Fejes Melinda - Marketingatlan

Fejes Melinda - Marketingatlan Tudatos ingatlan felkészítés és közvetítés a gyorsabb és drágább eladásért, kiadásért 9 év tapasztalattal.

Nem viszik a lakásod? Lehet, hogy nem az ára a gond.🤔Az elmúlt 10 évben rengeteg olyan ingatlannal találkoztam,ami jó he...
28/04/2026

Nem viszik a lakásod? Lehet, hogy nem az ára a gond.🤔

Az elmúlt 10 évben rengeteg olyan ingatlannal találkoztam,
ami jó helyen volt, jó áron… mégsem kellett senkinek.

És a legtöbbször nem nagy dolgokon múlott.

Hanem ilyeneken:

-túlzsúfolt terek
-rossz első benyomás
-„nem érzem magam otthon” érzés a vevőben

A jó hír: ezek nagy része gyorsan és akár minimális költséggel javítható.

Most szeretnék segíteni pár embernek ebben 👇

🎁 Az első 3 jelentkezőnek adok egy 30 perces ingyenes ingatlan auditot, ahol megmutatom:

-min érdemes változtatni
-mit látnak a vevők, amit te már nem
-hogyan lehetne gyorsabban és jobb áron eladni.

Nem kell tökéletes lakás, sőt.
Pont az a lényeg, hogy ránézzünk friss szemmel.

Ha érdekel, írj kommentben egy „ÉRDEKEL”-t vagy küldj üzenetet!🙂

Home staging folyamata: 9 # Ingatlan marketingNem elég ha egy lakás jól fel van készítve, látszania is kell. Az első ben...
23/04/2026

Home staging folyamata: 9 # Ingatlan marketing

Nem elég ha egy lakás jól fel van készítve, látszania is kell. Az első benyomás nem a helyszínen születik meg, hanem már a hirdetésnél. A képek, a szöveg, a pozícionálás együtt döntik el, hogy az érdeklődő tovább lép vagy megáll. Ez az a pont, ahol a lakásod megszólítja a vevőt. Éppen ezért a kommunikációnak nemcsak informatívnak, hanem tudatosan felépítettnek és érzelmekre hatónak kell lennie.

Ha nem csak hirdetni szeretnéd a lakásod, hanem el is adni jó áron és gyorsan, akkor keress meg és segítek.🙂

Home staging folyamat: 8 # Profi fotózásAz első benyomás online történik, amikor a hirdetéssel találkoznak az érdeklődők...
21/04/2026

Home staging folyamat: 8 # Profi fotózás

Az első benyomás online történik, amikor a hirdetéssel találkoznak az érdeklődők. Ha itt nem kelted fel az érdeklődést, akkor nehéz lesz az értékesítés. Ezért elengedhetetlen a profi fotók, amik kiemelik az ingatlant a kínálatból és több érdeklődőt hoznak.

👉 Vedd fel velem a kapcsolatot és megmutatom, hogyan lesz a lakásod „kattintásra késztető”. 🙂

Home staging folyamat: 7 # KivitelezésItt válik valóra a terv. A felkészítés bármelyik szintjét is választod a kivitelez...
19/04/2026

Home staging folyamat: 7 # Kivitelezés

Itt válik valóra a terv. A felkészítés bármelyik szintjét is választod a kivitelezés a folyamat legfontosabb része, amikor az előtte-ből utána válik.
Pakolás, felújítás, javítás, berendezés, dekorálás, minden a helyére kerül ebben a fázisban.

👉 Ha nem szeretnél ezzel foglalkozni, leveszem a terhet a válladról. Keress bátran az elérhetőségeimen. 🙂

Home staging folyamata: 6 # Pénzügyi tervMennyit érdemes rákölteni az ingatlanra eladás előtt?Általában az ingatlan érté...
17/04/2026

Home staging folyamata: 6 # Pénzügyi terv

Mennyit érdemes rákölteni az ingatlanra eladás előtt?
Általában az ingatlan értékének 1–5%-a már látványos eredményt hoz és megtérül.
Mire érdemes költeni?
A piacelemzés megmutatja, mik azok amikre feltétlenül költeni kell.
Mire jó a pénzügyi terv és mit tartalmaz?
Pénzügyi tervet készítünk, hogy a tulajdonos előzetesen képbe kerüljön a felkészítés költségeivel és részletesen lássa a munkadíjakat és a beszerzendő tételeket. Ez alapján lehet priorizálni a teendőket és szervezni a munkafolyamatokat.

👉 Vedd fel velem a kapcsolatot és segítek optimalizálni a költségeket, hogy a legtöbbet hozd ki a lakásfelkészítésedből. 🙂

Home staging folyamat: 5 # Funkcionális berendezési tervA felkészített lakásnak nemcsak szépnek kell lennie, hanem funkc...
15/04/2026

Home staging folyamat: 5 # Funkcionális berendezési terv

A felkészített lakásnak nemcsak szépnek kell lennie, hanem funkcionálisan használhatónak is. Minden helyiséget érdemes berendezni akár vásárolt, akár bérelt bútorokkal. A tér berendezése segít megmutatni, mire való valójában az adott helyiség, hogy tudják elképzelni a jövőbeli életüket az érdeklődők.
Hangulati tervek pedig megmutatják az elkészült lakás atmoszféráját.

