18/10/2024
KORMÁNYZATI BEJELENTÉS
2024.10.16-ai kormányzati tájékoztatón elhangzottak szerint, a lakhatási feltételek javítását célzó intézkedéscsomag részeként, a bankok által önkéntesen vállalt 5%-os kamatplafont vezetnek be, a változások többségét 2025. január 1-jétől.
HÁTTÉR/GONDOLATOK
A bankszövetség új kamatplafont nem fogadott el.
A múlt héten volt egy nem sajtónyilvános piaci egyeztetés (bankok, MNB, kormányzat):
lesz ilyen termék, de csak szűk körnek, és csak amikortól a hozamgörbék ezt lehetővé teszik.
Mi is feltételezhető ebből:
A január 1-je kérdéses dátum, hogy el tudnak-e indulni ezzel, és milyen feltételekkel.
Szűkített körnek elérhető (fiatal 30-35 éves; energetikailag korszerű és/vagy új ingatlan; első lakásvásárló, amiből legalább kettőnek meg kell felelni).
KÖVETKEZTETÉS
Aki nem felel meg minimum kettő fenti szűkített feltételnek, szinte biztosan nincs mire várjon.
Aki kivár, a várható ingatlan áremelkedés (10-15%) miatt valószínűleg nem jár jól (még sosem volt olyan támogatás, ahol nem az ingatlan eladói oldal járt jól, és most ugye nem keresleti, hanem kínálati oldali az ingatlanpiac).
A hozamgörbe nagyon lassan megy lefelé, tehát nem is tudni, meddig kell várni ahhoz, hogy ezt igénybe lehessen vennie.
VÉGSŐ KONKLÚZIÓ
Mire az 5 %-os THM kamatplafon elindul, az ingatlanárak emelkedni fognak, és összességében drágább lehet a hitelfelvétele egy ügyfélnek.
BÁRMILYEN TOVÁBBI KÉRDÉS ESETÉN
Keresd a kolléganőnket: Bánhegyi Andreát 06308461275 [email protected]
Call now to connect with business.
