Mundrusz Krisztina

31/03/2022

VI. kerület Diplomata negyedben, 4 emeletes rendszeresen karban tartott LIFTES társasházban ELADÓ egy magas emeleti világos felújított, 96 m2-es, 3+fél szobás polgári lakás.
A lakás 2018-ban esztétikai, és műszaki felújításon is átesett. A lakás festése, burkolatcsere, vezetékcsere, fürdőszoba felújítás, bejárati és konyha ablaknál a nyílászárócsere, és a fűtés korszerűsítés is megtörtént.
A társasház külső homlokzata nemrég esett át a felújításon.
A lakásnak gázcirkó fűtése van.
Lakáshoz alapító okirat szerint tartozik egy pincehelyiség.

Gépkocsival történő parkolás az utcán lehetséges.
Az ingatlan per és tehermentes, rugalmasan megtekinthető előzetes időpont egyeztetéssel.

Eladó Lakás, Budapest 6. kerület - Ripl Rónai utca, 96 m2-es, 4 szoba, gáz cirkó, udvar nézetű. Irányár: 99 mFt

31/03/2022

V.,Belvárosában a Váci utca szomszédságában kívül-belül szép, liftes házban ELADÓ egy frissen felújított, kivételes adottságokkal rendelkező luxuslakás. A magas emeleti lakás adottságából adódóan gyönyörű világos,2 hálószobával, két fürdőszobával, külön wc-vel rendelkezik. A fűtést és a meleg vizet kondenzációs cirkó szolgáltatja, a hűtésről minden szobában klíma gondoskodik. Az utcai szobák délelőtt, az udvari háló délután fürdenek a napfényben. A szomszédok felé a falak hangszigeteltek.

Elhelyezkedése kivételes, a Duna part, a Fővám tér, a Váci utca, a Kálvin tér, a Szabadság híd, az ELTE, megannyi kávézó és étterem mind pár perces sétatávolságon belül találhatóak.
A lakók kényelmét szolgálja az alábbi felsorolás (a teljesség igénye nélkül):
- teljeskörűen gépesített konyha beépített Bosch gépekkel,
- 2 hálószoba (mindkettő privát fürdőszobával),
- egyedi design festés, olasz desingfestékkel
- különleges márványhatású burkolatok
- fa nyílászárók elektromos redőnyökkel
- valódi fa parketta
- riasztóval,
- LG mosó-szárítógép,
- látványkandallóval
- King ágy az utcai hálószobában
- Exclusive csillárok, Energiatakarékos LED világítás mindenhol

Az ár tartalmazza az összes bútort, dekorációt, felszerelési tárgyat!

Az ingatlan tehermentes, és azonnal költözhető! Időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető.

Eladó Lakás, Budapest 5. kerület - Belvárosi Luxus-Teljes berendezéssel, 100 m2-es, 3 szoba, gáz cirkó, utca nézetű. Irányár: 184.9 mFt

31/03/2022

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BUDÁN! ÚJ ÉPÍTÉSŰ!!!!
APARTMANHÁZNAK, BÁRMILYEN CÉLÚ MAGÁNINTÉZMÉNYNEK, IRODAHÁZNAK ALKALMAS INGATLAN.

II. kerület Frekventált részén, közlekedési csomópont közelében ELADÓ egy magas minőségben megépített új építésű 9 apartmanos lakóépület, mely funkcióját tekintve alkalmas akár irodaháznak, bármilyen funkciójú egészségügyi magánintézménynek, magániskolának is.
1401 nm-es területen épült meg 2021-ben a nettó 403 nm + 148 nm össz. terasz területtel rendelkező 3 szintes épület. Az ingatlanban 9 db. különböző méretű összkomfortos lakás került kialakításra. Tájolását tekintve mindegyik lakás napfényes, a sok nyílászárónak köszönhetően. A földszinti lakások kertkapcsolatosak, az emeletiek panorámásak.
Mindegyik lakáshoz tartozik parkolóhely, összesen 10 gépkocsi parkolására alkalmas az épület előtt kialakított parkoló.
Az ingatlanban hőszivattyús mennyezet hútés -fútés gondoskodik a téli-nyári komfortérzetről mindegyik lakásban. A lakásokban a padló tölgyfa parketta burkolatot kapott, Mindegyik lakásban egyedi lámpák lettek felszerelve egyedi villanykapcsolókkal. Egyedileg tervezett és gyártott belső nyílászárók vannak az egész épületen belül.
Külső hőszigetelés 15 cm.
További információkért keressen bizalommal! Az ingatlan tehermentes, előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető.

