Endrei Nikoletta Ingatlanszakértő

18/01/2026

Köszönöm a bizalmat az ügyfeleknek és gratulálok a kollégáknak!😊🥂

✨ Munkánk és teljesítményünk negyedéves értékelése kulcsfontosságú, mert nem csupán számokat nézünk, hanem iránymutatást és motivációt is kapunk, valamint kiemeljük a kiválóságokat is.

Q4 sztárjai, akik irodánk csapatában az utolsó negyedévben a legnagyobb eredményt érték el:

🥇 Szabó Ferenc 👉🏻Szabó Ferenc
🥈 Baucsek Károly 👉🏻Károly Baucsek
🥉 Endrei Nikoletta 👉🏻Endrei Nikoletta Ingatlanszakértő

A kiválóság mindig sok-sok tudatos döntés következménye. Ők az év végén is kitartóan és magas szakmai színvonalon dolgoztak, ami megmutatkozott az eredményeikben is. 💫

Gratulálunk a szuper teljesítményhez! 🧡

́rtő

14/01/2026

Köszönöm a bizalmat! :)

12/01/2026

ELADVA 🔥 – alku nélkül

Ez az eladás számomra tanulságos volt. 🏠
Az érdeklődők szó szerint sorban álltak érte. 🔥

A lakás több szempontból is problémás volt:😬
felújítandó, utcafrontra néző földszinti ingatlan.🫢
Ugyanakkor kiváló lokációban, remek társasházban.✅🩷

Alább összeszedtem néhány slide-ban, mit összegzek erről a tranzakcióról.😊

08/01/2026

Köszönöm az ügyfelek bizalmát és, hogy pont olyannak látnak, ahogy dolgozom is. 😊

01/01/2026

Köszönöm minden ügyfelemnek a 2025-ös bizalmat. 🌟
Ez az év sokat adott – emberileg és szakmailag egyaránt. 🙏🏼

2025 kifejezetten nehéz év volt vevőként,
eladóként valamivel egyszerűbb – de a nem problémamentes ingatlanoknál itt is tudatos stratégia és az aktuális piaci történések folyamatos monitorozása kellett a sikeres eladáshoz.

2026-ra azt kívánom mindenkinek, hogy
merjen dönteni, amikor ott a lehetőség,
és legyen elég nyitott és gyors az új helyzetek befogadásához. 🌱

Most még pihenek, töltődöm, és ezt kívánom neked is az év elején. 🤍✨

A jövő héten már két adásvétellel és egy megbízás felvételével indulnak az aktív napok. 🔥

2026-ban is keress bizalommal ingatlanod eladása vagy keresése esetén. ✨

BÚÉK! 🥂🤍

24/12/2025

Szeretetteljes karácsonyt kívánok mindenkinek!🤍🌟

23/12/2025

👀❓ Látatlanban vételi ajánlatot tenni? Gyakrabban megtörténik, mint gondolnád...

🔥 Az OSP-re alkalmas lakásoknál jelenleg elképesztő verseny zajlik➡️gyakran egyszerre több ajánlat érkezik be rövid idő alatt és teliár felett zárul az alku. ⚡

📞 Ügyfelemmel egyik nap még egy másik lakást néztünk, amikor jött a hívás:
➡️ teliáras ajánlat érkezett
➡️ egy óra alatt kellett eldönteni, beszállunk-e⤵️
ott végül a másik ajánlattevő kedvezőbb paramétereket nyújtott, így mentünk tovább.

⏱️ Másnap elküldtem ezt a lakást az ügyfélnek,
📑 részletes információcsere következett,
🤝 s végül úgy döntött, látatlanban tenne ajánlatot, mert nem szeretne lemaradni...🔥

Itt is volt már másik ajánlat, de az ügyfél jobb feltételeket kínált, így végül révbe ért.🩷💎🏆
..hamarosan új életszakasz indul
📍 a Székely Bertalan utca 23. szám alatti ikonikus épületben... ✨

🔑 Konklúzió:
Ma a sikeres adásvételhez gyorsaság, gyors döntési képesség és rugalmasság kell.
És legalább ennyire fontos, hogy
🤍 legyen melletted egy szakember,
aki átlátja a piacot, időben szól, és
biztonsággal végigvezet a döntéseken.

Gratulálok a vevőnek és kívánom, hogy legyen sok öröme az új lakásában!🩷🙏🏼

12/12/2025

ELADÓ polgári stílusú garzon a Fővám tértől 3 percre!🔥

https://www.oc.hu/ingatlanok/H511123

📌 IX.kerület, Belső-Ferencváros

🏠 A LAKÁS jellemzői:

📐 29 m², 1 szoba, földszinti (a belső udvar felől földszint, az utcafront felől magasföldszint)
🪟 3 nagy utcai ablak + eredeti fa spaletták
📏 430 cm belmagasság → állógaléria kialakítható!
🔥 Gázkonvektoros fűtés
🔧 Víz teljesen + villany részlegesen cserélve 3 éve
🍽️ Modern konyhabútor (3 éves)
🚿 Felújított fürdő + villanybojler
💡 Alacsony fenntartás: közös költség csak 5.000 Ft!
📌 Tehermentes, azonnal költözhető

ÉPÜLET:

