http://ajanlat.deltaforceingatlan.hu/

Bak Gergely Bálint Ingatlan Szakértő, Budapest (2026)

03/06/2026

🟦🟨🟦Háromgenerációs kiváló állapotú 2000-es években épült családi ház, külön bejáratú lakrészekkel és három kvótával eladó Üllőn 25 percre Budapesttől!🟦🟨🟦
Üllőn nyugodt, kertvárosias környezetben kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant, ami különleges stílusban minőségi anyagok felhasználásával került megépítésre a 2000-es évek közepén.
Az ingatlan ideális több generáció együttélésére, de befektetők számára is kiváló lehetőség, mivel az épületek külön-külön is hasznosíthatók, bérbe adhatók.
Sokszor fordulok meg agglomerációs családi házakban. Látok nagypolgári házakat, mediterrán családi házakat, felújítottakat, szépeket, elegánsakat. A klasszikus, nagy belmagasságú terek időtálló értéket képviselnek, ez vitathatatlan. Azonban ritkán van szerencsém olyan ingatlannal találkozni, ami első pillanatra magával ragadja az embert. A márvány, a kő, a fa és a korinthoszi oszlopok találkozása a régi korok csillogását és eleganciáját hozza vissza a mindennapokba.
A nappaliba megérkezni már az első alkalommal is olyan volt, mintha az időtlen eleganciát megragadták volna a jelenben. Minden figyelmet magára szegez a ház. Más. Egyedi, ugyanakkor az otthonosságából egy pillanatig sem veszít.
Kiváló állapotú, dupla komfortfokozatú önálló családi ház - tágas terekkel, erkélykapcsolatos szobákkal, és terasszal, hatalmas kerttel és térköves autóbeálló lehetőséggel akár több autó számára.
Alapterülete nettó 292 m²-es, kétszintes, 900 m²-es, önálló használatú telken. Az ingatlan átgondolt elrendezésű, világos, nagy terekkel rendelkezik. Továbbá található a telken egy 30nm-s, 1+1 szobás összkomfortos ház konyhával
Helyiségek elosztása:
Földszint: (167 m² + terasz)
Amerikai konyhás nappali, konyha, két hálószoba, fürdőszoba, külön wc, lépcsőház. A földszinten padlófűtés biztosítja az egyenletes, komfortos hőérzetet.
Emelet: (125 m² + 25 m² terasz + 3 erkély)
3 nagyméretű hálószoba, 1 dolgozószoba, konyha, előtér, fürdőszoba wc-vel. A fenti részen lapradiátorok adják le a fűtést minden helységben. Az emeleti mindhárom hálószoba erkélykapcsolatos, ami ritka és kifejezetten értéknövelő adottság.
A ház műszakilag stabil, energiatudatos kialakítású, esztétikailag megkímélt állapotú, folyamatosan karbantartott. A ház fűtését Bosch kondenzációs kazán biztosítja és HMV tartály a használati melegvízhez. Fa nyílászárók thermo üveggel ellátva. 10 cm homlokzati szigetelés. Klímaberendezés a hőérzet csillapításához.
Egyéb jellemzők:
- Elektromos gépjárműkapu
- 2 Beépített, gépesített, modern konyha
- Öntözőrendszer
- 3 fürdőszoba összesen
- A kertben grillező, 14nm szaletli, medence és kerti tároló
- Riasztórendszer, mely szolgálatra köthető
Az ingatlan vételára 160 millió forint, ami önmagában már piaci ár alatt van, az állapot és beletett anyag tekintetében.
Belváros (Blaha, Nyu.-i pu.) csupán egy átszállással elérhető, vagy a reptéri vonattal 30 perc alatt. Tömegközlekedéssel Kőbánya Kispest buszjárattal elérhető, autóval M0 és M4 autópályákon gyorsan elérhető a főváros.
A környéken közvetlenül található óvoda és iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek is.
Ajánlom azoknak, akik amelyek a kifinomultságot és a reprezentatív luxust előnyben részesítik.
További képekért keressen üzenetben!
Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére!
Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.
Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!
✉️:[email protected]
📞: 06306599334

02/06/2026

🟦🟨🟦
TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, I. EMELETI TÉGLALAKÁS ELADÓ AZ EGYETEMEK KÖZELÉBEN. OTTHON START HITELRE IS MEGVÁSÁROLHATÓ🟦🟨🟦

