PAUL - Ingatlan Átvilágítás

14/07/2026

https://www.portfolio.hu/ingatlan/20260714/kiszallnak-a-befektetok-teljesen-uj-vevokor-vette-at-az-uralmat-a-fovaros-ingatlanpiacan-849618?utm_source=dlvr.it&utm_medium=facebook

Az ingatlanadásvételek száma 0,5%-kal esett, a lakásh*telezés 55%-kal nőtt 2026 éves szinten júniusban Magyarországon – állapította meg a legfrissebb Duna House Barométer. A hazai lakáspiac 2026 első felében elérte a megfizethetőség felső határát, de a drágulás üteme lelass...

14/07/2026

https://www.portfolio.hu/ingatlan/20260714/budapesti-vevok-elonyben-lassacskan-a-penztarcankhoz-igazodnak-a-lakasarak-849438?utm_source=dlvr.it&utm_medium=facebook

Folytatódott júniusban a hazai lakáspiac átrendeződése: miközben Budapesten már a harmadik egymást követő hónapban csökkentek a használt ingatlanok kínálati árai havi szinten, az ország keleti felében továbbra is drágulás tapasztalható. A középső és a nyugati régiókban m...

24/06/2026

🏡 Miért nem kel el egy ingatlan?

A legtöbben erre azonnal rávágják:

👉 rosszak a képek
👉 rossz a hirdetés
👉 rossz az ingatlanos

Pedig a legtöbb esetben a valódi ok sokkal egyszerűbb:

Az ár nincs összhangban a piaccal.

Sokan abból indulnak ki, hogy:

❌ mennyibe került a felújítás
❌ mennyi emlék kötődik az ingatlanhoz
❌ mennyit szeretnének kapni érte

A vevő viszont csak egy dolgot néz:

👉 Mit kap a pénzéért a mai piacon?

A piaci érték, az eladói elképzelés és a vevői hajlandóság sokszor jelentősen eltér egymástól.

Ezért fordul elő, hogy egy jó ingatlan hónapokig a piacon marad, míg egy másik néhány hét alatt gazdára talál.

📌 Nem mindig az a kérdés, hogy mennyit ér az ingatlan.

📌 Hanem az, hogy a piac mennyit hajlandó fizetni érte.

PAUL – Ingatlan Átvilágítás

ÉRTÉK | ELADHATÓSÁG | BIZTONSÁG

🌐 www.ingatlan-atvilagitas.hu
📧 [email protected]
📞 +36 70 620 0805

19/06/2026

„A vevők nem változtak meg. A piac változott meg.”
Az elmúlt években sok eladó ugyanazzal a mondattal keres meg:
"Régebben ezt az ingatlant napok alatt elkapkodták volna."
Valószínűleg igazuk van.
Csakhogy a vevők ma sem lettek kevésbé motiváltak.
Nem lettek válogatósabbak.
Nem tűntek el a piacról.
Egyszerűen több információjuk van, több lehetőségük van és több összehasonlítási alapjuk van.
Ma egy vevő néhány perc alatt:
✔️ megnézi a konkurens ingatlanokat
✔️ összehasonlítja az árakat
✔️ kiszámolja a hitelköltséget
✔️ ellenőrzi a környéket
✔️ utánanéz az energetikai és fenntartási költségeknek
A döntések ezért lassabbak, tudatosabbak és sokkal racionálisabbak.
A kérdés már nem az, hogy:
„Mennyit ér nekem az ingatlanom?”
Hanem az, hogy:
„Mit lát benne a mai vevő?”
Aki ezt megérti, az alkalmazkodik.
Aki nem, az gyakran hónapokig várja ugyanazt az eredményt, ugyanazzal a stratégiával.
Pedig a piac nem ellenünk dolgozik.
Csak változik.
És vele együtt nekünk is változnunk kell.
📞 +36 70 620 0805
🌐 www.otthonom.com
Kevesebb megjelenítése

16/06/2026

https://www.youtube.com/watch?v=DqNVBMZwsAI

Az albérletárak, és ezzel együtt az eladó lakások árai is csökkenés...

16/06/2026

🏡 Tudta, hogy a vevők nem azt veszik meg, amit az eladó értékesnek tart?

Sok tulajdonos pontosan tudja, mennyi pénzt, energiát és munkát fektetett az ingatlanába.

Új kazán.
Új nyílászárók.
Prémium burkolatok.
Egyedi beépített bútorok.

És gyakran ebből indul ki az ár meghatározásakor.

A piac azonban nem így működik.

A vevők nem azt fizetik meg, amennyibe valami került.

Hanem azt, amit számukra ér.

