Az úszómedence fűtéssel, ellenáramoltatóval, víz alatti világítással felszerelt.

A földszinten egy elegáns bejárat, egy teraszra nyíló tágas és világos nappali és ebédlő, az ugyancsak erre a teraszra nyíló háló(dolgozó)szoba, egy gépesített szeparált konyha és egy fürdőszoba került kialakításra.

Az emeleten 3 hálószoba - ebből 2 egy nagy teraszra nyíló - és 2 fürdőszoba kapott helyet.

A nagyméretű padlástér (negyedik szint) rakodásra kiválóan alkalmas.

Az épület helyiségei légkondicionáltak, vagyonvédelmi céghez bekapcsolt szelektív, szintenként programozható riasztórendszerrel vannak ellátva.

A 4 hálószoba közül 2-ben és az előszobában nagyméretű beépített szekrények találhatók. A ház része 3 terasz, nagyméretű motoros napernyővel. Az épület műszaki felszereltségének része az egész házat behálózó központi porszívó is.

Az ingatlan ára: 449 millió forint

31/01/2022

A fekete-fehér kombinációja sokak szerint unalmas – azonban D'Angelo Russell ragaszkodott ehhez a párosításhoz, az eredmény pedig páratlan lett.

15/11/2021

https://ingatlan.com/32400769

HŐSZIVATTYÚ!!!! ZÖLDHITEL!!!
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, BRUTTÓ 122 M2-es+20M2 terasz+ kocsibeálló, nappali + 4 hálószobás családi házat kínálunk eladásra alkalmi áron. CSOK és állami támogatás igényelhető! 5% ÁFA!!!

Pesti agglomerációban, Kerepes Rózsadombján, Szilasligeten kínálunk eladásra 4 db önálló, külön telken épülő és külön alappal rendelkező önálló családi házat, melyek zártsorú beépítéssel épülnek. Az új beruházás csendes kisforgalmú utcában, családi házas környezetben épül. A fantasztikus területi adottságoknak és a profi kivitelezésnek köszönhetően álmai otthona épül Önnek. Ajánljuk azok számára, akiknek fontos a nyugalom, a harmónia, a kikapcsolódás és nem utolsó sorban a magas színvonalú minőségi kivitelezés. A házak amerikai konyhás kialakításúak, nappalival és 4 hálószobával. Két fürdőszoba, 20 nm napsütötte terasz és saját kertrész tartozik minden egységhez. Az épületek önálló teherhordó falakkal rendelkeznek, ebből adódóan nincs a szomszéddal közös fal, így akár külön házaknak is értelmezhetőek! Minden lakás klimatizált.
A szélső ingatlanok 74,99 millió Forintért érhető el, a belső ingatlanok 72,99 millió Forintért.
Beruházóként és kivitelezőként hosszú évek alatt, számos referenciát tudunk felmutatni.

Az ingatlanra CSOK + állami támogatott hitel felvehető.

Műszaki tartalom: 30- as tégla, 15 cm szigetelés, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés és padlófűtés. A mennyezeti szigetelés 30cm!!

Amennyiben kérdése, észrevétele lenne keressen bizalommal!

Üdvözlettel
Mitók Zsolt
SM General Bau Kft.

HŐSZIVATTYÚ!!!! ZÖLDHITEL!!! ÚJ ÉPÍTÉSŰ, BRUTTÓ 122 M2-es+20M2 terasz+ kocsibeálló, nappali + 4 hálószobás családi házat kínálunk eladásra alkalmi áron. CSOK...

22/05/2021

A bézses, meleg alap színárnyalatok, a minőségi anyagok, letisztult részletek elegáns megjelenést adnak az egyszobás lakásnak, az enteriőr hangulata ugyanakkor otthonos és kényelmes. A konyha és a nappali zónák egymás mellett lettek kialakítva, a két terület között bárszékes ...

20/05/2021

Eladva mindkét fele 1 hónap alatt

Az egyik fele már elkelt! ÚJÉPÍTÉSŰ bruttó 130 M2-es nappali + 3 hálószobás földszintes ikerházfelet kínálunk eladásra alkalmi áron. CSOK és...

19/05/2021

Megvételre kínálunk egy igazán különleges adottságokkal rendelkező lakást ami a Marina parton helyezkedik el.
A duna közelsége lehetőséget kínál szabadtéri sportolásra(futópálya,street workout),edzőterem, kajakozás a dunán vagy egy könnyű sétára a naplementében. A kikapcsolódásra vágyók kiváló teraszos éttermekben, kávézókban, cukrászdákban találják meg amit keresnek. A Duna Plaza szinte karnyújtásnyi távolságban aminek köszönhetően az M3 Metró Gyöngyösi utcai megállója is igen könnyen elérhető.

A Ön leendő otthona 30m2-es nappalival rendelkezik amivel kitűnik a hasonló adottságokkal rendelkező lakások tömkelegéből(átlagosan 20m2 szokott lenni). Természetesen klimatizált és redőnnyel rendelkezik.
A társasház belső játszótérrel rendelkezik, 0-24-es portaszolgálattal és kamerarendszerrel van ellátva. Pénzügyi helyzete stabil!
A közös költség a nyári hónapokban 22.000,- Ft a téliekben 28.000,-Ft ami tartalmazza a fűtés díját is! A víz és a villany egyedi fogyasztás alapján számolandó el.

Megvételre kínálunk egy igazán különleges adottságokkal rendelkező lakást ami a Marina parton helyezkedik el. A duna közelsége lehetőséget...

15/05/2021

Eladásra kínálunk a 12. kerületben a Városkúti úton, csendes zöldövezeti környezetben egy LUXUS minőségben felújított 68 m2-es lakást, ami csúsztatott zsalus technológiával a 80-as években épített 3 emeletes ház 2. emeletén található.
A lakáshoz tartozó 10m2-es erkélyről panorámás kilátás nyílik a Budai hegyekre.
A lakberendező által megálmodott belső tér és a vételár részét képező teljes berendezés egy luxusszálloda lakosztályát idézi. A fürdőszoba nappalival határos szinte teljes fala, parapet magasságtól a a mennyezetig üvegből készült, amin keresztül kilátás nyílik a nappalin és erkélyen keresztül a csodálatos panorámára.
A konyha hatalmas munkapulttal, teljesen felszerelt és borhűtővel is ellátott.
A nappali, étkező díszburkolattal ellátott falán LG Artcool klímaberendezés gondoskodik a hűsítő levegőről egy forró nyári napon.
A nappali padlója kerámia burkolattal van ellátva. A mennyezet mozgalmasságát egyedi kialakítás és világítás teszi különlegessé. A házimozi amely szintén az ár részét képezi falban elhelyezett kábelcsatornában vezetett kábelekkel rendelkezik.
A két hálószoba szintén rendelkezik a nappali kialakításában használt egyedi megoldásokkal.
Leendő otthonuk teljeskörű felújításon esett át melyben újra lett cserélve a teljes gépészeti ellátottság az összes elektromos vezeték.
Szintén az ár részét képezi a 2 beállásos,16,5 m2-es garázsban található parkolási lehetőség és 3m2-es tároló is.
Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését hívjon bizalommal.
Üdvözlettel:
Mitók Zsolt
Ambient Estate

Eladásra kínálunk a 12. kerületben a Városkúti úton, csendes zöldövezeti környezetben egy LUXUS minőségben felújított 68 m2-es lakást, ami...