A Magdolna negyedben eladó egy külön helyrajzi számon lévő tulajdoni lapon 26 négyzetméteres 1. emeleti felújított kislakás. A lakás a függőfolyosó végén van, ezért nincs eljárkálás az ablak előtt, ráadásul az ajtó és ablak előtti rész lekeríthető így erkélyként is használható. A lakásban minden cserélve lett.
- Új villanyhálózat (vezetékek, elosztódoboz, dugaljak, kapcsolók, új villanyóra)
- Új vízhálózat (csatornahálózat és ötrétegű műanyag vízvezetékek)
- Új nyílászárók kétrétegű hőszigetelt üveggel
- 3,5 Kw-os garanciális hűtő-fűtő klíma, vadiúj gázkonvektor, törülközőszárítós fűtőpanel
- a hidegburkolatok, csempék újak, épített zuhany lett kialakítva új szaniterekkel.
- új beltéri ajtók, egyedileg méretre gyártott küszöbökkel, új lámpatestek
- új konyhabútor garanciális sütővel és főzőlappal
A lakás száraz, minden cserélve és javítva lett. A felújítás végig dokumentálva lett, felújítás előtti képeket is tudok mutatni.
Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. Eladást gátló tényező nincsen.
Egyedi mérőórákkal felszerelt, (gáz, víz,villany) Az ablak keleti irányba néz, szemből sincs belátás.

Lakberendezésben, tervezésben, költségelemzésben tudunk segíteni.
A környék folyamatos rehabilitációja, értéknövelő tényezőként hat a lakásokra.
A társasház jó anyagi állapotban van, pénzügyei rendezettek és megtakarítással rendelkezik KULTÚRÁLT LAKÓKÖZÖSSÉGGEL!

A környék infrastruktúrája kiváló, Nemzeti Közszolgálati egyetem, Corvinus, Pázmány Péter egyetem, SOTE tömbjei sétálva elérhetőek!
Iskola, Óvoda, boltok stb. sétatávra megtalálhatók.
A belváros viszonylag gyorsan megközelíthető.
Busz:9, 99
Troli: 72M, 83
Éjszakai: 909, 909A
Az ingatlan kiválóan alkalmas értékmegőrző és inflációt kivédő befektetésnek.
Amennyiben további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, hívjon bizalommal a hét bármely napján!
✉️:[email protected]
📞: 06306599334
Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.
Hívjon bármikor, a DELTA FORCE csapata elérhető a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan.
Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

08/05/2026

🟦🟨🟦KÁLVÁRIA TÉREN ELADÓ EGY TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, BELSŐ KÉTSZINTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ TÉGLALAKÁS! 🟦🟨🟦

VIII. kerületi Kálvária tér parkos oldalán, földszinti, keleti fekvésű, részben bútorozott és gépesített felújított lakás. Alapterülete 43 m2. Tulajdoni lapon 24 m2, de a belmagasság 5 méter, igen 500 cm. Ennek köszönhetően teljesen élhető belső kétszint lett kialakítva. A galéria alatt 260 cm, a galérián 215 cm a belmagasság. A fenti részen hálószoba és bejárható gardrób lett tervezve ami home office szobaként is használható. A kiosztás az alaprajzon megtekinthető. A lakás idén egy teljeskörű műszaki-esztétikai felújításon átesett. Nyílászárók műanyagra lettek cserélve thermo hő és hangszigetelt üvegezéssel. A villany-vízvezetékek újak. A teljes fürdőszoba megújult, zuhanykabin lett beépítve, a szaniterek újak. A konyhabútor új, beépített gépekkel, hűtővel. Burkolatok szintén cserélve lettek. A fűtésről gázkonvektor és elektromos infrapanel, a meleg vízellátásról villanybojler gondoskodik.

A társasház pénzügyei rendezettek, megtakarítással rendelkezik. A villany és gázhálózat már modernizálva a házban. A belső homlokzat és a tető is jó állapotban van. A lakóközösség barátságos és csendes.
A lakás tehermentes, azonnal költözhető, kiadható.