Ezért fordul elő, hogy egy gondosan felújított ingatlan hónapokig nem talál vevőre, miközben egy egyszerűbb lakás gyorsan gazdára talál.

A sikeres értékesítés egyik kulcsa annak megértése, hogy:

📌 Mit lát az eladó?

📌 Mit lát a vevő?

📌 Mit mutat a piac?

Ez a három nézőpont sokszor jelentősen eltér egymástól.

A PAUL – Ingatlan Átvilágítás egyik célja, hogy segítsen objektíven megvizsgálni az ingatlan értékét és eladhatóságát még az értékesítés megkezdése előtt.

Mert nem mindig az a kérdés, hogy mennyit ér az ingatlan.

Hanem az, hogy a piac mennyit hajlandó fizetni érte.

PAUL – Ingatlan Átvilágítás

📍 ÉRTÉK

📍 ELADHATÓSÁG

📍 BIZTONSÁG

🌐 www.ingatlan-atvilagitas.hu

📧 [email protected]

📞 +36 70 620 0805

12/06/2026

SLÁGER!

🏙️ PAUL Jörg – Nem csak hirdetem. Eladom.Ez a videó nem csak egy ...

08/06/2026

P.I.Á.

PAUL – Ingatlan Átvilágítás

Egy rossz ingatlanügylet nem csak kellemetlen lehet. Akár milliókba is kerülhet.

Túlárazott ingatlan.
Hiányos dokumentáció.
Rejtett kockázatok.
Téves piaci elképzelések.

Mi segítünk feltárni az ingatlan valódi:

✔ Értékét
✔ Eladhatóságát
✔ Kockázatait

Mielőtt döntést hozna.

PAUL Jörg
📞 +36 70 620 0805
📧 [email protected]
🌐 www.ingatlan-atvilagitas.hu

ÉRTÉK | ELADHATÓSÁG | BIZTONSÁG

04/06/2026

🏡 Tudta, hogy a tulajdoni lap önmagában nem elég?

Sokan úgy gondolják, hogy ha lekérik a tulajdoni lapot, akkor minden fontos információ rendelkezésükre áll egy ingatlanról.

A valóság azonban sokszor ennél összetettebb.

Gyakran találkozom olyan esetekkel, amikor:

❌ a valós állapot nem egyezik a térképmásolattal

❌ egy korábbi bővítés nincs feltüntetve

❌ a melléképület vagy terasz nincs átvezetve

❌ az ingatlan piaci értéke jelentősen eltér a tulajdonos elképzelésétől

Ezek a problémák sokszor csak akkor derülnek ki, amikor már vevő van az ingatlanra, vagy amikor a vásárló hitelt szeretne felvenni.

A PAUL – Ingatlan Átvilágítás célja, hogy ezek a kockázatok még a döntés előtt láthatóvá váljanak.

📌 ÉRTÉK

📌 ELADHATÓSÁG

📌 BIZTONSÁG

Mert egy jó döntés mindig információval kezdődik.

🌐 www.ingatlan-atvilagitas.hu

📞 +36 70 620 0805

30/05/2026

🏡 Miért jött létre a PAUL – Ingatlan Átvilágítás?

Közel 20 év ingatlanpiaci tapasztalat után egy dolgot biztosan megtanultam:

A legtöbb rossz döntés nem az adásvételnél történik.

Hanem előtte.

Túlárazott ingatlanok, rejtett problémák, hiányos dokumentáció, a valós piaci értéktől elszakadt elképzelések vagy olyan kockázatok, amelyekre sokszor csak évekkel később derül fény.

Ezért hoztam létre a PAUL – Ingatlan Átvilágítást.

Egy független szakértői szolgáltatást, amely nem eladni akar Önnek egy ingatlant, hanem segít megalapozott döntést hozni.

🔍 Kinek lehet hasznos?

✔ Ingatlanvásárlás előtt állóknak

✔ Ingatlaneladóknak, akik szeretnék tudni ingatlanuk valós piaci értékét

✔ Azoknak, akik szeretnék elkerülni a rejtett kockázatokat

✔ Akik nem találgatni szeretnének, hanem tények alapján dönteni

A PAUL három területet vizsgál:

📌 ÉRTÉK – Mennyit ér valójában az ingatlan?

📌 ELADHATÓSÁG – Mire számíthat a jelenlegi piacon?

📌 BIZTONSÁG – Vannak-e olyan kockázatok, amelyek később problémát okozhatnak?

Mert egy ingatlan nem csupán egy épület.

Sok esetben életünk egyik legnagyobb pénzügyi döntése.

🌐 [www.ingatlan-atvilagitas.hu](http://www.ingatlan-atvilagitas.hu)

📞 +36 70 620 0805

📧 [[email protected]](mailto:[email protected])