Eladó Ház, Budapest 2. kerület - ÚJ ÉPÍTÉSŰ-TÖBB LAKÁS-10 PARKOLÓ-NAGY KERT, 477 m2-es, 9 szoba, mennyezeti hűtés-fűtés, kert/belső kert nézetű. Irányár: 900 mFt

31/03/2022

XIII., A Rendőr Palotától 3 perc sétára egy 2002-ben épült modern társasházban ELADÓ egy NAPPALI+3 szobás, hatalmas teraszos és két erkélyes BELSŐ KÉTSZINTES luxus lakás. A lakás az épület legfelső szintjén található, 2011-ben egyedi belsőépítészeti tervek alapján teljes körűen fel lett újítva. A folyosóról egy egyedileg kialakított szélfogó előtérbe lépünk be, majd onnan közvetlenül a lakásba.
Az alsó szinten található helyiségek:
*előszoba, nappali, konyha, wc, panorámás terasz.
A felső szinten 3 szoba két erkéllyel, közlekedő, fürdőszoba, lett kialakítva.
A lakás fűtése házközpontilag egyedi hőmennyiség mérővel történik, az alsó szinten padlófűtés, a felső szinten radiátoros megoldással.
EXTRÁK:
*Biztonsági acél bejárati ajtó
*Riasztó rendszer
*Belső kamerarendszer
*Gira kapcsolók
*Mészkő burkolat a falakon
*Alsó szinten aluminium nyílászárók
*A terasznál különleges egyedileg gyártott aluminium harmónika nyílászárók, melyek mozgatásával teljességében egybenyitható a nappali-konyha-terasz.
*Éjjeli világítós konnektorok
*Velux nyílászárók a felső szinten
*Keményfa parketta
*Motoros napellenző (6 m-es)
*Légkondi (7,1 Kw)
*Locsolórendszer a teraszon
*A két szintet összekötő lépcső egyedileg gyártott kemény fa csigalépcső-szálcsiszolt korláttal
*Egyedi gyártású furnéros beépített búrotok (vételár részét képezik)

A lakáshoz opcionálisan megvásárolható teremgarázs beálló. Ára: 7.000.000.- Ft./db.

Az ingatlan tehermentes, előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető.

https://dh.hu/ingatlan/LK052710

18/02/2022

VII.,Zsinagógánál egy kívül-belül gyönyörű liftes házban ELADÓ egy azonnal költözhető nappali+4 szobás frissen felújított, kivételes adottságokkal rendelkező luxuslakás. A magas emeleti lakás a valóságban 142 nm (tulajdoni lapon 137), 4 hálószobával (mind utcai nézetű) és két fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan minden szobája klimatizált.Az ingatlan az 5. kerület és a 7. kerület határához közel helyezkedik el, az Astoria és a Dohány utcai zsinagóga is 1 perces sétatávolságra van, de a Deák Ferenc tér, a Blaha Lujza tér, megannyi kávézó, étterem, bevásárlási lehetőségek és mindenféle közlekedési eszköz is azonnal elérhetőek.Az ingatlan az alábbi felújításon esett át:- Teljes villanyvezeték hálózat csere- Teljes víz- és fűtési hálózat csere- Új Bosch kondenzációs turbó kazán (kéménybéleléssel)- Dupla műanyag ablakok nyílászárók gondoskodnak a hő- és hangszigetelésről, így a Rákóczi út zaja sem hallatszik be! Az ablakok a Rákóczi útra, és a Síp utcára néznek- Design kristály csillárok- KAINDL magasfényű parketta- 5 db beltéri klíma (minden hálószoba + nappali)- Az összes fényforrás energiatakarékos LED- Öntött márvány szaniterek- Egyedi, teljesen felszerelt konyha BOSCH gépekkel- Egyedi tervezésű beépített szekrényekAz ár tartalmazza az összes bútort, dekorációt, felszerelési tárgyat. Az ingatlanhoz tároló nem tartozik.