Az Üllői út és a Baross utca közelsége egyszerű és gyors közlekedési lehetőséget kínál, illetve a 8 perces séta távolságra található Corvin mozi és Corvin pláza bevásárlási és szórakozási lehetőségek tárházát nyújtja. Parkolni a ház előtt bármikor könnyedén lehet. A lakás kitűnő választás azok számára, akik csendes parkos környezetben szeretnének élni, de mégis gyorsan szeretnének eljutni a város központjába. Belvárosi elhelyezkedése miatt a közelben megtalálható minden szolgáltatás ami a mindennapi életben szükséges lehet. Séta Távra az Orczy kert és a Füvészkert található. Két játszóteret, foci és kosárlabda pályát, futókört, uszodát, szabadtéri sportparkot, kalandparkot, csónakázó tavat, teraszos kávézót is rejt magában a park, ráadásul a sok zöld gyep miatt szuper piknikezőhely. Emellett fitnesz park, gyűrűhinta, felnőtt mászókák, street workout egyszóval megérte a rengeteg beleölt pénz, mert valóban gyönyörű lett. A Füvészkert pedig rendkívül alkalmas a pihenésre.

A környék infrastruktúrája kiváló, Nemzeti Közszolgálati egyetem, SOTE, Pázmány Péter egyetem sétálva elérhető, a 3-as metró megállója is gyorsan elérhető!

A lakást rugalmasan, szinte bármikor tudom mutatni.

Amennyiben további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok!

Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére!
✉️:[email protected]
📞: 06306599334
Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.
Hívjon bármikor, a DELTA FORCE csapata elérhető a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan.
Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

05/05/2026

🟦🟨🟦V. Kerületben a Hercegprímás utcában a Bazilika mellett, sétatávolságra a Dunától eladó, egy utcai nézetű, műszakilag felújított, nagypolgári stílusú, 79 m2-es jól alakítható lakás, liftes házban.🟦🟨🟦

Budapest egyik legkeresettebb környékén Lipótvárosban a Szent István Bazilika mellett eladó egy harmadik emeleti, napfényes K-NY fekvésű, nagypolgári stílusú, jó átalakítási potenciállal rendelkező lakás. A nagy ablakoknak és a magasemeleti elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül világos. A szemközti házról is sok fény verődik vissza.

A lakás az alaprajzon is szereplő tágas nappaliból és hálószobából áll, ami egy gardróbszekrénnyel lett elválasztva, ezen kívül egy étkezős konyhából, fürdőszobából, WC-ből, kamrából és közlekedőből áll. A konyha dupla ablakos és tágas méretű (19m2), ezért átalakítás után könnyedén hasznosítható gardróbos hálószobaként is. A nagyméretű nappali pedig amerikai konyhásként is komfortos lehet.

A 3,5 méteres belmagasság tovább növeli a tér tágasságát. A szecessziós stílus jegyei, mint a beltéri ajtók, faparketta jó állapotban vannak, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki a belső tereket. A fürdőszoba tágas, Wc külön. Épített zuhany lett kialakítva. A fűtésről és melegvízellátásról egy zárt égésterű kombicirkó gondoskodik és lapradiátorok adják le a hőt minden helységben. A villanyvezetékek mindenhol modernizálva lettek, és már rézvezetékek futnak falakban, új elosztódobozzal, áramvédő kapcsolóval, bővített amperrel.
A lakás tehermentes, és azonnal birtokba vehető.

A lakások alkalmasak mind rövid és hosszútávú bérbe adásra is. A rezsiköltség egyedi mérőóra alapján fizetendő.

A társasház századfordulós. A külső homlokzatot korábban felújították, lift működik a házban. A villany és a gázhálózatot is korszerűsítették. Jelenleg belső homlokzati felújítás és teljes víz és csatornahálózat cseréje van tervben napirendi ponton. A társasház pénzügyei rendezettek ezáltal megtakarítással rendelkezik. A közösköltség 37.500 forint ami tartalmazza a felújítási alapot.

Exkluzív elhelyezkedés: Budapest egyik legimpozánsabb környéke, pár lépésre a Duna-parttól és az Andrássy úttól. A belváros egyik legexkluzívabb sétálóutcájában található, kiemelkedő befektetési és presztízsértékkel bír

Hitelt megvárunk, illetve ingyenes tanácsadást vállalunk. Az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésre.

