Duna House Szent Imre-kertváros

25/06/2026

A lakásbiztosítás kiválasztásánál a legtöbben a következőt csinálják: megnézik az éves díjat és ez alapján kiválasztják a legolcsóbb ajánlatot. Ez az egyik leggyakoribb hiba. Káresemény bekövetkezténél ugyanis nem az fog számítani, hogy mennyit fizettél arra a biztosításra, hanem hogy mennyit és mit térít a biztosító.
A megfelelő döntéshez 3 dolgot kell tisztán látni: mit biztosítasz, milyen értéken és milyen kártérítési feltételekkel.
A teljes cikk a hozzászólásoknál
👇

24/06/2026

🏡 TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ A KEDVELT BÓKAY-TELEPEN! 🏡

Ha olyan otthont keresel, ahová szinte csak költözni kell, akkor ezt az ingatlant érdemes megnézned!

Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Bókay-telepen kínálunk megvételre egy 78 m²-es, teljes körűen felújított családi házat, amely egy 365 m²-es önálló telken helyezkedik el.

✨ Főbb jellemzők:
✔ Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba
✔ 25 m²-es terasz
✔ 365 m²-es saját telek
✔ Új tető és tetőszerkezet
✔ Új nyílászárók
✔ Új villany- és vízhálózat
✔ Új burkolatok
✔ 10 cm homlokzati szigetelés
✔ 3 db hűtő-fűtő klíma
✔ H tarifás mérőóra
✔ 12 m²-es pince
✔ Járható padlástér
✔ Két autó számára beállási lehetőség

A közel 40 m²-es amerikai konyhás nappali világos és tágas életteret biztosít, míg a nagy terasz tökéletes helyszíne lehet a családi és baráti összejöveteleknek.

📍 Kiváló elhelyezkedés:
Busz, villamos, bevásárlási lehetőségek, piac, iskolák, egészségügyi intézmények, uszoda és szabadidőközpont egyaránt könnyen elérhető távolságban található.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy korszerű, energiatakarékos, önálló családi házban képzelik el a jövőjüket Budapest egyik közkedvelt kertvárosi részén.

📞 További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Felújított amerikai konyhás nappali + 2 szobás ház eladó a Bókay telepen.

24/06/2026

Nem az számít, honnan indulsz…
Hanem az, hogy ma hajlandó vagy-e megtenni egy lépést előre.

https://www.legyelingatlanos.hu/

23/06/2026

🏡 Egyre több lakáseladónak kell engednie az árból – Mit jelent ez az eladók számára?

Az elmúlt hónapokban érdekes változás figyelhető meg a budapesti ingatlanpiacon. Míg év elején a lakások kevesebb mint egyharmadánál volt szükség árcsökkentésre az értékesítés során, tavasszal már közel minden második eladó szembesült azzal, hogy az eredeti elképzelésnél alacsonyabb áron tud csak vevőt találni.

Ez azonban nem azt jelenti, hogy az ingatlanárak zuhannak.

A valóság ennél árnyaltabb:
✅ A jó helyen lévő, reálisan árazott ingatlanok továbbra is gyorsan gazdára találnak.
✅ A vevők viszont egyre tudatosabbak és bátrabban alkudnak.
✅ A túlárazott ingatlanok hosszabb ideig maradnak a piacon, és gyakran később nagyobb engedménnyel kelnek el.

📌 A legfontosabb kérdés ma nem az, hogy mennyiért szeretné eladni az ingatlanát a tulajdonos, hanem hogy a piac mennyit hajlandó érte fizetni.

Egy pontos piaci értékmeghatározás ma többet ér, mint valaha. A megfelelő induló ár nemcsak időt takaríthat meg, hanem akár milliókat is jelenthet az eladás során.

Ha kíváncsi arra, hogy jelenleg mennyit ér az ingatlana a mai piaci környezetben, keressen bizalommal!

