Dévai Zsolt - Ingatlanszakértő

17/09/2026

Kezdődjön a belvárosi élet Belső-Erzsébetváros szívében! Keres egy stílusos, fiatalos otthont, vagy egy azonnal profitáló, rezsibiztos befektetést? Megtalálta!

Ár: 59,5 Mft.
☎️IDŐPONT-EGYEZTETÉS: (70) 454 1215

A VII. kerület legpezsgőbb részén, a Király utcától karnyújtásnyira, a Klauzál tér mellett várja új tulajdonosát ez a dizájnlakás. Egy liftes ház második emeletén található ez a 31 nm-es (+ 8 nm-es kényelmes állógaléria) teljes körűen, fiatalos dizájnnal felújított (2020) hangulatos kislakás. A lenyűgöző, 372 cm-es belmagasságnak köszönhetően a térérzet rendkívül tágas, az állógaléria pedig teljes értékű hálószobaként funkcionál, így a lenti rész egy szellős nappali marad. Akár teljes berendezéssel együtt is megvásárolható, csak a bőröndjét kell hoznia!

**Rezsibiztos és Modern Technológia:**
A lakás rendkívül alacsony fenntartási költséggel büszkélkedhet. A fűtésről H-tarifás, energiatakarékos elektromos-cirkó kazán gondoskodik radiátoros hőleadással, kiegészülve hűtő-fűtő klímával a maximális komfortért. Minden közmű egyedi mérésű, így csak a valós fogyasztásért fizet. A közös költség mindössze 10.000 Ft/hó!

**Prémium Extrák és Nyugalom:**
Beépített riasztó, gépesített, egyedi asztalos által készített konyha- és előszobabútor, valamint 3 fázisra bővített villanyóra teszi még vonzóbbá az ingatlant. Egy saját, kis száraz tároló is tartozik hozzá. Bár a belváros pezsgése pár lépés, a ház belső udvarára néző fekvésének köszönhetően az ingatlan rendkívül csendes, igazi oázis a város közepén. A ház gázhálózata a közelmúltban megújult, a lakóközösség kulturált és nyugodt.

**Verhetetlen Lokáció és Közlekedés:**
A széles, világos utcában mindig találni parkolóhelyet. Az 4-6-os villamos Wesselényi utcai megállója mindössze 2 perc séta, a trolik pedig 3 perc alatt elérhetők. Szuper közlekedés, verhetetlen infrastruktúra!

**Kiváló Befektetés:**
A lakást jelenleg is megbízható bérlő lakja, aki az új tulajdonos igénye szerint akár hosszabb távon is szívesen maradna, így azonnali, gondtalan passzív jövedelmet biztosítva. A birtokba adási idő minimum 2 hónap.
Ne habozzon, ez a lakás élőben még annál is hangulatosabb, mint a képeken! Jöjjön el, szeressen bele, és csapjon le rá még ma!

16/09/2026

🏡 AKCIÓS ÁRON, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS ÚJBUDÁN! 🌟

Fedezze fel álmai otthonát Újbuda dinamikusan fejlődő részén, Kelenföldön! A 2024-ben átadott, modern lakóparkban várja Önt ez a még sosem lakott, vadonatúj, 5. emeleti ingatlan, mely tökéletes választás saját célra vagy értékálló befektetésnek.

**Főbb Jellemzők:**
✨ Nettó 67,32 m² alapterület + 13,25 m² tágas erkély, ideális pihenésre és kikapcsolódásra.
✨ Praktikus elrendezés: Nappali + 2 hálószoba.
✨ Prémium műszaki tartalom:
* Korszerű, minőségi kivitelezés.
* Mennyezeti hűtés-fűtés rendszer, helyiségenként egyedi szabályozással a tökéletes komfortért.
* Padlófűtés az előszobában és a fürdőben.
* Hőszigetelt műanyag nyílászárók és elektromos redőny előkészítés.
* A zavartalan kényelmet 2 lift biztosítja.
* Zárt, parkosított belső udvar nyújt nyugalmat.

Ár: 120 Mft.
☎️IDŐPONT-EGYEZTETÉS: +36704541215.

**Kiemelkedő Lokáció – Minden egy karnyújtásnyira!** 📍
Kelenföld, Budapest egyik legkeresettebb része, ahol a városi élet pezsgése és a zöldövezet nyugalma találkozik.
🛍️ Bevásárlás és Szórakozás: Etele Plaza, Allee Bevásárlóközpont, Spar, Lidl, Aldi, számos étterem, kávézó és pékség pár perces sétára.
🌳 Közeli szolgáltatások: Iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények és parkok a közvetlen közelben.