Az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni lapja tiszta és rendezett.
Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok!
Irányár: 125 millió forint

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, keressen bizalommal!
Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan.
Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!
✉️:[email protected]
📞: 06306599334

01/05/2026

🟦🟨🟦JÓ ELOSZTÁSÚ, 2+1 félszobás panellakás ELADÓ, KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁKKAL, DNY-i FEKVÉSŰ, ZÖLDÖVEZETRE néző lakás az ÓHEGY PARK KÖZELÉBEN! OTTHON START HITELRE MEGVÁSÁROLHATÓ! 🟦🟨🟦
Kőbánya legkedveltebb részén az Óhegyi Lakótelepen, IV. emeletes panelház I!I. emeletén egy DNY-i fekvésű 2+1/2 szobás, 53 nm -es, jó állapotban lévő ingatlan eladó. A ház forgalomtól elzárt területen helyezkedik el zöldövezettel körbevéve. Csend és nyugalom szigete Budapest mértani közepén, ahonnan minden gyorsan elérhető.

LAKÁS
A lakás folyamatosan karbantartott, beköltözhető állapotú. A nyílászárók cserélve lettek, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. Egy 2,5 Kw-os Klímaberendezés gondoskodik a nyári melegben a hőérzet csillapításáról. A lakás dél-nyugati tájolású, így rendkívül világos. A nappali ablaka a parkra néz, a hálószobák és a konyha ablaka a belső zöld forgalomtól elzárt udvarra néznek. A fürdő és a WC külön helyiségben található, a fürdőben kád van. Az ingatlanban a bejárati ajtó biztonsági Hisec típusú. A radiátorok is nagyobb teljesítményű lapradiátorokra lettek cserélve. A fűtés távfűtés egyedi, a költsége kedvező a fogyasztás elszámolása költségmegosztó alapján történik.

HÁZ
A társasház tiszta és rendezett, a lakók barátságosak és kulturáltak. A ház megtakarítássokkal rendelkezik, pénzügyei rendezettek. Fűtéskorszerűsítés és végfalszigetelés megtörtént, illetve a lépcsőházi bejárati ajtók és ablakok is cserélve lettek. A közös költség csupán 13250 Ft. A lakáshoz tartozik egy pincerész. Az Óhegyi lakótelep a panelkategóriában mindig kedvelt választás volt a fiatalok és a családalapítók számára, rengeteget fiatalodott a telep az utóbbi pár évben.

KÖRNYÉK
A közelben minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges. Vegyesbolt, játszótér, és a sportpályák látótávra. A lakástól öt perc sétára található bölcsőde, óvoda, több iskola. Óhegy park, Újhegyi Uszoda és Stranfürdő kellemes sétával elérhető. Különböző üzletek (InterSpar, Lidl, Penny, Family Center, Auchan, DM, gyógyszertár) gyalogosan is gyorsan elérhető közelségben. A KÖKI Terminál, 3-as metró 85, 85e busszal 12 perc alatt, Örs vezér tere 15 perc alatt elérhetőek. A kerület még mindig sok támogatást kap az infrastruktúra és környezeti fejlesztésekre.

Az ingatlan per tehermentes és 1/1 tulajdoni jogviszonyban van!

Budapesti lakást értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.
Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan.
Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!
✉️:[email protected]
📞: 06306599334

29/04/2026

🟦🟨🟦 SZIGETELT LIFTES HÁZBAN ELADÓ egy ALACSONY FENNTARTÁSÚ, NAPFÉNYES, K-NY-i FEKVÉSŰ, ŐSFÁKRA NÉZŐ 2 szobás lakás a központban a Liget téren, nagy tárolóval csúsztatott zsalus házban.🟦🟨🟦

Az ingatlan Otthon Start Programra alkalmas, így kedvezményes finanszírozási lehetőségek is elérhetők!
Eladásra kínálom Budapest X. kerületében egy szépen karbantartott csúsztatott zsalus ház IV. emeletén egy 2 külön nyíló szobás, nagy étkezős, 57 nm -es, műszakilag felújított, jó állapotban lévő lakást csendes, de mégis frekventált környezetben. A nyílászárók korszerű műanyagra lettek cserélve, melyek redőnnyel felszereltek és csendes zöldövezeti forgalomtól elzárt részre néznek. A nappali és a hálószoba nyugati irányba, az előszoba és a konyha keleti irányba néznek. Magasemeleti, ezért körbesüti a nap egész nap. A szobákban laminált parketta, a többi helységben kerámia padlólap található. A villanyvezetékek újrahúzva, mindenhol rézvezetékek futnak a falban. A dugaljak, kapcsolók is cserélve lettek. Minden szobában lapradiátorok adják le a hőt, amik egyedi mérőórával felszereltek. A fűtés költsége havi általányban 7.000 forint A lakásban inverteres klímával lehet szabályozni a kellemes hőérzetet. A fürdőszoba ráncfelvarráson átesett és a vízvezetékek is korszerűsítve lettek. Fürdő és wc külön, a kiosztás az alaprajzon megekinthető. A lakáshoz tartozik még egy óriási 18 négyzetméteres tároló a pinceszinten.