Eladó Lakás, Budapest 7. kerület, 142 m2-es, 5 szoba, gáz cirkó, utca nézetű. Irányár: 154.9 mFt

18/02/2022

BEFEKTETŐK-KIS LAKÁSBAN GONDOLKODÓK FIGYELEM!!!

HÉVÍZEN a Gyógyfürdőtől sétatávolságra egy korszerű lakóparkon belül ELADÓ egy 25,87 nm-es önálló helyrajzi számmal (albetéttel) rendelkező összkomfortos apartman-lakás.
Az apartman (B5) egy 14 apartmanból álló 2 épület együttes egyik apartmanja.
Mindegyik kis apartman-lakás 4 helyiségből áll, és külön mérőórákkal rendelkezik: Előtér, fürdőszoba/wc, nappali, konyha. Az apartmanok földszintesek, és közvetlen kertkapcsolatosak. Mindegyik kis lakáshoz tartozik egy parkoló, és zöldterület, kivéve a a B2-es apartmanhoz. A B2-es apartmanhoz nem tartozik zöld felület.
A két épület (A és B), melyben az apartmanok találhatóak egy 1500 m2 zöld sziklás fás domboldalban, füves, és viakolorral burkolt területen helyezkedik el. Az apartmanokhoz tartozik egy kb. 50 m2-es közösségi tér is, mely több mindenre alkalmas lehet a lakóközösség számára.
Parkolás zárt udvaron belül. Lehetőség tökéletes kikapcsolódásra, pihenésre, feltöltődésre csendes nyugodt természetközeli helyen.
A gyógyfürdő 10-15 perces sétára található, de tömegközlekedésre is van lehetőség.
A Balaton 10 km-re található. Hévíz vonzáskörzetében számos közelben lévő város van mint például a történelmi múltú Keszthely,Sümeg - a sármelléki reptér is-Kis Balaton, Kehidakustány.

Eladó Lakás, Zala megye, Hévíz - Hévizi Gyógyfürdőtől sétatávolságra, 25.87 m2-es, 1 szoba, fan-coil, kert/belső kert nézetű. Irányár: 25.85 mFt

18/02/2022

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM KATEGÓRIÁS LAKÁSOK 50 M-RE A BALATONTÓL!!

ZAMÁRDIBAN 50 m-re a Balaton parttól ELADÓ még 7 db. prémium kategóriás lakás. A lakások kulcsrakész átadása 2022. III. negyedévében lesz.

LAKÁS KÍNÁLAT:

Fsz.1. 66,47 nm / nappali + 2 szoba
Fsz.2. 65,55 nm / nappali + 2 szoba

1. em.1. 65,23 nm +5,5 nm fedett loggia / nappali+ 2 szoba ELKELT!!
1. em. 2. ELKELT!!
1. em. 3. 60,52 nm + 9,67 nm erkély / nappali + 2 szoba
1. em. 4. 60,52 nm + 9,67 nm erkély / nappali + 3 szoba

2. em. 1. 64,22 nm + 98,67 terasz / nappali + 2 szoba
2. em. 2. 53,62 nm + 81,87 nm terasz / nappali + 2 szoba

Műszaki jellemzők:

- burkolatok: a vizes helyiségekben kerámia burkolat, a szobákban laminált parketta

- bejárati ajtó: több ponton záródó biztonsági lakásbejárati ajtó horganyzott acéllemezzel és tokszerkezettel, acél bordázattal, dekoratív PVC védőréteggel laminálva

- nyílászárók: 3 rétegű argon gázzal töltött, 6 légkamrás műanyag nyílászárók kívül antracit szürke, belül fehér színben, redőnytokos kialakítással

- belső ajtók: dekorfóliázott MDF lapos MDF tokos kivitelben

- az erkélyeken biztonsági, edzett üvegezett korlát

- fűtés: hőszivattyús

-hűtés: Fan-coil

A társasházba az ott lakók kényelmét, feltöltődését szolgálva, egy közös használatú wellness részt (jackuzzi, szauna) tervezett az építtető.