✨ 1870-ben épült, tégla, műemléki sarokház
🏗️ Tervezők: Frey Lajos & Kauser Lipót
🌿 Hangulatos belső kert padokkal
🚲 Lépcsőházi biciklitároló
🧼 Rendezett, összetartó lakóközösség
👨‍💼 A közös képviselő a házban lakik🙏🏼😊
🏅 Külső-belső homlokzat és lépcsőház kiváló állapotban

🚇 M3, M4 metró • 🚋 47-48-49 villamos • 🚌 9, 15 busz • 🚎 72, 83 troli

👣 Pár perc séta: Vásárcsarnok, Váci utca, Kálvin tér, Duna-part, Egyetem tér, Fővám tér
🎓 Közel az ELTE, Corvinus, BME, PPKE egyetemekhez
⭐ Környék tele kávézókkal, éttermekkel, boltokkal, szolgáltatókkal

💎44.900.000 HUF 🔥

Kinek ideális?
➡️Kiadásra befektetőknek
➡️Első lakásnak egyedülállóknak vagy pároknak

📞+36704543945
📧[email protected]

17/11/2025

Az idei piac nem volt könnyű vevőként: nagy verseny, gyors döntések, kevés igazán jó lehetőség.😓

Ügyfelem két sikertelen vételi ajánlaton már túl volt⤵️
➡️ egyszer a tulajdonos gondolta meg magát🙄
➡️ másodszor pedig kiestünk az árversenyből🫠

Harmadjára viszont teljes gőzre kapcsolva🔥, minden korábbi negatív tapasztalatot előnnyé kovácsolva mentünk vételi ajánlatot írni.

Sikerrel jártunk. 🏡✨

Minden elismerésem a vevőé, hogy amikor lehetetlennek tűnt a megfelelő lakás megtalálása, akkor sem adta fel🙏🏼😊 és hogy fel tudta venni az idei piac ritmusát. 🔥

Köszönöm a bizalmat!💎

📞+36704543945
📧 [email protected]

11/11/2025

Köszönöm!😊🙏🏼

08/11/2025

⏳ Szoros határidő, nehéz terep, végül⤵️
ELADVA🙏🏼🔥

Ezt az ingatlant időre kellett értékesíteni anélkül, hogy a piaci ár alá mentünk volna.🙄😬🤞

Az eladó decemberig vállalt határidővel köteleződött el egy másik ingatlanra ➡️ ami azt jelentette, hogy ha nem sikerül időben eladni, komoly szerződéses szankciókkal ⚠️ is számolhatott volna.

És ha ez még nem lenne elég, több nehezítő tényezővel is szembe kellett nézni:

🔹 Az agglomeráció iránti kereslet visszaesett, mivel a Covidot követően sok munkahelyen megszűnt a home office, és a reggeli-esti dugók Budapest felé újra állandósultak. 🚗💨

🔹 Az ingatlan modernizálásra szorult, tehát nem volt problémamentes vagy újszerű állapotú 🛠️.

🔹 A 3%-os Otthon Start hitel 💸 kerete az ilyen típusú ikerházaknál nem fért bele a 150 milliós plafonba, csak a 100 milliós sávba, ami jelentősen szűkítette a potenciális vevők körét.

Ebben a helyzetben nem volt kérdés, hogy le kellett fedni a teljes piacot 🌍 ➡️ aki él és mozog, és aki egyáltalán aktív kereső hasonló kategóriában, biztosan értesüljön róla.

🔥Célzott marketing, pontos üzenet, és a piac folyamatos monitorozása kellett ahhoz, hogy a megfelelő vevőt a megfelelő időben megtaláljuk🎯.

▪︎ mutatások száma: 5
▪︎ értékesítési idő: 63 nap
▪︎ alku mértéke: 0%

Ez az ügy ismét megmutatta, hogy az időzítés, a stratégia és a piac reális ismerete a kulcs 🔑 nem csak az ár számít, hanem az egész folyamat összhangja.

Ha eladó ingatlanod van, beszéljünk!
📞+36704543945
📧 [email protected]

05/11/2025

📞 Ma felhívott egy régi ügyfelem.
Azt mondta, azért keresett meg újra, mert korábban, amikor az ingatlana eladásáról tárgyaltunk, nagyra értékelte a kendőzetlen őszinteségemet és most is hasonlóra számít.

💭 Emlékszem, akkoriban nagyon irreális elvárásai voltak az ingatlana értékesítéséről, és én úgy éreztem, azzal segítek neki igazán, ha ezt őszintén kimondom.
Nem volt könnyű beszélgetés, de utólag kiderült, pont erre volt szüksége.

Ez ismét emlékeztetett arra, hogy bár az igazság pillanatában nem mindig örülnek az ügyfelek annak, amit hallanak, később mégis értékelik, ha valaki nem csak azt mondja, amit hallani szeretnének.

🏡 Az én célom nem az, hogy bármi áron megszerezzek egy megbízást, hanem az, hogy valós információval és tiszta döntéssel segítsem az ügyfeleimet.

Ha te is valódi információk alapján szeretnéd megtervezni az eladásodat és stratégiát keresel a sikeres értékesítéshez, akkor mindenképp érdemes beszélnünk. 😊🙏🏼

📞+36704543945
📧[email protected]