**Kiváló Közlekedés:** 🚇🚌🚗
* Tömegközlekedés: M4 metró (Kelenföld vasútállomás), 1-es, 17-es, 19-es, 41-es, 47-es, 48-as, 49-es villamosok, valamint számos buszjárat (pl. 7-es, 8E, 133E, 114, 213, 214) garantálják a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára.
* Autóval: Az M1–M7 autópálya bevezető pár perc alatt elérhető, gyors összeköttetés a belvárossal és Buda többi részével. A Kelenföldi pályaudvar közelsége pedig országos és nemzetközi elérést biztosít.

**Fontos Információ:** Az ingatlanhoz tartozik 1 db garázsbeálló és 1 db tároló, melyek együttes ára 15 M Ft. Ez az összeg a vételáron felül értendő és kötelezően megvásárolandó.

Ne habozzon, hívjon még ma, és tekintse meg ezt a kivételes lehetőséget!

15/09/2026

Amikor a város ritmusa az otthonod része…
Amennyiben nem akarsz lemaradni semmiről, de közben fontos a kényelem, a gyors közlekedés és egy stílusos, azonnal költözhető otthon, akkor ezt a lakást érdemes megnézned.

☎Időpont-egyeztetés: +36704541215.

A XII. kerület központi részén, a Városmajor utcában kínálunk megvételre, egy 3. emeleti, liftes társasházban lévő, 86 m²-es, 2 hálószobás + amerikai konyhás-nappalis +2 fürdőszobás lakást.
A lakás tágas, világos, és a közel 10 m²-es erkélyről részleges kilátás nyílik a Budai Várra – ami minden nap hozzátesz egy kis pluszt.

Ár: 149,9 Mft.

Miért fogod szeretni?
✓ VÁROSI ÉLETMÓD, MAXIMÁLIS KÉNYELEMMEL
Pár perc sétára a Déli pályaudvar, villamosok, buszok, metró – innen tényleg bárhova gyorsan eljutsz.
✓ MAGAS EMELET + LIFT = NYUGALOM ÉS PRAKTIKUM
Világos terek, kevesebb zaj, több privát szféra – és nem kell lépcsőznöd.
✓ AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, PRÉMIUM MINŐSÉG
Teljes körű felújítás: modern burkolatok, minőségi konyha, új gépészet.
✓ NAGY ERKÉLY, VÁROSI PANORÁMA
Reggeli kávé, esti bor, vagy csak egy kis kikapcsolódás a város felett.
✓ TÖKÉLETES ELRENDEZÉS
2 külön hálószoba, 2 fürdőszoba, tágas nappali – akár lakhatásra, akár kiadásra is ideális.
✓ PEZSGŐ KÖRNYEZET
Kávézók, éttermek, parkok (Városmajor), bevásárlás (MOM Park) – minden a közeledben.

Kiknek lehet érdekes?
– Városi életet élőknek, akiknek fontos a gyors közlekedés és a lüktetés.
– Azoknak, akik minőségi, kulcsrakész otthont keresnek.
– Befektetőknek, akik könnyen kiadható, értékálló ingatlant keresnek.

Ez a lakás nem vár rád – készen áll.

Csak belépsz, és elkezded élni azt az életet, amit eddig elképzeltél.
Ha szeretnéd megnézni élőben is, keress bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük.

,

08/09/2026

Modern Új Építésű Garzon (35 nm) – Konyha+Gardrób az Árban! Hőszivattyús Fűtés!
Keres egy modern, energiatakarékos, új otthont vagy egy kiváló befektetést? Ne keressen tovább!
Ez az exkluzív, új építésű téglalakás tökéletes választás! A 2027-es átadású ingatlan 35 m²-en kínál egy modern, kényelmes garzon lakást a második emeleten.

A XII. kerület városhoz közeli részén, a Kissvábhegy lábánál új építésű tetőtéri lakások kerülnek kialakításra.

Ár: 109 Mft.
☎️IDŐPONT-EGYEZTETÉS: +36704541215.

**Főbb Jellemzők:**
* **Új Építésű:** Első tulajdonosa lehet ennek a gondosan megtervezett otthonnak.
* **Konyha és Gardrób az Árban:** Az ár magában foglalja a teljes konyhabútor és a beépített gardrób kialakítását, ami jelentős megtakarítást jelent Önnek!
* **Modern Fűtés:** Hőszivattyús rendszer biztosítja a gazdaságos és környezetbarát fűtést.
* **Kiváló Állapot:** Az ingatlan új, makulátlan állapotban kerül átadásra.
* **Kompakt és Praktikus:** Egy szobás elrendezése ideális egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy értékálló befektetésnek.
* **Téglalakás:** Masszív, megbízható szerkezet.