Az ingatlan per- és tehermentes!

A társasház tiszta, rendezett. A ház megtakarításokkal rendelkezik, pénzügyei rendezettek. A tömbház Panelprogramon átesett, a fűtéskorszerűsítés és szigetelés mellett, a tetőszerkezet is szigetelve lett. A házban lift működik, távfelügyeleti rendszerrel ellátott.

A közelben minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges. Minden megtalálható, ami az itt lakók kényelmét szolgálja. Sétatávra a 3-as villamos és a 9-es busz. Vásárlás: SPAR, PENNY, CBA, üzletházak, valamint több kisebb éjjel-nappali üzletek. Közelben: Csajkovszkij és Rottenbiller park, óvodák, iskolák, posta, bankok, orvosi rendelő, gyógyszertárak a közelben. A kerület még mindig sok támogatást kap az infrastruktúra és környezeti fejlesztésekre. Kiváló a közlekedés: 3, 28, 62 Villamos; 9, 95, 162, 909 buszok, Kőbánya alsó állomás 2 perc, az Örs Vezér téri 2-es Metró 10 perc távolságra van. Vonattal a nyugati pályaudvar 15 perc.

Azonnal birtokba vehető, az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni lapja tiszta és rendezett.

Budapesti lakást értékegyeztetéssel beszámítok! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.
Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan.
Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!
✉️:[email protected]
📞: 06306599334

21/04/2026

🟦🟨🟦 ÓHEGYEN RENDKÍVÜL JÓ ELOSZTÁSÚ, 2+1 félszobás, II. Emeleti, DK-i FEKVÉSŰ lakás az ÓHEGY PARK KÖZELÉBEN! Otthon Start hitelre is megvásárolható!🟦🟨🟦

Kőbánya legkedveltebb részén az Óhegyi Lakótelepen, IV. emeletes panelház II. emeletén egy DK-i fekvésű 2+1/2 szobás, 62 nm -es, részben felújított ingatlan eladó. A ház forgalomtól elzárt területen helyezkedik el zöldövezettel körbevéve. Csend és nyugalom szigete Budapest mértani közepén, ahonnan minden gyorsan elérhető.

LAKÁS
A lakás elosztása az alaprajzon látható. Ebben a kategóriában ez a legjobb kiosztás, nagy 10 négyzetméteres konyhával, duplaablakos hálószobával, jó térkihasználtsággal. A nyílászárók a lakásban duplaüveges korszerű műanyagra lettek korszerűsítve, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A szobákban laminált parketta, az előszobában, konyhában PVC a fürdőben-wcben pedig hideg burkolat van. A fürdőszoba ráncfelvarráson esett át 10 évvel ezelőtt, ami érintette a vízvezetékeket és szanitereket. A lakás inverteres Samsung klímával felszerelt. Esztétikai fellújítást igényel, de jelenlegi állapotában is azonnal költözhető. A fűtésről, melegvízről egyedi mérővel felszerelt távfűtés gondoskodik, így a fűtés költsége optimalizálható. Eladást gátló tényező nincs, tehermentes és azonnal költözhető. A fűtés költsége havi általányban 11.500 forint, a közösköltség összege 16.000 foint

HÁZ
A társasház tiszta és rendezett, a lakók barátságosak és kulturáltak. A ház megtakarítássokkal rendelkezik, pénzügyei rendezettek. Fűtéskorszerűsítés és végfalszigetelés megtörtént, illetve a lépcsőházi bejárati ajtók, ablakok cserélve lettek. A lépcsőház újrakövezve és frissen festve. Egyszóval elmondható, hogy a ház a nagy költségeket már letudta magáról. A lakáshoz tartozik egy pincerész. Az Óhegyi lakótelep a panelkategóriában mindig kedvelt választás volt a fiatalok és a családalapítók számára, rengeteget fiatalodott a telep az utóbbi pár évben.

