Bak Gergely Bálint Ingatlan Szakértő

Bak Gergely Bálint Ingatlan Szakértő Bak Gergely Bálint Ingatlan Szakértő, Ingatlanügynök, Budapest elérhetőségei, térképes helyadatai és útbaigazítási információi, kapcsolatfelvételi űrlapja, nyitvatartási ideje, szolgáltatásai, értékelései, fényképei, videói és közleményei.

1,5 M Ft négyzetméteráron örökpanorámás tetőteraszos újépítésű lakás!
21/09/2026

1,5 M Ft négyzetméteráron örökpanorámás tetőteraszos újépítésű lakás!

🟦🟨🟦 ÚJSZERŰ, ERKÉLYES LAKÁS A PASKÁL GARDENBEN – MÉLYGARÁZS OPCIÓVAL🟦🟨🟦**Modern, praktikus és azonnal költözhető otthon ...
16/09/2026

🟦🟨🟦 ÚJSZERŰ, ERKÉLYES LAKÁS A PASKÁL GARDENBEN – MÉLYGARÁZS OPCIÓVAL🟦🟨🟦

**Modern, praktikus és azonnal költözhető otthon 6 m²-es erkéllyel, korszerű hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtéssel, a közkedvelt Paskál Gardenben.**

A **Paskál Garden egyik keresett épületében**, a Bartl János utcában kínálunk megvételre egy 49 m²-es, újszerű állapotú, 2. emeleti lakást, amelyhez egy kellemes, 6 m²-es erkély is tartozik.

A lakás jól átgondolt, praktikus alaprajza kényelmes és élhető tereket biztosít, így kiváló választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetési célra.

# # # A LAKÁS ELRENDEZÉSE
**Világos nappali amerikai konyhával
**Külön bejáratú hálószoba, megfelelő privát szférával
**Előszoba beépített gardróbszekrénnyel
**Kádas fürdőszoba
**6 m²-es erkély, amely kellemes plusz életteret biztosít

A lakás újszerű állapotának köszönhetően jelentősebb felújítás nélkül birtokba vehető, így új tulajdonosa akár rövid időn belül birtokba veheti.

# # # KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan egyik különleges előnye a hőszivattyús rendszer által működtetett mennyezeti hűtés-fűtés, amely egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít.

A korszerű gépészet nemcsak komfortos, hanem energiahatékony és gazdaságos megoldást is kínál. A mennyezeti rendszernek köszönhetően a lakótérben nincs szükség hagyományos radiátorokra, így a helyiségek szabadabban berendezhetők.

# # # ERKÉLY ÉS MÉLYGARÁZS
A 6 m²-es erkély ideális lehet reggeli kávézáshoz, pihenéshez vagy akár néhány növény elhelyezéséhez, és kellemesen egészíti ki a lakás belső életterét.

A lakáshoz tartozó mélygarázs-beálló opcionálisan megvásárolható 8 millió forint ellenében, amely kényelmes és biztonságos parkolási lehetőséget biztosít. A beálló vételára és a vásárlás feltételei külön megállapodás tárgyát képezik.

# # # SAJÁT OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK
A lakás azok számára is ideális választás, akik felújítás nélkül, korszerű környezetben szeretnének otthont teremteni, és nem szeretnének időt és jelentős összeget fordítani átalakításra.

**Befektetési célra is jó lehetőség**, hiszen az újszerű állapot, a praktikus alaprajz, a külön hálószoba, az erkély és a korszerű gépészet egyaránt vonzóvá teheti a leendő bérlők számára.