Bár az ingatlan nem rendelkezik erkéllyel és lifttel, a modern technológia, az alacsony fenntartási költségek és a kulcsrakész állapot minden kényelmet biztosít. Ragadja meg az alkalmat, hogy egy jövőbe mutató otthonra tegyen szert!

Hívjon fel, hogy elsőként tudjon meg többet erről a különleges lehetőségről!

04/09/2026

Ferencvárosi Lakás: 3 Külön Szoba, Berendezve, Azonnal Költözhető!
Belső-Ferencváros szívében, a Duna-part és az egyetemek közelében várja új tulajdonosát, azonnal költözhető téglalakás! Akár saját otthonra vágyik, akár keres befektetést, vagy épp kiadásra szánná diákoknak – ez az ingatlan mindhárom esetben tökéletes választás.

Ár 88 Mft bútorozva.
☎️IDŐPONT-EGYEZTETÉS: +36704541215.

Az 55 m²-es, első emeleti lakás rendkívül praktikus elrendezésű: 3 külön nyíló szoba biztosítja a privát szféra maximális kényelmét. Tágas konyha kamrával, modern fürdőszoba és külön WC szolgálja a mindennapi komfortot. A képeken látható bútorok a vételár részét képezik, így szó szerint csak a személyes tárgyait kell hoznia!

A lakás 2016-ban teljes körű felújításon esett át, melynek során a villanyvezetékek, az Ariston vízmelegítő, valamint a konyha és a fürdőszoba is megújult. Gázkonvektoros fűtés gondoskodik a melegről, az épület 1950 előtt épült, és a lakáshoz erkély is tartozik. Tehermentes, így a birtokbavétel gyors és zökkenőmentes!

Élvezze a belvárosi életérzést! A Duna-part, a Bálna, a Fővám tér és a hangulatos Ráday utca csupán néhány perces sétára található. Kiváló közlekedés: az M3 és M4 metró, valamint számos villamos- és buszjárat könnyedén elérhető, garantálva a város bármely pontjára való gyors eljutást. Az egyetemek (Corvinus, ELTE, BME, Semmelweis) közelsége miatt a környék különösen népszerű a fiatalok és egyetemisták körében, ideális befektetési lehetőséget kínálva kiadásra.

Ideális első otthonnak fiataloknak, egyetemistáknak, vagy akár befektetési célra, kiadásra is. Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről Belső-Ferencváros szívében! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

01/09/2026

II. kerület, PANORÁMÁS álomlakás, 129nm, 4 szoba + terasz!
ÁRCSÖKKENÉS 21 MFT!

Exkluzív lehetőséget kínálunk Budapest II. kerületében, Szemlőhegyen, ez a teljes szintet elfoglaló, 129 m²-es, 4 szobás álomlakás páratlan panorámát és luxus életérzést nyújt.

Új ÁR: 219+20 Mft.(2 db teremgarázs beállóval).

☎️IDŐPONT-EGYEZTETÉS: +36704541215.

Engedje, hogy elvarázsolja a PANORÁMA, mely nem csak a tágas, 20 m²-es teraszról élvezhető, hanem szinte minden ablakból gyönyörködhet benne.

A nagyvonalú belső terek, a minőségi anyagok és a kiváló állapot azonnal otthonná varázsolják ezt az ingatlant. A lakás azonnal birtokba vehető és költözhető, így nem kell várnia álmai otthonára.

Az ingatlanhoz tartozik két teremgarázs beálló, melyek megvásárlása kötelező.

31/08/2026

Lipótmezői álomotthon: Nappali+3 szoba, terasz, garázs, zöldövezet.
ÁRCSÖKKENÉS ➡️10 MFT!

Budapest II. kerület, Lipótmező legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Hűvösvölgyi úton várja új tulajdonosát ez a kivételes, nappali+3 szobás villa lakás, mely a nagypolgári eleganciát ötvözi a modern luxussal és kényelemmel!

☎️Időpont-egyeztetés: +36704541215.

Egy 1900-as évek elején épült, mindössze 6 lakásos villaépület első emeletén található ez a 82 m²-es, teljes körűen felújított otthon, 10 m²-es terasszal, nagyméretű garázzsal, saját parkolóval és tágas tárolóval.

Az ingatlan egy 1200 m²-es, gyönyörűen gondozott, ősfás telken fekszik, rendezett és folyamatosan karbantartott társasházi környezetben. Az elektromos kapun át megközelíthető kert hátsó, csendesebb része ideális pihenésre, napozásra, gyermekeknek játékra, távol a Hűvösvölgyi út zajától.