KÖRNYÉK
A közelben minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges. Vegyesbolt, játszótér, és a sportpályák látótávra. A lakástól öt perc sétára található bölcsőde, óvoda, több iskola. Óhegy park, Újhegyi Uszoda és Stranfürdő kellemes sétával elérhető. Különböző üzletek (InterSpar, Lidl, Penny, Family Center, Auchan, DM, gyógyszertár) gyalogosan is gyorsan elérhető közelségben. A KÖKI Terminál, 3-as metró 85, 85e busszal 12 perc alatt, Örs vezér tere 15 perc alatt elérhetőek. A kerület még mindig sok támogatást kap az infrastruktúra és környezeti fejlesztésekre.

Az ingatlan per tehermentes és 1/1 tulajdoni jogviszonyban van!
Az ingatlan vételára: 68,9 M Ft
Budapesti lakást értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői és lakásfelújító csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.
Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan.
Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!
✉️:[email protected]
📞: 06306599334

20/04/2026

🟦🟨🟦Eladó 3+½ szobás, teraszos lakás a GAMA Residence-ben a Márton és Gát utca sarkán, a Lurdy háztól és a Corvin sétánytól csupán 15 percnyire.🟦🟨🟦

A környezettudatosan tervezett épület 2022-ben a “Zöld programban” épült, megújuló energiaforrást használ. A korszerű nyílászáróknak és minőségi építőanyagoknak köszönhetően a lakások energiafogyasztása igen csekély. A fűtés rezsiköltsége a téli hónapokban is csak néhány ezer forint kiadást jelent csupán.

A lakás alapterülete 79m2. Egy tágas amerikai konyhás nappaliból, két hálószobából, nagyméretű gardróbszobából, fürdőből, különálló wc-ből és teraszból áll. A kiosztás az alaprajzon megtekinthető. A lakás első emeleti, de a nagy ablakfelületeknek köszönhetően kellően világos. A nappali és a kisebbik hálószoba délnyugati irányba a csekély forgalmú Gát utcára néznek. A nagyobbik hálószobából kiléphetünk a garázsszint feletti tetőteraszra.

A lakásban beépített okosotthon rendszer segítségével automatizálhatjuk a távirányítós redőnyök működését, távolról is szabályozhatjuk a fűtést és a klímarendszert. A lakásban minden újszerű. Asztalos által megtervezett beépített szekrények tökéletes helykihasználással, magas minőségben lett kivitelezve.

Az ingatlan fenntartási költsége rendkívül alacsony. A közösköltség 29 ezer forint, ami tartalmazza a kényelmi szolgáltatásokat, és a társasházi felelősségbiztosítás díját.

Beállóhely a teremgarázsban megvásárolható a legjobban megközelíthető helyen a földszinten 10 millió forintért vásárolható. Elektromos töltési lehetőséget lehetséges telepíteni.

Tervezéskor kiemelten figyeltek az épület barátságos megjelenésére, harmonikus anyag és színhasználatra, valamint a korszerű jól használható alaprajzi kialakításra. Az épület belső udvarát élhetőre és tágasra tervezték, játszótérrel és fedett biciklitárolóval, növényzetben gazdag kertet hoztak létre, melyben az itt élők kikapcsolódhatnak.

A lokáció kiváló: a Corvin Plaza, a SOTE, a Lurdy-ház, az M3-as metró és a villamosok 5-10 perc sétatávolságra vannak. A lakás központi elhelyezkedésnek és a jó infrastruktúrának köszönhetően kiváló ellátottsággal és a közlekedési lehetőséggel rendelkezik. Minden a közelben, ami a mindennapi élethez szükséges.

A belső Ferencvárosban mindig történik valami. A IX. kerület az urbánus fiatalok kedvence, hiszen az egyetemek mellett az olyan szórakozási lehetőségek, mint a MÜPA, a Ráday utca, a Bálna vagy a Nemzeti Színház csupán sétatávolságra vannak.

A gyermekes családoknak is reális alternatívát kínál a zsúfolt agglomerációba való kiköltözés helyett, hiszen a belváros egyik legzöldebb kerülete. Itt autó nélkül is kényelmes az élet: az M3 metróval, a 4-6-os, az 1-es és 51-es villamossal könnyen elérhető a Nagykörút és a városközpont.
Az ingatlan beruházások többsége Ferencvárosban központosult. Beépültek az utolsó szabad telkek és elfogynak a kiváló lokáció mellett megszerezhető új építésű lakások.