**Főbb előnyök egy helyen:**
✓ 49 m²-es, jól kihasználható lakótér
✓ 2. emeleti elhelyezkedés
✓ Újszerű állapot
✓ Nappali + amerikai konyha + külön hálószoba
✓ 6 m²-es erkély
✓ Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés
✓ Beépített gardróbszekrény
✓ Opcionálisan megvásárolható mélygarázs-beálló
✓ Saját célra és befektetésnek egyaránt megfelelő

Ha egy modern, gondozásmentes, jó elrendezésű lakást keres kellemes környezetben, érdemes személyesen is megtekintenie.
A lakás előre egyeztetett időpontban megtekinthető.
Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok!
Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!
✉️:[email protected]
☎️: 06306599334

🟦🟨🟦ÚJ ÉPÍTÉSŰ, Dél-nyugati fekvésű, 3 SZOBÁS, 4. emeleti SAROKLAKÁS, AA+ energiabesorolással A XIII. KERÜLETBEN – DÉVAI ...
16/09/2026

🟦🟨🟦ÚJ ÉPÍTÉSŰ, Dél-nyugati fekvésű, 3 SZOBÁS, 4. emeleti SAROKLAKÁS, AA+ energiabesorolással A XIII. KERÜLETBEN – DÉVAI UTCA🟦🟨🟦

Modern otthon elegáns környezetben, prémium műszaki tartalommal és kiváló elhelyezkedéssel.
Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, a Dévai utcában, új építésű, liftes társasház 4. emeletén kínálunk megvételre egy bruttó 86 m²-es, 2 hálószobás + nappalis lakást.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
• 70 m² a lakás alapterülete + 32 m2-es terasz
• 2 hálószoba + nappali
• 2 fürdőszoba, zuhanyzóval és káddal
• 2 WC
• 4. emeleti, liftes épületben
• Dél-nyugati tájolás
• Belső kertre néző, nyugodt elhelyezkedés
• Világos, csendes lakótér
• Mennyezetbe integrált hűtés-fűtés
• Kulcsrakész átadás

MODERN ENERGETIKA, LETISZTULT BELSŐ TEREK
Az épület AA+ energetikai besorolással rendelkezik, a korszerű rendszer pedig megújuló energiát is hasznosít.

A mennyezetbe integrált hűtő-fűtő rendszernek köszönhetően nincs szükség hagyományos radiátorokra vagy külön klímaberendezésekre, így a lakótér szabadabban berendezhető, miközben az enteriőr megőrzi modern, letisztult megjelenését.
A rendszer kellemes hőérzetet biztosít egész évben, ráadásul egyedi almérővel rendelkezik.

KÜLÖNLEGES ÉPÍTÉSZETI KÖRNYEZET
A társasház karakterét a különleges, ívelt homlokzat, valamint a két épületszárnyba integrált, nagyméretű átriumok határozzák meg.
Az átriumos kialakításnak köszönhetően az épület belső terei tágasak és elegánsak, a lakások pedig természetes fénnyel megvilágított közlekedőkön keresztül közelíthetők meg.
Az impozáns bejárati térben 24 órás recepció gondoskodik a lakók kényelméről és biztonságáról.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK IS
A XIII. kerület egyik jól megközelíthető részén található ingatlan kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, így ideális választás lehet saját otthonként, valamint befektetési célra egyaránt.

A modern építészeti megoldások, a korszerű energetikai rendszer és az átgondolt belső kialakítás együtt alacsonyabb fenntartási költséget, kényelmes mindennapokat és időtálló, elegáns lakókörnyezetet kínál.

Ha egy modern, világos és csendes otthont keres a XIII. kerületben, ahol a komfort és a letisztult design egyaránt fontos, érdemes megtekintenie ezt a különleges lakást.
Az ingatlan vételára: 128.000.000.- Ft
A garázsbeálló ára: 10.000.000.- Ft

Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Teljeskörű kivitelezést, kisebb felújítást is vállalunk, csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.
Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan.
Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!
✉️:[email protected]
☎️: 06306599334

🟦🟨🟦PALOTANEGYED SZÍVÉBEN A LŐRINC PAP TÉRNÉL ELADÓ egy 1. emeleti, 67 NM-ES, 2+1 SZOBÁS, UTCAI NÉZETŰ, NYUGATI FEKVÉSŰ N...
25/08/2026

