Kissné Nagy Tímea - Otthonszakértő

21/09/2026

Eladó egy azonnal költözhető, jó állapotú, 66 m²-es családi ház Iregszemcsén (Tolna megye), csendes utcában, nagy, 2074 m²-es, rendezett, sík telken.

Az ingatlan jellemzői:
Elrendezés: 2 hálószoba, konyha, tágas előtér, kamra, 2 fürdőszoba és egy melléképület.
Állapot & Felújítások: Vegyes falazatú, száraz, frissen festett falak. Megújult az elektromos hálózat szigetelt padlás, jó állapotú tető, a ház csatlakozik a szennyvízhálózathoz.
Burkolatok: A konyha és a fürdőszoba új burkolatot kapott, a hálószobákban és a közlekedőkben laminált padló található.
Fűtés: Cserépkályha.

Elhelyezkedés és környék:
Csendes, nyugodt falusi környezet, kiváló kirándulási lehetőségekkel.
Tamási (termálfürdő, üzletek, szolgáltatások) mindössze 15 km.
Dombóvár és Szekszárd is könnyen és gyorsan elérhető.
I.ár: 19,9 millió ft
06704540376

21/09/2026

Eladó kertkapcsolatos lakás a XVIII. kerületben (Lónyaytelep)
Budapest XVIII. kerületében, Lónyaytelep csendes utcájában eladó egy 89 nm-es, földszinti lakás egy 3 lakásos társasházban. Az ingatlan kiváló állapotú és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik.
A lakás elrendezése:
Tágas nappali teraszkapcsolattal (20 nm-es terasz)
Modern, szigetes konyha étkezővel és kamrával
2 külön nyíló hálószoba
Fürdőszoba káddal és épített zuhanyzóval
Külön WC kézmosóval
Saját használatú területek (az árban):
240 nm-es, kizárólagos használatú, gondozott kert
Saját garázs + udvari gépkocsibeálló
Külön tároló + közös kerti tároló
Műszaki jellemzők:
Bosch kondenzációs gázkazán, padlófűtés
Hűtő-fűtő klímák
10 cm grafitos hőszigetelés a falakon
3 rétegű műanyag ablakok szúnyoghálóval
Elektromos redőnyök és zsaluzia
Riasztórendszer, Grohe csaptelepek
Környék és közlekedés:
Csendes, rendezett lakóövezet. Pár perc sétára busz- és vasútállomás (gyors bejutás a belvárosba), valamint iskola, óvoda, üzletek és orvosi rendelő.
Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.
I.ár: 108.89 MFt
Tel:06704540376

04/09/2026

XIV. Szugló utcában 45 m²-es, 1. emeleti, újszerű lakás eladó
Budapest XIV. kerületének frekventált, magas likviditású részén, a Szugló utcában eladásra kínálunk egy újszerű állapotú, nettó 45 m² alapterületű, 1. emeleti társasházi lakást. A 2019-ben átadott, liftes, kiváló műszaki és esztétikai állapotú épület rendezett lakóközösséggel és stabil gazdálkodási háttérrel (társasházi alapító okirat, rendezett jogi háttér) rendelkezik.
Az ingatlan műszaki és paraméterbeli jellemzői:
Alapterület: 45 m² + 4 m² erkély (loggia), amely mindkét szobából közvetlen kapcsolatú.
Tájolás: Déli fekvésű, a napkörnek köszönhetően kiemelkedő benapozottságú, világos terek.
Elosztás: Optimalizált alaprajz, 1+1 fél szoba, funkcionálisan különálló fürdőszoba és mellékhelyiség.
Műszaki tartalom: Házközponti fűtés egyedi hőmennyiség-méréssel (alacsony fenntartási költség), újonnan telepített split klímaberendezés, redőnnyel felszerelt, korszerű nyílászárók.
Állapot: Frissen festett, azonnal birtokba vehető, tehermentes ingatlan modern, gépesített beépített konyhabútorral.
Befektetői szempontok:Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva egy tőkeerős, megbízható bérlő részére, aki igény szerint hosszú távon továbbra is bérelné a lakást.
Ez a konstrukció az új tulajdonos számára a vásárlástól számítva azonnali, folyamatos cash-flow-t és magas bérbeadhatósági biztonságot (hozamtermelő képességet) garantál
Lokáció és infrastruktúra:A környék ellátottsága kiemelkedő. Közvetlen környezetében oktatási intézmények, üzletek, egészségügyi szolgáltatások találhatók. A tömegközlekedési kapcsolatok (busz-, trolibusz- és villamosvonalak) révén a belváros és a főbb csomópontok gyorsan elérhetőek.Irányár: 69.900.000 Ft
Hívjon mutatom!

01/09/2026

Napfényes, teraszos lakás saját kertkapcsolattal az Erkel-házban – akár 3%-os hitellel!
Eladó Budapest egyik kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, az Erkel-ház VI. emeletén egy csendes, déli fekvésű lakás.