A konyhabútort a vételár NEM tartalmazza!!

Minden lakáshoz tartozik egy parkoló ( választható fedett vagy nyitott) és egy tároló, melyek megvásárlása NEM kötelező.

Az épület energetikája és a lakások megfelelnek a ZÖLD HITEL feltételeinek!! CSOK, BABAVÁRÓ, és lakásvásárlási hitel igényelhető!!! Ügyfeleink számára díjmentes ügyintézés egyedi konstrukciókkal!!

https://dh.hu/ingatlan/LK032113

01/02/2022

Széll Kálmán tértől pár perc sétára a Káplár utcában KIADÓ egy utcai bejáratú 82 nm-es üzlethelyiség/iroda. A Tulajdonosok eddig irodaként használták, de mivel utcai bejáratú, ezért üzlethelyiségként is hasznosítható.

Azonnal birtokba vehető, Kaució: 2 hónap

https://dh.hu/ingatlan/UZ034710

01/02/2022

VII.. Belvárosban kívül-belül nagyon szép épületben hosszútávra KIADÓ egy nappali +3 szobás (1 alkov.
A komplett rezsi átalány 150 Euro, melyet a tulajdonosnak kell megfizetni.
Minimum bérleti időtartam: 1 év

Kiadó Lakás, Budapest 7. kerület - Belváros-3 szobás-világos lakás, 100.28 m2-es, 3 szoba, gáz cirkó, utca nézetű. Irányár: 286.488 eFt

01/02/2022

DUNAI PANORÁMA-BELVÁROS-LUXUS!

V., Belvárosban ELADÓ egy teljes körűen, magas minőségben felújított NAPPALI+2 hálószobás dupla komfortos napfényes LUXUS lakás. Az épület amelyben az ingatlan található, LIFTES, tiszta és rendezett, frissen festett lépcsőháza van.
A felújítás során a szomszédos falak is hangszigetelést kaptak.
A lakás fűtése: a legkorszerűbb hőszivattyús split klímás hűtés-fűtés, a fűtés H tarifás, rendkívül költséghatékony.
A lakás egyedi hangulatát az Art Deco stílus jegyei adják, melyet kiegészítik az egyedi gyártású beltéri ajtók bemart mintázattal, art-deco réz kilincsekkel.
Mindkét hálószobához saját fürdőszoba tartozik.
A komplett ingatlanban nagyon különleges, meleg hangulat uralkodik, melynek minden helyiségben a rejtett világítások is hozzájárulnak.
A konyha teljesen gépesített, Bosch prémium kategóriás konyhagépekkel felszerelt.
További egyedi megoldások a lakásban:
-olasz nagyméretű hidegburkolatok (Marazzi)
-olasz falfestés (ezt a festéket a festékek királynőjének nevezik, márványos hatású, mosható, vízálló, ennek köszönhetően hosszú évek múlva is frissen felújítottnak tűnik a lakás)
-egyedi tervezésű bőr faldekorációk
-olasz bútorok (rendelésre gyártott)
-keményfa padló
-kristály csillárok
-elektromos redőnyök

A környéken számtalan étterem, kávézó, vásárlási lehetőség-Vásárcsarnok. Kiváló közlekedés.
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, és azonnal birtokba vehető.

3D bejárás az alábbi linken elérhető:
https://my.matterport.com/show/?m=EbbocSiPSyt

https://dh.hu/ingatlan/LK012145

Eladó Lakás, Budapest 5. kerület - BELVÁROS-LUXUS-DUNAI PANORÁMA!, 80.4 m2-es, 3 szoba, hőszivattyú, panoráma nézetű. Irányár: 168 mFt