🟦🟨🟦PALOTANEGYED SZÍVÉBEN A LŐRINC PAP TÉRNÉL ELADÓ egy 1. emeleti, 67 NM-ES, 2+1 SZOBÁS, UTCAI NÉZETŰ, NYUGATI FEKVÉSŰ NAGYPOLGÁRI LAKÁS🟦🟨🟦

Az egyemeletes Urházy-ház az 1870-es évek eleji pesti történeti elővárosi építkezések egyik, nagyjából eredeti állapotban megmaradt, jó színvonalú példája. 19 lakás van összesen, mindegyik magántulajdonban. Nagy, a Rökk Szilárd utca irányába hosszan elnyúló zöld udvarral rendelkezik.

Az ingatlan az 1. emeleten az utolsó előtti lakás, ezért nincs nagy forgalom a bejárat és az ablakok előtt. Az egyik nagyszoba, a konyha és a félszoba, ami a csendes zöld udvar irányába néznek. A nappali viszont a Mária utcára nyugati irányba.

A lakás remek átalakítási potenciállal bír, rengeteg átalakítási módra ad lehetőséget. A belmagasság 365 cm, fekvőgalériára ad lehetőséget.
Átalakítási tervek, alaprajzok a hirdetésben megtalálhatóak.

A villanyhálózat részleges felújításon esett át.
A villanyóra 25 ampres kismegszakítóval rendelkezik.

A fűtésről gázkonvektor és gázégésű cserépkályha, a melegvízellátásról gázátfolyós vízmelegítő gondoskodik.
Minden gáz-, gáz-, és villany fogyasztás egyedi mérők alapján fizetendő.

Közös költség 39.000 Ft, amely jelentős felújítási alapot tartalmaz.
Folyamatosan karbantartott a ház, korábban a tető, a külső homlokzat és a bejárati ajtó került felújításra. Saját, minden oldalról zárt zöld udvarral rendelkezik, ami nagy kincs a belvárosban.

A környék ellátottsága kiváló.
Számtalan vásárlási és szórakozási lehetőség a környéken, éttermek, cukrászdák, színházak, rengeteg hangulatos szórakozóhely, szupermarketek karnyújtásnyira. Az ikonikus épület sétatávra van Corvin Plázától, a Szabó Ervin Könyvtártól, Ráday utcától, Kálvin tértől, reptéri busztól, M3 és M4 metrótól, de számos villamos, troli és busz is megáll 2 perc sétára a bejárattól.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, per-, és tehermentes.
Rugalmasan megtekinthető a hét bármely napszakában.

Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít!
Lakberendezői és generál kivitelezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére!
Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.
Amennyiben befektetésre, pl. kiadásra vagy felújításra és tovább értékesítésre szeretné megvenni az ingatlant, úgy abban is szívesen a partnere leszünk.
📞: 06306599334
✉️: [email protected]

SZERETNE A NAPPALIBÓL KILÁTÁST A SVÁBHEGYTŐL-HŰVÖSVÖLGYIG?ÖRÖKPANORÁMÁS, ÚJÉPÍTÉSŰ, EGYEDI KIALAKÍTÁSÚ, ZÖLDTETŐS PENTHO...
24/08/2026

SZERETNE A NAPPALIBÓL KILÁTÁST A SVÁBHEGYTŐL-HŰVÖSVÖLGYIG?
ÖRÖKPANORÁMÁS, ÚJÉPÍTÉSŰ, EGYEDI KIALAKÍTÁSÚ, ZÖLDTETŐS PENTHOUSE lakás ELADÓ PASARÉTEN, nagy terasszal, 360 fokos panorámával, és autóbeállóval!

A vállalkozó által két lakás kerül kialakításra egy 3-szintes felújított kislakóközösségű társasház tetőterén ráépítéssel. A nagyobbik lakás 88 m² alapterületű, 40 m² terasszal. A lakáshoz 75 m² extenzív zöldtető tartozik, ami járható villany és vízkiállással.

