Otthonom.com Ingatlan

04/06/2026

🏡 ALKALMI LEHETŐSÉG SZÉPHALMON!

Nem gyakran kerül piacra ilyen műszaki tartalommal és ilyen állapotban lévő otthon a II/A. kerület egyik legkedveltebb kertvárosias részén.

✨ 2021-ben épült
☀️ 7,5 kW-os szaldós napelemrendszer
♨️ Hőszivattyús fűtés-hűtés
⚡ Gyakorlatilag minimális energiaköltség
🌳 Saját, gondozott kert
🏡 106 m² lakótér + 16,5 m² terasz

A modern műszaki megoldásoknak köszönhetően ez az ingatlan nemcsak kényelmes, hanem hosszú távon is gazdaságosan fenntartható.

✔ 15 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
✔ 3 rétegű borovi fenyő nyílászárók
✔ Elektromos alumínium redőnyök
✔ Pliszé szúnyoghálók
✔ Elektromos autó töltésére előkészített rendszer

💰 Irányár: 179,99 M Ft

Ha egy olyan otthont keresel, ahol a minőség, az energiahatékonyság és a kertvárosi életérzés egyszerre van jelen, ezt érdemes megnézned.

📍 Budapest II/A. kerület – Széphalom

📞 PAUL Jörg
+36 70 620 0805

🔗 Részletek:
https://ingatlan.com/35218987

03/06/2026

Ha nincs stratégiád, a piac dönt helyetted.

Az ingatlanpiac nem jutalmazza a bizonytalanságot. A rossz árazás, a gyenge pozicionálás vagy a nem megfelelő marketing hónapokkal is meghosszabbíthatja az értékesítést.

2007 óta foglalkozom ingatlanközvetítéssel. Az elmúlt 19 évben megtanultam, hogy a sikeres eladás nem a szerencsén múlik, hanem a megfelelő stratégián.

📊 Piaci elemzés és értékmeghatározás
🎯 Tudatos pozicionálás
📣 Célzott marketing
🤝 Határozott tárgyalás

Mert nem az a kérdés, hogy el lehet-e adni egy ingatlant. Hanem az, hogy milyen áron és mennyi idő alatt.

📞 PAUL Jörg
+36 70 620 0805

vagy írj privát üzenetet, és nézzük meg együtt, mi a legjobb stratégia az ingatlanod értékesítésére. 🏡📈

28/05/2026

A jó ár nem szerencse kérdése.
Hanem stratégia, tapasztalat és megfelelő pozicionálás.

2007 óta foglalkozom ingatlanértékesítéssel.
Az elmúlt 19 évben megtanultam, hogy nem elég meghirdetni egy ingatlant — jól kell piacra vinni.

📊 Piaci elemzés
🎯 Tudatos pozicionálás
📣 Marketing
🤝 Hatékony tárgyalás

Ez a hozzáadott érték.

📞 PAUL Jörg
+36 70 620 0805
vagy írj privát üzenetet.

26/05/2026

A jelenlegi árszint meghatározott ideig elérhető, kedvező vételi lehetőséget jelent!!! Prémium ikerházfél Széphalmon – napelemmel, hőszivattyúval, gondozott kerttel...

26/05/2026

Nem a vevő hiányzik.
A stratégia hiányzik.

Egy ingatlan eladása nem szerencse kérdése.
A megfelelő ár, pozicionálás, marketing és tárgyalás együtt hozza meg az eredményt.

📊 Több mint 19 év tapasztalat ingatlanközvetítőként (2007 óta)
🎯 Nem csak hirdetek – stratégiát építek az eladáshoz
🤝 Célom: a lehető legjobb vevő és a legjobb elérhető eredmény

📞 PAUL Jörg
+36 70 620 0805
vagy írj privát üzenetet.

22/05/2026

🏢 KÉT KÜLÖNLEGES XIII. KERÜLETI RAKTÁR / ÜZLETI INGATLAN ELADÓ! 🔑

Nem klasszikus lakások.
Nem „tucat” ingatlanok.
Hanem olyan helyek, amelyekben üzleti potenciál van. 👇

📍 Mohács / Tar utca
✔ ~176 m²-es többfunkciós ingatlan
✔ megújuló társasházi környezet
✔ új homlokzat + ráépítés
✔ videóval, új fotókkal
✔ raktár / kreatív tér / vállalkozási célra is érdekes lehet

📍 Béke út
✔ utcafronti bejárat
✔ saját lépcsős megközelítés
✔ kb. 96 m²
✔ raktár + üzleti funkcióra is alkalmas
✔ kiváló lokáció

Mindkét ingatlannál:
✅ új hirdetési anyag
✅ QR kódos elérhetőség
✅ helyszíni „Eladó” megjelenés
✅ folyamatos újrapozicionálás

Ha:
👉 vállalkozásnak keresel helyet
👉 befektetésben gondolkodsz
👉 raktár + üzleti kombináció érdekel
👉 fantáziát látsz egy különleges térben

akkor érdemes megnézni őket.
https://ingatlan.com/35325220
https://ingatlan.com/35308011

📩 Privát üzenetben küldöm a hirdetéseket
📞 +36 70 620 0805

PAUL Jörg
közel 20 év ingatlanpiaci tapasztalat

Utcai bejáratos, felújított üzleti tér / raktár eladó a XIII. kerületben – Béke tér közelében Budapest XIII. kerületében, a Béke út 11. szám alatt, a Béke út és...

18/05/2026

Eladni bárki tud. Jól eladni már szakma.

Ha valóban a legjobb áron szeretnéd eladni az ingatlanodat, nem mindegy, kire bízod.