A lakást rugalmasan tudom mutatni. Az ingatlan legkorábban július végén vehető birtokba.

A lakás ára: 110 M Ft
A beálló ára: 10 M Ft
A Lakás ingósága: 10 M Ft, amely tartalmazza a Konyhaszekrényt, az összes beépített szekrény, bútorokat, konyhagépeket (hűtő, sütő, főzőlap, mikró), mosógépet és egyebeket.
Összesen: 130 M Ft

Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok!

Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!
✉️:[email protected]
📞: 06306599334

13/04/2026

🟦🟨🟦Közvetlenül a Tisza tó partján, madárcsicsergős természetközeli élettér, prémium műszaki tartalommal, tóra néző terasszal, minimális rezsiköltséggel eladó.🟦🟨🟦

Tiszafüred-Örvényen az élő Tisza partján csodálatos panorámával rendelkező környezetben új építésű, nyaraló besorolású, de lakásként is használható 2 szobás jó elosztású és praktikus elrendezésű teljesen berendezett lakás várja Önt. Befektetésként rendkívül jól hasznosítható, rövidtávú kiadásra. Az épület a legkorszerűbb építészeti, műszaki, és fenntarthatósági követelményeknek felel meg.

Energetikai besorolása: A+. Hőszivattyús hűtéssel és fűtéssel. Mindkét szoba tóra néző panorámával, a nappali teraszkapcsolattal rendelkezik. Prémium fa háromrétegű üveggel ellátott nyílászárók lettek beépítve. Levegő-víz hőszivattyú, padlófűtés. CPL beltéri ajtók, beépített bútorok és led világítás, műszakilag is felszerelt. Kulcsrakészen!
Az ár tartalmazza a teljes berendezést, gépesítést, ahogy a képeken látja.
1db kocsibeálló, elektromos autó töltőpont. Egyszóval minden igényet kielégítő, önfenntartó ház, amivel stresszmentesen tud belépni a bizonytalan energia válsággal fenyegetett jövőbe. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: a térség egész évben növekvő turisztikai forgalma stabil és jól tervezhető hasznosítási lehetőséget kínál.

A terület a bicikli út és a Hunyadi utca sarkán fekszik, jól elkülönülő utcai bejárattal.

A környék a természet közelsége és a nyugodt, mégis aktív életmód lehetőségei miatt rendkívül népszerű mind a pihenni vágyók, mind a befektetők körében.

A Tiszafüred városa a Tisza-tó turisztikai központjaként ismert, ahol a vízparti élet minden előnye elérhető: csónakázás, horgászat, kajakozás és kerékpározás várja az ide látogatókat. A közvetlen közelben található a Tiszafüredi Szabadstrand, amely kiváló lehetőséget nyújt a nyári kikapcsolódásra, valamint a Tisza-tavi Ökocentrum, amely a térség egyik legismertebb látványossága.

A környéket gazdag élővilág és különleges természeti értékek jellemzik, hiszen a Hortobágyi Nemzeti Park közelsége egyedülálló lehetőséget kínál kirándulásokra és madármegfigyelésre. A kiépített kerékpárutak és tanösvények révén a természet felfedezése minden korosztály számára élvezetes program.

A városban számos étterem, kávézó és szolgáltatás található, így a mindennapi kényelem is biztosított, miközben a hely megőrzi csendes, vízparti hangulatát. Ez az ingatlan ideális választás lehet állandó otthonnak, nyaralónak vagy akár turisztikai célú befektetésnek is.
✉️:[email protected]
📞: 06306599334

10/03/2026

Piaci Ár alatt! Csak március havi szerződéskötéssel 150 M Ft! ELKELT!

PIACI ÁR ALATT! 150 M Ft csak márciusi szerződéssel!
ÖRÖKPANORÁMÁS, ÚJÉPÍTÉSŰ, EGYEDI KIALAKÍTÁSÚ, ZÖLDTETŐS PENTHOUSE lakás ELADÓ PASARÉTEN, nagy terasszal, 360 fokos panorámával, és autóbeállóval!