A társasház egy csendes zsákutcában található közel a Budagyöngye bevásárlóközponthoz Pasarét kedvelt hegyvidéki részén. Zöldövezet öleli körbe és minden ablak zöldre néz majd. A tágas terasz és a lakás feletti zöldtetős kert kiválóan alkalmas akár nagyobb összejövetelek megrendezésére, grillpartikra, vagy éppen csak nyugodt pihenésre a napsütésben a város fölött mindenféle zavaró hatástól mentesen.

A lakások a legkorszerűbb építészeti, műszaki és fenntarthatósági követelményeknek felelnek meg, amely előremutat a jövőbe minimális széndioxid-lábnyomot hagyva az utókornak, a globális felmelegedés és a klímaváltozás megfékezése érdekében. Ez a technológia a lakóépületek következő generációja: gyönyörű otthon a legkorszerűbb építészeti, mérnöki, komfort, és környezettudatossági követelmények

A lakások A++ energetikai hatékonysággal szigetelt homlokzati falakkal, hőszivattyús fűtéssel kerülnek kivitelezésre magas minőségben. A nyílászárók 3 rtg. Üvegezésű alumínium ablakok + Jaluzia árnyékolók. Az árnyékolók mozgatása motoros meghajtással, távirányítással történik, igény esetén okosotthon-rendszerhez kapcsolva. A fűtés/hűtés: levegő-víz hőszivattyúval táplált rendszer, mely a melegvíz ellátást is biztosítja. Padlófűtés, mennyezeti hűtő-fűtő panelek kiegészítésével. A lakóhelyiségekben magas minőségben választható burkolatok: svédpadló parketta, vizes helyiségekben ragasztott kerámia. A bejárati ajtó hang- és hőszigetelt "okos" ajtó, kódzárral, igény esetén lakásfelügyeleti rendszerhez csatlakoztatható, akár ujjlenyomat-olvasó szerkezettel. Intelligens épületfelügyeleti rendszer az egyes hálózati elemek távműködtetésére alkalmas módon. Igény esetén "okos otthon" lehetőségek biztosítása egyénileg. Gépészeti csatlakozás locsolás, takarítás és a nyugati oldali lakásnál jacuzzi csatlakoztatás céljára készül. A jacuzzi opcionális tétel. A szerelvények KLUDI AMEO vagy azonos árszintű és minőségű szerelvények: mosdó, mosogató, bidet csaptelepek, I-boxos zuhanycsaptelepek esőztetős zuhanyfejjel. AREZZI vagy WELLIS termékek, pultra épített mosdóval, tömb WC-vel és épített vagy kerámia zuhannyal. A zuhanyokhoz üvegfal és ajtó csatlakozik. Lakásonként 1 db kültéri parkolóhely az árban benne van. Az újépítésű lakásban lehetőség van a beruházó által tervezett, vagy akár a vevő által elképzelt enteriőr kialakítására is.

A 3 szintes kislakóközösségű társasház a beruházó által már felújításra került. Az elektromos fővezetéket felújították, a homlokzati falak szigetelve lettek, teljesen korszerűsítettek. A lépcsőházat kibővítették, modernizálták. Két bejárata van: a gyalogos bejárat a Pasaréti út felől és a zsákutcából távirányítós kapun keresztül a gépkocsi bejárat. A kert parkosítva és rendezve lesz. A társasház pénzügyei rendezettek, stabil anyagi állapotban van. A lakók barátságosak és kedvesek.