👉 Megtervezem, hogyan lehet a te lakásod is élhetőbb és vonzóbb. Keress az elérhetőségeimen. 🙂

Home staging folyamata: 4 # Teendői, beszerzési listaCélcsoportot, ingatlan adottságait, anyagi keretet figyelembe véve ...
13/04/2026

Home staging folyamata: 4 # Teendői, beszerzési lista

Célcsoportot, ingatlan adottságait, anyagi keretet figyelembe véve meghatározzuk a felkészítés munka lépéseit, folyamatait, felelős szakembereit. Pontosan meghatározzuk min kell változtatni. Mit kell elpakolni, mit érdemes javítani, és mit érdemes beszerezni, bérelni költséghatékonyan.

👉 Szeretnél egy konkrét, lépésről lépésre tervet? Jelentkezz konzultációra🙂

Home staging folyamata: 3 # PiacelemzésMinden ingatlan egy piacon versenyez. Ezért nem elég csak hirdetni, hanem tudni k...
10/04/2026

Home staging folyamata: 3 # Piacelemzés

Minden ingatlan egy piacon versenyez. Ezért nem elég csak hirdetni, hanem tudni kell mihez viszonyítanak a vevők. Piacelemzés során megnézzük, milyen kínálat van, kik a vevők, és hogyan tud kitűnni a te lakásod.

Ha például a piacon lévő hasonló ingatlanokban van klíma, de a tiédben nincs, akkor érdemes rakatni, mert így egyenlő eséllyel fogsz indulni a piacon.

👉 Kíváncsi vagy, a te ingatlanod hol helyezkedik el a piacon? Írj rám.

Home staging folyamata: 2 # Home stager kiválasztásaEgy jó home stager nem csak „szebbé teszi” a lakásod, hanem segít ab...
08/04/2026

Home staging folyamata: 2 # Home stager kiválasztása

Egy jó home stager nem csak „szebbé teszi” a lakásod, hanem segít abban, hogy gyorsabban és jobb áron add el vagy add ki.

De honnan tudod, hogy kire bízd?

Íme 5 dolog, amire érdemes figyelni:

✨ 1. Ne csak szép legyen, működjön is
A látvány fontos, de az igazi kérdés:
👉 el tudja-e adni a lakást?

✨ 2. Legyen stratégiai szemlélete
Egy jó szakember nem dekorál… hanem vevő fejjel gondolkodik.

✨ 3. Nézd meg a referencia munkáit
Előtte–utána képek, konkrét eredmények (pl. gyorsabb eladás, jobb ár) sokat elárulnak.

✨ 4. Tudjon egyszerűen vezetni a folyamatban
Nem bonyolít, hanem lépésről lépésre segít, hogy te is értsd, mi miért történik.

✨ 5. Érezd a bizalmat
Ez nem csak egy lakás.
Ez egy történet, amit elengedsz.

👉 Ha fontos neked, hogy az ingatlanod ne csak felkerüljön a piacra, hanem kiemelkedjen belőle, akkor érdemes jól választani.

Ha kíváncsi vagy, nálam hogyan működik a folyamat, írj nyugodtan 🙂

Home staging folyamata: 1 # DöntésMinden itt kezdődik. Döntesz arról, hogy eladod vagy kiadod az ingatlanod és ezt tudat...
05/04/2026

Home staging folyamata: 1 # Döntés

Minden itt kezdődik.
Döntesz arról, hogy eladod vagy kiadod az ingatlanod és ezt tudatos felkészítéssel teszed. Mivel tudod, hogy a befektetett idő, pénz, energia többszörösen meg fog térülni. Amikor megszületik ez a döntés, valami más is elindul: elkezded érzelmileg is elengedni a lakást.

👉 Ha bizonytalan vagy, hezitálsz az eladáson/kiadáson, egy konzultáció keretében segítek tisztán látni és meghozni a számodra legjobb döntést. 🙂

Ingatlan eladás vagy kiadás előtt állsz? Ha igen, akkor kövesd a következő lakás átalakulását helyiségről helyiségre és ...
03/04/2026

Ingatlan eladás vagy kiadás előtt állsz? Ha igen, akkor kövesd a következő lakás átalakulását helyiségről helyiségre és nézd meg, hogy mit hoztunk ki belőle home staging segítségével. 🙂
Konyha - nappali tér ugyanaz viszont a hatás teljesen más. Szerinted melyik vonzóbb egy vevő számára?

Cím

Budapest

Nyitvatartási idő

Hétfő 09:00 - 17:00
Kedd 09:00 - 17:00
Szerda 09:00 - 17:00
Csütörtök 09:00 - 17:00
Péntek 09:00 - 17:00

Telefonszám

+36706830455

Weboldal

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Fejes Melinda - Marketingatlan új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

Parancsikonok

Megosztás

Kategória