12/04/2024
Haszonélvezet a jogban...
HASZONÉLVEZET
Azt hiszem, a haszonélvezeti jog (özvegyi jog) egy olyan jogintézmény, amiről mindenki hallott már, de mégis nagyon sok tévedés van azzal kapcsolatban. Így arra gondoltam, hogy néhány pontban leírom, hogy mik a legfontosabb tudnivalók avagy tévhitek a haszonélvezeti jogról.
1. Haszonélvezeti jogánál fogva a jogosult a más személy tulajdonában álló dolgot birtokában tarthatja, használhatja, hasznosíthatja és hasznait szedheti, tehát Ő HASZNÁLHATJA AZ INGATLANT, NEM A TULAJDONOS, ezeket a jogokat a tulajdonos annyiban gyakorolhatja, amennyiben a haszonélvező e jogokkal nem él.
2. Haszonélvezeti jogot SZERZŐDÉSSEL lehet alapítani, vagy JOGSZABÁLY alapján is létrejöhet, ez szokott történni a gyakorlatban, öröklés esetén. Itt súgok egyet: VÉGRENDELETBEN is lehet haszonélvezeti jogot alapítani, sok esetben ez nagyon praktikus! Mint ahogy praktikus lehet egy szülő-gyermek viszonyban egy ingatlan ajándékozásnál haszonélvezeti jogot is alapítani...
3. Haszonélvezeti jog meghatározott ideig, személy esetében maximum a haszonélvező haláláig áll fenn, NEM ÖRÖKÖLHETŐ (az más eset, ha öröklés folytán jön létre haszonélvezet, de itt nem az elhunyt haszonélvezete megy tovább)
4. A HASZONÉLVEZŐ HOZZÁJÁRULÁSA NEM KELL AZ INGATLAN ELADÁSÁHOZ! De a Tulajdonosváltásra tekintet nélkül fennmarad a haszonélvezet, ha a haszonélvező nem mond le arról!
5. A haszonélvezeti jog MEGVÁLTHATÓ, de erre alapvetően, minimális kivétellel NEM KÖTELEZHETŐ a haszonélvező. A megváltási jog ellenértéke a felek szabad megállapodásának tárgya, bár az illetéktörvény ad egy támpontot az értékre nézve
6. A haszonélvező a haszonélvezeti jogot NEM RUHÁZHATJA ÁT, de a birtoklás, a használat és a hasznok szedése jogának gyakorlását ÁTENGEDHETI, ellenérték fejében akkor, ha a tulajdonos azonos feltételek mellett a dolog használatára, hasznosítására vagy a dolog hasznainak szedésére nem tart igényt.
7. A haszonélvező viseli a rendkívüli javítások és helyreállítások kivételével a dologgal kapcsolatos TERHEKET, KÖLTSÉGEKET és a haszonélvezőt terhelik a dolog használatával kapcsolatos kötelezettségek.
Kérem, hogy ossza meg ezt a bejegyzéseit ismerőseivel is! Pláne, ha volt olyan pont, amit rosszul tudott ;)
Tudják, haszonélvezeti joggal kapcsolatban is forduljanak bizalommal hozzám ismert elérhetőségeimen akár tanácsadásról, akár szerződéskötésről van szó!