Pasarét kiváló infrastruktúrájának köszönhetően a tömegközlekedés 1 perc távolságra található, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, cukrászda és étterem könnyen elérhetők, a Városmajori park pár perc séta.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! A lakás rugalmasan megtekinthető.Az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni lapja tiszta és rendezett. Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

🟦🟨🟦Óhegyen a Petrőczy utcában földszintes ikerház/házrész eladó! - Jó elosztás (nappali+ 3 hálószoba), napfény, garázs é...
21/08/2026

🟦🟨🟦Óhegyen a Petrőczy utcában földszintes ikerház/házrész eladó! - Jó elosztás (nappali+ 3 hálószoba), napfény, garázs és kertkapcsolat!🟦🟨🟦

Ha álmai otthonában kényelmet, kertkapcsolatot és a nyugalmat keresi, akkor ez az ingatlan tökéletes választás lehet Önnek. Az ingatlan alapterülete 77 négyzetméter, 3 hálószoba, nagyméretű fürdő, különálló wc, és kamra. Önálló 18 m2-es garázs és fedett autóbeálló. Saját használatú 150 m2-es kert, kerti tárolóval.

Az ingatlan jelenleg is alkalmas 2 gyerekes családok részére. Műszakilag felújításra került. Új villanyhálózat, vízvezetékek, külső nyílászárók. A külső falazat 10 centis szigeteléssel ellátott, csak nem lett leszínezve. A fűtésrendszer korszerűsítésre került, egy zárt égésterű cirkó gondoskodik a fűtésről és a melegvízellátásról. Padlófűtés adja le a hőt minden helységben. Klímaberendezés is telepítve lett. A lakást az új tulajdonos személyes stílusához igazodva is könnyen tudja átalakítani, így kreatív elképzeléseit akár azonnal megvalósíthatja.

Az ingatlan Csok hitelképes és Otthon Startra is alkalmas, így akár az állami támogatásokat is igénybe veheti, hogy még inkább megkönnyítse az otthonteremtést. A teljes önálló családi ház anno vízszintesen lett elválasztva, így egy közvetlen szomszéd van, felülről. Külön bejárat és külön elszeparált kertrész biztosítja az intimitást és elszeparáltságot a másiktól. Ügyvédi megosztási szerződéssel lettek különválasztva a tulajdoni viszonyok.

Az ingatlan óhegyi elhelyezkedése miatt a város zajától távol, csendes családi házas övezetben található, ugyanakkor közel van az óhegy parkhoz, ahol a természet szépségeit élvezheti.
A szomszéd néni barátságos és kulturált.
Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy az otthonát egy gyönyörű környezetben élvezhesse.

A közelben minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges. Vegyesbolt, játszótér, és a sportpályák látótávra. A lakástól öt perc sétára található bölcsőde, óvoda, több iskola. Óhegy park, Újhegyi Uszoda és Stranfürdő kellemes sétával elérhető. Különböző üzletek (InterSpar, Lidl, Penny, Family Center, Auchan, DM, gyógyszertár) gyalogosan is gyorsan elérhető közelségben. A KÖKI Terminál, 3-as metró 85, 85e busszal 12 perc alatt, Örs vezér tere 15 perc alatt elérhetőek. A kerület még mindig sok támogatást kap az infrastruktúra és környezeti fejlesztésekre.

Az ingatlan tulajdoni jogviszonyok rendezettek!

Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Teljeskörű kivitelezést, kisebb felújítást is vállalunk, csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.
Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan.
Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!
📞: 06306599334
✉️: [email protected]

🟦🟨🟦A Váci úton közvetlenül a Westend bevásárlóközponttal szemben, kiváló közlekedés mellett kínálunk eladásra egy 77 m²-...
30/07/2026

🟦🟨🟦A Váci úton közvetlenül a Westend bevásárlóközponttal szemben, kiváló közlekedés mellett kínálunk eladásra egy 77 m²-es alapterületű, remek elrendezésű, 3 szobás, harmadik emeleti lakást.🟦🟨🟦

Az ingatlan 6 éve lett teljes körűen felújítva és átalakítva. Elosztása kifejezetten praktikus: nappali, két külön hálószoba, fürdőszoba, konyha, valamint egy tágas előszoba található benne. A lakás az eredeti állapotához képest átalakításra került, ennek köszönhetően jól használható, kényelmes térszerkezetű otthon alakult ki.
A fűtésről és melegvízellátásról egy zárt égésterű kombicirkó gondoskodik. A villany és vízvezetékek modernizálva lettek. Továbbá a külső nyílászárók műanyagra lettek cserélve. A kisebbik hálószoba a belső udvarra néz, a nappali és a nagyobbik háló utcai nézetű. A burkolatok szintén ekkor lettek cserélve. Három klímaberendezés is telepítve lett,(mindegyik szobában) a hőérzet csillapítására.