A vállalkozó által két lakás kerül kialakításra egy 3-szintes felújított kislakóközösségű társasház tetőterén ráépítéssel. A szabad lakás 71,37 m² alapterületű, 37 m² terasszal és 75 m² extenzív zöldtetővel, ami járható felületű. (villany-vízkiállással)

A társasház egy csendes zsákutcában található közel a Budagyöngye bevásárlóközponthoz Pasarét kedvelt hegyvidéki részén. Zöldövezet öleli körbe és minden ablak zöldre néz majd. A tágas terasz és a lakás feletti zöldtetős kert kiválóan alkalmas akár nagyobb összejövetelek megrendezésére, grillpartikra, vagy éppen csak nyugodt pihenésre a napsütésben a város fölött mindenféle zavaró hatástól mentesen.

A lakások a legkorszerűbb építészeti, műszaki és fenntarthatósági követelményeknek felelnek meg, amely előremutat a jövőbe minimális széndioxid-lábnyomot hagyva az utókornak, a globális felmelegedés és a klímaváltozás megfékezése érdekében. Ez a technológia a lakóépületek következő generációja: gyönyörű otthon a legkorszerűbb építészeti, mérnöki, komfort, és környezettudatossági követelmények

A lakások A++ energetikai hatékonysággal szigetelt homlokzati falakkal, hőszivattyús fűtéssel kerülnek kivitelezésre magas minőségben. A nyílászárók 3 rtg. Üvegezésű alumínium ablakok + Jaluzia árnyékolók. Az árnyékolók mozgatása motoros meghajtással, távirányítással történik, igény esetén okosotthon-rendszerhez kapcsolva. A fűtés/hűtés: levegő-víz hőszivattyúval táplált rendszer, mely a melegvíz ellátást is biztosítja. Padlófűtés, mennyezeti hűtő-fűtő panelek kiegészítésével. A lakóhelyiségekben magas minőségben választható burkolatok: svédpadló parketta, vizes helyiségekben ragasztott kerámia. A bejárati ajtó hang- és hőszigetelt "okos" ajtó, kódzárral, igény esetén lakásfelügyeleti rendszerhez csatlakoztatható, akár ujjlenyomat-olvasó szerkezettel. Intelligens épületfelügyeleti rendszer az egyes hálózati elemek távműködtetésére alkalmas módon. Igény esetén "okos otthon" lehetőségek biztosítása egyénileg. Gépészeti csatlakozás locsolás, takarítás és a nyugati oldali lakásnál whirlpool bath csatlakoztatás céljára készül. A whirlpool bath opcionális tétel. A szerelvények KLUDI AMEO vagy azonos árszintű és minőségű szerelvények: mosdó, mosogató, bidet csaptelepek, I-boxos zuhanycsaptelepek esőztetős zuhanyfejjel. AREZZI vagy WELLIS termékek, pultra épített mosdóval, tömb WC-vel és épített vagy kerámia zuhannyal. A zuhanyokhoz üvegfal és ajtó csatlakozik. Lakásonként 1 db kültéri parkolóhely az árban benne van. Az újépítésű lakásban lehetőség van a beruházó által tervezett, vagy akár a vevő által elképzelt enteriőr kialakítására is.

A 3 szintes kislakóközösségű társasház a beruházó által már felújításra került. Az elektromos fővezetéket felújították, a homlokzati falak szigetelve lettek. A lépcsőházat kibővítették, modernizálták. Két bejárata van, a gyalogos bejárat a Pasaréti út felől, és a zsákutcából távirányítós kapun keresztül a gépkocsi bejárat. A kert parkosítva és rendezve lesz. A társasház pénzügyei rendezettek, stabil anyagi állapotban van. A lakók barátságosak és kedvesek.

Pasarét kiváló infrastruktúrájának köszönhetően a tömegközlekedés 1 perc távolságra található, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, cukrászda és étterem könnyen elérhetők, a Városmajori park pár perc séta.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! A lakás rugalmasan megtekinthető.Az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni lapja tiszta és rendezett. Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

Bak Gergely Bálint Ingatlan Szakértő

03/06/2026

02/06/2026

08/05/2026

05/05/2026

01/05/2026

29/04/2026

21/04/2026

20/04/2026

13/04/2026

10/03/2026

Cím

Telefonszám

Weboldal

Értesítések

Parancsikonok

Megosztás

Kategória