A tulajdoni lap szerinti 72 m²-es ingatlan nettó 51 m² lakóterületből, közel 20 m²-es teraszból és 17,5 m² saját kertrészből áll, amely különleges életteret biztosít a belvárosban.

A lakás kiváló elrendezésű: amerikai konyhás nappali és egy külön nyíló, 13,6 m²-es hálószoba teszi kényelmessé a mindennapokat.

A fűtés házközponti rendszerrel működik, egyedi mérés alapján. A közös költség körülbelül 26.000 Ft havonta. Az ingatlanhoz tartozik egy 4 m²-es saját tároló is, amely ugyanazon a szinten található, amely a vételár részét képezi.

A 2008-ban épült Erkel-ház rendezett és igényes társasház, 24 órás portaszolgálattal, kamerás megfigyelőrendszerrel és napelemparkkal rendelkezik, amely hozzájárul az alacsonyabb fenntartási költségekhez.

A környék közlekedése és ellátottsága kiváló. Néhány perc sétával elérhető a II. János Pál pápa tér, a 4-es metró, a Keleti pályaudvar, a Blaha Lujza tér és a Corvin Áruház. A közelben éttermek, kávézók, üzletek és egyetemek is megtalálhatók, így saját otthonnak és befektetésnek egyaránt ideális választás.
I.ár: 84,9 millió ft
06704540376

01/09/2026

Budapest II/A kerületének egyik legkülönlegesebb otthona várja új tulajdonosát Máriaremete zöldövezeti részén!
Ez a 262 m²-es, háromszintes, teraszos, kertkapcsolatos ikerházfél már első pillantásra kitűnik az átlagból. Az egyedi háromszög alaprajz, a 3,2 méteres belmagasságú, közel 66 m²-es amerikai konyhás nappali és a hatalmas üvegfelületek rendkívüli térélményt teremtenek.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik az intim kertre és a hangulatos teraszra, ahol öntözőrendszer és kerti sütő is helyet kapott. Az emeleten 3 hálószoba, gardrób és egy felújított fürdőszoba található, míg az alsó szinten további két természetes fényes szoba, mosókonyha és tárolóhelyiségek biztosítják a kényelmet.

A 34 m²-es dupla garázs a vételár részét képezi.

Csendes, zöld környezet, kiváló közlekedés, nemzetközi iskolák, bevásárlási lehetőségek és kirándulóhelyek a közelben – minden adott egy magas színvonalú élethez.

Ha Ön egy karakteres és valóban különleges otthont keres Budapest egyik legjobb levegőjű részén, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.
06704540376
i.ár: 225 millió ft

01/09/2026

Budapest III. kerületében, a Pünkösdfürdő utcában kínálunk megvételre egy 23 m²-es, egy szobás lakást 3 m²-es erkéllyel, amely első otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

A lakás jól kihasználható elrendezésű, az erkélyről pedig szép panoráma nyílik a Budai-hegyekre, így kellemes helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy a nap végi kikapcsolódásnak.

A társasház valódi pluszt kínál a lakók számára: 24 órás portaszolgálat, ingyenesen használható fitness terem, szauna, kultúrszoba, sportpályák, kerti sütögető, zárt kerékpártároló és gondozott, parkosított kert teszi kényelmessé a mindennapokat.

A Duna és a Római-part néhány perc alatt elérhető, a környéken minden fontos szolgáltatás megtalálható, a közlekedés pedig kiváló.

Ha egy könnyen fenntartható, jól kiadható lakást keres egy szolgáltatásokban gazdag társasházban, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.
i.ár: 49,9 millió ft
Tel: 06704540376

01/09/2026

Panoráma, nyugalom és zöldövezet a II. kerületben! 🌳✨Budapest egyik legkedveltebb részén, a Vöröstorony utcában eladó egy kiváló adottságú, napfényes, legfelső emeleti 57 nm lakás egy mindössze 9 lakásos, rendezett társasházban.
🌅 János-hegyi panoráma: A 6,5 m²-es loggiáról minden évszakban lenyűgöző a kilátás.
☀️ Fényárban úszó terek: Tágas nappali hatalmas ablakokkal, külön hálószoba és egy plusz kis erkély a konyhából.
🛠️ Frissen modernizált: 2025-ben vadonatúj hűtő-fűtő klímák kerültek beépítésre. Megújult villanyhálózat, korszerű fűtés, elektromos redőnyök és szúnyoghálók.
🏢 Gondozott ház: Dupla tetőszigetelés, új ereszcsatornák és kiváló lakóközösség.
📍 Tökéletes lokáció: A Széll Kálmán tér gyorsan elérhető, a természet (Apáthy-szikla, Hármashatár-hegy) pedig szó szerint karnyújtásnyira van.
💰 Irányár: 119,9 millió Ft
További információért és megtekintésért keressen bizalommal üzenetben vagy telefonon! 📞 06704540376

24/08/2026