🏠 Szent Imre Kertváros Ingatlaniroda
📞 Díjmentes piaci értékbecslés és értékesítési tanácsadás

22/06/2026

🏡 Három generáció számára is tökéletes otthon Rákosszentmihály csendes részén!

Budapest XVI. kerületének egyik nyugodt, kertvárosias utcájában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, önálló helyrajzi számon nyilvántartott ikerházat, amely számos lehetőséget rejt magában.

Az ingatlan egy 590 m²-es telken helyezkedik el, összesen 152 m² lakóterülettel, jelenleg két külön bejáratú, kétgenerációs otthonként funkcionál. A családok számára különösen vonzó lehet, hogy az udvarban egy közel 30 m²-es önálló kis ház is található, amely vendégházként, irodaként vagy akár külön lakrészként is hasznosítható.

✨ Az ingatlan főbb jellemzői:
✔ 1975-ben épült, az emeleti szint 1998-ban került kialakításra
✔ Két teljesen külön bejáratú lakrész
✔ Külön mérőórák mindkét szinten
✔ 2009-ben korszerűsített földszint
✔ Megújult elektromos hálózat
✔ Átalakított, modernizált konyha
✔ 5 cm homlokzati szigetelés
✔ Összesen akár 7 szoba kialakítva
✔ Több autó számára biztosított parkolási lehetőség az udvarban
✔ Teljesen leválasztott ikerház, önálló helyrajzi számmal

A földszinten három szoba, konyha, fürdőszoba és külön WC található, míg az emeleten három szoba, konyha-étkező, fürdőszoba és külön WC került kialakításra. Az egyik emeleti szobából további tetőtéri helyiség nyílik, amely extra hálószobaként vagy dolgozószobaként használható.

🏡 Ideális választás lehet összeköltöző családoknak, több generáció együttélésére, vállalkozás és otthon egy helyen történő kialakítására, vagy akár befektetési célra is.

📞 További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Szent Imre Kertváros Ingatlaniroda
Otthonokat mutatunk, lehetőségeket teremtünk.

Rákosszentmihályon csendes utcájában megvételre kínálok egy 1975-ben épült 590 nm-es telken megépült 152 nm-es ikerházat amely jelenleg 2 generációs,2 külön bej

19/06/2026

🏡 Mi az ingatlan adásvételét megelőzően az első és legfontosabb lépés?

Az egyik legnagyobb hiba, amikor valaki azonnal elkezd ingatlanokat nézni… anélkül, hogy pontosan tudná a lehetőségeit. ⚠️

Az első és legfontosabb lépés minden esetben:
📌 a pénzügyi keret és a finanszírozási lehetőségek tisztázása.

Mit jelent ez a gyakorlatban?

✔️ Mennyi saját tőkével rendelkezel?
✔️ Szükség lesz hitelre?
✔️ Mekkora havi törlesztő fér bele biztonságosan?
✔️ Jogosult lehetsz támogatásra vagy kedvezményes hitelre?
✔️ Megvan már az előzetes hitelbírálat?

Sokan beleszeretnek egy ingatlanba… majd később derül ki, hogy a finanszírozás nem működik. Ez rengeteg csalódást, időveszteséget és akár komoly anyagi kockázatot is jelenthet.

💡 A tudatos ingatlanvásárlás nem a kulcsátadásnál kezdődik, hanem egy jól felépített tervvel.