Kiemelkedő extra: a lakáshoz tartozó, 20 m²-es, kimondottan jól használható garázs (3,19 x 5,74 m, 2,3 m belmagasság), mely akár egy Audi Q7-es méretű autó számára is kényelmes helyet biztosít. Ezen felül a kertben további egy autó számára parkolási lehetőség áll rendelkezésre. A szuterén szinten egy 12 m²-es, száraz, járólapos, árammal ellátott tároló (ideális barkácsoláshoz, sporteszközöknek) teszi teljessé a kényelmet. FIGYELEM: A garázs és a tároló megvásárlása kötelező, áruk 15.000.000 Ft.

A lakás teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, garantálva a gondtalan beköltözést. Megújult a víz-, gáz- és villanyhálózat, új burkolatok, beltéri ajtók, valamint egy gépesített, egyedi tervezésű konyha került beépítésre. A konyha magas minőségű Whirlpool 6Sense sütővel és mosogatógéppel, Klarstein főzőlappal és beépített IKEA mikróval felszerelt, praktikus konyhaszigettel.

Az elosztás kiváló: a tágas hallból nyílik minden helyiség. A 21 m²-es, DNy-i tájolású, napfényes nappaliból közvetlenül jutunk ki a 10 m²-es teraszra, mely kellemes, nyugodt kültéri élettérként szolgál. A nappali mellett 3 külön nyíló szoba (8, 9, 12 m²) biztosít kényelmes életteret akár családosok számára is. A 3,15 méteres belmagasság, az eredeti, felújított nyílászárók és a nagypolgári arányok különleges hangulatot adnak az otthonnak.

A modern kényelmet elegáns részletek garantálják: exkluzív nagyméretű járólapok a közlekedőkben, konyhában, fürdőben és WC-ben, szalagparketta a szobákban és a nappaliban. Fisher klíma a nappaliban és az egyik hálóban. Az új kombi cirkó kazán termosztáttal szabályozható, a gázvezeték és a kémény is felújításra került. Külön fürdő modern, egyedileg épített zuhanyzóval, Hansgrohe szaniterekkel és törölközőszárítós radiátorral, valamint hangulatvilágításos WC. Az előszobában egyedi beépített szekrény, a hallban rejtett fűtőtestes tükör fokozza a praktikumot.

A környék infrastruktúrája kiváló, tömegközlekedéssel (56, 56A, 59B, 61 villamos; 29, 129, 956 buszok) és autóval is könnyen megközelíthető. Számos neves oktatási intézmény (SEK, Kínai Iskola, Gyermekek Háza, Waldorf, Örökvölgy) található a közelben.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy csendes, zöld környezetben található, igényesen felújított, karakteres polgári otthont keresnek kiváló lokációval, saját garázzsal és értékes kiegészítő terekkel.

Ár: 139.000.000 Ft (lakás) + 15.000.000 Ft (garázs és tároló).

Ne habozzon, hívjon még ma és nézze meg személyesen ezt a különleges lehetőséget!
Energetikai tanúsítvány folyamatban.
Hitel, CSOK és Babaváró ügyintézésben díjmentesen segítünk!

11/08/2026

10/08/2026

☎️+36704541215

Milyen hibákat vesz észre azonnal egy ingatlanszakértő? 👀🏡

Egy ingatlan megtekintése során a legtöbb érdeklődő elsősorban azt figyeli, hogy tetszik-e a lakás. Egy ingatlanszakértő azonban ennél jóval többet lát: olyan részleteket is észrevesz, amelyek hosszú távon befolyásolhatják az ingatlan értékét, használhatóságát vagy akár az értékesíthetőségét.

Ilyen lehet például az alaprajz logikája, a közlekedőterek aránya, a természetes fény mennyisége és iránya, vagy az, hogy a helyiségek valóban betöltik-e a funkciójukat. Figyelmet kapnak azok a jelek is, amelyek későbbi műszaki problémára utalhatnak: repedések, nedvesedés nyomai, szakszerűtlen átalakítások vagy elmaradt karbantartások.

Egy szakértő azt is felméri, hogy mely hibák csupán esztétikaiak, és melyek jelenthetnek komolyabb költséget vagy kockázatot a jövőben. Ez azért fontos, mert nem minden elsőre látványos probléma jelent valódi gondot, és fordítva: egy jól felújított felület is elfedhet olyan hiányosságokat, amelyek csak később derülnek ki.

Éppen ezért egy ingatlan megítélése nem kizárólag a benyomásokról szól. A tapasztalat segít különbséget tenni a könnyen orvosolható hiányosságok és a valóban értéket befolyásoló tényezők között – ez pedig egy vásárlás vagy eladás során is komoly előnyt jelenthet. 🔍

Keresd az Otthon Centrum szakértőit, és hozz megalapozott döntést ingatlanügyeidben!

oc.hu/irodak
kép/ ChatGPT