Kiss László - ingatlan befektetési és értékesítési szakértő

05/10/2026

🔎 Nem minden hiba probléma – de minden hibát ismerni kell.

Egy ingatlan megtekintésekor nemcsak az esztétikai állapotot érdemes figyelni. Egy tapasztalt ingatlanosnak az apróbb jelekre is figyelnie kell:
🏠 falrepedések,
💧 nedvesség jelei,
🪟 nyílászárók állapota,
🔧 burkolatok és műszaki részletek.

A cél nem az, hogy egy problémát eltakarjunk, hanem hogy felismerjük, megfelelően kommunikáljuk, és segítsünk megtalálni a lehetséges megoldást.

A teljes kép ismerete bizalmat teremt – és egy ingatlanügyletben a bizalom az egyik legfontosabb alap.

📩 [email protected]
🌐 www.kisslaszloingatlan.hu
📞 +36 30 474 8122

27/09/2026

🤫 A csend is információ egy ingatlanmegtekintésen.

Egy ingatlan megtekintésekor nemcsak azt érdemes figyelni, ami a négy fal között történik. A környezet legalább ennyire fontos része az otthonnak.

🔇 Milyen a zajszint különböző napszakokban?
🏘️ Milyen a közvetlen szomszédság?
🚗 Mekkora a forgalom az utcában?
🌳 Milyen a környék aktivitása és hangulata?

Ezeket nem mindig lehet egy hirdetésből megtudni – egy tapasztalt ingatlanos azonban arra is felhívja a figyelmet, amit elsőre talán észre sem vennénk.

Mert egy ingatlan nem önmagában létezik. A környezete is az otthon része.

📩 [email protected]
🌐 www.kisslaszloingatlan.hu
📞 +36 30 474 8122

22/09/2026

Új építésű lakás paneláron a XI. kerületben? IGEN! 👇

19/09/2026

Repedés a falon? Nem minden repedés jelent problémát – de nem mindegy, milyen. 🏠

Egy vékony, felületi hajszálrepedés sok esetben csak a vakolat természetes mozgására utal. Egy szélesebb, mélyebb, ferde vagy lépcsőzetesen futó repedés azonban már szerkezeti problémára is utalhat.

🔎 Amit érdemes figyelni:
* a repedés szélessége
* iránya és lefutása
* mélysége
* változik-e az idő múlásával
* megjelenik-e mellette nedvesedés vagy egyéb elváltozás

Egy ingatlan megtekintésekor nem csak azt kell látni, ami szép – azt is észre kell venni, ami mögötte van.

📞 +36 30 474 8122
📧 [email protected]
🌐 www.kisslaszloingatlan.hu

14/09/2026

Ingatlanpiaci lapszemle szeptember. ⬇️

Valami megváltozott a magyar ingatlanpiacon.Miközben az elmúlt éve...

13/09/2026

Egy alaprajz sokkal többet elárul egy ingatlanról, mint a négyzetméter. 🏠

Egy tapasztalt ingatlanos nemcsak azt nézi, hogy hány négyzetméteres egy lakás, hanem azt is, hogyan használható ki az a tér.

🔎 Érdemes figyelni:
* mennyi a felesleges közlekedő
* vannak-e kihasználatlan holtterek
* mennyi és hol található a tárolóhely
* hogyan jut be a természetes fény
* mennyire logikus a helyiségek kapcsolata
* mennyire praktikus a mindennapi használat

Egy jól megtervezett alaprajz nem feltétlenül nagyobb otthont jelent – hanem jobban használható otthont.

📞 +36 30 474 8122
📧 [email protected]
🌐 www.kisslaszloingatlan.hu

05/09/2026

Egy ingatlan eladása vagy megvásárlása mindig fontos döntés. 🏡
Éppen ezért számomra nemcsak az a lényeg, hogy megtaláljuk a megfelelő ingatlant vagy vevőt, hanem az is, hogy az egész folyamat gördülékenyen és jó hangulatban menjen.

Ha ingatlanban gondolkodsz, beszéljünk róla!
Keress bizalommal!😊

📞 +36 30 474 8122
📩 [email protected]
🌐 www.kisslaszloingatlan.hu

29/08/2026

Hirdetési ár ≠ piaci érték. 🏠📊

Egy jól meghatározott induló ár az eredményes értékesítés egyik legfontosabb alapja.

A megfelelő ár nem feltétlenül a legmagasabb ár – hanem az, amelyik illeszkedik a piachoz.

📞 +36 30 474 8122
📧 [email protected]
🌐 www.kisslaszloingatlan.hu

22/08/2026

Nem csak az számít, mennyiért hirdeted az ingatlant. Az is számít, mikor és milyen stratégiával teszed. 🏠

A megfelelő időzítés, a reális árazás és a piaci környezet is komoly hatással lehet az értékesítés eredményére.

Egy jó eladás nem véletlen. Tudatos stratégia áll mögötte.

📞 +36 30 474 8122
📩 [email protected]
🌐 www.kisslaszloingatlan.hu

16/08/2026

Két szinte azonos lakás között is lehet akár 15–20% árkülönbség. De vajon miért?

Sokan úgy gondolják, hogy egy ingatlan értékét kizárólag a négyzetméter vagy az elhelyezkedés határozza meg. A valóság azonban ennél jóval összetettebb.

Egy lakás piaci értékét számos tényező befolyásolja, többek között:
✔️ a tájolás és a természetes fény
✔️ a műszaki állapot
✔️ a társasház állapota
✔️ a környezet és az utca adottságai
✔️ az alkalmazott értékesítési stratégia

Éppen ezért két, első ránézésre szinte azonos ingatlan között is milliós különbség alakulhat ki.

A reális piaci ár meghatározása nem találgatás kérdése, hanem szakmai elemzés eredménye.

📩 Ha szeretné megtudni, mennyit ér valójában az ingatlana a jelenlegi piaci környezetben, keressen bizalommal!

📞 +36 70 611 3838
📧 [email protected]
🌐 www.kisslaszloingatlan.hu