13/01/2022

I., BAH csomópont közelében liftes, csendes társasházban ELADÓ egy szép állapotú belső udvarra is néző 2 erkélyes, klimatizált lakás. A környék ellátottsága jó, minden szolgáltatást megtalál a közelben. A belváros gyalogosan 15 perc alatt megközelíthető, de a közelben található a 8E, 108E 110 és 112 jelú autóbuszok megállója is. Az ingatlan gépészete korszerűsítve lett, a falak frissen festettek és a parketta állapota is kifogástalan, nem recseg, nem hullámzik.A nagy belmagasságnak köszönhetően sok belsőépítészeti lehetőséget nyújt az ingatlan. A lakás 5 szobássá alakítható.Jelenleg a lakás 3 szoba + hallos,hangszigetelt nyílászárókkal rendelkezik.
Központi fekvése miatt tökéletes választás irodának, rendelőnek is.
A nappalihoz tartozó nagyobbik erkély a Hegyalja út irányába néz, a konyhához egy kisebb, a csendes belső udvar irányába tájolt erkély tartozik.

https://dh.hu/ingatlan/LK497879

13/01/2022

III. Testvérhegy csendes, panorámás utcájában ELADÓ egy nagyon szép állapotú, folyamatosan karbantartott nappali+4 szobás családi ház.
Az ingatlan 1996-ban épült, 2014-ben felújításra került (külső-belső burkolatcsere, festés, tapétázás, homlokzati hőszigetelés, külső-belső nyílászárócsere, konyhabútor és gépek cseréje, stb.). Az épület háromszintes: pince, földszint, emelet.
Pinceszinten található egy kétállásos garázs, egy háztartási szoba, előtér, valamint egy feszített víztükrű medence. Az uszodatérben található egy szauna és egy zuhanyzó. Közvetlen külső kijárattal rendelkezik a dél-nyugatra néző kertrészbe.
A földszinten az előszobából indul a pinceszintre, illetve az emeletre vezető lépcső, és innen nyílik a nappali és étkező. Az előszobához tartozik még egy vendég mosdó-WC. Szintén az előszobából nyílik a földszinti szoba és a hozzá tartozó fürdőszoba és gardrób. A nappaliból közvetlenül tudunk kilépni a hatalmas teraszra és a kertbe.
Az emeleten az előtérből három hálószoba és egy fürdőszoba nyílik. Minden szobához tartozik egy erkély.
Az ingatlan előtt három férőhelyes vendégparkoló került kialakításra.
A kert folyamatosan karbantartott, automatikus öntözőrendszer gondoskodik a növényekről. A kert (telek) lépcsőzetes kialakítású, a legalsó szinten a rézsűbe rejtetten egy kerti tároló, a középső szinten egy kb. 30 m2-es mesterséges tó található.
Az ingatlan két utcára nyílik; összközműves (víz, csatorna, gáz, elektromos, telekommunikáció), a dél-nyugati oldalon levő utcáról pedig további szennyvíz bekötéssel rendelkezik.
Az épület hagyományos szerkezettel és anyagokkal épült, téglafalak, monolitvasbeton-födémek és -pillérek, fa tetőszerkezet, betoncserép fedés. A homlokzati nyílászárók hőhídmentes, műanyag-nyílászárók, a nappali három nagy üvegfala hőhídmentes alumínium. A homlokzati falak a 2014-es felújításkor utólagosan hőszigetelésre, a homlokzati nyílászárók, a nappali kivételével, kicserélésre kerültek. A használati meleg víz és a fűtés számára egy 41 kW-os, atmoszferikus Wolf kazán van, 200 literes meleg víztartállyal. A földszint teljes egészében, valamint az uszoda padlófűtéses, az emelet radiátoros fűtésű. A földszintet a nappaliban elhelyezett splitklíma hűti ki, az emeleten kiépítésre került a splitklíma előkészítése, a vezetékezés elkészült. Az elektromos betáp 3x25 A. A hálózat rézvezetékes, szintenkénti elosztókkal, funkciónként több külön áramkörön (pl. klíma, kazán, párátlanító, szauna, vízgépészet, világítás, dugaljak, kerámialap, stb.). A garázsban kiépítésre került egy háromfázisú csatlakozótábla is. A lehajtó fűtött, az autós kertkapu és a garázskapu motoros mozgatású. Az egész épületre kiterjedő riasztóhálózat (mozgásérzékelők és törésérzékelő) van, távfelügyeleti átjelzéssel.
Az ingatlan előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető.

https://dh.hu/ingatlan/HZ022521