City Wave Ingatlaniroda

07/06/2022

Egy lakást be is kell rendezni, díszíteni...ehhez ha tehetjük, válasszunk mindig nívós, értékes alkotásokat!

Kedves Követőink, Barátaink, örömmel jelentjük, hogy csodálatos új alkotásokkal bővült kínálatunk, egy pazar Mednyánszky László festménnyel, Schéner Mihály kollekcióval és más értékes művekkell!🥳🎨🖼 Tekintsék meg az új szerzeményeket, most bevezető árakon!😊

A képen Mednyánszky László: Vonuló szekerek c. festménye látható, amely boltunkban meg is vásárolható! Ha kérdésük lenne, keressenek bizalommal!
www.simonartdesign.hu
[email protected]

11/01/2022

Eladó 1+2 félszobás, 3. emeleti, utcai, felújítandó, 57 m2 alapterületű lakás a 12. kerületben, 3 perc sétára a Déli pályaudvartól!
A lakás központi helyen, mégis csendes mellékutcában található, nyugodt, rendezett, liftes társasházban. A közlekedés pazar, az elérhető szolgáltatások (bolt, fodrászatok, közpark, éttermek, iskola, stb.) száma a közelben végtelen. Irányára 46,5 millió forint.
Érdeklődni a 0670 3619560-as számon lehet.

16/05/2020

Fót városától 5 perces autóútra, szép, rendezett, nyugodt településen, Csomádon kertes családi ház rendkívüli áron eladó!
Az épület háromszintes, alapterülete összesen 226 m2 (szintenkénti részletezésben: 77 m2 + 57 m2 + 91 m2).
A ház két generációnak is alkalmas, kiváló állapotban lévő, 1992-ben épült. Duplakomfortos, szintenként nappali és fürdőszoba található, és további 4 szoba szolgálja a lakók kényelmét. A házat vegyestüzelésű kazán fűti. A házban belül találjuk a garázst (ahonnan közvetlenül a lakótérbe juthatunk belső lépcsőházban), és hatalmas alagsori helyiségekben jut hely a kamrának, műhelynek. Az alagsor önálló lakássá is alakítható.
A földszinti nappaliban kandalló található, kellemes hangulatot teremtve hideg estékre.
Az ingatlan a telekkel együtt 821 m2 alapterületű. A kert szépen gondozott, árnyas, nyári konyha és szalonnasütő is található itt a felhőtlen kikapcsolódást szolgálandó.
Jó közlekedési lehetőség jellemzi az ingatlant, a buszmegálló kb. 50 méterre található, ahonnan Újpest központ 25-30 perc alatt elérhető! A fóti és veresegyházi bevásárlóközpontok és egyéb szolgáltatások (iskola, óvoda, orvosi rendelő) néhány perces autóútra találhatók. Ugyanígy a közelben horgásztó van és lovas sportegyesület szolgáltatása is igénybe vehető!
A ház napfényes, északkeleti fekvésű.
Most elképesztően olcsó áron juthat hozzá, eladási ára 50.000.000 Ft!

16/05/2020

Zalakaroson kiváló állapotú, 2004-ben épült, 2 szintes, 5 szobás, 250 m2-es családi ház, a hozzá tartozó 800 m2-es telekkel eladó. A termálfürdő 2 km távolságra található. Ár: 75.000.000 HUF

20/02/2020

Ügyfelünknek keresünk Zuglóban, vagy a XV. -XVI. kerületben újépítésű vagy felújított 4 hálószobás családi házat 100 M Ft-ig

20/02/2020

Keresünk Zuglóban vagy a XV., XVI. kerületben újépítésű vagy teljesen felújított 4 hálószobás családi házat 100 M Ft-ig

31/12/2019

08/10/2019

Budapest közeli, kiváló adottságú, beépíthető telek eladó!