Az ingatlan az épület 3. emeletén helyezkedik el. A könnyebb feljutást lift garantálja. A társasház pénzügyei rendezettek, ezáltal megtakarítással rendelkezik. Folyamatosak a felújítások a társasházban.

A lakás alaprajza a hirdetés képei között megtalálható.
Jelenleg rövidtávú bérbeadással van a lakás hasznosítva, de hosszú távon is könnyedén bérbe adható a kiváló lokáció végett.

A környék rendkívül dinamikus, számos étterem, kávézó, piac és bolt található a közvetlen közelében, és könnyen elérhetőek a főbb közlekedési csomópontok, így a város többi része gyorsan megközelíthető.
Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: a Nyugati pályaudvar, a 3-as metró, a 4-es és 6-os villamos, több busz- és trolijárat, valamint a Westend bevásárlóközpont karnyújtásnyira, így a belváros gyorsan elérhető.

Az ingatlan ideális választás lehet rövid távú bérbeadásra vagy akár saját célra történő használatra is.
Az ingatlan irányára: 99,9M,-Ft
Az ingatlan per tehermentes és 1/1 tulajdoni jogviszonyban van!
Budapesti lakást értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.
Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan.
Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!
☎️: 06306599334
✉️: [email protected]

🟦🟨🟦XI. kerület Bikásfalva városrészen, zöldövezeti, parkos környezetben eladó egy kiváló elosztású, 2 szobás, beépített ...
30/07/2026

🟦🟨🟦XI. kerület Bikásfalva városrészen, zöldövezeti, parkos környezetben eladó egy kiváló elosztású, 2 szobás, beépített loggiás lakás panelprogramos házban!🟦🟨🟦

Déli fekvésű az ingatlan, ami a 4. emeleten helyezkedik el. 48 m2-es, külön bejáratú szobákkal. 2016-ban esett át a társasház a panelprogramon, ami érintette a külső szigetelést és a fűtéskorszerűsítést.

A lakás 10 éve lett felújítva, ami érintette a villanyhálózat modernizálását és a víz-és csatornahálózat cseréjét. Az ablakok redőnnyel ellátott, hőszigetelt műanyag nyílászárók. Modern lapradiátorok, egyedi hőmennyiségmérővel.
A fűtést és a meleg vizet a távhő biztosítja. Áram, víz (hideg, meleg) egyedi mérőórával rendelkezik. A kiosztás az alaprajzon megtekinthető. A lakás bútorzatát a vételár tartalmazza, de kiürítve is azonnal birtokba vehető.
Az ingatlan tehermentes, karbantartott, és azonnal költözhető.

A panelépítésű társasház a 70-es évek elején épült, 6 lépcsőházból áll 40 lakásos, folyamatosan karbantartva. Az épület 2016-ban a panelprogram keretében külső hőszigetelést kapott és fűtéskorszerűsítés ment végbe. A lépcsőház rendjét és az udvar tisztaságát az ott lakó gondnok látja el. A lift műszakilag felújítva. A társasház pénzügyei rendezettek, ezáltal megtakarításokkal rendelkezik. A lakóközösség barátságos és kulturált. A környék zöldövezettel körbevett, parkos, sétányos, játszóteres, rengeteg a zöld terület. Kisgyerekes családoknak ideális.

