Pieke Dénes ingatlanszakértő - TDG

Kezdolap
Magyarország
Budapest
Pieke Dénes ingatlanszakértő - TDG

Találjuk meg együtt álmai otthonát!
🤝 Profi segítség az ingatlaneladásban
💸 Piaci ár feletti értékesítés Eladná ingatlanát?

Dolgoztasson engem, hogy megtaláljuk együtt az otthont, amit keres! Meghozom Önnek a legmagasabb árat fizető vevőt, a lehető leggyorsabban! Vezető szaktanácsadóként (építőmérnöki és közgazdasági végzettséggel, több mint 25 év ingatlanfejlesztési, üzemeltetési, nemzetközi és értékesítői tapasztalattal, budai és belvárosi helyismerettel) az Ön igényeire figyelve a piaci lehetőségek és a legnagyobb ingatlanértékesítő hálózat erejének kihasználásával segítek Önnek megoldani ingatlana eladását és új otthona megvásárlását. Ha profi ingatlanosra van szüksége, hívjon vagy írjon nekem, állok rendelkezésére.

28/09/2026

🌿 A következő otthon kiválasztásánál már egészen más szempontok számítanak.
Az élethelyzet változásával az is változik, hogy mitől lesz igazán jó döntés egy ingatlan.

A nagyobb alapterület helyett előtérbe kerülhet a lokáció, a fenntarthatóság, a jól használható terek és az, hogy az otthon mennyi szabadságot ad a mindennapokban.

Kevesebb fenntartás, kevesebb kötöttség, több idő arra, ami valóban fontos.

Ilyenkor már nem azt érdemes keresni, ami a korábbi élethelyzethez tökéletes volt. Azt kell megtalálni, ami a következő években is jól működik. 🔑

27/09/2026

🏡 Újlipótvárosi lakást keresel, ahonnan pár perc alatt lesétálhatsz a Dunához?

Eladó ez a 48 m²-es, felújított és berendezett lakás Újlipótváros egyik patinás, szépen felújított homlokzatú épületében. A Duna-part és a Szent István park körülbelül 250 méterre van, a Pozsonyi út kávézóit és pékségeit pedig szintén néhány perc alatt eléred.

✨ Napfényes, nagy belmagasságú nappali
🛏️ Csendes, udvarra néző kis hálószoba
❄️ Hűtő-fűtő klíma
🧳 Berendezett, azonnal költözhető vagy kiadható

A környék hangulatát könnyű megszeretni: közel van a Duna, minden kéznél van a mindennapokhoz, az M3-as metró és a 4-6-os villamos is pár perc sétával elérhető.

Első saját otthont keresel? Szeretnél egy budapesti lakást, ahová bármikor visszatérhetsz? Vagy kiadásban gondolkodsz? Ezt a lakást érdemes személyesen is megnézned.

Írj üzenetet a részletekért és a megtekintésért! 💬
https://www.oc.hu/ingatlanok/H520069

26/09/2026

🏡Nagy családi otthont keresel? Több generációval költöznél össze úgy, hogy mindenkinek megmaradjon a saját tere? Vagy az otthonodat és a vállalkozásodat szeretnéd egy helyen kialakítani?

A XXII. kerület csendes, kertvárosias részén eladó ez a karakteres, folyamatosan megújított családi ház.

📍 924 m²-es saroktelek
🏠 Közel 300 m² hasznos lakótér
🚪 Két külön bejáratú lakrész
🚗 Fűthető, kétállásos garázs
🌿 Nagy kert, medence és több terasz

A házat a saját élethelyzetedhez alakíthatod. Használhatod tágas családi otthonként, vagy élhetsz itt több generációval úgy, hogy mindenkinek jut önálló élettér. Az egyik lakrész külön is megközelíthető, így a tevékenységedhez szükséges feltételektől függően irodát vagy stúdiót is kialakíthatsz benne. Ha befektetésben gondolkodsz, megfelelő műszaki átalakítással akár három különálló lakás kialakítása is szóba jöhet.

Odabent egyedi tervezésű részletek, kandallós nappali és kertkapcsolatos terasz vár.

A közelben eléred a mindennapi szolgáltatásokat és a Duna-partot, az M0 és az M7 pedig szintén könnyen megközelíthető.

El tudod képzelni itt a következő fejezetet? Írj üzenetet a részletekért és a személyes megtekintésért! 💬
https://www.oc.hu/ingatlanok/H522366

25/09/2026

🏡 Egy ház. Három otthon. Egy kert.

Szeretnél közel élni a családodhoz úgy, hogy közben mindenkinek megmarad a saját élettere? Budafok csendes, kertvárosi részén eladó egy három önálló lakásból álló családi társasház, ahol ezt már a jelenlegi kialakítás is lehetővé teszi.