📊 Több mint 19 év tapasztalat (2007 óta)
📈 Valós piaci árazás – nem találgatás
🎯 Stratégia, ami vevőt hoz
🤝 Tárgyalás, ami eredményt hoz

Én nem csak hirdetek.
Én eladok.

📞 PAUL Jörg
+36 70 620 0805
vagy írj privát üzenetet

12/05/2026

https://ingatlan.com/35381582
🏡 Szigetelt családi ház nagy telekkel, garázzsal és pincével Tóalmáson – a strand közelében
Tóalmáson, nyugodt, élhető környezetben kínálok megvételre egy 80-as évek végén – 90-es évek elején épült, szigetelt családi házat, 1204 m²-es telken, különálló garázzsal, tárolóval és pincével.
Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik megfizethető áron keresnek saját kerttel rendelkező otthont, és fontos számukra a természet közelsége, valamint a nyugodt, vidéki életforma.
🏠 Főbb jellemzők
• Lakóterület: kb. 48 m²
• Telek mérete: 1204 m²
• 2 külön nyíló szoba
• konyha + kamra
• fürdőszoba
• előszoba, közlekedő
A ház elrendezése praktikus, jól alakítható, a helyiségek külön nyílóak, így kis család vagy pár számára is kényelmes megoldást nyújt.
🔧 Műszaki tartalom
• 10 cm homlokzati hőszigetelés
• Saunier Duval gázcirkó (radiátoros fűtés)
• kiegészítő fa tüzelésű kályha
• műanyag nyílászárók redőnnyel
• cserépfedésű nyereg tető
• teljes közmű (víz, villany, gáz, csatorna)
Az ingatlan műszaki állapota átlagos, belső korszerűsítést igényel, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki otthonát.
🏡 Különálló melléképület – valódi extra
A telken egy masszív, különálló téglaépület található, amely:
• garázsként használható
• külön tárolóhelyiséget biztosít
• alatta száraz pince található
Ez a kialakítás ritka ebben az árkategóriában, és jelentős plusz értéket képvisel a mindennapi használat során.
🌳 Telek
A 1204 m²-es telek méretének köszönhetően számos lehetőséget kínál:
• kert kialakítása
• pihenőtér, grillező
• gazdálkodás
A telek eleje rendezett, a hátsó rész jelenleg gondozást igényel, így új tulajdonosa saját elképzelése szerint alakíthatja ki.
📍 Környezet és elhelyezkedés
Tóalmás egy nyugodt, jól élhető település Pest megyében, ahol:
• nagy telkes beépítés jellemző
• természetközeli életmód biztosított
• Budapest autóval elérhető távolságon belül van
A közelben található a Szent András Gyógyvizes Strand, amely egész évben kikapcsolódási és pihenési lehetőséget nyújt.
🎯 Kinek ajánlom?
• első otthont keresőknek
• fiatal pároknak
• vidéki életre váltóknak
• hétvégi házban gondolkodóknak
💬 Összegzés
Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik megfizethető áron szeretnének saját kerttel rendelkező családi házat, és nem riadnak vissza attól, hogy azt saját elképzeléseik szerint újítsák fel és alakítsák ki.
Irányár: 24,9 mFt, de tegyen ajánlatot!
📞 Megtekintés
Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban, szervezett „nyílt napok” keretében történik.
A részvételhez előzetes regisztráció és időpont-egyeztetés szükséges, ugyanakkor lehetőség szerint rugalmasan kezeljük az egyéni igényeket is.
Kérjük, érdeklődjön a rendelkezésre álló időpontok felől!
📞 További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
PAUL Jörg
+36706200805

🏡 Szigetelt családi ház nagy telekkel, garázzsal és pincével Tóalmáson – a strand közelében Tóalmáson, nyugodt, élhető környezetben kínálok megvételre egy 80-as...

08/05/2026

Az ingatlan értéke nem vélemény kérdése.
Hanem piacé.

Ha eladásban gondolkodsz, az első és legfontosabb lépés:
tudni, hol állsz valójában.

👉 Ebben segítek egy
ingyenes előzetes értékbecsléssel,
ahol kapsz egy reális tól–ig tartományt a jelenlegi piacon.

Ez még nem stratégia.
Nem részletes elemzés.
Hanem egy tiszta, objektív iránymutatás,
amire már lehet építeni.

📩 Írj üzenetet – és nézzük meg, mennyit ér az ingatlanod.

PAUL Jörg, az Ingatlanos.
+36706200805

01/05/2026

Több lakás + üzlet egy helyen? 💰
Ez a XVI. kerületi, Veres Péter úti ingatlan nem klasszikus családi ház, hanem egy kész, több lábon álló befektetés:
✔ 4 különálló lakás
✔ 1 utcafronti üzlethelyiség
✔ több, egymástól független bevételi forrás
✔ kiváló láthatóság, erős forgalmú főútvonalon
Az ingatlan kialakításának köszönhetően lakhatás + bérbeadás + vállalkozás egy helyen megvalósítható.
👉 Ideális választás befektetőknek, vállalkozóknak vagy többgenerációs megoldásban gondolkodóknak.
💰 Irányár: 269,9 M Ft
📍 Budapest XVI. kerület – Veres Péter út
👉 Nézd meg a részleteket:
https://ingatlan.com/34759110
📞 Végig támogatunk az egész folyamat során.
Jörg Paul
+36706200805

4 lakás + üzlet egyben – több bevételi forrás egy ingatlanból a XVI. kerület főútvonalán NÉZZE MEG AZ INGATLANRÓL KÉSZÜLT VIDEÓT! Nem klasszikus családi ház, hanem...