Kiváló lokáció: a Bikás park, az M4 metró, az 1-es és 47-es villamos, valamint az Etele Plaza és a Kelenföldi közlekedési csomópont néhány perc alatt elérhető.
Bölcsőde, óvoda, iskola és egyéb fontos intézmények, szolgáltatások kényelmes sétatávolságra elérhetők.

Ideális választás mindazok számára, akik kényelmes, jól megközelíthető, felújított otthont keresnek a XI. kerület egyik legjobb részén – saját használatra. �3%-os OTTHON START HITEL PROGRAM is igénybe vehető.

A lakást rugalmasan tudom mutatni.

Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok!

Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján!
Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!
☎️: 06306599334
✉️: [email protected]

🟦🟨🟦PESTERZSÉBETEN, Csendes utcában – FELÚJÍTOTT, SZIGETELT, ÖNÁLLÓ MEDENCÉS CSALÁDI HÁZ SAROKTELKEN ELADÓ! 🟦🟨🟦Pesterzséb...
28/07/2026

🟦🟨🟦PESTERZSÉBETEN, Csendes utcában – FELÚJÍTOTT, SZIGETELT, ÖNÁLLÓ MEDENCÉS CSALÁDI HÁZ SAROKTELKEN ELADÓ! 🟦🟨🟦

Pesterzsébet csendes, aszfaltozott mellékutcájában, a Nagykőrösi út közelében kínálunk megvételre egy 2020-ban teljes körűen felújított, 130 m²-es, kétszintes, önálló családi házat, amely egy 315 m²-es saroktelken helyezkedik el.

A ház elrendezése
Az ingatlan kiváló elosztású, tágas és világos terekkel rendelkezik:
40 m²-es amerikai konyhás nappali,
4 külön nyíló hálószoba,
2 fürdőszoba,
előszoba, valamint egy közel 20 m²-es, hangulatos terasz.
A tetőtér beépített, így a ház kényelmes életteret biztosít akár nagyobb családok számára is.

Műszaki jellemzők
Az épület kiváló műszaki állapotú és jól szigetelt:
10 cm-es Dryvit homlokzati szigetelés,
25 cm-es födémszigetelés, új betonalapzat, korszerű, két rétegű műanyag nyílászárók.
A fűtésről és a használati melegvízről modern kondenzációs kazán gondoskodik, lapradiátoros hőleadással.

Extrák
Az ingatlan számos kényelmi extrával rendelkezik:
klímaberendezés,
fűthető, keringetőszivattyús medence,
jakuzzi kiállás,
kellemes, privát kert.

Kinek ajánljuk?
A ház jelenlegi kialakításában ideális választás kétgyermekes családok számára, ugyanakkor kisebb átalakítással háromgyermekes család igényeihez is könnyedén igazítható. Az ingatlan remek alapot nyújt ahhoz is, hogy új tulajdonosa saját ízlésére formálja.

Kiváló elhelyezkedés
5 perc sétára található:
óvoda, CBA, a 2-es villamos megállója (közvetlen kapcsolat a Boráros tér, Fővám tér és Jászai Mari tér felé),
buszmegállók, ahonnan könnyen elérhető a Határ úti metróállomás, a Shopmark és a KÖKI.
10 perc sétán belül elérhető:
Montessori Általános Iskola és Gimnázium,
Tátra téri piac, kínai éttermek és üzletek, a 3-as, 51-es és 52-es villamos megállói.
A Lidl autóval vagy kerékpárral mindössze 3–4 perc alatt, a 2B villamossal körülbelül 10 perc alatt érhető el.
Pesterzsébet központja, sétálóutcája, a Wekerletelep, a Shopmark Bevásárlóközpont, a METRO, a McDonald's, a JYSK, az ALDI, valamint számos további üzlet és szolgáltatás 5–10 percen belül megközelíthető autóval vagy kerékpárral.