📍 273 m² hasznos lakótér
🚪 3 külön bejáratú lakás
🌳 719 m²-es, parkosított kert
🚗 Kétállásos garázs és 2 felszíni parkolóhely
☀️ Napelemes rendszer

A földszinti és az emeleti lakás egyenként több mint 100 m²-es, három hálószobával és tágas nappalival. A tetőtéri lakás két szobával, saját konyhával és fürdőszobával biztosít önálló otthont. Így együtt lakhatsz a szüleiddel vagy a felnőtt gyermekeiddel, miközben mindenkinek megmarad a privát tere.

Ha befektetésben gondolkodsz, akár az egyik lakásban élhetsz, a többit pedig bérbe adhatod. A közel 140 m²-es félszuterén tárolásra, műhelynek vagy más célra is sok lehetőséget kínál.

A gondozott kert és a hangulatos kerti terasz közös helyet ad a pihenéshez. Iskola, óvoda, buszmegálló és üzletek néhány perc sétára találhatók.

Három külön otthon, ahol a család mégis közel lehet egymáshoz. Írj üzenetet a részletekért és a személyes megtekintésért! 💬
https://www.oc.hu/ingatlanok/H521922

25/09/2026

🏠 Milyen ingatlant választanék 60 felett egy nagy családi ház után?

20 vagy 30 évvel később már egészen más szempontok alapján választanék otthont.
A jó lokáció, a könnyű megközelíthetőség, a lift, a parkolás és a közelben elérhető szolgáltatások nálam előrébb kerülnének a négyzetmétereknél.

Figyelnék arra is, hogy az ingatlan fenntartása egyszerű legyen, az alaprajz jól használható, egy terasz pedig akár azt a szabadságot is megadhatja, amit korábban a kert. 🌿

Ebben az élethelyzetben már nem a nagyobb ingatlant keresném. Azt keresném, amelyik a következő 10–20 évben is kényelmesen szolgálja a mindennapjaimat.

23/09/2026

🏡 Van, amikor egy ingatlan értékesítésének legjobb módja az, ha nem kerül fel a nyilvános hirdetési oldalakra.

A diszkrét, off-market értékesítés bizonyos helyzetekben tudatos stratégiai döntés lehet: az ingatlan előszűrt, potenciális vevőkhöz jut el, miközben a tulajdonos magánszférája is megmarad.

21/09/2026

🔑 Az ingatlan értéke önmagában még nem elég.

Ugyanaz a tulajdonság két vevő számára egészen mást jelenthet. A nagy kert valakinek plusz feladat, egy családnak viszont döntő szempont. Egy felújítandó lakás lehet teher, másnak lehetőség.

Ezért az értékesítés egyik első feladata annak meghatározása, hogy kinek lehet valóban értékes az adott ingatlan.

Ha ezt pontosan látjuk, a kommunikációt, a bemutatást és a kiemelt előnyöket is ehhez tudjuk igazítani.

Nem mindenkinek kell megmutatni ugyanazt. A megfelelő vevőnek azt kell megmutatni, ami számára valódi értéket képvisel. 🎯

18/09/2026

🏡 Eladnád a jelenlegi otthonodat, de még nincs meg a következő?

Ilyenkor valójában nem egy, hanem két ingatlanügyletet kell összehangolni. Az időzítés, a pénzügyi keret és a birtokbaadás is számít, hogy az eladásból ne kényszerhelyzet legyen.

16/09/2026

🔑 Mitől lesz diszkrét egy ingatlanértékesítés?

Egy ingatlannak nem feltétlenül kell teljes nyilvánosságot kapnia ahhoz, hogy megtalálja a megfelelő vevőt.

Bizonyos helyzetekben a tulajdonos magánszférája és az ingatlan pozicionálása is indokolhatja a kontrolláltabb értékesítést.

Ilyenkor előszűrt érdeklődőkkel, tudatos információkezeléssel és megfelelő szakmai kapcsolatrendszerrel dolgozunk.

A diszkréció nem kisebb aktivitást jelent. Sokkal inkább azt, hogy pontosan tudjuk, kihez, milyen információ és milyen formában jusson el.

A nyilvános hirdetés egy lehetőség. Nem minden esetben ez az első lépés.

14/09/2026

🏡 Eladni előbb, vagy megtalálni az új otthont?

Egy ingatlanváltásnál a sorrend meghatározhatja az egész folyamatot.

Mennyit ér reálisan a jelenlegi otthon? Mekkora keretből lehet továbblépni? Milyen kínálat van a piacon, és mennyi idő áll rendelkezésre?

Ezeket érdemes már az első lépés előtt együtt látni.

Az eladás és a következő otthon megvásárlása ilyenkor egyetlen folyamat két része. A megfelelő sorrend és időzítés segít abban, hogy ne kényszerhelyzetben kelljen döntést hozni. 🔑

Cím

Horvát Utca 14-24
Budapest
1027

Weboldal

https://piekedenes.hu/

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Pieke Dénes ingatlanszakértő - TDG új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

Szeretnéd, hogy a(z) vállalkozásod elsőként szerepeljen az Ingatlanügynök / Szolgáltatás tematikájú vállalkozások között Budapest városában?

Megosztás

Kategória

Ingatlanközvetítő