25/09/2025
🏡 Ingatlanpiaci fókusz Budapesten – merre keresnek most a legtöbben?
2025 nyarán a budapesti ingatlanpiac látványosan felélénkült: a kereslet magas, az árak emelkednek, és az értékesítési idők rövidülnek. A Duna House Barométer adatai szerint a legnagyobb érdeklődés a XIII. kerületben tapasztalható, de több más városrészben is kimagasló a vevői aktivitás.
📍 Ezekben a kerületekben a legélénkebb a piac:
XIII. kerület – 25,4%
XIV. kerület – 20,3%
VI. kerület – 19,3%
VII. kerület – 18,7%
II. kerület – 16,4%
III. kerület – 14,3%
V. kerület – 12,3%
IV. kerület – 11,1%
Mit érdemes tudni?
✅ A jó állapotú ingatlanoknál alig van alku – sokszor mindössze 1-2%.
✅ A kereslet főként fiatal, első lakást vásárló vevőktől érkezik.
✅ A belvároshoz közeli és jó közlekedésű kerületek szinte „felkapott” státuszban vannak.
💡 Ha a fenti kerületek valamelyikében van ingatlanod, érdemes lehet átgondolni, hogy most add el – a tapasztalatok alapján a vevők gyorsan döntenek, és sokszor egymással versenyeznek a jó adottságú lakásokért.
Én naponta találkozom ezekkel a folyamatokkal, és pontos képet látok arról, miért, mennyiért és milyen gyorsan kelnek el az otthonok. Ha kíváncsi vagy, nálad mire számíthatsz, szólj nyugodtan – szívesen adok személyre szabott visszajelzést.
Forrás: Duna House Barométer, 2025. augusztus
Friss elemzések ingatlanpiaci trendekről, irányokról és árakról beruházóknak, pénzintézeteknek és magánembereknek. Barométer: Ingatlanpiaci kitekintés a valós t...