Ha az alapok rendben vannak, maga a vásárlás is sokkal gyorsabb, biztonságosabb és nyugodtabb folyamat lesz. 🏡✨

—
Szent Imre Kertváros Ingatlaniroda

https://www.legyelingatlanos.hu/kapcsolat/

18/06/2026

A 2026-os országgyűlési választás után eltelt másfél hónapban nem látható tömeges kiköltözési vagy hazaköltözési hullám a magyar ingatlanpiacon – derül ki a Duna House saját látogatottsági és piaci adataiból. Bár néhány nyugat-európai országból érezhetően nőtt az érdeklődés magyar ingatlanok iránt, az összkép továbbra is stabil és a külföldi vásárlói arány változatlanul 5-7 százalék körül alakul.
A teljes cikk a hozzászólásokban
👇

17/06/2026

🏡 **Vecsésen új építésű környezetben, igazán ízléses otthon várja új tulajdonosát!**

Ha olyan otthont keresel, ahová szinte csak a bőröndödet kell behoznod, akkor érdemes megnézned ezt a kiváló állapotú, modern sorházi lakást Vecsés egyik kedvelt, családias részén.

✨ **72 m² hasznos alapterület**
✨ **Nappali + 2 hálószoba** (igény esetén ismét 3 hálószobássá alakítható)
✨ **60 m² saját, lekerített kert**
✨ **Fedett terasz**
✨ **Elektromos redőnyök**
✨ **2 db inverteres klíma**
✨ **Riasztórendszer és nyitásérzékelők**
✨ **Saját autóbeálló**

A lakás központi tere a több mint **25 m²-es amerikai konyhás nappali**, amely világos, tágas és igazán otthonos hangulatot teremt. A teljesen gépesített, beépített konyha pedig a mindennapokat teszi kényelmesebbé.

🌳 A környék különlegessége, hogy tájvédelmi terület közelében található, így a nyugodt, zöld környezet garantált.

📍 A közelben megtalálható:
• Aldi, Spar
• Cukrászda
• Játszótér
• Bölcsőde és iskola
• Benzinkút
• Airport Hotel Stáció

🚉 Kiváló közlekedés:
• Buszmegálló 2 perc sétára
• Vasútállomás kb. 10 perc gyalogosan
• Közvetlen kapcsolat Budapest belvárosa felé

❤️ Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy életérzés. Igényes kialakítás, nyugodt környezet és kiváló elhelyezkedés egy helyen.

📞 Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen is!
⬇️

Vecsésen új építésű környezetben igazán ízléses otthonCsaládias, csendes környéken tájvédelmi területtel szomszédosan kínálunk eladásra egy sorházi otthont.

17/06/2026

🏡 Miért fontos az előzetes hitelbírálat?

Sokan csak akkor kezdenek hitellel foglalkozni, amikor már megtalálták álmaik otthonát… pedig az előzetes hitelbírálat akár milliókat és rengeteg stresszt is megspórolhat. 💡

Mit jelent ez pontosan?
A bank még vásárlás előtt megvizsgálja, hogy várhatóan mekkora hitelösszegre lehetsz jogosult. Így pontosabban látod a lehetőségeidet, mielőtt ajánlatot tennél egy ingatlanra.

📌 Miért előnyös?

✔️ Tudni fogod, milyen árkategóriában kereshetsz
✔️ Elkerülheted a kellemetlen meglepetéseket
✔️ Gyorsabb lehet a vásárlási folyamat
✔️ Az eladó számára is komolyabb vevőnek tűnsz
✔️ Versenyhelyzetben előnyt jelenthet

💬 Egy jól időzített előzetes hitelbírálat sokszor döntő lehet egy sikeres ingatlanvásárlásnál.

A tudatos vásárlás nem az adásvételnél kezdődik… hanem jóval előtte. 🏡✨

—
Szent Imre Kertváros Ingatlaniroda
https://www.legyelingatlanos.hu/kapcsolat/

16/06/2026

Egy ingatlant érintő, nem várt káresemény helyrehozása jelentősen leterheli a családi kasszát, azonban pontosan ezekre a nem tervezhető esetekre jelent biztonságos megoldást az ingatlanra köthető, teljes körű vagyonbiztosítás.
A lakásbiztosítások szabályozásában újdonság, hogy 2024-től minden év márciusában lehetőség lesz az aktuális ajánlatokat összehasonlítva kedvezőbb konstrukcióra váltani.
a teljes cikk itt olvasható
👇