Eladó Göd (Pest megye) belterületén egy 812 m2 alapterületű beépíthető telek, a rajta álló 30 m2-es faházzal. Új családi ház építésére tökéletes. Az ingatlan víz és villanybekötéssel ellátott, csatorna- és gázhálózatra közvetlenül rá lehet csatlakozni. Göd Budapesttől 25 km-re, illetve Váctól 9 km-re található. A legközelebbi települések Dunakeszi, Sződ, Vác, Sződliget. Budapest felől a 2-es főúton vagy az M2-es autóúton, vonattal a Budapest-Szob vasútvonalon érhető el. A telek közvetlen közelében buszmegálló található, egyszerűen megközelíthető! Eladási ár: 39.000.000 forint
Érdeklődni: 0670 361 95 60

03/10/2019

Hogyan szüntethető meg a közös ingatlantulajdon?

Hogyan szüntethető meg a közös ingatlantulajdon?

Közös ingatlantulajdon áll fenn, ha ugyanannak az ingatlannak nem egy hanem több tulajdonosa van. Ez a helyzet kialakulhat például öröklés útján vagy ha a házastársak, élettársak, rokonok közösen vásárolnak ingatlant.
Előfordul, hogy a tulajdonosok nem kívánják már fenntartani ezt a helyzetet valamely okból. Ilyenkor az ingatlanon fennálló közös tulajdont meg akarják szüntetni. De hogyan?
1.) A legegyszerűbb mód, ha az ingatlant a tulajdonostársak közösen értékesítik és a vételárat felosztják maguk között tulajdoni hányaduk arányában.

2.) Valamely tulajdonostárs keresete alapján a bíróság az ingatlant – megfelelő ellenérték fejében - egy vagy több tulajdonostárs tulajdonába adhatja. Ehhez a tulajdonjogot megszerző tulajdonostárs beleegyezése szükséges, kivéve, ha a bíróság a közös tulajdonban álló ingatlanrészt az abban lakó tulajdonostárs tulajdonába adja, és ez nem sérti a benne lakó méltányos érdekeit. Mit is jelent az, hogy sérti a méltányos érdekét a benne lakó tulajdonostársnak? Például nem kötelezheti a bíróság a benne lakó tulajdonostársat nagy mértékű hitel felvételére annak érdekében, hogy ki tudja fizetni a többi tulajdonostársnak a vételárat, akkor ha körülményei alapján a hitel visszafizetése olyan megterhelést jelentene amit nyilvánvalóan nem tud teljesíteni.

3.) Az ingatlant természetben megosztják a tulajdonostársak, ha ez jelentős értékcsökkenéssel nem jár és nem gátolja a rendeltetésszerű használatot.
4.) Ha olyan ingatlan közös tulajdonát kell megszüntetni, amelyben az egyik tulajdonostárs benne lakik, a bíróság őt az ingatlan elhagyására kötelezi, vagy - ha az ingatlan elhagyására kötelezés a benne lakó tulajdonostárs méltányos érdekét sérti - részére a tulajdoni hányadával arányos használati jogot alapít. A használati jog értékcsökkentő hatását az ingatlanban maradó tulajdonostársnak kell viselnie. A használati jog bíróság által meghatározott és törvény által biztosított terjedelmének jelentős túllépése esetén a bíróság a tulajdonos kérelmére a használati jogot megszünteti.
5.) Az ingatlanon fennálló közös tulajdon - ha a társasház létesítésének feltételei egyébként fennállnak - az ingatlan társasházzá alakításával is megszüntethető. Ha a közös tulajdont társasházzá alakítással a bíróság szünteti meg, a társasház alapító okiratát a bíróság ítélete pótolja.
A közös tulajdon megszüntetésének olyan módját azonban a bíróság nem alkalmazhatja amely ellen valamennyi tulajdonostárs tiltakozik.

08/08/2019

Eladó egy 44,5 m2 alapterületű csendes, kertvárosi övezetben található földszinti lakás. A lakás kisebb felújításra szorul. A WC és a fürdőszoba külön helyiségben van. A társasház 10 emeletes, falai hőszigeteltek. A társasház központi fűtéses, kazánkorszerűsítés előtt áll. A társasház jó anyagi helyzetben van. Köki és Határ úti metró állomás 10 percre található, de buszmegálló és villamosmegálló is van a közelben. Mintegy 5 perc sétára található a felújított Brenner park. A közelben óvoda, bölcsőde, gyermek- és felnőtt orvosi rendelők, étterem, élelmiszer bolt, bank is van. Eladási ár: 24.500.000 forint