További információk
Az ingatlan rugalmas időpontban megtekinthető.
Irányár: 113,9 millió Ft

Cégünk budapesti lakást, illetve az agglomerációban található családi házat értékegyeztetéssel beszámít.
Igény esetén lakberendezői csapatunk segíti otthona megtervezését. Emellett teljes körű hitelügyintézést és ingyenes pénzügyi tanácsadást biztosítunk, valamint irodánk ügyvédje kedvezményes díjazással áll ügyfeleink rendelkezésére.
☎️: 06306599334
✉️: [email protected]

🟦🟨🟦Rákoskeresztúron kis lakóközösségű lépcsőházban, Nappali + 3 hálószobás, jó állapotú lakás eladó, kiváló ellátottságg...
24/07/2026

🟦🟨🟦Rákoskeresztúron kis lakóközösségű lépcsőházban, Nappali + 3 hálószobás, jó állapotú lakás eladó, kiváló ellátottsággal zöldövezetben! Kétgyerekes csokra tökéletes, de OSP-re is alkalmas.🟦🟨🟦

XVII. kerület legkedveltebb részén a keresztúri lakótelepen, IV. emeletes panelház felső emeletén egy kétirányba néző, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, 67 nm -es, folyamatosan karbantartott ingatlan eladó. A ház forgalomtól elzárt területen helyezkedik el zöldövezettel körbevéve.

LAKÁS
A lakás az elmúlt időszakban több felújításon esett át, azóta folyamatosan karbantartott, beköltözhető állapotú. Az eredeti elrendezést átalakították, így a konyha és a nappali összenyitásával egy tágas 28 négyzetméteres amerikai konyhás nappali lett kialakítva, ami étkezőként is funkcionál. A nappali és a nagyobbik hálószoba utcai irányba, a két kisebbik hálószoba a csendes, belső zöld forgalommentes udvarra néz. A fürdő és a WC külön helyiségben található, a fürdőben kád van. Az ingatlanban minden nyílászáró új, redőnnyel ellátott, a bejárati ajtó biztonsági. Két különálló klímaberendezés gondoskodik a nyári melegben a hőérzet csillapításáról. A radiátorok is nagyobb teljesítményű lapradiátorokra lettek cserélve. A fűtés távfűtés, a fogyasztás elszámolása költségmegosztó alapján történik. A lakásnak egy közvetlen szomszédja van oldalról.

HÁZ
A társasház tiszta és rendezett, kis lakóközösségű 10 lakás van összesen. A lakók barátságosak és kulturáltak. A ház megtakarítássokkal rendelkezik, pénzügyei rendezettek. Fűtéskorszerűsítés és tetőszigetelés megtörtént. A közös költség mellett felújítási alappal gyűjt pénzt a további korszerűsítekre. A Rákoskeresztúri lakótelep a panelkategóriában mindig kedvelt választás volt a fiatalok és a családalapítók számára, rengeteget fiatalodott a telep az utóbbi pár évben.

KÖRNYÉK
A közelben minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges. Vegyesbolt, játszótér, és a sportpályák látótávra. A lakástól öt perc sétára található bölcsőde, óvoda, több iskola.
Bevásárlási lehetőségek, JYSK, Tesco, Mömax, Lidl, Aldi, Rossmann is gyorsan elérhető. Közelben gyógyszertár, orvosi rendelő, játszótér, park, uszoda, Rákos-patak, Népkert.
Buszmegálló az Örs vezér tere és Rákoskeresztúr-városközpont irányába 3-4 percnyire (97E, 161, 161A, 162, 169E, 262).
Az Örs 15-20 perc alatt elérhető.

Az ingatlan per tehermentes és 1/1 tulajdoni jogviszonyban van!
Budapesti lakást értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.
Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan.
Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!🟦🟨🟦
✉️: [email protected]
📞: 06306599334

Cím

Budapest
1082

Telefonszám

+36306599334

Weboldal

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Bak Gergely Bálint Ingatlan Szakértő új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

Parancsikonok

Megosztás

Kategória